Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê phòng Full Nội thất  đường CMT8, Q.3 5

      Cho thuê phòng Full Nội thất đường CMT8, Q.3

      - Ban công thoáng mát, ánh sáng tự nhiên, sáng sủa, giờ giấc tự do.- Full nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, máy nước nóng, giường nệm, tủ quần áo, máy giặt...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 giờ trước
      6.5 tr , Phòng bancon rộng thoáng view đẹp - Xô Viết Nghệ Tĩnh 4

      6.5 tr , Phòng bancon rộng thoáng view đẹp - Xô Viết Nghệ Tĩnh

      Phòng bancon xô viết nghệ tĩnh Điện Biên Phủ, P15,Bình Thạnh- Giờ giấc tự do không chung chủ.- Phòng có nội thất ,có bancon rộng thoáng mát 🏠🏠🏡🏡🏡- Nhà...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê phòng trọ đường phạm văn hai p3 q tân bình 7

      Cho thuê phòng trọ đường phạm văn hai p3 q tân bình

      Phòng cho thuê có máy lạnh mới gắn có cửa sổ, ban công trước nhà  rộng,nhà mặt đường lớn , thoáng mát
      • 3 Triệu/tháng
      • 17 m2
      • Quận Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Phòng Trọ Cao Cấp MT Phan Anh Tân Phú, Gần Hufi và Văn Lang College 4

      Phòng Trọ Cao Cấp MT Phan Anh Tân Phú, Gần Hufi và Văn Lang College

      Phòng trọ cao cấp mặt tiền Phan Anh, P Hiệp Tân, Quận Tân Phú - Hình Thực tế - Phù Hợp với công nhân viên văn phòng gia đình cần yên tĩnh và An...
      • 2,4 Triệu/tháng
      • 16 m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Phòng Căn hộ Studio đủ nội thất cao cấp 220/20 Lý Thường Kiệt, P.14, Quận 10  Ngay ĐH Bách Khoa 6

      Phòng Căn hộ Studio đủ nội thất cao cấp 220/20 Lý Thường Kiệt, P.14, Quận 10 Ngay ĐH Bách Khoa

      Cho thuê Phòng Căn Hộ Studio trong toà nhà cao cấp có Thang Máy vừa hoàn thành mới 100% dành cho bạn là khách đầu tiên đến ở tại Địa chỉ: 220 Lý Thường...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      DUPLEX Tô Hiến Thành 25M2 - 6TR3 - Full Nội Thất, Lối Đi Riêng 8

      DUPLEX Tô Hiến Thành 25M2 - 6TR3 - Full Nội Thất, Lối Đi Riêng

      DUPLEX Tô Hiến Thành Quận 10 - Bếp Ban Công, Máy giặt, Tủ lạnh, Lối đi riêng - Ngay trung tâm Quận 10- Cách Big C - 250m- Thuận tiện đi lại nhiều hàng...
      • 6,3 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Phòng tách bếp+gác lửng,bancong mới, Nguyễn Sỹ Sách. Gần Trường Chinh 9

      Phòng tách bếp+gác lửng,bancong mới, Nguyễn Sỹ Sách. Gần Trường Chinh

      Phòng FULL nội thất mới 100%, có Gác, ban công cửa sổ lớn. Gần Trường Chinh , Nguyễn Sỹ SáchVị trí đắc địa: Ngay chợ , siêu thị, trường học các cấp, ngân...
      • 3 Triệu/tháng
      • 22 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cho thuê phòng master trong căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 1, 357 Lê văn Lương 6

      Cho thuê phòng master trong căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 1, 357 Lê văn Lương

      Cho thuê phòng matster trong căn hộ Hoàng Anh Gia lai 1, 357 Lê Văn Lương, phường Tân Quy, Quận 7, phòng rộng 25m2 có đủ giường, nệm, máy lạnh, tủ áo, WC...
      • 5,2 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cho thuê phòng đẹp có ban công, hẻm xe hơi 205 Phạm Văn Chiêu phường 14 Gò Vấp, 20m2 3

      Cho thuê phòng đẹp có ban công, hẻm xe hơi 205 Phạm Văn Chiêu phường 14 Gò Vấp, 20m2

