Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 16 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Ký túc xá khu dân cư Sim City phường Trường Thạnh quận 9 5

      Ký túc xá khu dân cư Sim City phường Trường Thạnh quận 9

      Địa Chỉ: Khu Dân Sim City, Số 4, đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9.  Gần Khu Công Nghệ Cao, FPT Software, Đại Học FPT,Công Ty Samsung, Nidec,...
      • 1,2 Triệu/tháng
      • 120 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 giờ trước
      Thuê ngay nhà trọ, phòng trọ 28 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 4 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ, phòng trọ 28 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 4 tr/tháng

      Còn 1 vài phòng không giới hạn người ở gần khu công nghệ cao.Vị trí ngay trạm xe bus ra đường Lã Xuân Oai 5, đến ĐH FPT 8, ĐH UFM Cơ Sở Long Trường 7, Đến...
      • 4 Triệu/tháng
      • 28 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê phòng 30 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê phòng 30 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2 triệu/tháng

      Khai trương phòng trọ giá rẻ gần Lã Xuân Oai, đại học Tài Chính Marketing Cơ Sở Long Trường, Khu Công Nghệ Cao Q., đại học FPT, Vinhome Q. 9, Nguyễn...
      • 2 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 25 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 3 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 25 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 3 triệu/tháng

      CHO THUÊ căn hộ dịch vụ DẠNG căn hộ duplex NẰM NGAY KHU CNC - đại học FPT- Đặc điểm tòa nhà. + Rộng rãi thoáng mát. + Ra vào cửa vân tay. + Khu vực an...
      • 3 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp phòng trọ 20 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Trường Thạnh - 9, giá 3 tr/tháng 2

      Cần cho thuê gấp phòng trọ 20 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Trường Thạnh - 9, giá 3 tr/tháng

      Cho thuê phòng Đông Tăng Long.KDC yên tĩnh thoáng mát.Nhà mới, chuẩn bị đi vào hoạt động.Cách khu công nghệ cao hơn 2 kilomet, VinHome...
      • 3 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Đường Lò Lu - 9, nội thất đầy đủ, giá 3 triệu/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Đường Lò Lu - 9, nội thất đầy đủ, giá 3 triệu/tháng

      Phòng trọ vừa xây, sạch sẽ , thoáng mát, có thang máy và gác caoThuận tiện di chuyển qua các Q. trung tâm Q. 2, Q. 1 và thủ đức- nội thất đầy đủ gồm có...
      • 3 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - 9, đã có nội thất, giá 3 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - 9, đã có nội thất, giá 3 tr/tháng

      -Ở trên đường Lã Xuân Oai, gần đại học FPT, đại học tài chính-marketing, đại học sư phạm kỹ thuật, khu công nghệ cao.-Thuận tiện di chuyển sang Đồng Nai,...
      • 3 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp phòng 20 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, sẵn nội thất, giá 20 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp phòng 20 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, sẵn nội thất, giá 20 triệu/tháng

      Còn 1 phòng trọ Giá Rẻ Gần Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Q. 9.đc: 55 đường Lò Lu, Trường Thạnh, Q. 9.--------------------------------------------------GIÁ CHỈ:...
      • 20 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Cho thuê phòng trọ 40 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, đã có nội thất, giá 4 tr/tháng 3

      Cho thuê phòng trọ 40 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, đã có nội thất, giá 4 tr/tháng

      Vị trí: Nằm ngay trên đường Lò Lu, Long Trường, Q9.Tiện ích:- Giờ giấc tự do vân tay, hầm xe, thang máy, có thẻ thang máy riêng từng tầng.- Phòng trước phơi...
      • 4 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 27 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh, nội thất đầy đủ, giá 3 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 27 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh, nội thất đầy đủ, giá 3 triệu/tháng

      Vị trí.- đc: Đông Tăng Long, P. Trường Thạnh, Q9.- Gần trường FPT, chợ, siêu thị, khu dân cư đông đúc, Vinhome Q9, HuTech, Maketing, SPKT,.. ngã 4 Thủ...
      • 3 Triệu/tháng
      • 27 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 30 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh, đã có nội thất, giá 4 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 30 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh, đã có nội thất, giá 4 tr/tháng

      KĐT có bảo vệ 24/7 an ninh, yên tĩnh.Có công viên, cây xanh thoáng mát.Cách khu công nghệ cao 3 kilomet.Cách Vin Q9, 2 kilomet.Mình chính chủ cho...
      • 4 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      13/01/2024
      Cần cho thuê phòng 35 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, đã có nội thất, giá 4 tr/tháng 3

