Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường Khương Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê Studio Full đồ từ A-z cực rộng, ban công thoáng ngay 180 Nguyễn Lương Bằng 7

      Cho thuê Studio Full đồ từ A-z cực rộng, ban công thoáng ngay 180 Nguyễn Lương Bằng

      Cho thuê căn Studio ngay 180 Nguyễn Lương Bằng đối diện Cây xăng Nam Đồng, Hồ Đắc Di, Full đồ từ a-z, cực rộng, có ban công thoáng- Siêu phẩm CCMN sang xịn...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 28 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Chính chủ cho thuê phòng trọ 25m2, có gác xép tại ngõ 508 đường Láng, Đống Đa, Hà Nội 2

      Chính chủ cho thuê phòng trọ 25m2, có gác xép tại ngõ 508 đường Láng, Đống Đa, Hà Nội

      Chính chủ cho thuê phòng trọ 25m2, có gác xép tại ngõ 508 đường Láng, Đống Đa, Hà Nội Vị trí trung tâm thuận tiện: chợ, dịch vụ, bến xe bus..., gần ngã...
      • 2 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Đống Đa - Hà Nội giá 5.50 Triệu 10

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Đống Đa - Hà Nội giá 5.50 Triệu

      Địa chỉ: Số 11 ngõ 83 Yên Lãng – P.Thịnh Quang – Q. Đống Đa – TP. Hà NộiVị trí: Nằm ở vị trí trung tâm Quận Đống Đa, gần các tuyến đường Láng, Thái Thịnh,...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chung Cư Mini VnaHomes 29 Ngõ Hàng Cháo Đối Diện Sân Vận Động Hàng Đẫy 13

      Chung Cư Mini VnaHomes 29 Ngõ Hàng Cháo Đối Diện Sân Vận Động Hàng Đẫy

      ✨ CCMN VNAHOMES - 29 Ngõ Hàng Cháo với với các tiện ích như:✨ Nằm ở vị trí trung tâm giao giữa các tuyến phố lớn như Nguyễn Thái Học, Cát Linh, Tôn Đức...
      • 4,5 - 5,8 Triệu/tháng
      • 25 - 30 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Ở ghép 54 Nguyễn Chí Thanh 1tr450k full đồ đnc dân 1

      Ở ghép 54 Nguyễn Chí Thanh 1tr450k full đồ đnc dân

      Cho thuê chỗ ở trong Homestay đường Nguyễn Chí Thanh, Láng Thượng, Đống Đa, HN,💥 Homestay nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh, ngay sát Cầu Trung Hòa và là...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng ở ghép 426 đường Láng 1tr5 1

      Cho thuê nhà trọ, phòng ở ghép 426 đường Láng 1tr5

      HOMESTAY BIỆT THỰ Ở GHÉP GIÁ RẺ CHỈ TỪ 𝟏𝐓𝐑500📌 FREE: Wifi, vệ sinh cơ bản 2 lần/tuần, giặt sấy,  khu giặt phơi riêng ...📌 Nội thất: Điều hoà, nóng...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Tìm bạn ở ghép 136 Chùa Láng gần bệnh viện Nhi TW bao đnc 1tr750k 1

      Tìm bạn ở ghép 136 Chùa Láng gần bệnh viện Nhi TW bao đnc 1tr750k

      Homestay ở ghép nơi gắn kết tình yêu thương ,và nhiều ưu đãi hấp dẫn 👉 Phòng ghép 4-6 người, không gian rộng rãi , ban công thoáng mát 👉Đầy đủ...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê phòng Studio, CCMN Full đồ, khép kín, thang máy, số 426 Tây Sơn, cách 50m ra Cầu Ngã Tư Sở 9

      Cho thuê phòng Studio, CCMN Full đồ, khép kín, thang máy, số 426 Tây Sơn, cách 50m ra Cầu Ngã Tư Sở

      Cho thuê phòng Studio, CCMN Full đồ, khép kín, thang máy, số 424 Tây Sơn, cách 50m ra Cầu Ngã Tư Sở- Siêu phẩm CCMN sang xịn mịn 6 tầng mới tinh ngay Cầu...
      • 5,2 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Phòng ghép 165 Xã Đàn đã sẵn đồ vào ở chỉ 1tr6 bao đnc 1

