Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 23 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      [ĐÚNG Hình ĐÚNG Giá] Studio cửa sổ sáng, giá sinh viên. FULL nội thất, thuận tiện sang Q4 Q1 Q8 6

      [ĐÚNG Hình ĐÚNG Giá] Studio cửa sổ sáng, giá sinh viên. FULL nội thất, thuận tiện sang Q4 Q1 Q8

      Đường Trần Xuân Soạn, phường Tân Kiểng, quận 7. - Sát bên Lâm Văn Bền, thuận tiện di chuyển, khu vực trung tâm quận 7. - Tòa nhà tiện nghi, thang...
      • 3,7 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê nhà trọ 30 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7, đầy đủ nội thất, giá 5 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ 30 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7, đầy đủ nội thất, giá 5 tr/tháng

      == Hãy đến ngay với hệ thống chung cư cho thuê chuyên nghiệp, dịch vụ KH tận tình của chúng mình nhéBên mình không phải cho thuê phòng đơn thuần, bên mình...
      • 5 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần cho thuê phòng trọ 40 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê phòng trọ 40 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 tr/tháng

      căn hộ thông tầng đầy đủ nội thất - gần Lotte - nước bình nóng lạnh.đc: Lâm Văn Bền, Tân Kiểng Q. 7.Thiết kế hiện đại, mới.Khu vực an ninh.Hệ thống...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 40 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, nội thất đầy đủ, giá 8 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 40 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, nội thất đầy đủ, giá 8 tr/tháng

      Phòng vừa đẹp vừa mới đã có mặt tại Q. 7, Lâm Văn BềnCHO THUÊ LIỀN căn hộ chung cư STUDIO ĐẸP NHỨC NÁCH Vị trí: Lâm Văn Bền, Q7 Rộng 35m2, thoáng mát. ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thuê ngay phòng trọ 25 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7, đầy đủ nội thất, giá 5 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng trọ 25 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7, đầy đủ nội thất, giá 5 tr/tháng

      Siêu mới - cửa số thoáng mát - đầy đủ nội thất.Khu vực: Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Nguyễn Lương Bằng - Q. 7.Gần: ĐH Tôn Đức Thắng, Tài chính -...
      • 5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thuê ngay nhà trọ, phòng trọ 35 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ, phòng trọ 35 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng

      STUDIO vừa xây TIỆN NGHI LÂM VĂN BỀN Q. 7 Vị trí: Lâm Văn Bền, Q. 7 Thuận tiện đi lại các Q. 1 4,8, từ 5ph, đến Cresent mall, Lotte mart, Big C 10p Gần...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay phòng trọ 20 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7 - TP Hồ Chí Minh, sẵn nội thất, giá 4 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng trọ 20 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7 - TP Hồ Chí Minh, sẵn nội thất, giá 4 tr/tháng

      Mìng còn 2 phòng trong nhà căn biệt thựDT 20-30m2 đủ tiện nghi có bếp nấu ănGiờ giấc tự do, đậu oto trước nhà thoải máiPhòng ban công, cửa sổ to thoáng...
      • 4 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 36 m2 tại Đường Lâm Văn Bền, nội thất đầy đủ, giá 8 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 36 m2 tại Đường Lâm Văn Bền, nội thất đầy đủ, giá 8 triệu/tháng

      NGẮM HOÀNG HÔN TỪ TẦNG 8 VỚI căn hộ chung cư DỊCH VỤ Q. 7 VIEW ĐẸPđc: LÂM VĂN BỀN, P. TÂN KIỂNG, Q7Tiện ích: - nội thất đầy đủ, thoáng mát- Thuận tiện...
      • 8 Triệu/tháng
      • 36 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      [Góc nhượng phòng ] 72 Đường số 2, Tân Kiêng, q.7, TP. Hồ Chí Minh (KHÔNG trung gian ạ) 0

      [Góc nhượng phòng ] 72 Đường số 2, Tân Kiêng, q.7, TP. Hồ Chí Minh (KHÔNG trung gian ạ)

      Đầu tháng 5 tới mình chuyển nhà để phù hợp với công việc. Mình muốn nhượng phòng cho ai cần ạ. Gần Lotte Mart, sát bên chợ Tân Quy,...
      • 4,2 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      19/04/2024
      Biệt thự Homestay Q7 chỉ 1,6 tr/người bao tất cả phí (điện, nước, net… không bao gồm xe máy) 9

      Biệt thự Homestay Q7 chỉ 1,6 tr/người bao tất cả phí (điện, nước, net… không bao gồm xe máy)

