Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường 13, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 18 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phường 13, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê nhà trọ 35 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - 13 - 3, đã có nội thất, giá 6 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ 35 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - 13 - 3, đã có nội thất, giá 6 triệu/tháng

      Hệ Thống căn hộ chung cư dài hạn và ngắn hạn (1 tháng) studio - căn hộ thông tầng - 1 PN bancol các Q. 1 - 3 - Bình Thạnh - Phú Nhuận.liên hệ: anh An...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám, giá 9 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám, giá 9 triệu/tháng

      căn hộ thông tầng cao cấp nội thất đầy đủ thiết kế sang trọng gần toà Viettel Tower.đc: Cách Mạng Tháng Tám, P. 13, Q. 3.Vị trí: Ngay toà Viettel...
      • 9 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ 30 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ 30 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng

      #ChoThuêCHO THUÊ căn hộ chung cư BAN CÔNG FULL NT Q. 3 đc: Lê Văn Sỹ - Q. 3 Dạng STUDIO FULL NT Q. 3 căn hộ chung cư trang bị full nội thất (...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp phòng 35 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - 13 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp phòng 35 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - 13 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng

      🎯SIÊU ƯU ĐÃI THÁNG 1 Phòng trọ tách bếp Trần Quang Diệu Q3- Giờ giấc tự do, ra vào vân tay - Bãi xe rộng rãi , an ninh 24/7- nội thất đầy đủ hiện đại-...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp nhà trọ 24 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, đầy đủ nội thất, giá 4 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ 24 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, đầy đủ nội thất, giá 4 tr/tháng

      Còn 1 phòng cửa sổ lớn - thông thoáng (Ngay cây xăng Lê Văn Sỹ)------- Phòng trống, có máy lạnh, tủ quần áo - Tolet riêngNhà đầu đường MT, Khu văn hóa,...
      • 4 Triệu/tháng
      • 24 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp phòng 30 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, nội thất đầy đủ, giá 8 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp phòng 30 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, nội thất đầy đủ, giá 8 tr/tháng

      Phòng đầy đủ tiện nghi ngay Lê Văn Sỹ Q3.Khu vực an ninh có camera giám sát, thang máy, giờ giấc tự do, không chung chủ, có bảo vệ 24/7.full nội thất như...
      • 8 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 45 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, giá 13 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 45 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, giá 13 tr/tháng

      Phòng đầy đủ tiện nghi ngay Lê Văn Sỹ.Nhà mới nội thất xịn xò tất cả đều mới leng keng.Dịch vụ và tiện nghi:Máy giặt, máy sấy sử dụng free.Khu vực an...
      • 13 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Phường 13 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 7 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Phường 13 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 7 triệu/tháng

      chung cư 1  phòng ngủ đầy đủ nội thất Có Cửa Sổ Lớn Máy Giặt RiêngĐịa điểm: hẻm 616 Cách mạng tháng tám Q3Tiện ích : Trang bị full nội thất...
      • 7 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Trần Quang Diệu, giá 6 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Trần Quang Diệu, giá 6 triệu/tháng

      Trần Quang Diệu, Q3.Tiện ích:- Ban công rộng rãi, thoáng mát, ánh sáng tốt.- full nội thất (tủ lạnh, bàn ghế, tủ đồ, tủ bếp).- Máy giặt riêng.- Giờ giấc...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ 30 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ 30 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng

      *Tiện Nghi:-full nội thất, máy giặt riêng, cửa sổ thoáng mát.-Yên tĩnh, an ninh 24/7.-Thang máy, giờ giấc tự do, không chung chủ.*Lợi Ích:-Không gian...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      02/01/2024
      Thuê ngay nhà trọ 40 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, đã có nội thất, giá 8 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ 40 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, đã có nội thất, giá 8 tr/tháng

      Cho thuê phòng ngay 333 Lê Văn Sỹ.- Dạng phòng 1 phòng ngủ riêng, khóa riêng.- Có bếp, WC.- full nội thất, máy giặt riêng. Vào là ở ngay.- Giá chỉ 7tr5.
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      29/12/2023
      Thuê ngay phòng 30 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, đã có nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng 30 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, đã có nội thất, giá 6 tr/tháng

      Gần các chợ, siêu thị, TTTM, BV, công viên, shop tiện lợi,... Dễ dàng di chuyển sang Q3, 4, 5, 7, 8, Bình Thạnh . Giờ giấc tự do, an ninh Có máy lạnh, tủ...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      27/12/2023
      Cho thuê phòng 40 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - 13 - 3, đã có nội thất, giá 7 tr/tháng 3

