Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường Lê Thánh Tôn, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2023

Phòng trọ Lê Thánh Tôn là gì?

Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Lê Thánh Tôn, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

• Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Lê Thánh Tôn, phòng trọ Lê Thánh Tôn dưới 2 triệu, phòng trọ Lê Thánh Tôn có gác,...

• Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Lê Thánh Tôn, phòng trọ full nội thất Lê Thánh Tôn,...

• Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Đường Lê Thánh Tôn với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.

Các loại hình nhà trọ cho thuê ở Lê Thánh Tôn, Quận 1

Sau đây là một số loại hình nhà trọ Lê Thánh Tôn phổ biến :

Phòng trọ 1 người ở Lê Thánh Tôn

Nhà trọ 1 người ở Lê Thánh Tôn là xu hướng của nhiều bạn trẻ khi có điều kiện kinh tế đảm bảo đồng thời muốn sống trong không gian riêng tư và thoải mái. 

Đối với những người có điều kiện kinh tế eo hẹp nhưng vẫn muốn có không gian riêng tư, việc thuê phòng trọ mini Lê Thánh Tôn với diện tích chỉ từ 15m2 là một lựa chọn hợp lý.

Phòng trọ Lê Thánh Tôn có gác lửng

Phòng trọ có gác lửng được thiết kế có thêm một gác xép để tăng diện tích sử dụng. Mẫu phòng trọ ở Đường Lê Thánh Tôn này có kết cấu cao để khu vực gác thuận tiện cho người sử dụng. Gác có thể chiếm một phần hoặc toàn bộ diện tích căn phòng và nối với tầng dưới bằng một cầu thang nhỏ.

Phòng trọ mới xây tại Lê Thánh Tôn

Đây là một ngôi nhà trọ hoặc dãy nhà trọ mới xây dựng với nội thất mới và sạch sẽ. Những phòng trọ như thế này thường thu hút được nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, khi tìm kiếm thông tin về nhà trọ, phòng trọ Lê Thánh Tôn trên mạng xã hội, bạn cần lưu ý chọn lọc kỹ càng để tránh tình trạng lừa đảo.

Phòng trọ Lê Thánh Tôn giá rẻ

Phòng trọ ở Lê Thánh Tôn, Quận 1 giá rẻ và thường nằm trong các dãy nhà độc lập. Có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang và một số phòng còn có bếp khép kín trong phòng. Người thuê không phải ở chung với chủ nhà và có thể tự do sinh hoạt. Khách hàng chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp. Giá cho thuê chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng và diện tích từ 16 đến 30 m2 phù hợp cho từ 1 đến 3 người cùng sinh sống.

Phòng trọ full nội thất tại Lê Thánh Tôn

Phòng trọ Đường Lê Thánh Tôn đầy đủ nội thất có giá thuê từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, còn phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng.

Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Đường Lê Thánh Tôn,  Quận 1

Vị trí

Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Lê Thánh Tôn. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn. 

Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không. 

Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.

Diện tích

Giá thuê trọ Lê Thánh Tôn cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.

Thiết kế

Giá thuê nhà trọ Lê Thánh Tôn sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế . 

Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.

Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Đường Lê Thánh Tôn là : 

• Phòng trọ khép kín

• Phòng trọ không khép kín

• Phòng trọ có phòng ngủ riêng

• Phòng trọ không có phòng ngủ riêng

• …

Nội thất

Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Lê Thánh Tôn, Quận 1. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Lê Thánh Tôn.

Hạ tầng, an ninh

Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Lê Thánh Tôn có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.

Tiện ích

Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Lê Thánh Tôn. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.

4 quy định quan trọng giúp người thuê trọ Lê Thánh Tôn tự bảo vệ quyền lợi cho mình

Có quyền chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà đưa ra yêu cầu bất hợp lý

Trên thực tế, khi thuê phòng trọ Lê Thánh Tôn có nhiều trường hợp chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống không hợp lý như tăng giá thuê nhà quá cao mà không báo trước, cho thêm người vào ở mà không xin ý kiến người thuê nhà, không sửa chữa nhà cửa khi bị hư hỏng nặng hoặc quyền sử dụng nhà ở của người thuê nhà bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.