      Biệt thự Homestay cho thuê dài hạn chỉ 1,6 triệu/1 ngườiĐẶC BIỆT:️MÁY LẠNH 24/24️RÈM CHE RIÊNG TỪNG GIƯỜNG️MÁY LỌC NƯỚC UỐNG MIỄN PHÍ️MỖI BẠN 1 TỦ QUẦN ÁO...
      • 1,6 - 2 Triệu/tháng
      • 30 - 380 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      10/04/2024
      Cần cho thuê gấp phòng 45 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp phòng 45 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 triệu/tháng

      đc: Đường Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền, Trần Xuân Soạn, Lê Văn Lương, Lý Phục Man, Huỳnh Tấn Phát,... Giá phòng chỉ từ 5 tr 8/tháng. Các dạng phòng trọ đa...
      • 6 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 30 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, đã có nội thất, giá 5 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 30 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, đã có nội thất, giá 5 tr/tháng

      Hệ thống phòng Q. 7.Hình sao phòng vậy.Vị trí: Lâm Văn Bền, Lotte Mart, Nguyễn Thị Thập, cầu Kênh Tẻ, khu Tân Quy, Nguyễn Văn Linh, Vincom Q7, Huỳnh Tấn...
      • 5 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp phòng 30 m2 tại Đường Phan Huy Thực - Tân Kiểng - 7, đầy đủ nội thất, giá 7 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp phòng 30 m2 tại Đường Phan Huy Thực - Tân Kiểng - 7, đầy đủ nội thất, giá 7 tr/tháng

      Hệ thống phòng Q. 7.Vị trí: Phan Huy Thực, Q. 7.Nối liền với các Q. huyện khác như Q. 1,4,8, Nhà Bè với chỉ 5p đi xe.Gần các siêu thị lớn như Lotte Mart,...
      • 7 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê phòng 35 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 5 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê phòng 35 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 5 triệu/tháng

      Tọa lạc tại: 72 đường Số 2, P. Tân Kiểng, Q. 7 (ngay Lê Văn Lương - Nguyễn Thị Thập).- Vị trí rất thuận tiện đi lại: Lotte Mart chỉ 100m.- Xung quanh nhiều...
      • 5 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay nhà trọ 35 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7, nội thất đầy đủ, giá 6 triệu/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ 35 m2 tại Phường Tân Kiểng - 7, nội thất đầy đủ, giá 6 triệu/tháng

      Đường số 3 tân kiểng Q7-- An ninh, rộng rãi, thoáng - Giờ giấc tự do không chung chủ - gần Lotte - Himlam - trung sơn - phú mũ hưng - Đi nhanh q4,1,5,8 -...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê phòng trọ 30 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7, đầy đủ nội thất, giá 5 tr/tháng 3

      Cho thuê phòng trọ 30 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7, đầy đủ nội thất, giá 5 tr/tháng

      Hệ thống phòng Q. 7.Hình sao phòng vậy.Vị trí: Lâm Văn Bền, Lotte Mart, Nguyễn Thị Thập, cầu Kênh Tẻ, khu Tân Quy, Nguyễn Văn Linh, Vincom Q7, Huỳnh Tấn...
      • 5 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 20 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - 7, nội thất đầy đủ, giá 4 tr/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 20 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - 7, nội thất đầy đủ, giá 4 tr/tháng

      + Vị trí: Gần Lotte Q7, Phú Mỹ Hưng, các trường Đại học: TĐT, Rmit, UFM,... Qua Q1, Q4 chỉ 10 - 15p.+ Nhà rộng rãi 115 mét vuông, nhà bếp, phòng...
      • 4 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 20 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - 7, đã có nội thất, giá 2 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 20 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - 7, đã có nội thất, giá 2 tr/tháng

      + Vị trí: Gần Lotte Q7, Phú Mỹ Hưng, các trường Đại học: TĐT, Rmit, UFM,...qua Q1, Q4 chỉ 10-15p+ Nhà rộng rãi 115m, khu vực bếp, phòng ăn, phòng giặt...
      • 2 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Phòng trọ Phường Tân Kiểng là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Tân Kiểng thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Tân Kiểng thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Tân Kiểng, Quận 7

      Nhu cầu về nhà ở tại Tân Kiểng rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Phường Tân Kiểng đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

      Phòng trọ giá rẻ Tân Kiểng

      Các phòng trọ giá rẻ Tân Kiểng thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

      Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Tân Kiểng rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

      Phòng trọ full nội thất Tân Kiểng

      Phòng trọ Phường Tân Kiểng, Quận 7 đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

      Phòng trọ cao cấp Tân Kiểng

      Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Phường Tân Kiểng với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

      Phòng trọ chung chủ Tân Kiểng

      Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Tân Kiểng mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

      Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Phường Tân Kiểng, Quận 7cũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

      Phòng trọ không chung chủ ở Tân Kiểng

      Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Tân Kiểng không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

      Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Tân Kiểng thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Phường Tân Kiểng,  Quận 7

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Tân Kiểng. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn. 

      Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không. 

      Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.

      Diện tích

      Giá thuê trọ Tân Kiểng cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.

      Thiết kế

      Giá thuê nhà trọ Tân Kiểng sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế . 

      Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.

      Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Phường Tân Kiểng là : 

      • Phòng trọ khép kín

      • Phòng trọ không khép kín

      • Phòng trọ có phòng ngủ riêng

      • Phòng trọ không có phòng ngủ riêng

      Nội thất

      Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Tân Kiểng, Quận 7. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Tân Kiểng.

      Hạ tầng, an ninh

      Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Tân Kiểng có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.

      Tiện ích

      Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Tân Kiểng. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.

      4 quy định quan trọng giúp người thuê trọ Tân Kiểng tự bảo vệ quyền lợi cho mình

      Có quyền chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà đưa ra yêu cầu bất hợp lý

      Trên thực tế, khi thuê phòng trọ Tân Kiểng có nhiều trường hợp chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống không hợp lý như tăng giá thuê nhà quá cao mà không báo trước, cho thêm người vào ở mà không xin ý kiến người thuê nhà, không sửa chữa nhà cửa khi bị hư hỏng nặng hoặc quyền sử dụng nhà ở của người thuê nhà bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.

      Theo Luật Nhà ở 2014, người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương nếu chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống bất hợp lý. Tuy nhiên, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước khi chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.

      Hợp đồng thuê trọ Tân Kiểng phải được lập thành văn bản

      Dù Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về hình thức của hợp đồng thuê nhà, nhưng theo Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và có các nội dung cơ bản như họ tên, địa chỉ của các bên, mô tả đặc điểm của nhà ở, thời hạn cho thuê và phương thức thanh toán tiền thuê. Do đó, khi thuê nhà trọ Tân Kiểng, Quận 7, người thuê nên ký hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của mình, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp.

      Theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước.

      Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

      Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, từ ngày 01/12/2017, giá bán lẻ điện sinh hoạt dao động từ 1.549 đồng/kWh đến 2.701 đồng/kWh tùy vào lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều chủ nhà trọ tăng giá điện lên mức 3000 đồng - 4000 đồng/kWh.

      Giá nước sinh hoạt do từng địa phương quy định thường thấp hơn nhiều so với mức giá mà các chủ nhà trọ thường thu. Ví dụ, ở Tân Kiểng, giá nước sinh hoạt của hộ dân hiện nay là 5.973 đồng cho 10m3 đầu tiên và từ 10m3 đến 20m3 là 7.052 đồng. Tuy nhiên, chủ nhà trọ thường thu bình quân 100.000 đồng/tháng cho mỗi người thuê trọ dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

      Khi thuê nhà trọ Tân Kiểng, bạn nên nắm rõ thông tin về giá điện và nước theo quy định để tránh bị chủ nhà ép giá.

      Chủ nhà cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng 

      Theo Luật Nhà ở 2014, có một số trường hợp mà chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Đó là khi : 

      • Người thuê trọ Tân Kiểng không trả tiền nhà trong vòng 3 tháng mà không có lý do chính đáng; 

      • Người thuê sử dụng nhà không đúng mục đích; 

      • Người thuê tự ý cơi nới, cải tạo hoặc phá dỡ nhà đang thuê; 

      • Người thuê gây mất trật tự và vệ sinh môi trường xung quanh. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà cũng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai bên.

      Đầu tư xây phòng trọ cho thuê tại Tân Kiểng, Quận 7

      Xác định rõ đối tượng thuê phòng trọ

      Để kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê phòng trọ, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu của mình. Trước khi có ý định cho thuê hoặc xây nhà trọ, bạn cần xác định rõ đối tượng mình nhắm đến thuộc phân khúc nào và tầng lớp nào để xây dựng hoặc sửa sang nhà trọ phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ Tân Kiểng sẽ có hai phân khúc khách hàng.

      Người có thu nhập cao hoặc hộ gia đình

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Tân Kiểng trong phân khúc này, bạn cần xây dựng nhà trọ gần trung tâm và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và siêu thị. Nhà trọ cần rộng rãi, thoáng mát và được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi cơ bản. Diện tích phòng nên từ 20 đến 30 mét vuông. Giá cho thuê phòng sẽ từ 2,5 đến 5 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích và số tiện nghi trong phòng.