      Cho thuê phòng 40 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - 13 - 3, đã có nội thất, giá 7 tr/tháng

      Cho thuê phòng 1 PN, 1  p.khách rộng, bếp riêng trọn bộ nội thất.Trần Quang Diệu, Q3.Tiện ích:Toà nhà thang bộ (lầu 1 dễ đi).đầy đủ nội thất: Tủ...
      • 7 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      24/12/2023
      Cho thuê phòng trọ 40 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - 13 - 3, đã có nội thất, giá 7 tr/tháng 3

      Cho thuê phòng trọ 40 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - 13 - 3, đã có nội thất, giá 7 tr/tháng

      Hot.Khai trương dự án nhà vừa xây ở gần ngay chợ Nguyễn Văn Trỗi, Q. 3.Giá chỉ 7 tr trên 1 phòng xịn sò nội thất đầy đủ.đc: 18 Trần Quang Diệu, P. 13,...
      • 7 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      23/12/2023
      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, giá 6 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, giá 6 triệu/tháng

      Cho Thuê Nhà có nội thất, bancon cửa sổ lớn Lê Văn Sỹ Q. 3-đầy đủ nội thất, có cửa sổ thoáng mát.-Camera an ninh 24/7.-Không chung chủ, tự do giờ...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      20/12/2023
      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 25 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 25 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3, giá 6 tr/tháng

      Cho thuê chung cư dịch vụ full nội thất như hình, phòng mới. Khu vực dân trí hẻm lớn oto, gần bờ kè Trường Sa, Cầu Lê Văn Sỹ.Dạng phòng: Studio, phòng...
      • 6 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      15/12/2023
      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - 3, đầy đủ nội thất, giá 6 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - 3, đầy đủ nội thất, giá 6 triệu/tháng

      Studio đầy đủ nội thất gần Bờ Kè Kênh Nhiêu Lộc.Đường Trần Quang Diệu, P. 13, Q. 03.đầy đủ nội thất như hình.Thiết kể hiện đại.Camera an ninh, phòng ...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      14/12/2023
      Cần cho thuê phòng trọ 35 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 5 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê phòng trọ 35 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 5 triệu/tháng

      📍Lê Văn Sỹ, Q. 3STUDIO CỬA SỔ - nội thất đầy đủ- nội thất đầy đủ, máy giặt riêng trong phòng- Khu vực yên tĩnh, an ninh, camera 24/24, ra vào vân...
      • 5 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      13/12/2023

      Phòng trọ Phường 13 là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Phường 13 thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Phường 13 thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Phường 13, Quận 3

      Nhu cầu về nhà ở tại Phường 13 rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Phường 13 đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

      Phòng trọ giá rẻ Phường 13

      Các phòng trọ giá rẻ Phường 13 thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

      Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Phường 13 rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

      Phòng trọ full nội thất Phường 13

      Phòng trọ Phường 13, Quận 3 đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

      Phòng trọ cao cấp Phường 13

      Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Phường 13 với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

      Phòng trọ chung chủ Phường 13

      Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Phường 13 mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

      Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Phường 13, Quận 3cũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

      Phòng trọ không chung chủ ở Phường 13

      Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Phường 13 không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

      Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Phường 13 thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

      Giá thuê phòng trọ Phường 13 ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố đứng top đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê phòng trọ Phường 13, Quận 3. Vị trí được đánh giá là đắc địa hay không, giá thuê cao hay thấp được góp phần bởi các cơ sở hạ tầng tại khu vực, dịch vụ tiện ích, sự phát triển về kinh tế và an ninh xã hội khu vực đó.

      Diện tích

      Diện tích phòng trọ cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê trọ ở Phường 13. Phòng trọ có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có diện tích nhỏ. Bạn nên lựa chọn phòng trọ có diện tích phù hợp với nhu cầu, số lượng người cùng thuê và khả năng tài chính của mình.

      Chung chủ hay không chung chủ

      Do thường xuyên được nâng cấp các thiết bị và hệ thống lắp đặt trong nhà, giá thuê phòng trọ Phường 13 chung chủ thường cao hơn so với các phòng trọ không chung chủ. 

      Phòng khép kín hay không

      Phòng trọ khép kín Phường 13 là loại phòng trọ có thiết kế riêng biệt, độc lập với bên ngoài, đặc biệt là với các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung và không có sự trộn lẫn giữa các phòng trọ khác.

      Phòng trọ không khép kín là loại phòng trọ mà người thuê phải sử dụng các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung với các phòng trọ khác. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí thuê phòng trọ Phường 13 nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và tiện nghi của người thuê. 

