Cho thuê nhà mặt phố Tp Hồ Chí Minh diễn ra sôi nổi ở các khu vực trung tâm như: quận 1, quận 3, quận Bình Thạnh. Nhờ lợi thế về giao thông đô thị và tiềm lực kinh tế, giá cho thuê nhà mặt phố HCM vẫn không ngừng tăng.

Tổng quan về thị trường BĐS Tp Hồ Chí Minh

Hồ Chí Minh là thành phố trẻ với tốc độ phát triển nhanh chóng. Thị trường bất động sản Tp Hồ Chí Minh luôn sôi động và có sức hút cực lớn với các nhà đầu tư lớn nhỏ cả trong nước lẫn quốc tế.

Tuy nhiên, do tốc độ đô thị hóa diễn ra vô cùng mạnh mẽ khiến cho quỹ đất ở khu vực trung tâm dần eo hẹp. Cùng với đó là các thủ tục dự án ngày càng siết chặt khiến nguồn cung giảm dần. Đáng chú ý là giao dịch ở phân khúc cao cấp như mua bán biệt thự liền kề, mua bán căn hộ cao cấp Tp Hồ Chí Minh đang dần chững lại. Nhưng trái lại, thị trường mua, cho thuê bất động sản vẫn diễn ra vô cùng mạnh mẽ. Tâm lý “mua nhanh kẻo hết” của người dân và các nhà đầu tư đã đẩy giá nhà đất, giá cho thuê nhà mặt phố Tp Hồ Chí Minh tại trung tâm lên khá cao.

Hiện nay, do quỹ đất trung tâm ở quận 1, quận 3 không còn nhiều nên thị trường Bất động sản phía Đông được dự đoán sẽ tăng trưởng ổn định trong thời gian tới. Hoạt động mua bán, cho thuê nhà quận 9, quận 2,... sẽ sôi động hơn, tăng giá liên tục nhờ lợi thế hạ tầng và dịch vụ xã hội.

Quận 2 hiện đang sở hữu nhiều dự án giao thông quan trọng như: Tuyến đường Metro số 1, đường vành đai 3, dự án cầu Cát Lát,... Tạo điều kiện cho việc di chuyển tới trung tâm và cách tỉnh lân cận trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn rất nhiều.

Thị trường cho thuê nhà mặt phố Tp Hồ Chí Minh

Nhà mặt tiền TP Hồ Chí Minh có giá trị cao và tăng cùng với tốc độ phát triển của khu vực. Hệ thống giao thông thuận tiện, nằm gần các khu vực trường học, siêu thị… nên rất tiện lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt. 

Những năm gần đây, nhu cầu cho thuê mặt tiền tại TPHCM diễn ra sôi động. Việc cho thuê nhà mặt phố, nhà mặt tiền mang lại cho cả người thuê và người cho thuê những lợi ích không hề nhỏ. Người cho thuê sẽ nhận được khoản thu nhập lớn, ổn định hàng năm. Còn người thuê nhà sẽ có nơi ở rộng rãi, thoải mái để kinh doanh, buôn bán hoặc làm văn phòng

Giá cho thuê nhà mặt phố Tp Hồ Chí Minh 2021

• Giá cho thuê nhà mặt phố quận 1: Từ 30 - 160 triệu đồng/tháng.
• Giá cho thuê nhà mặt phố quận 3: Từ 30 - 230 triệu đồng/tháng.
• Giá cho thuê nhà mặt phố quận 10: Từ 15 - 270 triệu đồng/tháng.
• Giá cho thuê nhà mặt phố quận Bình Thạnh: Từ 25 - 80 triệu đồng/tháng.

Với nhiều ưu điểm vượt trội, thị trường cho thuê nhà phố HCM hiện nay diễn ra vô cùng sôi nổi khắc các quận. Giá cho thuê nhà mặt phố Tp Hồ Chí Minh hiện nay từ 400 - 1000 USD tùy từng khu vực, diện tích mặt bằng và nhu cầu của khách hàng.

