Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2023

      Có 49 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho Thuê Phòng Studio Full Nội Thất Bếp 35m2 Gần Etown Cộng Hoà (Có cho thuê 1-3 Tháng) . 20

      Cho Thuê Phòng Studio Full Nội Thất Bếp 35m2 Gần Etown Cộng Hoà (Có cho thuê 1-3 Tháng) .

      🌸 PHÒNG STUDIO FULL NỘI THẤT BẾP CAO CẤP 35m2 .Đặc biệt có cho thuê ngắn hạn 1-3 tháng.Giá ưu đãi cho khách dài hạn.Có xuất HĐ VAT.🏣 Địa chỉ: 31 Tân...
      • 8,2 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 6.50 Triệu 5

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 6.50 Triệu

      PHÒNG CHO THUÊ CAO CẤP Phòng gồm: 2 phòng ngủ, 1 tolet Mỗi phòng đều có máy lạnh riêng Giá phòng: 6500k Diện tích: 40m2 📍 Địa chỉ: 652/1/3 Cộng Hoà, phường...
      • 6,5 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê phòng giá rẻ đầy đủ nội thất, cửa sổ trời Đường Nhất Chi Mai giá 3tr5/tháng. Etown CHoa 10

      Cho thuê phòng giá rẻ đầy đủ nội thất, cửa sổ trời Đường Nhất Chi Mai giá 3tr5/tháng. Etown CHoa

      Đường Nhất Chi Mai - F13 - Q Tân Bình Đối diện Etown, gần BigC Trường Chinh, KCN Tân Bình,...Giờ giấc tự do - không chung chủ - ra vào vân...
      • 3,5 - 4,3 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 25 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 4 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 25 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 4 tr/tháng

      Phòng cho thuê nội thất đầy đủ.đc: Hoàng Hoa Thám P13 Tân Bình, gần Etown Cộng Hoà, chợ Hoàng Hoa Thám, Lotte Cộng Hoà.Nội thất:- Máy lạnh, tủ lạnh, tủ...
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cho thuê phòng 30 m2 tại Đường Trường Chinh - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4 triệu/tháng 3

      Cho thuê phòng 30 m2 tại Đường Trường Chinh - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4 triệu/tháng

      - Ví trí: Gần ngã ba Hoàng Hoa Thám, Trường Chinh, P. 13, Tân Bình.+ Phòng rất rộng và mới, có sân để xe, sân thượng, mỗi phòng điều có cửa, phía trước có...
      • 4 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần cho thuê phòng trọ 40 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, đã có nội thất, giá 6 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê phòng trọ 40 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, đã có nội thất, giá 6 triệu/tháng

      Do chuyển công tác nên mình cần pass lại căn 1  phòng ngủ ở đối diện Etown đường Cộng Hòa. Phòng cực kì rộng, 1  phòng ngủ và tách bếp, đầy đủ ...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 13 - Tân Bình, giá 8 tr/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 13 - Tân Bình, giá 8 tr/tháng

      Studio mới keng ban công sát sân bay Phú Nhuận Q1 Q3 Gò Vấp P13 Tân Bình.đc: P13, Tân Bình.Điện: 4.000/Kwh.Nước 100.000/ Người.Dịch Vụ: 150.000/Phòng.-...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần cho thuê nhà trọ 22 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 13 - Tân Bình, giá 4 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ 22 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 13 - Tân Bình, giá 4 tr/tháng

      Cho thuê phòng có nội thất, ban công rộng rãi tầng 01, đường Hoàng Hoa Thám, P. 13 Q. Tân Bình, Ngay khu sân bay, cách Học Viện Hàng Không 500m.Phòng có...
      • 4 Triệu/tháng
      • 22 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ 45 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 8 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ 45 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 8 triệu/tháng

      căn hộ chung cư studio ban công sang trọng ngay Etown Tân Bình.Tòa nhà thang máy, hầm xe, bảo vệ 24/7.Đầy đủ tiện nghi.Khu giặt sấy chung sân thượng.Dịch...
      • 8 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 50 m2 tại Đường Lê Tấn Quốc - 13 - Tân Bình, giá 7 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 50 m2 tại Đường Lê Tấn Quốc - 13 - Tân Bình, giá 7 triệu/tháng

      căn hộ chung cư studio ban công sang trọng ngay Etown Tân Bình.Tòa nhà thang máy, hầm xe, bảo vệ 24/7.Đầy đủ tiện nghi.Khu giặt sấy chung sân thượng.Dịch...
      • 7 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay phòng 35 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4 triệu/tháng 3