      Cần cho thuê phòng 35 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, đã có nội thất, giá 4 tr/tháng

      căn hộ duplex nội thất cơ bản - Decor cực xinh ngay khu CNC còn một căn cuối cùng cho ai nhanh tay.Vị trí: Đường Lò Lu, Trường Thạnh, Q. 9.Thuận tiện qua...
      • 4 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      09/01/2024
      Cho thuê gấp nhà trọ 35 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - 9, sẵn nội thất, giá 4 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ 35 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - 9, sẵn nội thất, giá 4 triệu/tháng

      Mình đang có 1 căn duplex nội thất đầy đủ mới, không chung chủ, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn gần đại học FPT, khu cnc, vin.Thích hợp chO 3 - 4...
      • 4 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      09/01/2024
      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Lò Lu - 9, sẵn nội thất, giá 3 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Lò Lu - 9, sẵn nội thất, giá 3 triệu/tháng

      TRỐNG SẴN VÀI căn hộ thông tầng CÓ MÁY LẠNH, CỬA SỔ LỚN, BANCOL THOÁNG MÁT GẦN FPT, KHU CNC, vin, VÕ CHÍ CÔNGđc: 90 Lò Lu, Trường Thạnh, Q. 9KHÔNG GIỚI...
      • 3 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      05/01/2024
      Cho thuê gấp phòng trọ 25 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, sẵn nội thất, giá 4 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp phòng trọ 25 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, sẵn nội thất, giá 4 tr/tháng

      - Vị trí: Đường Lò Lu, Trường Thạnh, Q. 9.Sát bên làng ĐH, UFM, Hutech, Sư phạm kỹ thuật,... Chỉ mất vài ph qua các Q. lân cận.- Nội thất: Máy lạnh, tủ...
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      04/01/2024
      Cần cho thuê gấp phòng 34 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - 9, đầy đủ nội thất, giá 4 tr/tháng 2

      Cần cho thuê gấp phòng 34 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - 9, đầy đủ nội thất, giá 4 tr/tháng

      Nhà trọ cho thuê giá 3,8 tr/tháng.Vị trí.- đc: KĐT Đông Tăng Long, P. Trường Thạnh, Q9.- Gần trường FPT, chợ, siêu thị, khu dân cư đông đúc, vin Q9.Mô...
      • 4 Triệu/tháng
      • 34 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      02/01/2024

      Phòng trọ Phường Trường Thạnh là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Trường Thạnh thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Trường Thạnh thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Trường Thạnh, Quận 9

      Nhu cầu về nhà ở tại Trường Thạnh rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Phường Trường Thạnh đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

      Phòng trọ giá rẻ Trường Thạnh

      Các phòng trọ giá rẻ Trường Thạnh thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

      Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Trường Thạnh rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

      Phòng trọ full nội thất Trường Thạnh

      Phòng trọ Phường Trường Thạnh, Quận 9 đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

      Phòng trọ cao cấp Trường Thạnh

      Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Phường Trường Thạnh với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

      Phòng trọ chung chủ Trường Thạnh

      Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Trường Thạnh mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

      Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Phường Trường Thạnh, Quận 9cũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

      Phòng trọ không chung chủ ở Trường Thạnh

      Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Trường Thạnh không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

      Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Trường Thạnh thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Phường Trường Thạnh, Quận 9

      Thị trường cho thuê phòng trọ Phường Trường Thạnh hiện nay rất đa dạng về mức giá vì chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

      Vị trí

      Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà trọ Trường Thạnh giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Ngoài ra, nhà trọ ở nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao cũng có mức giá cho thuê rẻ hơn so với phòng trọ Phường Trường Thạnh ở khu vực đông dân cư, gần trung tâm, giao thông thuận lợi.

      Diện tích

      Phòng trọ cần đạt diện tích tối thiểu để phục vụ cho việc sinh hoạt, nghỉ ngơi của người thuê. Thông thường, những phòng trọ tại Trường Thạnh có đầy đủ tiện nghi và diện tích lớn thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tâm lý người thuê luôn muốn chọn được một phòng trọ rộng rãi, không gian thoáng mát, không bí bách, chật chội.

      Thiết kế

      Thiết kế nhà trọ Phường Trường Thạnh theo kiểu khép kín chắc chắn sẽ có giá thuê cao hơn so với phòng trọ không khép kín phải dùng chung nhà vệ sinh hoặc khu bếp. 

      Mặt khác, nếu không gian sử dụng của phòng trọ Trường Thạnh được phân tách riêng phòng ngủ hoặc phòng khách, có cửa sổ, ban công thoáng mát thì mức tài chính phải chi trả cũng sẽ nhiều hơn.

      Nội thất

      Khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Trường Thạnh full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

      Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

      Hạ tầng, an ninh

      Hạ tầng trong phòng trọ cho thuê Phường Trường Thạnh cần sạch sẽ, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng, tường không bị nứt vỡ quá nhiều dẫn đến mưa dột, ẩm ướt, hệ thống cấp thoát nước tốt, tránh tình trạng tắc nghẽn quá thường xuyên, đường điện chuẩn chỉnh, không bị rò rỉ, cầu dao ngắt điện tự động khi xảy ra sự cố,...