Hoạt động cho thuê nhà mặt phố chủ yếu tập trung tại các khu vực trung tâm như quận 1, quận 10, quận 3, quận Bình Thạnh,... Đây là những nơi tập trung đông dân, nhiều văn phòng, công ty, hoạt động kinh doanh buôn bán diễn ra sôi nổi

Giá cho thuê nhà mặt phố quận 1 Tp Hồ Chí Minh dao động từ 30 - 160 triệu đồng/tháng. Riêng tại các mặt đường lớn như Nguyễn Huê, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi,... giá thuê khá cao, trung bình từ 70 - 160 triệu đồng/tháng.

Giá cho thuê nhà mặt phố quận 10 Tp Hồ Chí Minh chủ yếu dao động từ 15 - 140 triệu đồng/tháng. Giá thuê nhà tại các mặt đường nhỏ giá rẻ hơn từ 15 - 40 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, giá thuê nhà mặt phố nguyên căn ở các trục đường lớn như: đường 3 tháng 2, Lê Hồng Phong, Sư Vạn Hạnh,... có giá khá cao, khoảng 50 - 140 triệu đồng/tháng. Cá biệt có những căn nhà mặt tiền lớn, cao tầng, diện tích khoảng 300m2 có giá cho thuê lên đến 250-270 triệu đồng/tháng.

Còn quận 3, giá cho thuê nhà phố chủ yếu dao động từ 30 - 160 triệu đồng/tháng. Giá cho thuê tại một số mặt đường lớn như: Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường Trần Cao Vân, Nguyễn Đình Chiểu,... hiện khá cao 100-230 triệu đồng/tháng. 

Tại quận Bình Thạnh giá thuê nhà phố dao động từ 25 - 80 triệu đồng/tháng. Hoạt động giao dịch chủ yếu tập trung ở các cung đường như: Đinh Bộ Lĩnh, Hoàng Hoa Thám, Chu Văn An,...

Lưu ý khi thuê nhà mặt tiền Tp Hồ Chí Minh

Giá cho thuê nhà

Dù là thuê căn hộ hay nhà đất thì giá cả vẫn luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Do đó, cần xác định trước những đặc điểm của căn nhà mặt phố cần thuê. Đánh giá tiềm năng và những yếu điểm để trả giá một cách hợp lý nhất

Hợp đồng cho thuê nhà

Đây là giấy tờ pháp lý xác nhận tính hợp pháp việc sử dụng tài sản thuê. Chính vì vậy, các điều khoản được thống nhất giữa các bên cần trình bày rõ ràng, chính xác. Đảm bảo quyền và lợi ích cho cả bên thuê nhà và chủ nhà.

Tiện ích xung quanh

Các tiện ích xung quanh sẽ ảnh hưởng rất lớn để cuộc sống sinh hoạt hằng ngày. Nếu thuê nhà mặt tiền để ở thì cần chú ý đến các đặc điểm về chỗ để xe, nhà vệ sinh, an ninh khu vực, giá cả điện nước cho thuê, vị trí có cách xa trường học, nơi làm việc, chợ,... hay không.

Còn với những người thuê nhà mặt tiền Tp Hồ Chí Minh để kinh doanh thì bên cạnh những yếu tố trên còn chú ý đến tiềm năng buôn bán trong khu vực. Mặt hàng kinh doanh có phù hợp với nhu cầu của dân cư xung quanh hay không? Vị trí nhà thuê có dễ dàng quan sát và gây sự chú ý với khách hàng hay không?

Tìm thông tin cho thuê nhà mặt phố Tp Hồ Chí Minh giá rẻ ở đâu?

Hiện nay, nhu cầu cho thuê mặt phố tại Tp Hồ Chí Minh rất lớn. Số lượng tin đăng cho thuê tại các trang tin tức mua bán nhà đất rất nhiều. Vấn đề đặt ra cho người thuê là làm sao để tìm được một căn nhà phù hợp. 

Để tránh sự quá tải thông tin, mất thời gian để tìm kiếm, bạn hãy truy cập vào trang tin uy tín, cung cấp thông tin nhanh, chính xác và minh bạch. Hệ thống tìm kiếm thông minh tại Homedy.com sẽ hướng dẫn cho bạn tìm được một căn shophouse ưng ý nhất. Lý do nên lựa chọn Cổng thông tin Bất động sản Homedy:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
• Thông tin cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,...