      Phòng cho thuê trong tòa nhà rất đẹp thiết kế như phòng khách sạn (hình ảnh thật).+ DT: 20m2,  Phòng cao cấp thiết kế mới, đẹp, sơn màu rất dễ thương...
      • 2,7 Triệu/tháng
      • 18 m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Phòng Đẹp có Nội Thất, có Phòng Gác Lửng - 26/42 Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú (Có Thang Máy, Máy Giặt) 4

      Phòng Đẹp có Nội Thất, có Phòng Gác Lửng - 26/42 Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú (Có Thang Máy, Máy Giặt)

      + Tôi chính chủ cần cho thuê phòng trọ đẹp có nội thất tại địa chỉ: 26/42 Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú (ngay ngã ba Trường Chinh và Tân Sơn...
      • 2,5 Triệu/tháng
      • 22 m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Phòng dịch vụ siêu đẹp Hàng Xanh Bình Thạnh, gần trung tâm quận 1 6

      Phòng dịch vụ siêu đẹp Hàng Xanh Bình Thạnh, gần trung tâm quận 1

      NGAY NGÃ TƯ HÀNG XANHHẻm 277 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh(hẻm cháo trắng)* Phòng 25-35m2 sạch sẽ thoáng mát+ Khu vực an ninh, không bị ngập...
      • 5 - 7 Triệu/tháng
      • 25 - 35 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Trống sẵn phòng studio ngay Bạch Đằng giá chỉ từ 3 triệu  4

      Trống sẵn phòng studio ngay Bạch Đằng giá chỉ từ 3 triệu

      Trống sẵn căn studio nội thất cơ bản Ngay Bạch Đằng trung tâm quận Bình Thạnh Giá công khi 3.900.000Noi thất như hình ( thêm nội thất thêm phí ) 
      • 3,9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Phòng đầy đủ nội thất ngay chợ Tân Quy Quận7 (ban công lớn) 8

      Phòng đầy đủ nội thất ngay chợ Tân Quy Quận7 (ban công lớn)

      + Địa chỉ: 26/19 Đường số 8 – P.Tân Quy – Q.7+ Phòng 27m2 – Giá: 4.000.000 vnđ✪ Phòng được trang bị đầy đủ các thiết bị:– Máy lạnh– Tủ lạnh 150l– Máy giặt–...
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Phòng trọ gác lửng giá rẻ Quận Tân Bình diện tích 25m2 4

      Phòng trọ gác lửng giá rẻ Quận Tân Bình diện tích 25m2

      ✅PHÒNG TRỌ GÁC LỬNG✅Địa chỉ: Hoàng Bật Đạt, P.15, Tân Bình🔗Phòng có sẵn nội thất cơ bản🔗Giờ giấc tự do, không chung chủ🔗Toà nhà có thang máy, bảo vệ,...
      • 3,6 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Nhà Trọ Nguyến Thị Minh Khai, Quận 1, FULL nội thất, KHÔNG chung chủ 10

      Nhà Trọ Nguyến Thị Minh Khai, Quận 1, FULL nội thất, KHÔNG chung chủ

      + VỊ TRÍ: 18B/47 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đakao, Quận 1. Gần ngã tư Đinh Tiên Hoàng và Nguyễn Thị Minh Khai. Cách Đài truyền hình, trường Đại học Khoa...
      • 4,5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cho thuê phòng dịch vụ trung tâm Bình Thạnh - 28m2 8

      Cho thuê phòng dịch vụ trung tâm Bình Thạnh - 28m2

      PHÒNG DỊCH VỤ CHO THUÊ NGAY NGÃ TƯ HÀNG XANHXô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh(hẻm cháo trắng) 🍜🍜* Phòng 25-35m2 sạch sẽ thoáng mát 😍+ Khu vực an...
      • 6 Triệu/tháng
      • 28 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Chính chủ cho thuê phòng 80/99b Trần Quang Diệu, p14, Q3 0

