Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường 4, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 21 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phường 4, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê phòng trọ full nội thất giá 5tr - 7tr/tháng - Vườn Chuối, Quận 3 5

      Cho thuê phòng trọ full nội thất giá 5tr - 7tr/tháng - Vườn Chuối, Quận 3

      CHO THUÊ PHÒNG ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI - GIÁ CỰC TỐT NGAY TRUNG TÂM TP.HCMVị trí: 46/29 Vườn Chuối, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh- Phòng đã được bày trí...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Thuê ngay phòng trọ 40 m2 tại Phường 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, đã có nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng trọ 40 m2 tại Phường 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, đã có nội thất, giá 6 tr/tháng

      - đc: 37 đường số 4, P. 4, Q. 3, TP.HCM.- Giá phòng:+ Phòng 6 tr/tháng (tầng 1,2): Rộng 40 mét vuông, nội thất đầy đủ, WC riêng, ban công thoáng...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Thuê ngay phòng 20 m2 tại Phường 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, đầy đủ nội thất, giá 3 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng 20 m2 tại Phường 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, đầy đủ nội thất, giá 3 tr/tháng

      - đc: 37 đường số 4, P. 4, Q. 3, Tp TP.HCM.- Giá phòng: Chỉ 3 tr/tháng + chi phí điện 4k/kg, nước 100k/người và phí DV 150k/ phòng. - Tiện ích:+ Ví trí...
      • 3 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê gấp phòng 35 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 7 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp phòng 35 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 7 tr/tháng

      Vị Trí: Cách Mạng Tháng 8 , Q3-giá cho thuê:Từ 7tr/tháng Hỗ trợ chung cư khu vực Q 1 3 4 5 8 10 (1 phòng ngủ,2 phòng ngủ,bancong,căn ...
      • 7 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cho thuê phòng trọ 23 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 4 - 3, nội thất đầy đủ, giá 5 tr/tháng 3

      Cho thuê phòng trọ 23 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 4 - 3, nội thất đầy đủ, giá 5 tr/tháng

      134 Cách Mạng Tháng 8, Q. 3 Cửa sổ siêu siêu lớn sáng - thoáng Full nt: Tủ lạnh, lò vi sóng, bếp, Camera an ninh, tự do giờ giấcliên hệ ngay cho 0816 287...
      • 5 Triệu/tháng
      • 23 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê gấp nhà trọ 23 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 4 - 3, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ 23 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 4 - 3, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng

      Sắp hết - phòng ban công, cửa sổ lớn view đẹp, có bếp Q. 3.Chính chủ cho thuê phòng, đầy đủ nội thất Q. 3.- Ngay trung tâm cực sầm uất, bao quanh là các...
      • 6 Triệu/tháng
      • 23 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê phòng 30 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3, đầy đủ nội thất, giá 7 triệu/tháng 3

      Cho thuê phòng 30 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3, đầy đủ nội thất, giá 7 triệu/tháng

      Studio_cửa sổ lớn_ 30m2_full NT gần Vx Công Trường Dân Chủ,Ngã Sáu Cộng Hoà,Cv Tao Đàn,CV 23 tháng 9, đuòng Vườn Chuối- Q. 3Đặc điểmđầy đủ nội thất mới...
      • 7 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê nhà trọ 35 m2 tại Đường Cư xá Đô Thành - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ 35 m2 tại Đường Cư xá Đô Thành - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng

      Cho thuê studio 35m2 dạng 1 phòng ngủ 87 đường số 4, cx Đô Thành, Q. 3Tiện íchNội thất mới tinh: tủ lạnh, bếp nấu ăn riêng, bàn ghế, giường ngủ grap,...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê nhà trọ 33 m2 tại Phường 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, nội thất đầy đủ, giá 6 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ 33 m2 tại Phường 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, nội thất đầy đủ, giá 6 triệu/tháng

