Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường Lê Duẩn, Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sống an ninh, thoải mái với giá cả hợp lý tại K135/2B Nguyễn Du! 3

      Sống an ninh, thoải mái với giá cả hợp lý tại K135/2B Nguyễn Du!

      Hãy đến với K135/2B Nguyễn Du - nơi mang đến cho bạn phòng trọ tiện nghi, thoải mái và an ninh! ✨Ưu điểm nổi bật:Phòng rộng rãi, sạch sẽ, đầy đủ nội thất:...
      • Thỏa thuận
      • 28 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      07/03/2024

      Phòng trọ Đường Lê Duẩn là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Lê Duẩn thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Lê Duẩn thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Lê Duẩn, Hải Châu

      Nhu cầu về nhà ở tại Lê Duẩn rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Đường Lê Duẩn đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

      Phòng trọ giá rẻ Lê Duẩn

      Các phòng trọ giá rẻ Lê Duẩn thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

      Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Lê Duẩn rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

      Phòng trọ full nội thất Lê Duẩn

      Phòng trọ Đường Lê Duẩn, Hải Châu đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

      Phòng trọ cao cấp Lê Duẩn

      Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Đường Lê Duẩn với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

      Phòng trọ chung chủ Lê Duẩn

      Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Lê Duẩn mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

      Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Đường Lê Duẩn, Quận Hải Châucũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

      Phòng trọ không chung chủ ở Lê Duẩn

      Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Lê Duẩn không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

      Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Lê Duẩn thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

      Giá thuê phòng trọ Lê Duẩn ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

      Những phòng trọ cho thuê tại Lê Duẩn, Hải Châu có sự chênh lệch về giá bởi chịu sự tác động của các yếu tố sau:

      Vị trí

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá thuê phòng trọ Lê Duẩn. Những nhà trọ gần khu vực trung tâm, vùng tiện ích trường học, bệnh viện hay tuyến giao thông thuận lợi sẽ có giá cho thuê cao hơn so với khu vực vùng ven.

      Đa số người tìm trọ Lê Duẩn luôn ưu tiên lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, làm việc và học tập giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như là chi phí cho việc di chuyển. 

      Diện tích

      Thông thường, trong cùng một phân khúc thì phòng trọ Đường Lê Duẩn có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Nhà trọ rộng rãi, thoáng mát luôn được săn đón mặc dù giá thuê cao hơn nhưng bù lại không gian sống thoải mái, không bí bách, chật chội. 

      Chung chủ hay không chung chủ

      Yếu tố chung chủ hay không chung chủ có ảnh hưởng lớn tới giá cho thuê nhà trọ Đường Lê Duẩn, Quận Hải Châu. Hầu hết người thuê đều muốn môi trường sống tự do, thoải mái, không bị ràng buộc nên thường ưu tiên chọn thuê nhà trọ Đường Lê Duẩn không chung chủ.

      Đương nhiên, mức giá cho thuê nhà trọ không chung chủ sẽ cao hơn so với việc ở cùng chủ mặc dù điều kiện căn trọ là tương đương. Một số ít người thuê muốn tiết kiệm chi phí hoặc đề cao yếu tố an ninh và có thể đảm bảo giờ giấc theo quy định chủ nhà thì ở trọ Lê Duẩn chung chủ sẽ là lựa chọn hợp lý.

      Phòng khép kín hay không

      Nhà trọ khép kín tức là bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu trong cùng diện tích phòng trọ, người thuê không cần phải chung đụng với bất kỳ phòng nào khác. Điều này nhằm đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê trọ tại Lê Duẩn.

      Việc ở trọ không khép kín có thể mang đến nhiều rắc rối trong việc chia nhau dọn dẹp khu vực sử dụng chung, những lúc cao điểm có thể phải xếp hàng chờ đợi, lâu dần có thể xảy ra cãi cọ, xô xát,... Vì thế nên giá cho thuê phòng trọ tại Lê Duẩn khép kín sẽ cao hơn so với những căn trọ chung nhà vệ sinh.

      Nội thất có sẵn

      Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê phòng trọ full nội thất Lê Duẩn và phòng trọ chưa có nội thất hay chỉ có một vài đồ dùng cơ bản. Vì khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Lê Duẩn full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

      Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

      Giá cho thuê phòng trọ Đường Lê Duẩn, Hải Châu cũng chịu ảnh hưởng bởi những thiết bị có sẵn trong phòng hay các tiện ích của khu trọ. Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

      Tìm thuê phòng trọ Lê Duẩn như thế nào cho nhanh và hiệu quả?

      Để tìm thuê phòng trọ Đường Lê Duẩn nhanh chóng, bạn hãy thử áp dụng các cách sau:

      Thuê phòng trọ nhờ vào sự giới thiệu của mọi người xung quanh

      Nếu bạn có nhu cầu thuê phòng trọ Lê Duẩn, hãy nhờ sự giúp đỡ và giới thiệu từ mọi người xung quanh. Họ sẽ gợi ý những phòng trọ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn. Đây là một cách tìm trọ Lê Duẩn hiệu quả và đáng tin cậy. Khi nhận được giới thiệu từ người quen, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng và an ninh của nhà trọ.