      Phòng ghép 165 Xã Đàn đã sẵn đồ vào ở chỉ 1tr6 bao đnc

      👉 Số lượng có hạn, đăng ký ngay-----------------Gần chợ, các trường ĐH và Bến xe Bus.------------------------------------😀Full dịch vụ (FREE):- Chăn ga...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Ở ghép đã đủ đồ 1tr5 bao điện nước 151 Láng Hạ 1

      Ở ghép đã đủ đồ 1tr5 bao điện nước 151 Láng Hạ

      • 𝖳ự 𝖽𝗈 𝗀𝗂ờ 𝗀𝗂ấ𝖼* 𝖶𝗂𝖿𝗂 𝗌𝗂ê𝗎 𝗍ố𝖼 𝗏à Đườ𝗇𝗀 𝗍𝗋𝗎𝗒ề𝗇 𝗍𝗋𝗎𝗒ề𝗇 𝗁ì𝗇𝗁 𝖼á𝗉 𝗆𝗂ễ𝗇 𝗉𝗁í• 𝖧ệ 𝗍𝗁ố𝗇𝗀 𝗍𝗁𝖺𝗇𝗀 𝗆á𝗒 𝖼𝗁ấ𝗍...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ 15 m2 tại Đường Đặng Tiến Đông - Trung Liệt - Đống Đa, giá 2 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ 15 m2 tại Đường Đặng Tiến Đông - Trung Liệt - Đống Đa, giá 2 tr/tháng

      Cho thuê phòng trọ phố Đặng Tiến Đông.- DT: 15m.- giá cho thuê: 2tr/ 1 tháng.- Thuê riêng biệt, không chung chủ.- Tạo điều kiện cho người thuê KD lâu...
      • 2 Triệu/tháng
      • 15 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      29/01/2024
      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại Đường Lê Duẩn - Đống Đa, sẵn nội thất, giá 8 triệu/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại Đường Lê Duẩn - Đống Đa, sẵn nội thất, giá 8 triệu/tháng

      Nhà mặt phố có thang máy mới sửa nên mọi cái đều mới.- Có hệ thống báo cháy và chữa cháy.- Rất gần chợ và các TTTM.- Xung quanh nhiều trường học có thể đi...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      27/01/2024
      Cho thuê gấp phòng trọ 30 m2 tại Đường Văn Chương - Đống Đa, đã có nội thất, giá 4 triệu/tháng 2

      Cho thuê gấp phòng trọ 30 m2 tại Đường Văn Chương - Đống Đa, đã có nội thất, giá 4 triệu/tháng

      DT từ 10 - 30m2, nhà 5 tầng xây kiên cố có đủ pk tầng 1, khu bếp tầng lửng, sân phơi, không gian tràn ngập ánh sáng với cửa sổ trời, gạch lấy sáng tại cầu...
      • 4 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      27/01/2024
      Thuê ngay nhà trọ 16 m2 tại Đường Kim Liên - Kim Liên - Đống Đa, sẵn nội thất, giá 3 triệu/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ 16 m2 tại Đường Kim Liên - Kim Liên - Đống Đa, sẵn nội thất, giá 3 triệu/tháng

      Cho thuê phòng trọ khép kín, DT 16m tại P205, B12 Kim Liên, Đống Đa, TP Hà Nội (đi ngõ 65 Phạm Ngọc Thạch vào).Tất cả mọi thứ bạn cần để tận hưởng không...
      • 3 Triệu/tháng
      • 16 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      27/01/2024
      Cho thuê gấp nhà trọ 30 m2 tại Phố Phương Mai - Phương Mai - Đống Đa - Hà Nội, giá 4 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ 30 m2 tại Phố Phương Mai - Phương Mai - Đống Đa - Hà Nội, giá 4 tr/tháng

      Chính chủ cho thuê căn hộ tầng 3, số 209 ngách 15/34, ngõ 15 Phương Mai Đống Đa thành phố Hà Nội (gần BV Bạch Mai, Da Liễu, Lão Khoa, Việt Pháp, Tai Mũi...
      • 4 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      27/01/2024
      Cho thuê gấp nhà trọ 20 m2 tại Phố Hoàng Cầu - Đống Đa, đã có nội thất, giá 6 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ 20 m2 tại Phố Hoàng Cầu - Đống Đa, đã có nội thất, giá 6 triệu/tháng