      Thuê ngay phòng 35 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4 triệu/tháng

      Khai trương phòng trọ cao cấp giá siêu rẻ ngay Hoàng Hoa Thám, Trường Chinh, Bình Giã P13 Tân Bình.Q. trung tâm 5 ph.MỚI 100 phần trăm - ưu đãi giảm...
      • 4 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 50 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 13 - Tân Bình, giá 5 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 50 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 13 - Tân Bình, giá 5 triệu/tháng

      căn hộ chung cư dạng studio 1 phòng ngủ 2 phòng ngủ nội thất đầy đủ giá siêu rẻ ngay Hoàng Hoa Thám P13 Tân Bình giáp Tân Phú,... Ở 4...
      • 5 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 3.00 Triệu 4

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 3.00 Triệu

       -  kệ bếp, gác cao- Camera 24/7, có người trông xe- Giờ giấc tự do, không chung chủ- An ninh, khu vực dân trí cao- Toà nhà có thang máy, máy giặt...
      • 3 - 3,4 Triệu/tháng
      • 27 - 30 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      14/07/2023
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 2.80 Triệu 5

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 2.80 Triệu

      Diện tích lên đến 25m2Ở được 3-4 ngườiK chung chủ, giờ giấc tự doThang máy,hầm để xeĐược nuôi petGần chợ, bách hóa xanh, các quán cafe️Liên hệ : 0866728005...
      • 2,8 - 3,4 Triệu/tháng
      • 25 - 30 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      13/07/2023
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Nhất Chi Mai Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 3.00 Triệu 7

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Nhất Chi Mai Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 3.00 Triệu

      Cho thuê nhà/phòng trọ giá sinh viên khu vực Nhất chi Mai - Tân BìnhGần các trường Đại Học , Bách hóa xanh ...Giá sv chỉ từ 2tr7-3tr4Có gác , kệ bếp, NLMT,...
      • 3 - 3,4 Triệu/tháng
      • 25 - 30 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      12/07/2023
      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 25 m2 tại Đường Cộng Hòa, sẵn nội thất, giá 4 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 25 m2 tại Đường Cộng Hòa, sẵn nội thất, giá 4 triệu/tháng

      Trống lại số lượng ít phòng trọ cho thuê ngay Cộng Hoà giá cực tốt.Vị trí: Ngay Cộng Hoà, Etown, Trường Chinh, - Thuận tiện: Hoàng Hoa Thám, đại học Văn...
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Âu Cơ - 13 - Tân Bình, giá 5 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Âu Cơ - 13 - Tân Bình, giá 5 triệu/tháng

      Chào đón tân sinh viên 2k5 lên nhập học - giá chỉ từ 5tr đến 6tr/tháng.căn hộ duplex siêu rộng ngay đại học công thương(huit) - đại học văn hiến (vhu)...
      • 5 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Đường Trương Công Định, đầy đủ nội thất, giá 4 triệu/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Đường Trương Công Định, đầy đủ nội thất, giá 4 triệu/tháng

      Cho thuê phòng trọ gần đại học Văn Hiến có sẵn máy lạnh.đc 405 Trường Chinh - Trương Công Định P13 - 14 Tân Bình.Điện 3.500/kwh.Nước giếng 100k/ng.Nước máy...
      • 4 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Phòng trọ Phường 13 là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Phường 13 thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Phường 13 thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại phòng trọ Phường 13 cho thuê hiện nay

      Phòng trọ đầy đủ tiện nghi ở Phường 13

      Phòng trọ có đầy đủ tiện nghi tại Phường 13 thường được tìm thấy ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và có giao thông thuận tiện.

      Phòng trọ thường được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị tùy thuộc vào giá phòng. Nếu phòng trọ Phường 13 chỉ được trang bị cơ bản, giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nếu phòng trọ được trang bị đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt và bếp nấu, giá thuê sẽ cao hơn một chút, thường từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng.

      Phòng trọ sinh viên Phường 13

      Không có gì ngạc nhiên khi phòng trọ sinh viên tại đây nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. 