      Chính chủ cho thuê phòng 80/99b Trần Quang Diệu, p14, Q3

      Nhà mới mình đang trống sẵn 2 phòng như hình Khu vực yên tĩnh an ninh Nhà có dọn vệ sinh mỗi tuần Có chỗ để xe miễn phí, bếp tách riêng, Khu vực giặt đồ sân...
      • 5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cho thuê ph trọ 18bis Nguyễn Thị Minh Khai Đa Kao Q1 5tr full nt 4

      Cho thuê ph trọ 18bis Nguyễn Thị Minh Khai Đa Kao Q1 5tr full nt

      Chính chủ cho thuê phòng trong căn 18bis/27 NTMK Đa Kao Q1 không chung chủ Nhà hẻm xe hơi cổng riêng yên tĩnh Khách nào đã ở là sẽ ở lâu dài Phòng ban công...
      • 5 Triệu/tháng
      • 18 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước

      Phòng trọ Đường Đào Sư Tích là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Đào Sư Tích thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Đào Sư Tích thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Đường Đào Sư Tích, Nhà Bè

      Phòng trọ Đào Sư Tích giá rẻ

      Hiện nay, có rất nhiều phòng trọ giá rẻ cho thuê tại Đào Sư Tích. Thường là các phòng trong những dãy trọ độc lập, có khu vực bếp nấu ở cầu thang, hành lang, một số phòng có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng trọ. Người thuê nhà không cần phải ở chung chủ và có thể sinh hoạt tự do, thoải mái.

      Diện tích phòng trọ giá rẻ Đào Sư Tích dao động từ 16 - 30m2, phù hợp cho 1 - 3 người cùng sinh sống. Đối tượng thuê chủ yếu là học sinh, sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Giá thuê nhà trọ giá rẻ tại Đào Sư Tích thường khoảng dưới 3 triệu đồng mỗi tháng. 

      Nhà trọ nguyên căn Đào Sư Tích

      Thị trường cho thuê nhà trọ nguyên căn Đường Đào Sư Tích hiện nay tập trung nhiều ở khu vực trung tâm, phù hợp cho hộ gia đình thuê để ở hoặc cá nhân thuê để làm cơ sở kinh doanh, công ty thuê làm văn phòng,.... 

      Giá cho thuê nhà trọ nguyên căn tại Đào Sư Tích tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang bị nội thất. Trung bình dao động từ 4 - 7 triệu/tháng với nội thất cơ bản. Còn những nhà trọ đầy đủ tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,... sẽ có giá từ 6 - 15 triệu/tháng.

      Phòng trọ cao cấp Đào Sư Tích

      Đối với những người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ, người nước ngoài,... có yêu cầu khắt khe về không gian sống thường sẽ tìm thuê phòng trọ cao cấp tại Đào Sư Tích, Nhà Bè. Các phòng trọ này thường được trang bị nội thất hiện đại và đầy đủ tiện nghi cao cấp phục vụ cuộc sống.

      Bạn có thể thuê phòng trọ cao cấp Đường Đào Sư Tích tại các khu chung cư, căn hộ cao cấp trong khu vực. Giá cho thuê dao động từ 5 - 15 triệu mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích phòng, vị trí, tiện nghi đi kèm.

      Phòng trọ Đào Sư Tích có gác lửng

      Phòng trọ có gác lửng Đào Sư Tích là loại phòng được thiết kế với phần trệt phía dưới và một gác lửng phía trên nhằm tăng diện tích sử dụng. Thường thì phần gác lửng trong phòng trọ cao khoảng 1,5m - 2,5m, bố trí một cầu thang nhỏ bằng sắt để kết nối phần trệt và phần gác lửng, thuận tiện di chuyển lên xuống.

      Việc tận dụng chiều cao của phòng để tạo gác lửng giúp tối đa hóa diện tích sử dụng, đồng thời tăng thêm công năng của căn phòng. Bạn cũng có thể sắp xếp và bố trí đồ đạc theo nhu cầu sử dụng cá nhân. Nếu muốn tăng sự riêng tư thì có thể dùng rèm hoặc vách ngăn để phân tách các khu vực. 

      Với những ưu điểm này,  phòng trọ có gác Đào Sư Tích là lựa chọn tuyệt vời cho nhóm sinh viên, người lao động từ 2 - 4 người hoặc các cặp vợ chồng trẻ bởi vừa thêm không gian lại giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể hàng tháng.