      Nhà trọ Trường Thạnh cho thuê cần phải có đầy đủ các yếu tố đảm bảo về an ninh, như: nhà trọ khóa cổng, cổng trọ phải chắc chắn, an toàn, an ninh khu vực xung quanh nhà trọ tốt,....

      Càng ít các yếu tố trên thì giá thuê càng rẻ.

      Tiện ích

      Hiện nay, khi tìm thuê trọ Phường Trường Thạnh rất dễ thấy nhiều chủ trọ đầu tư trang bị các tiện ích như: thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe, camera 24/7,... Điều này vừa để thu hút và phục vụ tốt hơn cho cuộc sống của người thuê trọ, đồng thời cũng là cơ sở để đưa ra giá thuê cao.

      Ngoài ra, những phòng trọ tại Trường Thạnh, Quận 9 có tiện ích khu vực đầy đủ và phong phú như gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, địa điểm vui chơi giải trí, trung tâm thẩm mỹ, Spa, phòng tập gym,... sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những nhà trọ ở nơi hẻo lánh, ít tiện ích.

      Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Phường Trường Thạnh, Quận 9

      Chọn phòng trọ gần vị trí làm/học

      Khi thuê phòng trọ Trường Thạnh, bạn nên chọn những phòng trọ gần nơi làm việc hoặc học tập để tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Hãy chú ý đến tuyến đường di chuyển và tránh những con đường quá đông đúc và chật chội. Ngoài ra, nên chọn thuê phòng trọ ở khu vực đông dân cư, gần chợ, siêu thị, bệnh viện và ngân hàng để tiện lợi hơn. Tránh thuê phòng trọ Trường Thạnh ở những nơi hẻo lánh và an ninh kém.

      Chú ý giá thuê, các chi phí kèm theo

      Giá thuê trọ Trường Thạnh thường dao động từ 1 đến 4 triệu đồng tùy theo diện tích phòng, tiện nghi và vị trí khu vực. Tuy nhiên, bạn cũng nên chú ý đến các chi phí khác như tiền điện nước, phí gửi xe, wifi và phí vệ sinh chung. Hãy đảm bảo mọi thứ rõ ràng và minh bạch để bạn có thể tính toán chính xác chi phí hàng tháng và tránh những rủi ro về sau.

      Các điều khoản hợp đồng khi thuê nhà

      Trước khi quyết định thuê phòng trọ Phường Trường Thạnh,  Quận 9 hãy đọc kỹ hợp đồng để nắm rõ quyền lợi của khách thuê trọ và tránh những rắc rối về sau. Ngoài ra, hãy xem xét kỹ thông tin về chủ nhà và tính hợp pháp của căn nhà. Một số điều khoản trong hợp đồng bạn cần chú ý bao gồm: kỳ hạn thuê nhà, tiền cọc và điều kiện nhận cọc khi thanh lý hợp đồng, ngày bắt đầu và kết thúc hợp đồng và điều khoản về việc phá vỡ hợp đồng.

      Dấu hiệu nhận biết bị lừa khi đi thuê nhà trọ - phòng trọ Trường Thạnh

      Các dấu hiệu cảnh báo lừa đảo khi thuê nhà trọ Trường Thạnh bao gồm : 

      • Khi thuê phòng trọ, bạn phải đặt cọc một khoản tiền từ 500.000đ đến 3 tháng tiền thuê phòng trước khi chuyển vào ở.

      • Khi chuyển vào ở, chủ trọ đưa ra nhiều mức phí cao không có trong thỏa thuận ban đầu như phí giữ xe 300.000đ/chiếc, tiền cáp 100.000đ, tiền mạng 100.000đ, tiền nước 150.000đ hay tiền rác 100.000đ.

      • Bạn có thể phải đối mặt với nhiều loại chi phí không mong đợi như tiền đền bù hao mòn tài sản 200.000đ, phí đăng ký 200.000đ hay tiền camera an ninh.

      • Chủ nhà trọ có thể đưa ra nhiều lý do để hoãn việc bạn chuyển vào phòng như đang sửa chữa, hư chìa khóa hay chủ trọ đi vắng.

      • Chủ nhà trọ có thể dùng nhiều cách để hăm dọa bạn bỏ cọc như cho rằng phòng vệ sinh bị hư và tràn nước vào phòng, yêu cầu bạn tự sửa chữa nếu có hư hỏng hay thậm chí thuê người dằn mặt bạn.

      Vậy làm sao để phòng tránh việc bị lừa đảo khi thuê trọ Trường Thạnh?

      • Trước khi thuê trọ Trường Thạnh, hãy tìm kiếm số điện thoại của chủ trọ trên Google để xem có thông tin lừa đảo nào liên quan hay không.