      Hot hot hot - căn hộ chung cư dịch vụ mới sửa nội thất mới toanh tại q3 khu cư xá đô thành. - Phòng 6 tr (có bếp. ,tủ bếp) - Ưu tiên sinh viên dân văn...
      • 6 Triệu/tháng
      • 33 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê phòng 40 m2 tại Phường 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, đầy đủ nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê phòng 40 m2 tại Phường 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, đầy đủ nội thất, giá 6 tr/tháng

      ----------------------------giảm ngay 1 tr ------------------------------------ Vị Trí : Đường số 1 Cư Xá Đô Thành , Q3 Layout studio ban công _1 phòng...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp phòng 40 m2 tại Đường Cư xá Đô Thành - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 8 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp phòng 40 m2 tại Đường Cư xá Đô Thành - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 8 triệu/tháng

      - Cư Xá Đô Thành Q3.- full nội thất.- Có thang máy, an ninh, ra vào giờ giấc tự do.- Ngay gần BV Nhân Dân, BHD Star, vòng xoay dân chủ.
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 20 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 3, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 20 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 3, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng

      Giảm 500k 3 tháng - phòng Q. 3 ban công, có bếp Nguyễn Đình Chiểu.Chính chủ cho thuê phòng và căn hộ chung cư nội thất đầy đủ Q. 3.- Ngay Nguyễn Đình...
      • 6 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 30 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 3, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 30 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 3, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng

      Vị trí: Nguyễn Đình Chiểu, Q3.Layout căn hộ thông tầng 1 p.khách, 1 nhà vệ sinh nội thất cơ bản.Tiện ích:- Phí điện 4k, nước 100K, xe gửi bãi...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê nhà trọ 25 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 4 - 3, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ 25 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 4 - 3, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng

      duplex trung tâm Q3.Vị trí 199 Cách Mạng Tháng 8, Q3.Điện 4k, nước 100k/ng, PDV 200k.Khu vực an ninh, yên tĩnh, đường sá không bị ngập nước...Trang bị máy...
      • 6 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp phòng 35 m2 tại Đường Nguyễn Hiền - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp phòng 35 m2 tại Đường Nguyễn Hiền - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 triệu/tháng

      - Hỗ trợ cọc.- Bảo vệ 24/7.- Thang máy.- Máy giặt riêng.- miễn phí phí DV.- Giá từ 6tr đến...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 28 m2 tại Đường Bàn Cờ - 4 - 3, nội thất đầy đủ, giá 7 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 28 m2 tại Đường Bàn Cờ - 4 - 3, nội thất đầy đủ, giá 7 tr/tháng

      Hỗ trợ cọc.Tiện ích chung cư:nội thất đầy đủ, xách va li vào ở thôi.Hầm xe rộng, Ra vào vân tay.Camera an ninh cao, yên tĩnh.Giờ giấc tự do, Không...
      • 7 Triệu/tháng
      • 28 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê nhà trọ 32 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 4 - 3, đầy đủ nội thất, giá 7 tr/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ 32 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 4 - 3, đầy đủ nội thất, giá 7 tr/tháng

      Hỗ trợ cọc.Tiện ích căn hộ chung cư:nội thất đầy đủ, xách va li vào ở thôi.Hầm xe rộng, Ra vào vân tay.Camera an ninh cao, yên tĩnh.Giờ giấc tự do,...
      • 7 Triệu/tháng
      • 32 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê phòng 32 m2 tại Đường Cư xá Đô Thành - 4 - 3, sẵn nội thất, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê phòng 32 m2 tại Đường Cư xá Đô Thành - 4 - 3, sẵn nội thất, giá 8 triệu/tháng

      Trống sẵn căn hộ chung cư studio balcon full nội thất ngay trung tâm Q. 3.Vị trí: Đường số 1 Cư Xá Đô Thành, Q. 3.full nội thất - balcon thoáng...
      • 8 Triệu/tháng
      • 32 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước

      Phòng trọ Phường 4 là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Phường 4 thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Phường 4 thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Phường 4 hiện nay

      Phòng trọ giá rẻ tại Phường 4

      Phòng trọ giá rẻ Phường 4 thường tập trung ở các khu vực xa trung tâm hoặc nằm trong các ngõ, hẻm của các con đường chính. Tuy nhiên, nếu bạn chịu khó tìm kiếm kỹ hơn, vẫn có thể thuê được một phòng trọ giá rẻ gần trung tâm. 