      Phòng trọ full nội thất Đào Sư Tích

      Đây là dạng phòng trọ Đường Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè được trang bị đầy đủ nội thất như: giường, tủ quần áo, tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, bếp từ, bồn rửa,... Người thuê chỉ cần xách va li đồ cá nhân đến ở.

      Phòng trọ full nội thất Đường Đào Sư Tích sẽ có giá thuê khá cao, dao động từ 3 - 6 triệu/tháng tùy theo diện tích và vị trí. Tiện ích xung quanh phong phú, chất lượng phòng trọ đẹp, loại hình này phù hợp với những người có thu nhập khá, nhóm từ 2 - 3 người, vợ chồng trẻ, hộ gia đình ít người, những người ưa thích sự riêng tư,...

      Giá thuê phòng trọ Đào Sư Tích ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

      Những phòng trọ cho thuê tại Đào Sư Tích, Nhà Bè có sự chênh lệch về giá bởi chịu sự tác động của các yếu tố sau:

      Vị trí

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá thuê phòng trọ Đào Sư Tích. Những nhà trọ gần khu vực trung tâm, vùng tiện ích trường học, bệnh viện hay tuyến giao thông thuận lợi sẽ có giá cho thuê cao hơn so với khu vực vùng ven.

      Đa số người tìm trọ Đào Sư Tích luôn ưu tiên lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, làm việc và học tập giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như là chi phí cho việc di chuyển. 

      Diện tích

      Thông thường, trong cùng một phân khúc thì phòng trọ Đường Đào Sư Tích có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Nhà trọ rộng rãi, thoáng mát luôn được săn đón mặc dù giá thuê cao hơn nhưng bù lại không gian sống thoải mái, không bí bách, chật chội. 

      Chung chủ hay không chung chủ

      Yếu tố chung chủ hay không chung chủ có ảnh hưởng lớn tới giá cho thuê nhà trọ Đường Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè. Hầu hết người thuê đều muốn môi trường sống tự do, thoải mái, không bị ràng buộc nên thường ưu tiên chọn thuê nhà trọ Đường Đào Sư Tích không chung chủ.

      Đương nhiên, mức giá cho thuê nhà trọ không chung chủ sẽ cao hơn so với việc ở cùng chủ mặc dù điều kiện căn trọ là tương đương. Một số ít người thuê muốn tiết kiệm chi phí hoặc đề cao yếu tố an ninh và có thể đảm bảo giờ giấc theo quy định chủ nhà thì ở trọ Đào Sư Tích chung chủ sẽ là lựa chọn hợp lý.

      Phòng khép kín hay không

      Nhà trọ khép kín tức là bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu trong cùng diện tích phòng trọ, người thuê không cần phải chung đụng với bất kỳ phòng nào khác. Điều này nhằm đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê trọ tại Đào Sư Tích.

      Việc ở trọ không khép kín có thể mang đến nhiều rắc rối trong việc chia nhau dọn dẹp khu vực sử dụng chung, những lúc cao điểm có thể phải xếp hàng chờ đợi, lâu dần có thể xảy ra cãi cọ, xô xát,... Vì thế nên giá cho thuê phòng trọ tại Đào Sư Tích khép kín sẽ cao hơn so với những căn trọ chung nhà vệ sinh.

      Nội thất có sẵn

      Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê phòng trọ full nội thất Đào Sư Tích và phòng trọ chưa có nội thất hay chỉ có một vài đồ dùng cơ bản. Vì khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Đào Sư Tích full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

      Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

      Giá cho thuê phòng trọ Đường Đào Sư Tích, Nhà Bè cũng chịu ảnh hưởng bởi những thiết bị có sẵn trong phòng hay các tiện ích của khu trọ. Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

      4 quy định quan trọng giúp người thuê trọ Đào Sư Tích tự bảo vệ quyền lợi cho mình

      Có quyền chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà đưa ra yêu cầu bất hợp lý

      Trên thực tế, khi thuê phòng trọ Đào Sư Tích có nhiều trường hợp chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống không hợp lý như tăng giá thuê nhà quá cao mà không báo trước, cho thêm người vào ở mà không xin ý kiến người thuê nhà, không sửa chữa nhà cửa khi bị hư hỏng nặng hoặc quyền sử dụng nhà ở của người thuê nhà bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.