      Người có thu nhập thấp hoặc học sinh, sinh viên

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Tân Kiểng trong phân khúc này, bạn nên xây dựng nhà trọ gần các trường đại học hoặc khu công nghiệp vì người thuê chủ yếu là sinh viên hoặc người có thu nhập vừa hoặc thấp. Diện tích phòng cho thuê nên từ 15 đến 20 mét vuông và giá cho thuê thường dưới 2 triệu đồng tùy thuộc vào số lượng người trong một phòng. Các loại phòng trọ này thường chỉ là phòng trống không có đồ.

      Nếu bạn có một thửa đất rộng và muốn đầu tư lâu dài vào loại hình kinh doanh này, bạn có thể xây theo mô hình chung cư mini cao tầng. Nếu diện tích đất của bạn nhỏ, bạn có thể xây nhà nhiều phòng và cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn.

      Dự trù vốn để xây nhà trọ hợp lý

      Xây dựng nhà trọ Tân Kiểng để kinh doanh đòi hỏi một nguồn vốn lớn. Bạn cần dự trù hết mọi khoản chi phí để tránh phát sinh quá nhiều những thứ không đáng có. Nếu nguồn vốn của bạn hạn hẹp, bạn nên cân nhắc việc vay mượn sau khi đã dự trù để mọi thứ được trôi chảy.

      Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng khoản tiền vay không nên vượt quá 30% giá trị vốn xây dựng. Sau khi xây dựng, bạn còn có nhiều thứ phải lo và nhà hoàn thiện cũng chưa thể cho thuê ngay được cùng một lúc. Vì thế, việc xoay vòng tiền để trả nợ có thể rất khó.

      Lên kế hoạch xây dựng và cho thuê phòng trọ một cách chi tiết

      Lên kế hoạch là một bước quan trọng khi xây dựng nhà trọ cho thuê tại Tân Kiểng hay làm bất cứ việc gì. Bạn nên có một kế hoạch chi tiết về tiến độ công trình, tổng chi phí và đất đai để giảm rủi ro tổn thất về tài chính. Kinh doanh cuối cùng vẫn là lợi nhuận, vì thế bạn cần tính toán để sớm thu được tiền về nhất và lâu dài nhất.

      Về vị trí xây dựng

      Vị trí và diện tích là hai yếu tố quan trọng mà chủ nhà trọ Phường Tân Kiểng cần để ý đến đầu tiên. Nếu bạn không tìm hiểu mà xây dựng một khu trọ xa trung tâm, không gần trường học hay khu công nghiệp thì khó có khách thuê. Hoặc nếu có thì theo thời gian người ta cũng sẽ chuyển đi đến những nơi gần với chỗ làm hơn. Đến lúc đó, bán đi cũng khó mà giữ lại cũng không xong.

      Chi phí xây nhà trọ Tân Kiểng

      Với những người mới bắt đầu và chưa hiểu nhiều về hình thức kinh doanh này, nên đầu tư nhà trọ từ 10 đến 20 phòng dựa vào bản vẽ và dự trù kinh phí hợp lý. Người đầu tư cần có từ 600 triệu trở lên để đầu tư xây dựng và hoàn thiện.

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Tân Kiểng hiệu quả nhất

      Quảng bá cho thuê phòng trọ trên các website bất động sản

      Đăng tin cho thuê nhà trọ Tân Kiểng trên các trang web như homedy.com là một cách hiệu quả để tìm kiếm khách hàng. Mỗi ngày, trên trang này có hàng chục tin đăng cho thuê nhà trọ ở nhiều địa điểm khác nhau. Điều này đã tạo nên thói quen cho nhiều người khi tìm phòng sẽ truy cập vào các trang web này đầu tiên.

      Nếu muốn tin đăng cho thuê nhà trọ Phường Tân Kiểng của bạn được ghim top và tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn, bạn có thể bỏ ra một khoản chi phí nhỏ mỗi ngày để tin đăng của bạn được tiếp cận nhiều người hơn. Thay vì bị trôi xuống khi có người đăng tin mới, tin đăng của bạn sẽ được ghim lại ở vị trí đẹp, tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.

      Đăng tin cho thuê nhà trọ trong các nhóm trên mạng xã hội

      Đăng tin trong các nhóm trên mạng xã hội cũng là một lựa chọn hay. Bạn nên tham gia các nhóm cho thuê phòng trọ Tân Kiểng, Quận 7 để đăng bài. Hãy chú ý đến nội dung và chăm chút hình ảnh để bài viết của bạn thu hút hơn.

      Với những kinh nghiệm về kinh doanh cho thuê phòng trọ Tân Kiểng mà homedy đã chia sẻ, hy vọng bạn sẽ sớm thành công với lựa chọn kinh doanh của mình.

        { }
        Mở App