      Trước tiên, bạn hãy nhờ bạn bè và đồng nghiệp ở trong khu vực bạn muốn thuê phòng để ý tìm kiếm giúp. Sau đó, bạn có thể mở rộng phạm vi tìm kiếm để mọi người có thể tìm hiểu và hỗ trợ bạn tốt hơn.

      Tìm phòng trọ thông minh nhờ tìm kiếm thông tin trên internet

      Trong thời đại công nghệ hiện nay, việc tìm kiếm thông tin phòng trọ cho thuê Lê Duẩn trở nên rất dễ dàng chỉ thông qua vài cú click chuột. Bạn có thể tìm phòng trọ trên các diễn đàn, hội nhóm bất động sản trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo,... hay trên các trang tin BĐS trực tuyến. Tuy nhiên, để tìm kiếm phòng trọ Đường Lê Duẩn một cách hiệu quả, bạn cần chọn những website bất động sản uy tín và đáng tin cậy, điển hình như Homedy.com.

      Bạn nên tìm kiếm những tin đăng cho thuê phòng Lê Duẩn mới nhất. Tin phải có đầy đủ các thông tin cụ thể như giá tiền, diện tích, địa chỉ, hạ tầng xung quanh, tiện nghi phòng trọ, hình ảnh minh họa, thông tin liên hệ rõ ràng,…

      Thuê phòng trọ bằng cách đến tìm tại khu vực bạn muốn thuê

      Nếu bạn có thời gian thì nên tự đi tìm phòng trọ Lê Duẩn để có cái nhìn khách quan và thực tế nhất. Bạn có thể  tìm trực tiếp bằng các cách như sau:

      • Khoanh vùng khu vực bạn muốn thuê phòng, sau đó đến tận nơi để tìm kiếm. 

      • Đi bộ hoặc lái xe qua các con đường trong khu vực và chú ý tìm các biển thông báo cho thuê phòng giá rẻ Lê Duẩn, sau đó xem phòng trực tiếp để đánh giá.

      • Hỏi những người dân sinh sống trong khu vực đó xem có nhà nào đang cho thuê phòng không. Họ có thể cung cấp cho bạn thông tin về các phòng trọ Lê Duẩn cho thuê có sẵn trong khu vực.

      • Thông qua các trung tâm môi giới phòng trọ. Các trung tâm này sẽ giúp bạn tìm phòng trọ phù hợp với yêu cầu của bạn. Tuy nhiên, bạn sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ cho họ.

      Qua việc tìm phòng trực tiếp, bạn sẽ có cơ hội kiểm tra và đánh giá từng phòng trọ ở Lê Duẩn, đảm bảo phù hợp với nhu cầu của bạn trước khi quyết định thuê.

      Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ Lê Duẩn cho thuê hữu ích nhất

      Dưới đây là một số kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường Lê Duẩn mà Homedy tổng hợp từ những người có kinh nghiệm. Bạn có thể tham khảo để áp dụng trong hoạt động kinh doanh mang lại hiệu quả cao.

      Phân tích thị trường kinh doanh

      Để bắt đầu ý tưởng kinh doanh phòng trọ, bạn cần xác định thị trường mục tiêu mà mình muốn bước vào, cụ thể là tìm hiểu về lĩnh vực kinh doanh cho thuê phòng trọ tại Lê Duẩn, Hải Châu. Trước hết, hãy xem xét các phân khúc cho thuê phòng trọ phổ biến, bao gồm: 

      • Phòng trọ giá rẻ Lê Duẩn với mức giá thuê dao động từ 800 nghìn - 1.5 triệu đồng/tháng.

      • Phòng trung cấp Lê Duẩn với mức giá thuê từ 2 - 4 triệu/tháng.

      • Phòng trọ cao cấp Lê Duẩn đầy đủ tiện nghi với mức giá thuê trên 5 triệu/tháng.

      Như vậy, bạn dựa vào nguồn tài chính cá nhân, bảng khảo sát và phân tích nhu cầu thị trường và nghiên cứu đối thủ cạnh tranh trong khu vực, để lựa chọn phân khúc kinh doanh và chiến lược kinh doanh phù hợp với khả năng và mục tiêu của bạn. 

      Sàng lọc đối tượng thuê phòng

      Hiện nay, nhu cầu thuê phòng trọ Lê Duẩn của các cá nhân, hộ gia đình là rất lớn. Tuy nhiên, không phải người thuê trọ nào cũng có trình độ nhận thức và hành vi giống nhau. Có những người sống lành mạnh, kỷ luật và thanh toán tiền phòng đúng hẹn, nhưng cũng có những đối tượng sống cẩu thả, thường xuyên gây rối, gây xích mích với các phòng khác và chây ì trong việc thanh toán tiền phòng.

      Do đó, để có thể kinh doanh phòng trọ cho thuê Lê Duẩn lâu dài và hiệu quả, bạn cần có kinh nghiệm trong việc sàng lọc khách hàng. Ngay từ đầu, hãy xác định rõ đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến, chẳng hạn như học sinh, sinh viên, công nhân, người độc thân, vợ chồng mới cưới, hộ gia đình có con nhỏ,... Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hãy thuê một người có kinh nghiệm quản lý và điều hành phòng trọ để được hỗ trợ.