      Giá phòng trọ Phường 13 cho sinh viên khá phải chăng, dao động từ 0,8 đến 2 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, giá phòng trọ gần các trường học sẽ cao hơn một chút, khoảng từ 2 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Giá phòng trọ dành cho sinh viên có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích và số lượng người ở.

      Phòng trọ cao cấp ở Phường 13

      Phòng trọ cao cấp tại Phường 13 có giá thuê cao nhất và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, số lượng phòng và tiện ích. Thông thường, phòng trọ cao cấp sẽ có vị trí đắc địa, ví dụ như gần siêu thị, bệnh viện hoặc các khu mua sắm và vui chơi.

      Khác với các loại phòng trọ khác, phòng trọ cao cấp Phường 13 sẽ cung cấp không gian riêng cho phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ với thiết kế sang trọng và hiện đại.

      Phòng trọ chung chủ ở Phường 13

      Phòng trọ Phường 13 chung chủ là loại phòng trọ mà bạn sẽ ở chung với chủ nhà. Điều này có thể xảy ra khi bạn thuê phòng trong một khu trọ hoặc thuê một phòng trong căn nhà của chủ nhà.

      Sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ có thể mang lại một số bất tiện. Bạn có thể không được tự do về giờ giấc ra vào và phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà.

      Phòng trọ không chung chủ tại Phường 13

      Phòng trọ Phường 13 không chung chủ là loại phòng trọ mà bạn không phải ở chung nhà hoặc chung khu trọ với chủ nhà. Đây là loại phòng trọ độc lập dành cho những người thích sự riêng tư, không muốn sống chung với người lạ và muốn có sự thoải mái và tự do.

      Giá thuê phòng trọ Phường 13 ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

      Những phòng trọ cho thuê tại Phường 13, Tân Bình có sự chênh lệch về giá bởi chịu sự tác động của các yếu tố sau:

      Vị trí

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá thuê phòng trọ Phường 13. Những nhà trọ gần khu vực trung tâm, vùng tiện ích trường học, bệnh viện hay tuyến giao thông thuận lợi sẽ có giá cho thuê cao hơn so với khu vực vùng ven.

      Đa số người tìm trọ Phường 13 luôn ưu tiên lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, làm việc và học tập giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như là chi phí cho việc di chuyển. 

      Diện tích

      Thông thường, trong cùng một phân khúc thì phòng trọ Phường 13 có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Nhà trọ rộng rãi, thoáng mát luôn được săn đón mặc dù giá thuê cao hơn nhưng bù lại không gian sống thoải mái, không bí bách, chật chội. 

      Chung chủ hay không chung chủ

      Yếu tố chung chủ hay không chung chủ có ảnh hưởng lớn tới giá cho thuê nhà trọ Phường 13, Quận Tân Bình. Hầu hết người thuê đều muốn môi trường sống tự do, thoải mái, không bị ràng buộc nên thường ưu tiên chọn thuê nhà trọ Phường 13 không chung chủ.

      Đương nhiên, mức giá cho thuê nhà trọ không chung chủ sẽ cao hơn so với việc ở cùng chủ mặc dù điều kiện căn trọ là tương đương. Một số ít người thuê muốn tiết kiệm chi phí hoặc đề cao yếu tố an ninh và có thể đảm bảo giờ giấc theo quy định chủ nhà thì ở trọ Phường 13 chung chủ sẽ là lựa chọn hợp lý.

      Phòng khép kín hay không

      Nhà trọ khép kín tức là bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu trong cùng diện tích phòng trọ, người thuê không cần phải chung đụng với bất kỳ phòng nào khác. Điều này nhằm đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê trọ tại Phường 13.

      Việc ở trọ không khép kín có thể mang đến nhiều rắc rối trong việc chia nhau dọn dẹp khu vực sử dụng chung, những lúc cao điểm có thể phải xếp hàng chờ đợi, lâu dần có thể xảy ra cãi cọ, xô xát,... Vì thế nên giá cho thuê phòng trọ tại Phường 13 khép kín sẽ cao hơn so với những căn trọ chung nhà vệ sinh.