      Theo Luật Nhà ở 2014, người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương nếu chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống bất hợp lý. Tuy nhiên, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước khi chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.

      Hợp đồng thuê trọ Đào Sư Tích phải được lập thành văn bản

      Dù Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về hình thức của hợp đồng thuê nhà, nhưng theo Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và có các nội dung cơ bản như họ tên, địa chỉ của các bên, mô tả đặc điểm của nhà ở, thời hạn cho thuê và phương thức thanh toán tiền thuê. Do đó, khi thuê nhà trọ Đào Sư Tích, Nhà Bè, người thuê nên ký hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của mình, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp.

      Theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước.

      Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

      Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, từ ngày 01/12/2017, giá bán lẻ điện sinh hoạt dao động từ 1.549 đồng/kWh đến 2.701 đồng/kWh tùy vào lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều chủ nhà trọ tăng giá điện lên mức 3000 đồng - 4000 đồng/kWh.

      Giá nước sinh hoạt do từng địa phương quy định thường thấp hơn nhiều so với mức giá mà các chủ nhà trọ thường thu. Ví dụ, ở Đào Sư Tích, giá nước sinh hoạt của hộ dân hiện nay là 5.973 đồng cho 10m3 đầu tiên và từ 10m3 đến 20m3 là 7.052 đồng. Tuy nhiên, chủ nhà trọ thường thu bình quân 100.000 đồng/tháng cho mỗi người thuê trọ dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

      Khi thuê nhà trọ Đào Sư Tích, bạn nên nắm rõ thông tin về giá điện và nước theo quy định để tránh bị chủ nhà ép giá.

      Chủ nhà cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng 

      Theo Luật Nhà ở 2014, có một số trường hợp mà chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Đó là khi : 

      • Người thuê trọ Đào Sư Tích không trả tiền nhà trong vòng 3 tháng mà không có lý do chính đáng; 

      • Người thuê sử dụng nhà không đúng mục đích; 

      • Người thuê tự ý cơi nới, cải tạo hoặc phá dỡ nhà đang thuê; 

      • Người thuê gây mất trật tự và vệ sinh môi trường xung quanh. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà cũng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai bên.

      Đầu tư xây phòng trọ cho thuê tại Đào Sư Tích, Nhà Bè

      Xác định rõ đối tượng thuê phòng trọ

      Để kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê phòng trọ, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu của mình. Trước khi có ý định cho thuê hoặc xây nhà trọ, bạn cần xác định rõ đối tượng mình nhắm đến thuộc phân khúc nào và tầng lớp nào để xây dựng hoặc sửa sang nhà trọ phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ Đào Sư Tích sẽ có hai phân khúc khách hàng.

      Người có thu nhập cao hoặc hộ gia đình

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Đào Sư Tích trong phân khúc này, bạn cần xây dựng nhà trọ gần trung tâm và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và siêu thị. Nhà trọ cần rộng rãi, thoáng mát và được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi cơ bản. Diện tích phòng nên từ 20 đến 30 mét vuông. Giá cho thuê phòng sẽ từ 2,5 đến 5 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích và số tiện nghi trong phòng.

      Người có thu nhập thấp hoặc học sinh, sinh viên

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Đào Sư Tích trong phân khúc này, bạn nên xây dựng nhà trọ gần các trường đại học hoặc khu công nghiệp vì người thuê chủ yếu là sinh viên hoặc người có thu nhập vừa hoặc thấp. Diện tích phòng cho thuê nên từ 15 đến 20 mét vuông và giá cho thuê thường dưới 2 triệu đồng tùy thuộc vào số lượng người trong một phòng. Các loại phòng trọ này thường chỉ là phòng trống không có đồ.