      Comi Homes 34 Hoàng Cầu mới trống 1 phòng Studio xinh xắn chờ dân cư yêu thương về ở!Vị trí toà nhà ở Ngõ 34 Hoàng Cầu, trung tâm Q. Đống Đa đi đâu cũng...
      • 6 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      27/01/2024
      Thuê ngay phòng trọ 25 m2 tại Phố Phương Mai - Phương Mai - Đống Đa, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng 2

      Thuê ngay phòng trọ 25 m2 tại Phố Phương Mai - Phương Mai - Đống Đa, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng

      Gần chợ, BV, các trường đại học thuận tiện đi lại.
      • 6 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      27/01/2024
      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 20 m2 tại Phố Khâm Thiên - Đống Đa, sẵn nội thất, giá 4 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 20 m2 tại Phố Khâm Thiên - Đống Đa, sẵn nội thất, giá 4 tr/tháng

      CHO THUÊ PHÒNG KHÉP KÍN nội thất đầy đủ TẠI ĐỐNG ĐA GIÁ TỪ 4-5 trChính chủ cần cho thuê phòng trọ tại Đống ĐaDT 18-25m2 nội thất đầy đủKhóa cửa vân...
      • 4 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      26/01/2024

      Phòng trọ Phường Khương Thượng là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Khương Thượng thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Khương Thượng thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Khương Thượng, Đống Đa

      Nhu cầu về nhà ở tại Khương Thượng rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Phường Khương Thượng đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

      Phòng trọ giá rẻ Khương Thượng

      Các phòng trọ giá rẻ Khương Thượng thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

      Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Khương Thượng rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

      Phòng trọ full nội thất Khương Thượng

      Phòng trọ Phường Khương Thượng, Đống Đa đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

      Phòng trọ cao cấp Khương Thượng

      Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Phường Khương Thượng với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

      Phòng trọ chung chủ Khương Thượng

      Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Khương Thượng mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

      Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Phường Khương Thượng, Quận Đống Đacũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

      Phòng trọ không chung chủ ở Khương Thượng

      Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Khương Thượng không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

      Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Khương Thượng thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Phường Khương Thượng, Đống Đa

      Thị trường cho thuê phòng trọ Phường Khương Thượng hiện nay rất đa dạng về mức giá vì chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

      Vị trí

      Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà trọ Khương Thượng giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Ngoài ra, nhà trọ ở nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao cũng có mức giá cho thuê rẻ hơn so với phòng trọ Phường Khương Thượng ở khu vực đông dân cư, gần trung tâm, giao thông thuận lợi.

      Diện tích

      Phòng trọ cần đạt diện tích tối thiểu để phục vụ cho việc sinh hoạt, nghỉ ngơi của người thuê. Thông thường, những phòng trọ tại Khương Thượng có đầy đủ tiện nghi và diện tích lớn thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tâm lý người thuê luôn muốn chọn được một phòng trọ rộng rãi, không gian thoáng mát, không bí bách, chật chội.

      Thiết kế

      Thiết kế nhà trọ Phường Khương Thượng theo kiểu khép kín chắc chắn sẽ có giá thuê cao hơn so với phòng trọ không khép kín phải dùng chung nhà vệ sinh hoặc khu bếp. 

      Mặt khác, nếu không gian sử dụng của phòng trọ Khương Thượng được phân tách riêng phòng ngủ hoặc phòng khách, có cửa sổ, ban công thoáng mát thì mức tài chính phải chi trả cũng sẽ nhiều hơn.

      Nội thất

      Khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Khương Thượng full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

      Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

      Hạ tầng, an ninh

      Hạ tầng trong phòng trọ cho thuê Phường Khương Thượng cần sạch sẽ, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng, tường không bị nứt vỡ quá nhiều dẫn đến mưa dột, ẩm ướt, hệ thống cấp thoát nước tốt, tránh tình trạng tắc nghẽn quá thường xuyên, đường điện chuẩn chỉnh, không bị rò rỉ, cầu dao ngắt điện tự động khi xảy ra sự cố,...