      Giá thuê phòng trọ giá rẻ Phường 4, Quận 3 dao động khoảng từ 1 -  3 triệu/tháng. Loại hình này phù hợp với đối tượng học sinh, sinh viên, người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí để trang trải cuộc sống.

      Phòng trọ Phường 4 có gác lửng

      Mẫu phòng trọ này có thiết kế gồm phần trệt phía dưới và một gác xép lửng phía trên để tăng diện tích sử dụng. Thường thì gác lửng của phòng trọ có chiều cao từ 1,5m - 2,5m tùy theo cấu trúc phòng và chỉ chiếm một phần của căn phòng. Để thuận tiện cho việc di chuyển lên xuống, một cầu thang nhỏ thường được sử dụng và được làm bằng sắt để kết nối giữa phần trệt và gác lửng.

      Phòng trọ có gác Phường 4 phù hợp cho các cặp vợ chồng mới cưới hoặc nhóm sinh viên, người lao động ở chung, bởi vì gác lửng tạo ra thêm diện tích và tính năng sử dụng cho phòng trọ. Giá thuê phòng trọ có gác lửng Phường 4 dao động từ 3 - 5 triệu/tháng.

      Phòng trọ Phường 4 full nội thất

      Hiện nay, có nhiều phòng trọ Phường 4 đã được trang bị đầy đủ nội thất và các thiết bị cần thiết như điều hòa, máy giặt, tủ lạnh,... Người thuê chỉ cần mang vali đến và ở ngay mà không cần mua sắm thêm. 

      Giá phòng trọ full nội thất Phường 4 dao động từ 3 - 6 triệu đồng mỗi tháng, phụ thuộc vào vị trí và nội thất trong căn trọ.

      Phòng trọ không chung chủ Phường 4

      Do không chung chủ nên người thuê có sự tự do, thoải mái về thời gian đi lại và không gian sống. Tuy nhiên, người thuê cũng phải có trách nhiệm tự quản lý nhà khi không có chủ ở chung.

      Mức giá của phòng trọ không chung chủ Phường 4 phụ thuộc vào vị trí và diện tích, trang bị nội thất nên có sự biến động khác nhau, trung bình từ 2 - 7 triệu/tháng.

      Phòng trọ chung chủ Phường 4

      Đây là loại hình phòng trọ phù hợp với học sinh, sinh viên, người ở một mình vì thời gian và không gian sống sẽ phụ thuộc nhiều vào chủ nhà. Thường khi thuê phòng trọ chung chủ Phường 4, Quận 3, người thuê sẽ phải theo quy định giờ đóng/mở cửa và một số sinh hoạt hàng ngày cũng khá hạn chế. 

      Tuy nhiên, ở chung chủ thì an ninh sẽ đảm bảo hơn và giá thuê cũng rẻ hơn so với phòng trọ không chung chủ Phường 4, trung bình dao động từ 2 - 4 triệu/tháng.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Phường 4,  Quận 3

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phường 4. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn. 

      Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không. 

      Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.

      Diện tích

      Giá thuê trọ Phường 4 cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.

      Thiết kế

      Giá thuê nhà trọ Phường 4 sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế . 

      Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.

      Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Phường 4 là : 

      • Phòng trọ khép kín

      • Phòng trọ không khép kín

      • Phòng trọ có phòng ngủ riêng

      • Phòng trọ không có phòng ngủ riêng

      Nội thất

      Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phường 4, Quận 3. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Phường 4.

      Hạ tầng, an ninh

      Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Phường 4 có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.

      Tiện ích

      Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Phường 4. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.

      Có nên thuê phòng trọ ở một mình không?

      Ưu điểm ở trọ một mình

      • Bạn sẽ có không gian riêng tư và yên tĩnh để thoải mái bày trí và sắp xếp đồ đạc của mình ở bất cứ đâu bạn muốn mà không lo ảnh hưởng đến người khác.

      • Đồ đạc cá nhân của bạn sẽ được đảm bảo an toàn và riêng tư, không lo bị nhầm lẫn hay trộm cắp.