      Do đó có thể nói phòng trọ khép kín có giá thuê cao hơn phòng trọ không khép kín.

      Nội thất có sẵn

      Những đồ nội thất có sẵn như giường, tủ, bếp…cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phường 13, Quận 3. 

      Nội thất đẹp và hiện đại có thể làm tăng giá thuê phòng trọ tại Phường 13, trong khi nội thất cũ và lỗi thời có thể làm giảm giá thuê.

      Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

      Giá thuê phòng trọ Phường 13 thường cao hơn ở những khu vực có các tiện ích như thang máy, điều hòa, máy giặt và chỗ gửi xe so với những nơi không có những tiện ích này.

      Thuê phòng trọ Phường 13: Nắm bắt ngay những kinh nghiệm sau

      Để tìm phòng trọ Phường 13 nhanh chóng, bạn cần xác định vị trí mong muốn và giá thuê phù hợp. Bạn có thể tham khảo thêm kinh nghiệm tìm phòng để tìm được phòng trọ nhanh hơn.

      Nên xác định khu vực thuê phòng trọ

      Để tìm phòng trọ Phường 13 hiệu quả, bạn cần xác định vị trí mong muốn và khoanh vùng những khu vực có thể thuê phòng. Điều này giúp bạn tìm kiếm dễ dàng hơn. Bạn nên xác định vị trí thuê phòng dựa trên các tiêu chí như gần nơi làm việc hoặc gần trường học. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức đi lại. Xét về lâu dài, thuê phòng ở vị trí thuận lợi sẽ rẻ và có lợi hơn.

      Chọn nơi có nhiều tiện ích xung quanh

      Bạn nên chọn thuê phòng trọ Phường 13 ở những nơi có nhiều tiện ích xung quanh như gần chợ, siêu thị và bệnh viện. Nếu có con nhỏ, bạn nên chọn nơi gần trường học của trẻ.

      Bạn nên tránh thuê phòng trọ ở những nơi có nhiều quán nhậu, hẻo lánh hoặc không an ninh, đặc biệt đối với các bạn nữ. Khi xem nhà, bạn cũng nên quan sát xem khu vực xung quanh có bị ngập nước khi mưa hay không.

      Tìm hiểu các loại chi phí thuê phòng trọ

      Giá thuê phòng trọ Phường 13, Quận 3 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích và không gian. Các phòng có đầy đủ tiện nghi thường có giá cao hơn. Bạn cũng cần tính đến các chi phí kèm theo khi thuê phòng trọ tại Phường 13. 

      Bạn cần tìm hiểu các chi phí kèm theo như phí gửi xe, tiền điện nước, tiền internet và tiền vệ sinh. Hãy thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà để tránh các chi phí phát sinh bất ngờ.

      Kiểm tra chất lượng phòng trọ

      Khi đi xem phòng cho thuê tại Phường 13, bạn nên đi vào buổi sáng và đi cùng với bạn bè. Hãy quan sát chất lượng ngoại thất và nội thất trong phòng vì chúng ảnh hưởng đến chất lượng sống của bạn. Khi đi xem phòng, hãy kiểm tra xem tường nhà có bị nứt không, cửa phòng và cửa sổ có khóa chắc chắn và kín đáo hay không. Đồng thời, hãy quan sát nhà vệ sinh và kiểm tra xem nước sinh hoạt có sạch hay không.

      Thỏa thuận giá cho thuê phòng

      Bạn nên dựa vào tình hình thực tế để đàm phán giá thuê với chủ phòng trọ. Việc này sẽ giúp bạn thuê được phòng trọ Phường 13 với giá phù hợp nhất.

      Đầu tư xây phòng trọ cho thuê tại Phường 13, Quận 3

      Xác định rõ đối tượng thuê phòng trọ

      Để kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê phòng trọ, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu của mình. Trước khi có ý định cho thuê hoặc xây nhà trọ, bạn cần xác định rõ đối tượng mình nhắm đến thuộc phân khúc nào và tầng lớp nào để xây dựng hoặc sửa sang nhà trọ phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ Phường 13 sẽ có hai phân khúc khách hàng.

      Người có thu nhập cao hoặc hộ gia đình

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Phường 13 trong phân khúc này, bạn cần xây dựng nhà trọ gần trung tâm và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và siêu thị. Nhà trọ cần rộng rãi, thoáng mát và được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi cơ bản. Diện tích phòng nên từ 20 đến 30 mét vuông. Giá cho thuê phòng sẽ từ 2,5 đến 5 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích và số tiện nghi trong phòng.