Theo Luật Nhà ở 2014, người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương nếu chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống bất hợp lý. Tuy nhiên, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước khi chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.

Hợp đồng thuê trọ Lê Thánh Tôn phải được lập thành văn bản

Dù Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về hình thức của hợp đồng thuê nhà, nhưng theo Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và có các nội dung cơ bản như họ tên, địa chỉ của các bên, mô tả đặc điểm của nhà ở, thời hạn cho thuê và phương thức thanh toán tiền thuê. Do đó, khi thuê nhà trọ Lê Thánh Tôn, Quận 1, người thuê nên ký hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của mình, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp.

Theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước.

Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, từ ngày 01/12/2017, giá bán lẻ điện sinh hoạt dao động từ 1.549 đồng/kWh đến 2.701 đồng/kWh tùy vào lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều chủ nhà trọ tăng giá điện lên mức 3000 đồng - 4000 đồng/kWh.

Giá nước sinh hoạt do từng địa phương quy định thường thấp hơn nhiều so với mức giá mà các chủ nhà trọ thường thu. Ví dụ, ở Lê Thánh Tôn, giá nước sinh hoạt của hộ dân hiện nay là 5.973 đồng cho 10m3 đầu tiên và từ 10m3 đến 20m3 là 7.052 đồng. Tuy nhiên, chủ nhà trọ thường thu bình quân 100.000 đồng/tháng cho mỗi người thuê trọ dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

Khi thuê nhà trọ Lê Thánh Tôn, bạn nên nắm rõ thông tin về giá điện và nước theo quy định để tránh bị chủ nhà ép giá.

Chủ nhà cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng 

Theo Luật Nhà ở 2014, có một số trường hợp mà chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Đó là khi : 

• Người thuê trọ Lê Thánh Tôn không trả tiền nhà trong vòng 3 tháng mà không có lý do chính đáng; 

• Người thuê sử dụng nhà không đúng mục đích; 

• Người thuê tự ý cơi nới, cải tạo hoặc phá dỡ nhà đang thuê; 

• Người thuê gây mất trật tự và vệ sinh môi trường xung quanh. 

Bên cạnh đó, chủ nhà cũng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai bên.

Thế nào là tin đăng cho thuê nhà trọ, phòng trọ Lê Thánh Tôn hiệu quả?

Một đăng tin cho thuê phòng trọ Lê Thánh Tôn sẽ được xem là hiệu quả nếu đáp ứng được các tiêu chí sau:

• Nội dung tin đăng cần cung cấp đầy đủ thông tin về phòng trọ Lê Thánh Tôn như: tiện ích, diện tích, giá cả, kết cấu, hình ảnh, video, địa chỉ và thông tin liên hệ.

• Ngôn từ trong tin đăng nên dễ hiểu và thu hút người đọc, nội dung phải chính xác.

• Tiêu đề tin đăng nên nổi bật và rõ ràng, tối ưu cho các công cụ tìm kiếm như Google, Bing hay Cốc Cốc để hiển thị trong top 10 kết quả tìm kiếm.

• Tin rao cần được nhiều người biết đến thông qua các công cụ khác nhau.

Cách viết một tin đăng cho thuê phòng trọ Lê Thánh Tôn hiệu quả bạn cần biết

Để tin đăng cho thuê phòng trọ ở Lê Thánh Tôn đạt hiệu quả cao, bạn cần đáp ứng các tiêu chí sau:

• Khi viết tiêu đề (Title), bạn nên viết ngắn gọn, súc tích và gây ấn tượng. Đưa từ khóa quan trọng vào tiêu đề sẽ giúp Google và Coccoc nhận diện tốt hơn.