      • Khi thuê một mình một phòng trọ tại Phường 4, Quận 3,  bạn có thể tự do thiết kế không gian theo ý thích riêng của mình.

      • Bạn có thể thoải mái đi về bất cứ lúc nào bạn muốn mà không sợ ảnh hưởng đến “bạn cùng phòng” vì giờ giấc sinh hoạt của bạn là do bạn quyết định.

      • Thuê trọ Phường 4 một mình giúp bạn tránh được những bất đồng và cãi vã có thể xảy ra với bạn cùng phòng. Ví dụ, nếu bạn thích sạch sẽ và dọn dẹp nhưng đối phương lại bừa bãi, hoặc nếu bạn thích yên tĩnh để tập trung học tập và làm việc nhưng đối phương lại thích nghe nhạc và chơi game ồn ào.

      Hạn chế khi ở trọ một mình

      Việc ở một mình có nhiều ưu điểm nhưng cũng có nhiều hạn chế. Điều này khiến nhiều người băn khoăn liệu có nên thuê phòng trọ Phường 4 một mình hay không.

      • Một trong những hạn chế khi thuê nhà một mình là chi phí sẽ cao hơn. Bạn không chỉ phải trả tiền thuê trọ mà còn phải chịu nhiều khoản phí khác một mình như tiền điện, nước, dịch vụ, dọn dẹp và internet.

      • Một hạn chế khác khi thuê nhà một mình là bạn sẽ không có ai để chia sẻ việc nhà. Bạn sẽ phải tự sắp xếp thời gian để đi chợ, nấu cơm, dọn dẹp và giặt giũ.

      • Cuối cùng, khi thuê trọ Phường 4 một mình là bạn sẽ không có ai để an tâm khi ở nhà. Bạn sẽ phải tự lo cho bản thân và không có ai để giúp đỡ khi bạn đau ốm hoặc cần giúp đỡ trong trường hợp có trộm cắp.

      Theo các khảo sát gần đây, xu hướng thuê phòng trọ ở một mình của sinh viên và người đi làm tại Phường 4, Quận 3 đang tăng đột biến. Đây có thể sẽ trở thành xu hướng mới trong tương lai và các phòng trọ cho thuê, căn hộ cho thuê dạng studio diện tích nhỏ sẽ rất “hot”.

      Thuê phòng trọ ở một mình tại Phường 4: Những kinh nghiệm không thể bỏ qua

      Nếu bạn đang có ý định thuê phòng trọ Phường 4 ở một mình, hãy trang bị cho mình những kỹ năng cần thiết để quá trình sinh sống của bạn được an toàn và thoải mái nhất.

      Tìm hiểu kỹ thông tin phòng trọ cho thuê

      Khi bạn có ý định thuê phòng trọ Phường 4 một mình, việc tìm hiểu kỹ thông tin về căn hộ, chủ nhà và hàng xóm xung quanh sẽ giúp bạn an tâm hơn. Đối với các bạn nữ, an ninh là yếu tố đặc biệt quan trọng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu đầy đủ các thông tin về giá phòng, điện, nước, gửi xe, internet và phí dịch vụ trước khi ký hợp đồng thuê để tránh các rủi ro hay tranh chấp sau này.

      Nên chọn lựa những phòng trọ chung chủ

      Một kinh nghiệm an toàn khi thuê phòng trọ ở một mình cho các bạn gái là chọn ở nhà trọ chung chủ. Bạn vẫn sẽ có căn phòng riêng và không gian riêng nhưng cũng có nhà chủ ở gần để hỗ trợ các vấn đề như điện, nước, an ninh và giúp đỡ bạn khi cần thiết.

      Nhiều người thuê phòng trọ Phường 4 thích ở một mình và không muốn chung chủ do họ không muốn bị giới hạn về việc mời bạn bè đến chơi, không muốn bị cấm làm ồn hoặc phải tuân theo nhiều quy định khắt khe. Tuy nhiên, việc ở cùng chủ nhà có thể mang lại sự an toàn hơn.