      • Để đảm bảo an toàn khi thuê nhà trọ, bạn nên tham khảo ý kiến của người dân địa phương và đi xem phòng cùng một hoặc hai người bạn.

      • Để tránh bị chủ nhà trọ lật lọng sau này, bạn nên ghi âm lại toàn bộ cuộc đối thoại giữa hai bên.

      • Trong trường hợp đặt cọc khi thuê nhà trọ Trường Thạnh, Quận 9, bạn nên yêu cầu chủ trọ ghi rõ ràng và chi tiết về các thỏa thuận liên quan đến tiền phòng và chi phí hàng tháng để làm bằng chứng. Nếu thấy có dấu hiệu mờ ám, bạn không nên đặt cọc.

      • Khi đặt cọc thuê nhà trọ, bạn chỉ nên trả 50% số tiền mà bên nhà trọ yêu cầu và đảm bảo rằng giấy đặt cọc có chữ ký của cả hai bên.

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường Trường Thạnh nhanh chóng, giá tốt

      Tân trang lại phòng trọ trước khi cho thuê

      Bạn phải đảm bảo rằng phòng trọ Trường Thạnh cho thuê luôn ở trong tình trạng tốt nhất, điều đó sẽ mang đến cho bạn nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao và tìm được những khách thuê phù hợp.

      Hãy đảm bảo rằng phòng trọ Phường Trường Thạnh được dọn dẹp sạch sẽ, loại bỏ những mùi khó chịu, bố trí nội thất gọn gàng, ngăn nắp. Bên cạnh đó, bạn nên sửa chữa những hư hỏng nếu có (các vết nứt tường, rò rỉ ống nước, thay bóng đèn mới,...) và trang trí thêm một số loại cây cảnh cho không gian phòng trọ thêm thoáng mát.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để xác định giá cho thuê phòng trọ Trường Thạnh, Quận 9, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như: vị trí, diện tích, tình trạng phòng, thiết kế, trang bị nội thất, tiện ích xung quanh,... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Trường Thạnh và khu vực lân cận. Đồng thời, dự trù khoản chi phí để kiểm tra và nâng cấp phòng trọ theo định kỳ rồi mới đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Phường Trường Thạnh hợp lý. 

      Bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung nhưng đừng quá thấp, để thu hút khách hàng và ký kết các hợp đồng thuê dài hạn. Thường thì chủ nhà sẽ điều chỉnh tiền thuê trọ Trường Thạnh hàng năm dựa trên chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về cách định giá thì có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn cụ thể.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm. 

      • Nếu bạn cho thuê phòng trọ giá rẻ Trường Thạnh thì sẽ thích hợp với đối tượng là học sinh, sinh viên, người lao động thu nhập thấp, những người còn độc thân hoặc nhân viên văn phòng muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

      • Nếu bạn cho thuê phòng trọ full nội thất Trường Thạnh thì những cặp vợ chồng mới cưới, hộ gia đình trẻ, nhóm bạn từ 2 - 4 người sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến.

      • Nếu bạn muốn cho thuê phòng trọ cao cấp Trường Thạnh thì những người có thu nhập cao, khách hàng nước ngoài, hộ gia đình nhiều thế hệ sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.

      Đăng tin cho thuê lên website BĐS, mạng xã hội

      Có nhiều phương pháp để quảng bá thông tin cho thuê phòng trọ Phường Trường Thạnh của bạn để thu hút sự quan tâm của nhiều người. Đơn giản nhất là nhờ bạn bè, người thân và hàng xóm giới thiệu. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tải thông tin cho thuê nhà trọ Trường Thạnh, Quận 9 lên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín và có lượng người truy cập lớn để đảm bảo thông tin của bạn được chuyển tới đúng đối tượng có nhu cầu.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản chuyên nghiệp để giúp bạn tìm khách thuê trọ tại Trường Thạnh. Hãy lựa chọn một đơn vị môi giới phù hợp và thỏa thuận về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Chủ cho thuê trọ Trường Thạnh phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh sau này.

      Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Trường Thạnh, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, bao gồm các vấn đề như: giá thuê phòng, hình thức thanh toán, tiền cọc, cách xử lý đối với những vi phạm, quy định của khu trọ tại Trường Thạnh, việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.

      Những lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê nhà trọ, phòng trọ Trường Thạnh hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trường hợp cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê phòng trọ chính chủ Trường Thạnh phải nộp các loại thuế sau:

      Thuế môn bài:

      • Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/năm

      • Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

      Thuế giá trị gia tăng: Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      Thuế thu nhập cá nhân: 

      Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn cụ thể. Chủ trọ và khách thuê nhà trọ Phường Trường Thạnh, Quận 9 có thể thỏa thuận ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà. 

        { }
        Mở App