      Nếu bạn có một thửa đất rộng và muốn đầu tư lâu dài vào loại hình kinh doanh này, bạn có thể xây theo mô hình chung cư mini cao tầng. Nếu diện tích đất của bạn nhỏ, bạn có thể xây nhà nhiều phòng và cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn.

      Dự trù vốn để xây nhà trọ hợp lý

      Xây dựng nhà trọ Đào Sư Tích để kinh doanh đòi hỏi một nguồn vốn lớn. Bạn cần dự trù hết mọi khoản chi phí để tránh phát sinh quá nhiều những thứ không đáng có. Nếu nguồn vốn của bạn hạn hẹp, bạn nên cân nhắc việc vay mượn sau khi đã dự trù để mọi thứ được trôi chảy.

      Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng khoản tiền vay không nên vượt quá 30% giá trị vốn xây dựng. Sau khi xây dựng, bạn còn có nhiều thứ phải lo và nhà hoàn thiện cũng chưa thể cho thuê ngay được cùng một lúc. Vì thế, việc xoay vòng tiền để trả nợ có thể rất khó.

      Lên kế hoạch xây dựng và cho thuê phòng trọ một cách chi tiết

      Lên kế hoạch là một bước quan trọng khi xây dựng nhà trọ cho thuê tại Đào Sư Tích hay làm bất cứ việc gì. Bạn nên có một kế hoạch chi tiết về tiến độ công trình, tổng chi phí và đất đai để giảm rủi ro tổn thất về tài chính. Kinh doanh cuối cùng vẫn là lợi nhuận, vì thế bạn cần tính toán để sớm thu được tiền về nhất và lâu dài nhất.

      Về vị trí xây dựng

      Vị trí và diện tích là hai yếu tố quan trọng mà chủ nhà trọ Đường Đào Sư Tích cần để ý đến đầu tiên. Nếu bạn không tìm hiểu mà xây dựng một khu trọ xa trung tâm, không gần trường học hay khu công nghiệp thì khó có khách thuê. Hoặc nếu có thì theo thời gian người ta cũng sẽ chuyển đi đến những nơi gần với chỗ làm hơn. Đến lúc đó, bán đi cũng khó mà giữ lại cũng không xong.

      Chi phí xây nhà trọ Đào Sư Tích

      Với những người mới bắt đầu và chưa hiểu nhiều về hình thức kinh doanh này, nên đầu tư nhà trọ từ 10 đến 20 phòng dựa vào bản vẽ và dự trù kinh phí hợp lý. Người đầu tư cần có từ 600 triệu trở lên để đầu tư xây dựng và hoàn thiện.

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Đào Sư Tích hiệu quả nhất

      Quảng bá cho thuê phòng trọ trên các website bất động sản

      Đăng tin cho thuê nhà trọ Đào Sư Tích trên các trang web như homedy.com là một cách hiệu quả để tìm kiếm khách hàng. Mỗi ngày, trên trang này có hàng chục tin đăng cho thuê nhà trọ ở nhiều địa điểm khác nhau. Điều này đã tạo nên thói quen cho nhiều người khi tìm phòng sẽ truy cập vào các trang web này đầu tiên.

      Nếu muốn tin đăng cho thuê nhà trọ Đường Đào Sư Tích của bạn được ghim top và tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn, bạn có thể bỏ ra một khoản chi phí nhỏ mỗi ngày để tin đăng của bạn được tiếp cận nhiều người hơn. Thay vì bị trôi xuống khi có người đăng tin mới, tin đăng của bạn sẽ được ghim lại ở vị trí đẹp, tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.

      Đăng tin cho thuê nhà trọ trong các nhóm trên mạng xã hội

      Đăng tin trong các nhóm trên mạng xã hội cũng là một lựa chọn hay. Bạn nên tham gia các nhóm cho thuê phòng trọ Đào Sư Tích, Nhà Bè để đăng bài. Hãy chú ý đến nội dung và chăm chút hình ảnh để bài viết của bạn thu hút hơn.

      Với những kinh nghiệm về kinh doanh cho thuê phòng trọ Đào Sư Tích mà homedy đã chia sẻ, hy vọng bạn sẽ sớm thành công với lựa chọn kinh doanh của mình.

        { }
        Mở App