• Khi viết nội dung (Content), bạn nên viết dễ hiểu và hiểu tâm lý khách hàng để đưa ra những tiện ích và ưu điểm của phòng trọ Lê Thánh Tôn, Quận 1. Bạn có thể sử dụng các biểu tượng hoặc in đậm/in nghiêng để nhấn mạnh thông tin quan trọng.

Dưới đây là một số mẫu tin đăng để bạn tham khảo : 

1. Mẫu tin đăng cho thuê phòng trọ Lê Thánh Tôn số 1

Chính chủ cần cho thuê phòng trọ giá rẻ chỉ 1,5tr/tháng tại Lê Thánh Tôn, Quận 1

Cần cho thuê phòng trọ ĐC …….

Diện tích 15m².

Có chỗ nấu ăn, hoặc nấu trong phòng đều được.

Xe để trong nhà hoặc bên ngoài đều được, giờ giấc tự do.

Sinh hoạt thoải mái.

Nhà có cổng rào xung quanh, sân vườn mát mẻ.

Chủ nhà có lối đi riêng nên sẽ không ảnh hưởng gì nha.

• Điện 10k/ số

• Nước: 50k / người

• Rác: 50k/người

• Wifi: 100k/ người

 Liên hệ a Đức để được tư vấn và hỗ trợ thêm nhé!

2. Mẫu tin đăng cho thuê phòng trọ Lê Thánh Tôn số 2

Cho thuê phòng trọ Lê Thánh Tôn giá rẻ có gác ngay trung tâm 

Chính chủ cho thuê căn hộ mini giá rẻ ngay trung tâm Lê Thánh Tôn.

- Tọa lạc tại: ……….Thuận tiện cho việc đi lại. Không chung chủ.

- Giá cho thuê chỉ từ 5tr đến 5tr5 có ngay một phong trang bị sẵn:

• Phòng nội thất cơ bản: Máy lạnh, máy nước nóng, kệ bếp, kệ tủ quần áo, bàn ghế,.. Tủ lạnh 300k. 

• Có máy giặt và sấy, sân phơi đồ rộng rãi.

• Bảo vệ 24/7, nhà để xe rộng rãi.

• Sân thượng rộng rãi.

- Liên hệ e Minh để được tư vấn và hỗ trợ thêm nhé!

3. Mẫu tin đăng cho thuê phòng trọ Lê Thánh Tôn số 3

Cho thuê hệ thống căn hộ full nội thất tại Lê Thánh Tôn

Chính chủ cho thuê phòng trọ cao cấp tại ……. 

- Diện tích: 27m². Lầu 1.

- Ban công, cửa sổ 2 mặt tiền, thoáng mát.

- Nhà gần nhiều trường đại học, siêu thị, bến xe bus…

- Toilet khép kín.

- Chỗ để xe miễn phí.

- Internet wifi miễn phí.

- Số lượng người ở: Max. 03 (02 xe máy).

- Không nuôi Pet.

- Giá cho thuê: 3.8tr/tháng

- Liên hệ chị My để được tư vấn và hỗ trợ.

Đăng tin cho thuê phòng trọ Đường Lê Thánh Tôn trên các trang tin bất động sản

Một trong những cách đăng tin cho thuê phòng trọ Lê Thánh Tôn hiệu quả mà bạn có thể lựa chọn là đăng trên các trang tin bất động sản uy tín. Hiện nay có nhiều trang tin để bạn lựa chọn, ví dụ như Homedy.com.

Trang web của chúng tôi có nhiều tính năng hữu ích cho người đăng tin. Tin đăng của bạn sẽ được hiển thị ở vị trí top trên Google và có thể kèm theo hình ảnh, vị trí trên bản đồ. Ngoài ra, khách hàng còn có thể tương tác trực tiếp với bạn qua cửa sổ chat.

Homedy đặc biệt chú trọng đến việc bảo vệ thông tin cá nhân của khách hàng và gia tăng sự minh bạch trong giao dịch. Với nền tảng công nghệ hiện đại và đội ngũ nhân viên phục vụ tận tình, chu đáo, Homedy giúp đẩy nhanh tốc độ và hiệu quả giao dịch, tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc cho khách hàng.