      Nội thất có sẵn

      Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê phòng trọ full nội thất Phường 13 và phòng trọ chưa có nội thất hay chỉ có một vài đồ dùng cơ bản. Vì khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Phường 13 full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

      Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

      Giá cho thuê phòng trọ Phường 13, Tân Bình cũng chịu ảnh hưởng bởi những thiết bị có sẵn trong phòng hay các tiện ích của khu trọ. Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

      Cách tìm thuê nhà trọ Phường 13 vừa hiệu quả lại an toàn bạn nên biết

      Nếu bạn muốn thuê nhà trọ Phường 13 một cách nhanh chóng với giá cả phải chăng mà không sợ bị lừa, dưới đây là những cách tìm thuê nhà trọ tốt nhất dành cho bạn:

      Cách tìm thuê nhà trọ gián tiếp qua mạng

      Với sự phát triển của mạng lưới internet, tìm thuê nhà trọ ở Phường 13 trên mạng là một cách hiệu quả. Bạn chỉ cần gõ từ khóa tìm nhà trọ và sẽ có hàng nghìn kết quả trả về để bạn lựa chọn.

      Tuy nhiên, cách này cũng có những rủi ro và bạn cần chú ý đến một số vấn đề để lựa chọn được căn phòng trọ phù hợp nhất:

      • Khi tìm thuê nhà trọ Phường 13 trên mạng, bạn cần chọn lọc thông tin một cách cẩn thận vì có đến 95% tin cho thuê nhà trọ là do những người môi giới đăng. 

      • Bạn nên xem xét thời gian đăng bài và lựa chọn những tin đăng trong vòng một tháng trở lại để có khả năng tìm được phòng cao hơn. 

      • Hãy kiểm tra kỹ thông tin của người cho thuê để biết họ là chủ thật sự hay chỉ là bên môi giới và nên lựa chọn những tin có hình ảnh thật của căn trọ để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn.

      Ngoài Google, bạn có thể tìm kiếm thông tin cho thuê nhà trọ Phường 13 trên nhiều nền tảng xã hội như Facebook, Zalo. Người cho thuê sẽ đăng thông tin và hình ảnh căn trọ. Bạn có thể để lại bình luận hoặc nhắn tin để hỏi thêm chi tiết. Đừng quên kiểm tra tính xác thực của người đăng trên trang cá nhân.

      Cách này hiệu quả và nhanh chóng, nhưng bạn không nên quá tin tưởng vào thông tin trên mạng. Gợi ý hay nhất là kết hợp với tham khảo trực tiếp để có cái nhìn khách quan hơn.

      Cách tìm thuê nhà trọ trực tiếp

      Tìm phòng trọ Phường 13 trực tiếp là một cách hiệu quả và được nhiều người áp dụng. Bạn sẽ chủ động hơn và có cái nhìn chính xác về căn trọ mình định thuê.

      Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả và trơn tru, bạn nên tham khảo những lưu ý sau:

      • Xác định khu vực mong muốn thuê trọ và tìm kiếm các con ngõ, hẻm bằng xe đạp, xe máy hoặc đi bộ. Nếu đi xe, nên đi 2 người để có người giữ xe khi người kia vào xem trọ. 

      • Những nơi cho thuê thường treo biển trước nhà hoặc cổng. Hỏi kỹ xem có phải chính chủ cho thuê hay không. 

      • Bạn cũng có thể hỏi thăm người dân xung quanh để tiết kiệm thời gian và có thông tin chính xác nhất về căn trọ.

      Khi tìm thuê nhà trọ Phường 13 trực tiếp, bạn nên hỏi rõ cụ thể những thông tin như diện tích phòng thuê, giá tiền điện nước và giá thuê phòng.

      Cách tìm thuê nhà trọ thông qua người quen, bạn bè

      Bạn cũng có thể tìm thuê phòng trọ Phường 13 bằng cách nhờ người quen hoặc bạn bè giới thiệu. Nếu họ sinh sống ở khu vực bạn muốn thuê trọ, hãy nhờ họ hỏi dò trước cho bạn. Họ sẽ biết rõ về an ninh và giá cả để giúp bạn tìm được căn trọ phù hợp. Bạn cũng có thể nhờ họ đi xem cùng để tìm địa chỉ nhanh hơn.

      Nếu bạn là sinh viên, có thể nhờ anh chị khóa trên hoặc trung tâm hỗ trợ sinh viên giúp đỡ tìm trọ nhanh chóng hơn.

      Những lưu ý khi tìm thuê nhà trọ Phường 13, Tân Bình

      Sau khi biết cách tìm thuê nhà trọ Phường 13 hiệu quả và an toàn, bạn cần biết thêm những lưu ý sau để lựa chọn được nhà trọ phù hợp với tiêu chí của bản thân:

      • Phòng trọ cần sạch sẽ, thông thoáng, có nhà vệ sinh riêng, điện nước và cửa sổ ra vào. 