      Nhà trọ Khương Thượng cho thuê cần phải có đầy đủ các yếu tố đảm bảo về an ninh, như: nhà trọ khóa cổng, cổng trọ phải chắc chắn, an toàn, an ninh khu vực xung quanh nhà trọ tốt,....

      Càng ít các yếu tố trên thì giá thuê càng rẻ.

      Tiện ích

      Hiện nay, khi tìm thuê trọ Phường Khương Thượng rất dễ thấy nhiều chủ trọ đầu tư trang bị các tiện ích như: thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe, camera 24/7,... Điều này vừa để thu hút và phục vụ tốt hơn cho cuộc sống của người thuê trọ, đồng thời cũng là cơ sở để đưa ra giá thuê cao.

      Ngoài ra, những phòng trọ tại Khương Thượng, Đống Đa có tiện ích khu vực đầy đủ và phong phú như gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, địa điểm vui chơi giải trí, trung tâm thẩm mỹ, Spa, phòng tập gym,... sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những nhà trọ ở nơi hẻo lánh, ít tiện ích.

      Người thuê trọ Phường Khương Thượng phải biết 5 quy định quan trọng dưới đây

      Hợp đồng thuê nhà trọ phải được lập thành văn bản

      Hợp đồng thuê nhà trọ Phường Khương Thượng, Đống Đa có thể được thực hiện theo các hình thức như: bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. 

      Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả 2 bên cũng như tránh các rủi ro không đáng có, hợp đồng thuê nhà trọ Khương Thượng nên được lập thành văn bản bao gồm các nội dung: thông tin của bên thuê và bên cho thuê phòng trọ, đặc điểm của phòng trọ, giá thuê, thời hạn thuê, hình thức thanh toán tiền thuê, tiền cọc (nếu có), các điều khoản xử lý vi phạm,...

      Theo quy định pháp luật, hợp đồng thuê nhà trọ không bắt buộc phải công chứng. Khi thuê nhà trọ tại Khương Thượng, các bên cần đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký để nắm rõ các điều khoản, bảo vệ quyền lợi của mình và hạn chế những rủi ro phát sinh sau này. 

      Chủ nhà tự ý tăng tiền trọ, người thuê được "bùng"

      Trong trường hợp chủ nhà muốn tăng tiền thuê khi chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà trọ Phường Khương Thượng, thì phải nhận được sự đồng ý của người thuê nhà. Lúc này, cả 2 bên sẽ cùng thỏa thuận giá thuê mới.

      Căn cứ theo Điều 132 Luật Nhà ở, nếu chủ nhà trọ tự ý tăng tiền nhà mà không báo trước và không nhận được sự đồng ý của người thuê, thì người thuê có thể tự chấm dứt việc thuê trọ tại Khương Thượng mà không cần sự đồng ý của chủ cho thuê. 

      Không đóng tiền trọ 3 tháng phải chuyển đi

      Nếu bên thuê nhà không đóng tiền thuê phòng Khương Thượng theo thoả thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng, thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ. Đồng thời, chủ trọ còn được quyền thu hồi nhà trọ cho thuê trước thời hạn (theo quy định tại Điểm b khoản 2, Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014).

      Ngoài ra, trong một số trường hợp như bên thuê sử dụng phòng trọ không đúng mục đích, tự ý đục phá, cơi nới hay phá dỡ phòng thuê,... thì bên cho thuê nhà trọ Phường Khương Thượng được phép đòi lại nhà trước hạn.

      Trường hợp chủ trọ hoặc người thuê trọ Khương Thượng đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải báo trước cho bên còn lại ít nhất 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác. 

      Được cho người khác thuê lại phòng

      Nếu như trong thỏa thuận, bên cho thuê phòng trọ Khương Thượng đồng ý cho phép bên thuê được cho người khác thuê lại phòng, thì người thuê phòng trọ hoàn toàn có thể cho người khác thuê lại phòng mình đã thuê.

      Tuy nhiên, nếu không có sự đồng ý của chủ nhà mà người thuê tự ý cho thuê lại thì sẽ bị xem là hành vi vi phạm hợp đồng. Lúc này, chủ nhà trọ Khương Thượng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ và thu hồi lại phòng cho thuê.

      Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

      Hiện nay, có rất nhiều chủ nhà trọ Khương Thượng, Đống Đa thổi giá điện hàng tháng lên mức 3000 đồng – 4000 đồng/kWh, thậm chí có nơi lên đến 5.000 đồng/kWh. Tương tự, nhiều chủ nhà trọ tại Phường Khương Thượng thường lạm thu giá nước sinh hoạt bình quân mỗi người thuê trọ từ 100.000 đồng/tháng, dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

      Căn cứ theo quy định tại Khoản 15 Điều 2 Nghị định 17/2022/NĐ-CP, chủ trọ tự ý thu tiền điện của người thuê phòng trọ cao hơn giá quy định của Nhà nước khi mua điện theo giá bán lẻ thì sẽ bị phạt từ 20 - 30 triệu đồng. 

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường Khương Thượng nhanh chóng, giá tốt

      Mặc dù là hình thức đầu tư mới với khả năng thu hồi vốn và sinh lời cao, nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro. Các nhà đầu tư nên đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Khương Thượng để tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê phòng trọ.

      Tân trang lại phòng trọ trước khi cho thuê

      Để tạo được ấn tượng tốt với khách hàng, việc đảm bảo phòng trọ của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn có nhiều cơ hội cho thuê với giá cao và thu hút được những khách thuê phù hợp.

      Trước khi cho thuê phòng trọ Khương Thượng, bạn cần chú ý đến việc sửa sang lại ngoại thất và nội thất. 

      • Đối với ngoại thất, bạn cần kiểm tra và sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần và trang trí thêm một số loại cây cảnh.

      • Đối với nội thất, bạn cần sơn mới các phòng, thay đổi những món đồ nội thất đã quá cũ, dọn dẹp và bỏ đi những thứ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn, sửa chữa những vật hư hỏng và lau dọn nhà cửa sạch sẽ.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Khương Thượng hợp lý, bạn cần xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Phường Khương Thượng, Quận Đống Đa hoặc giá cho thuê ở những khu vực lân cận và dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn hộ định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần.

      Thị trường cho thuê phòng trọ ở Khương Thượng hiện nay có tính cạnh tranh cao, vì thế bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng cho thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường để tránh gây hệ lụy xấu đến thị trường.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định rõ đối tượng khách hàng thuê mà mình hướng đến để thuận lợi hơn trong việc tìm kiếm. Nếu bạn cho thuê phòng trọ Khương Thượng giá rẻ thì sẽ phù hợp với những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Nếu bạn cho thuê phòng trọ Khương Thượng cao cấp thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc người nước ngoài làm việc và sinh sống tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với những người đến xem nhà, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt nhiều câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết về họ. Sau đó, bạn có thể chọn ra người thuê phù hợp nhất trong số đó. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.

      Đăng tin cho thuê lên website BĐS, mạng xã hội

      Bạn có thể đăng tin cho thuê phòng trọ Khương Thượng của mình lên các website bất động sản hoặc mạng xã hội để tiếp cận với nhiều khách hàng hơn. Hãy đảm bảo rằng thông tin trong tin đăng là chính xác và cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết để thu hút khách hàng.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Dù cho thuê phòng trọ Khương Thượng có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng để tránh rủi ro. Đầu tiên, yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê để đảm bảo khả năng tài chính và có thể dùng số tiền này trừ vào tiền phạt nếu vi phạm hợp đồng. Thông thường nên đặt cọc trước 1-3 tháng tiền nhà.

      Tiếp theo, thông báo cho người thuê về các quy định khi thuê trọ như việc không được phép làm, quy định về sử dụng nội thất và các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật.

      Khi lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Khương Thượng, Đống Đa, các điều khoản nên cụ thể và chi tiết. Đừng quên nêu rõ cách xử lý đối với vi phạm để giải quyết tình huống phát sinh sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Còn nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê trọ Khương Thượng phải nộp các loại thuế theo quy định.

      Thuế môn bài: Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà.

      • Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/năm.

      • Nếu là 6 tháng cuối năm (từ 1/7): chỉ nộp 500 nghìn đồng.

      Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      Thuế thu nhập cá nhân: số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ nhà và khách thuê trọ Khương Thượng, Đống Đa có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế và điều này phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê trọ. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

        { }
        Mở App