      Luôn làm hợp đồng thuê phòng rõ ràng, hợp pháp

      Hợp đồng giúp bạn kiểm soát tốt hơn việc kinh doanh phòng trọ tại Lê Duẩn, đặc biệt là giảm thiểu rủi ro trong trường hợp xảy ra các sự cố nghiêm trọng.

      Trước hết, bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng thuê phòng trọ Lê Duẩn là hợp pháp, bao gồm các thông tin cơ bản, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân và chữ ký hợp lệ. Trong hợp đồng cần đề cập đến các yêu cầu và quy định, quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên, cũng như các biện pháp giải quyết khi có vi phạm hoặc phá vỡ hợp đồng.

      Nếu bạn sở hữu khu trọ Đường Lê Duẩn, bạn chỉ cần lập hợp đồng thuê với người thuê phòng. Tuy nhiên, nếu bạn là người thuê nhà trọ/dãy trọ từ người khác và sau đó cho thuê lại, bạn cần phải có hai loại hợp đồng tương ứng với hai đối tượng này.

      Kinh doanh phòng trọ cần bao nhiêu vốn?

      Chi phí để bắt đầu kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường Lê Duẩn thường dao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng, phụ thuộc vào số lượng phòng mà bạn muốn đầu tư và loại trang thiết bị (giường, tủ, rèm cửa, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, bình nước nóng,...) bạn muốn trang bị bên trong các phòng trọ.

      Nếu bạn đã sở hữu đất, bạn chỉ cần đầu tư vào chi phí xây dựng phòng và trang bị nội thất trong các phòng để hỗ trợ việc cho thuê phòng Lê Duẩn. Nếu bạn kinh doanh phòng trọ và cho thuê lại, bạn cũng sẽ cần trả trước chi phí thuê (từ 6 tháng đến 1 năm), chi phí quảng cáo, chi phí quản lý và các chi phí phát sinh khác.

      Đưa ra mức giá thuê phòng, giá điện nước phù hợp

      Giá cả là yếu tố tác động rất lớn đến quyết định có thuê phòng hay không của người thuê. Việc tính toán để đưa ra mức giá thuê phòng trọ phải dựa trên mặt bằng giá cho thuê phòng tại Lê Duẩn. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: trang bị nội thất, có điều hòa nhiệt độ, bình nước nóng trong phòng, thang máy, dịch vụ dọn dẹp,...

      Ngoài ra, bạn cũng phải đưa ra mức giá điện nước phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ ở Lê Duẩn, bạn phải tính dựa trên mức giá kinh doanh chứ không phải mức giá sử dụng cho hộ gia đình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn áp dụng giá điện nước theo mức giá Nhà nước, đặc biệt là khi bạn cho thuê một số ít phòng trọ.

      Tập trung vào việc quản lý phòng trọ cho thuê

      Để có lợi nhuận từ kinh doanh phòng trọ cho thuê Lê Duẩn, bạn cần dành thời gian và công sức để quảng bá và quản lý dãy trọ của mình. Bao gồm các công việc sau:

      • Trước khi cho thuê: Đăng thông tin cho thuê phòng trọ Đường Lê Duẩn, Hải Châu, đón tiếp người đến xem phòng và giải đáp các thắc mắc.

      • Quản lý người thuê: Đảm bảo họ tuân thủ hợp đồng, giải quyết các vấn đề liên quan đến điện, nước, sửa chữa, và gọi thợ khi có sự cố hoặc hỏng hóc.

      • Quản lý vấn đề an ninh: Đảm bảo an ninh trong khu trọ tại Lê Duẩn, hạn chế tối đa nguy cơ xảy ra trộm cướp. Đồng thời duy trì môi trường sống hòa đồng và tích cực, giải quyết các tranh chấp (nếu có) giữa những người thuê trọ.

      • Giao tiếp và phối hợp với hàng xóm, tổ dân phố và lực lượng an ninh địa phương để được hỗ trợ về thông tin và đảm bảo an ninh khu trọ Đường Lê Duẩn.

      Cung cấp một số dịch vụ cơ bản (nếu có)

      Nếu việc kinh doanh phòng trọ của bạn phát triển thuận lợi, bạn có thể xem xét cung cấp thêm các dịch vụ cơ bản như gas, nước uống, bán thẻ điện thoại, đồ ăn vặt, cửa hàng tạp hóa, rau quả, thức ăn hàng ngày, dịch vụ giặt là,... Điều này vừa mang lại tiện ích cho người thuê trọ Lê Duẩn vừa có thể là một khoản thu nhập kiếm thêm lý tưởng.

      Yêu cầu người thuê trọ đăng ký tạm trú

      Đăng ký tạm trú sẽ giúp cơ quan chức năng quản lý an ninh trật tự trong khu vực tốt hơn. Do đó, trong vai trò người kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường Lê Duẩn, bạn nên yêu cầu người thuê đăng ký tạm trú ngay khi họ chuyển đến.

        { }
        Mở App