Cho thuê Nhà riêng tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2023

Cho thuê nhà quận Bình Tân đang được người dân có nhu cầu an cư tại Tp Hồ Chí Minh quan tâm. Giá thuê nhà tại đây đang rẻ hơn nhiều quận huyện khác trong khu vực. Trong khi đó, hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng đồng bộ phát triển, nhiều tiềm năng về KT - XH. Thuê nhà riêng tại Bình Tân đang là sự lựa chọn tốt hiện nay.

Tổng quan quận Bình Tân

Bình Tân là một quận nội thành của Tp Hồ Chí Minh. Quận được hình thành trên cơ sở tách các địa phương: xã Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc thuộc huyện Bình Chánh theo nghị định 130/2003/NĐ-CP do Chính phủ ban hành vào ngày 05 tháng 11 năm 2003. Địa giới hành chính quận Bình Tân:

• Phía Đông giáp với quận 6 và quận Tân Phú
• Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
• Phía Nam giáp quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía Bắc giáp quận 12 và huyện Hóc Môn

Bình Tân hiện là quận có lượng dân số đông đúc bậc nhất Hồ Chí Minh và cũng là quận có số dân đông nhất trong tất cả các quận trực thuộc thành phố trung ương. Bình Tân cũng có diện tích lớn, đứng thứ 3 tại Hồ Chí Minh, chỉ sau quận 12 và quận 9.

Quỹ đất tại đây cũng rất lớn. Với tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, hầu như không còn phường nào còn quỹ đất nông nghiệp. Mọi lĩnh vực kinh tế - văn hóa - xã hội đều phát triển nhanh theo hướng đô thị. 

Hiện trên địa bàn quận có hai khu công nghiệp do Ban quản lý các khu công nghiệp thành phố quản lý bao gồm: khu công nghiệp Tân Tạo và KCN Vĩnh Lộc (Trụ sở Vp Ban quản lý đặt tại phường Bình Hưng Hoà). Riêng khu công nghiệp giày da POUYUEN chuyên sản xuất giày da có 100% vốn nước ngoài, tổng diện tích lên tới 58 ha.

Bình Tân được xem như cửa ngõ phía Tây của thành phố nên sở hữu mạng lưới giao thông vô cùng thuận lợi với quốc lộ 1A, bến xe Miền Tây kết nối với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long…

Nhờ tất cả những lợi thế này, hoạt động thuê nhà quận Bình Tân ngày càng sôi động lên trong thời gian gần đây. Hơn nữa, quận còn được đánh giá là khu vực có lượng lớn quỹ đất sạch. Đây chính là một trong những điều kiện tiên quyết giúp hoạt động thuê nhà tại đây sự phát triển mạnh mẽ hơn.

Hiện nay tại Bình Tân, nhiều khu đô thị mới đã và đang hình thành. Tiêu biểu như: Khu đô thị Tên Lửa Residence, Smile Home, GoHome Dream Residence, khu đô thị Welife City...

Lý do nên thuê nhà quận Bình Tân

Vị trí địa lý

Bình Tân sở hữu vị trí đặc biệt, được thiên nhiên vô cùng ưu ái. Một nhánh của con sông chợ Đệm, dòng kênh Đôi mát xanh cùng nhiều ao hồ, công viên cây xanh và các khu vui chơi giải trí bao bọc lấy vùng đất cửa ngõ.

Bình Tân đang dần trở thành địa điểm lý tưởng, được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Đặc biệt là những người yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên, ít chịu ảnh hưởng bởi ô nhiễm, tiếng ồn,...

Thêm vào đó, Quốc lộ 1A chạy ngang qua vành ngoài của thành phố, song song quốc lộ 1A là con Hồng Bàng – Hùng Vương. Nhờ vậy, việc di chuyển từ Bình Tân đến các quận huyện khác vô cùng nhanh chóng, dễ dàng. 

Tốc đô thị hoá của Bình Tân trong những năm gần đây diễn ra ngày càng nhanh. Trên địa bàn quận hiện tại đang có hai KCN quy mô lớn là: Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Thu hút nhiều người lao động, các chuyên gia kỹ thuật,... Thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại đây.

Sở hữu nhiều tiện ích dịch vụ

Thuê nhà quận Bình Tân, bạn được tận hưởng đầy đủ các tiện ích dịch vụ từ giáo dục, sức khỏe, đến giải trí, mua sắm,... Hệ thống các bệnh viện, siêu thị, chợ,  trường học,... có mặt khắp các phường trên địa bàn quận. Nổi bật là các trung tâm thương mại hiện đại, quy mô lớn bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh như Aeon Mall Bình Tân.

Bên cạnh đó, thuê nhà Bình Tân, cư dân còn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội thành trong quận hoặc các khu vực quận huyện lân cận thông qua hệ thống nhiều tuyến đường lớn của thành phố.