      Luôn luôn khóa cửa dù ra khỏi nhà hay ở nhà

      Đừng quên khóa cửa khi bạn đi ra ngoài và chốt cửa khi bạn ở trong nhà. Việc này sẽ giúp bảo vệ sự riêng tư của bạn và đảm bảo an toàn cho bản thân. Ngoài ra, khi có người gõ cửa phòng bạn, hãy dành thời gian để xác định đó là ai trước khi mở cửa để tránh những rủi ro không đáng có.

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường 4 nhanh chóng, giá tốt

      Tân trang lại phòng trọ trước khi cho thuê

      Bạn phải đảm bảo rằng phòng trọ Phường 4 cho thuê luôn ở trong tình trạng tốt nhất, điều đó sẽ mang đến cho bạn nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao và tìm được những khách thuê phù hợp.

      Hãy đảm bảo rằng phòng trọ Phường 4 được dọn dẹp sạch sẽ, loại bỏ những mùi khó chịu, bố trí nội thất gọn gàng, ngăn nắp. Bên cạnh đó, bạn nên sửa chữa những hư hỏng nếu có (các vết nứt tường, rò rỉ ống nước, thay bóng đèn mới,...) và trang trí thêm một số loại cây cảnh cho không gian phòng trọ thêm thoáng mát.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để xác định giá cho thuê phòng trọ Phường 4, Quận 3, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như: vị trí, diện tích, tình trạng phòng, thiết kế, trang bị nội thất, tiện ích xung quanh,... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Phường 4 và khu vực lân cận. Đồng thời, dự trù khoản chi phí để kiểm tra và nâng cấp phòng trọ theo định kỳ rồi mới đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Phường 4 hợp lý. 

      Bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung nhưng đừng quá thấp, để thu hút khách hàng và ký kết các hợp đồng thuê dài hạn. Thường thì chủ nhà sẽ điều chỉnh tiền thuê trọ Phường 4 hàng năm dựa trên chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về cách định giá thì có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn cụ thể.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm. 

      • Nếu bạn cho thuê phòng trọ giá rẻ Phường 4 thì sẽ thích hợp với đối tượng là học sinh, sinh viên, người lao động thu nhập thấp, những người còn độc thân hoặc nhân viên văn phòng muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

      • Nếu bạn cho thuê phòng trọ full nội thất Phường 4 thì những cặp vợ chồng mới cưới, hộ gia đình trẻ, nhóm bạn từ 2 - 4 người sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến.

      • Nếu bạn muốn cho thuê phòng trọ cao cấp Phường 4 thì những người có thu nhập cao, khách hàng nước ngoài, hộ gia đình nhiều thế hệ sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.

      Đăng tin cho thuê lên website BĐS, mạng xã hội

      Có nhiều phương pháp để quảng bá thông tin cho thuê phòng trọ Phường 4 của bạn để thu hút sự quan tâm của nhiều người. Đơn giản nhất là nhờ bạn bè, người thân và hàng xóm giới thiệu. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tải thông tin cho thuê nhà trọ Phường 4, Quận 3 lên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín và có lượng người truy cập lớn để đảm bảo thông tin của bạn được chuyển tới đúng đối tượng có nhu cầu.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản chuyên nghiệp để giúp bạn tìm khách thuê trọ tại Phường 4. Hãy lựa chọn một đơn vị môi giới phù hợp và thỏa thuận về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Chủ cho thuê trọ Phường 4 phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh sau này.

      Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Phường 4, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, bao gồm các vấn đề như: giá thuê phòng, hình thức thanh toán, tiền cọc, cách xử lý đối với những vi phạm, quy định của khu trọ tại Phường 4, việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.

      Những lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phường 4 hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trường hợp cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê phòng trọ chính chủ Phường 4 phải nộp các loại thuế sau:

      Thuế môn bài:

      • Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/năm

      • Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

      Thuế giá trị gia tăng: Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      Thuế thu nhập cá nhân: 

      Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn cụ thể. Chủ trọ và khách thuê nhà trọ Phường 4, Quận 3 có thể thỏa thuận ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà. 

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App