      Người có thu nhập thấp hoặc học sinh, sinh viên

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Phường 13 trong phân khúc này, bạn nên xây dựng nhà trọ gần các trường đại học hoặc khu công nghiệp vì người thuê chủ yếu là sinh viên hoặc người có thu nhập vừa hoặc thấp. Diện tích phòng cho thuê nên từ 15 đến 20 mét vuông và giá cho thuê thường dưới 2 triệu đồng tùy thuộc vào số lượng người trong một phòng. Các loại phòng trọ này thường chỉ là phòng trống không có đồ.

      Nếu bạn có một thửa đất rộng và muốn đầu tư lâu dài vào loại hình kinh doanh này, bạn có thể xây theo mô hình chung cư mini cao tầng. Nếu diện tích đất của bạn nhỏ, bạn có thể xây nhà nhiều phòng và cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn.

      Dự trù vốn để xây nhà trọ hợp lý

      Xây dựng nhà trọ Phường 13 để kinh doanh đòi hỏi một nguồn vốn lớn. Bạn cần dự trù hết mọi khoản chi phí để tránh phát sinh quá nhiều những thứ không đáng có. Nếu nguồn vốn của bạn hạn hẹp, bạn nên cân nhắc việc vay mượn sau khi đã dự trù để mọi thứ được trôi chảy.

      Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng khoản tiền vay không nên vượt quá 30% giá trị vốn xây dựng. Sau khi xây dựng, bạn còn có nhiều thứ phải lo và nhà hoàn thiện cũng chưa thể cho thuê ngay được cùng một lúc. Vì thế, việc xoay vòng tiền để trả nợ có thể rất khó.

      Lên kế hoạch xây dựng và cho thuê phòng trọ một cách chi tiết

      Lên kế hoạch là một bước quan trọng khi xây dựng nhà trọ cho thuê tại Phường 13 hay làm bất cứ việc gì. Bạn nên có một kế hoạch chi tiết về tiến độ công trình, tổng chi phí và đất đai để giảm rủi ro tổn thất về tài chính. Kinh doanh cuối cùng vẫn là lợi nhuận, vì thế bạn cần tính toán để sớm thu được tiền về nhất và lâu dài nhất.

      Về vị trí xây dựng

      Vị trí và diện tích là hai yếu tố quan trọng mà chủ nhà trọ Phường 13 cần để ý đến đầu tiên. Nếu bạn không tìm hiểu mà xây dựng một khu trọ xa trung tâm, không gần trường học hay khu công nghiệp thì khó có khách thuê. Hoặc nếu có thì theo thời gian người ta cũng sẽ chuyển đi đến những nơi gần với chỗ làm hơn. Đến lúc đó, bán đi cũng khó mà giữ lại cũng không xong.

      Chi phí xây nhà trọ Phường 13

      Với những người mới bắt đầu và chưa hiểu nhiều về hình thức kinh doanh này, nên đầu tư nhà trọ từ 10 đến 20 phòng dựa vào bản vẽ và dự trù kinh phí hợp lý. Người đầu tư cần có từ 600 triệu trở lên để đầu tư xây dựng và hoàn thiện.

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường 13 hiệu quả nhất

      Quảng bá cho thuê phòng trọ trên các website bất động sản

      Đăng tin cho thuê nhà trọ Phường 13 trên các trang web như homedy.com là một cách hiệu quả để tìm kiếm khách hàng. Mỗi ngày, trên trang này có hàng chục tin đăng cho thuê nhà trọ ở nhiều địa điểm khác nhau. Điều này đã tạo nên thói quen cho nhiều người khi tìm phòng sẽ truy cập vào các trang web này đầu tiên.

      Nếu muốn tin đăng cho thuê nhà trọ Phường 13 của bạn được ghim top và tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn, bạn có thể bỏ ra một khoản chi phí nhỏ mỗi ngày để tin đăng của bạn được tiếp cận nhiều người hơn. Thay vì bị trôi xuống khi có người đăng tin mới, tin đăng của bạn sẽ được ghim lại ở vị trí đẹp, tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.

      Đăng tin cho thuê nhà trọ trong các nhóm trên mạng xã hội

      Đăng tin trong các nhóm trên mạng xã hội cũng là một lựa chọn hay. Bạn nên tham gia các nhóm cho thuê phòng trọ Phường 13, Quận 3 để đăng bài. Hãy chú ý đến nội dung và chăm chút hình ảnh để bài viết của bạn thu hút hơn.

      Với những kinh nghiệm về kinh doanh cho thuê phòng trọ Phường 13 mà homedy đã chia sẻ, hy vọng bạn sẽ sớm thành công với lựa chọn kinh doanh của mình.

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App