      • Giá thuê phù hợp với túi tiền. 

      • Nước dùng cần sạch, tránh nhà trọ sử dụng nước giếng hoặc hay cúp nước. 

      • Cửa phòng có chốt an toàn để đảm bảo an ninh. 

      • Tiền thuê trọ nên trả theo tháng. 

      • Không nên lựa chọn phòng trọ cao, phải đi lên cầu thang bộ nhiều. 

      • Hỏi rõ về chi phí điện nước, internet, rác để chi trả đúng thỏa thuận.

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường 13 nhanh chóng, giá tốt

      Tân trang lại phòng trọ trước khi cho thuê

      Bạn phải đảm bảo rằng phòng trọ Phường 13 cho thuê luôn ở trong tình trạng tốt nhất, điều đó sẽ mang đến cho bạn nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao và tìm được những khách thuê phù hợp.

      Hãy đảm bảo rằng phòng trọ Phường 13 được dọn dẹp sạch sẽ, loại bỏ những mùi khó chịu, bố trí nội thất gọn gàng, ngăn nắp. Bên cạnh đó, bạn nên sửa chữa những hư hỏng nếu có (các vết nứt tường, rò rỉ ống nước, thay bóng đèn mới,...) và trang trí thêm một số loại cây cảnh cho không gian phòng trọ thêm thoáng mát.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để xác định giá cho thuê phòng trọ Phường 13, Tân Bình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như: vị trí, diện tích, tình trạng phòng, thiết kế, trang bị nội thất, tiện ích xung quanh,... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Phường 13 và khu vực lân cận. Đồng thời, dự trù khoản chi phí để kiểm tra và nâng cấp phòng trọ theo định kỳ rồi mới đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Phường 13 hợp lý. 

      Bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung nhưng đừng quá thấp, để thu hút khách hàng và ký kết các hợp đồng thuê dài hạn. Thường thì chủ nhà sẽ điều chỉnh tiền thuê trọ Phường 13 hàng năm dựa trên chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về cách định giá thì có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn cụ thể.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm. 

      • Nếu bạn cho thuê phòng trọ giá rẻ Phường 13 thì sẽ thích hợp với đối tượng là học sinh, sinh viên, người lao động thu nhập thấp, những người còn độc thân hoặc nhân viên văn phòng muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

      • Nếu bạn cho thuê phòng trọ full nội thất Phường 13 thì những cặp vợ chồng mới cưới, hộ gia đình trẻ, nhóm bạn từ 2 - 4 người sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến.

      • Nếu bạn muốn cho thuê phòng trọ cao cấp Phường 13 thì những người có thu nhập cao, khách hàng nước ngoài, hộ gia đình nhiều thế hệ sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.

      Đăng tin cho thuê lên website BĐS, mạng xã hội

      Có nhiều phương pháp để quảng bá thông tin cho thuê phòng trọ Phường 13 của bạn để thu hút sự quan tâm của nhiều người. Đơn giản nhất là nhờ bạn bè, người thân và hàng xóm giới thiệu. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tải thông tin cho thuê nhà trọ Phường 13, Tân Bình lên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín và có lượng người truy cập lớn để đảm bảo thông tin của bạn được chuyển tới đúng đối tượng có nhu cầu.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản chuyên nghiệp để giúp bạn tìm khách thuê trọ tại Phường 13. Hãy lựa chọn một đơn vị môi giới phù hợp và thỏa thuận về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Chủ cho thuê trọ Phường 13 phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh sau này.

      Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Phường 13, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, bao gồm các vấn đề như: giá thuê phòng, hình thức thanh toán, tiền cọc, cách xử lý đối với những vi phạm, quy định của khu trọ tại Phường 13, việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.

      Những lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phường 13 hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trường hợp cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê phòng trọ chính chủ Phường 13 phải nộp các loại thuế sau:

      Thuế môn bài:

      • Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/năm

      • Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

      Thuế giá trị gia tăng: Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      Thuế thu nhập cá nhân: 

      Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn cụ thể. Chủ trọ và khách thuê nhà trọ Phường 13, Tân Bình có thể thỏa thuận ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà. 

        Mở App