Giá thuê nhà quận Bình Tân

Giá cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Tân khá thấp so với mặt bằng chung tại TP.HCM. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy nhà nguyên căn cho thuê trong khoảng giá từ 3 - 5 triệu đồng/tháng. Ở phân khúc này, nhà ở thường là loại hình nhà 1 trệt 1 lầu, 2 lầu với diện tích dao động từ 30 - 70m2, nằm tại các hẻm nhỏ trên đường Nguyễn Thị Tú, Bình Thành, Lê Ngung, Tân Tạo, khu Bình Hưng Hòa,...

Nếu bạn muốn thuê nhà riêng diện tích rộng hơn, nằm trong các hẻm xe hơi, gần kề nhiều tiện ích hoặc khu trung tâm của quận Bình Tân thì lựa chọn nhà ở phân khúc giá từ 5-10 triệu đồng/tháng. Phân khúc này phù hợp với các gia đình có thu nhập trung bình khá hoặc hình thức thuê nhà nguyên căn, tách phòng rồi cho thuê lại khá phổ biến hiện nay.

Đối với nhà mặt tiền vừa ở vừa có thể kết hợp làm kinh doanh, buôn bán hoặc mục đích làm văn phòng, trụ sở công ty, mức giá cho thuê thường từ 10 triệu trở lên. Những căn nhà mặt tiền đường lớn hay biệt thự, giá cho thuê có thể lên đến 70 triệu đồng/tháng.

Lưu ý khi thuê nhà tại quận Bình Tân

Nếu bạn đang tìm thuê nhà TPHCM nói chung và tại quận Bình Tân nói riêng, hãy lưu ý một số vấn đề cơ bản sau để tránh những rủi ro khi thuê nhà.

Vị trí nhà cho thuê

Nên tìm những nhà riêng cho thuê quận Bình Tân nằm ở khu dân cư đông đúc, gần trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị,... để tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

Đồng thời, nếu bạn thuê nhà để học tập và làm việc tại HCM, hãy ưu tiên những tòa chung cư nằm gần văn phòng, trường học của bạn, đường xá đi lại thuận tiện, ít ách tắc.

Kiểm tra tình trạng nhà và chất lượng nội thất

Bạn nên dành thời gian để kiểm tra kỹ lượng toàn bộ nhà riêng định thuê. Xem xét hệ thống điện nước, tường nhà riêng, khả năng cách âm của phòng,... Nếu thuê nhà đã có sẵn nội thất, cần kiểm tra tình trạng sử dụng của các đồ dùng như: giường tủ, điều hòa, máy giặt, bếp, ghế sofa,... Nếu phát hiện bất kỳ sự cố, hỏng hóc nào hãy lhệ ngay với chủ nhà để sửa chữa trước khi dọn đến ở.

Phí dịch vụ 

Bên cạnh giá cho thuê nhà riêng quận Bình Tân Tp Hồ Chí Minh, bạn cũng nên chú ý đến phí dịch vụ hàng tháng. Đây là khoản phí phát sinh khá tốn kém khi quyết định thuê nhà. Bạn hãy tính toán rõ ràng xem khoản phí này là bao nhiêu, có phù hợp với khả năng tài chính của mình hay không. 

Các khoản phí chung cư bao gồm: phí vệ sinh, bảo trì, tiền gửi xe, truyền hình cáp, dịch vụ internet,... Tùy vào chất lượng, loại hình cao cấp hay bình dân mà phí dịch vụ sẽ khác nhau.

An ninh trật tự

Yếu tố ANTT ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn tại nhà riêng. Chính vì vậy, bạn nên thuê những nhà riêng quận Bình Tân nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và camera giám sát 24/24 để đảm bảo an toàn, đề phòng những rủi ro không may xảy ra.

Cho thuê nhà quận Bình Tân giá rẻ ở đâu?

Nhu cầu thuê nhà tại quận Bình Tân Tp Hồ Chí Minh hiện nay đang rất lớn. Làm sao để có thể nhanh chóng tìm được nhà riêng Bình Tân cho thuê phù hợp với mọi tiêu chí của bản thân và gia đình từ: giá thuê, diện tích nhà, vị trí chung cư, tiện ích nội khu, chất lượng dịch vụ,...

Homedy sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà cho thuê phù hợp một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian nhờ các tính năng thông minh:

• Nội dung đầy đủ được thể hiện trực quan qua hình ảnh, ký hiệu, biểu đồ,... thay vì dạng văn bản truyền thống;
• Giao diện thân thiện, dễ dàng sử dụng cả trên website lẫn các ứng dụng trên điện thoại
• Tiện ích thông minh: so sánh sự án, bản đồ vệ tinh, bão độ dịch vụ tiện ích, chat trực tiếp với chủ nhà hoặc nhà môi giới, gợi ý thông minh,...