Cho thuê Đất nhà xưởng kho bãi tại Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là gì?

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là dịch vụ cung cấp kho bãi, kho xưởng cho các khách hàng là cá nhân hoặc doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ, cất giữ, bảo quản hàng hóa, nguyên liệu trong quá trình phục vụ cho sản xuất hoặc phân phối ra thị trường.

Các đơn vị cho thuê kho bãi, kho xưởng sẽ thường xuyên cung cấp thông tin về tình trạng hàng hóa, quy trình lưu kho, cất giữ chi tiết cho đối tác đang sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi của mình dễ dàng theo dõi, kiểm soát. 

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng hiện nay được sử dụng phổ biến nhất trong các lĩnh vực sản xuất, logistics. Các kho bãi thường nằm ở vị trí gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng, sân bay,... để thuận tiện cho việc vận chuyển và cất giữ.

Những hình thức thuê kho phổ biến tại Phường Phú Mỹ, Quận 7

Thuê kho chung

Kho chung Phú Mỹ, còn được gọi là kho chia sẻ, kho công cộng hoặc kho ghép, là một loại kho có diện tích lớn được chia thành nhiều ô kệ riêng biệt. Điều này cho phép nhiều khách hàng thuê và lưu trữ hàng hóa cùng một lúc. Kho chung có thể đáp ứng nhu cầu thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, với số lượng hàng hóa lớn hoặc nhỏ.

Thuê kho chung tại Phú Mỹ cho phép nhiều doanh nghiệp cùng lưu trữ hàng hóa trong cùng một không gian. Điều này giúp tiết kiệm chi phí và mang lại nhiều tiện ích. Doanh nghiệp có thể linh hoạt về thời gian thuê kho và lượng hàng hóa cần lưu trữ.

Thuê kho xưởng riêng (kho tự quản)

Cho thuê kho riêng Phường Phú Mỹ, còn gọi là kho tự quản, là hình thức phù hợp với các doanh nghiệp lớn có nguồn tài chính dồi dào. Kho tự quản thường có diện tích không quá lớn và đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa nhất định. Doanh nghiệp sẽ thuê toàn bộ không gian kho và thanh toán chi phí theo tháng hoặc theo năm.

Dịch vụ cho thuê kho mini

Hình thức cho thuê kho mini Phú Mỹ bao gồm việc xây dựng một khu vực kho rộng lớn, sau đó phân tách thành các kho nhỏ tùy thuộc vào nhu cầu thuê của khách hàng. Mỗi kho nhỏ sẽ có vách ngăn và cửa khóa riêng biệt.

Chủ đầu tư sẽ bố trí bảo vệ và lắp đặt camera giám sát để đảm bảo an ninh cho toàn bộ khu vực. Khách hàng sẽ chịu trách nhiệm quản lý và bảo mật hàng hóa của mình. Tùy theo thỏa thuận, chủ đầu tư có thể cung cấp các dịch vụ đi kèm như bốc xếp hàng hóa hoặc cho thuê xe nâng. 

Dịch vụ kho thương mại điện tử

Ngành thương mại điện tử đang phát triển mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu về kho bãi và lưu thông hàng hóa ngày càng tăng. Điều này đã dẫn đến sự ra đời của dịch vụ kho thương mại điện tử ở Phú Mỹ, Quận 7. Đơn vị cho thuê không chỉ cung cấp khu vực kho để lưu trữ và bảo quản hàng hóa, mà còn cung cấp các dịch vụ kèm theo như đóng gói hàng, dán nhãn, giao nhận hàng và thu hộ. 

Những lợi ích của việc thuê kho bãi, kho xưởng Phường Phú Mỹ

Tối ưu hóa hiệu quả quá trình sản xuất

Doanh nghiệp có thể tối ưu hóa hiệu quả quá trình sản xuất thông qua việc thuê một kho bãi tại Phú Mỹ với diện tích lưu trữ hàng hóa lớn. Việc vận chuyển hàng hóa từ xưởng sản xuất đến kho cũng thuận lợi hơn và dễ dàng kiểm soát quá trình kinh doanh cũng như lưu trữ hàng tồn kho. Thay vì xây dựng một kho bãi riêng, việc thuê kho bãi còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và vận hành.

Tăng diện tích sử dụng

Việc lựa chọn một kho bãi, kho xưởng tại Phú Mỹ có diện tích phù hợp sẽ giúp tăng khả năng lưu trữ và quản lý hàng hóa, đồng thời gia tăng thêm giá trị sản xuất. Đặc biệt, trong giai đoạn sản xuất đơn hàng với số lượng lớn, việc thuê kho bãi sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn.

Tiết kiệm thêm chi phí

Việc thuê kho bãi, kho xưởng Phường Phú Mỹ cũng giúp tiết kiệm chi phí đáng kể cho doanh nghiệp. Xây dựng một kho bãi riêng yêu cầu thời gian, vốn và công sức, chưa kể phải tìm đơn vị thi công uy tín. Đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ, việc thuê kho bãi là phương án tối ưu với chi phí thuê kho hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí ban đầu và chi phí vận hành.

Được cung cấp thêm một số dịch vụ tiện ích đi cùng

Các đơn vị cho thuê kho bãi khu vực Phú Mỹ thường cung cấp các dịch vụ tiện ích đi kèm như vệ sinh, bảo trì kho, hỗ trợ quản lý kho hàng như quản lý xuất nhập khẩu hàng hóa, dỡ nhận hàng, kiểm đếm, xử lý hàng hóa hư hỏng hoặc thải bỏ,.... Điều này mang lại sự thuận tiện và hỗ trợ rất nhiều cho các doanh nghiệp.

Kinh nghiệm vàng khi đi thuê kho bãi, nhà xưởng Phú Mỹ, Quận 7

Bạn đang muốn mở rộng kho và tìm kiếm một kho cho thuê để chứa hàng. Tuy nhiên, việc lựa chọn kho cho thuê đang khiến bạn băn khoăn. Khi tìm kiếm trên Google, bạn thấy rất nhiều thông tin về các kho bãi cho thuê với giá cạnh tranh, linh hoạt và đa dạng về diện tích. 

Vậy điều gì cần lưu ý khi thuê kho? Dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích cho bạn khi đi thuê kho bãi, nhà xưởng ở Phú Mỹ. 

Vị trí thuê

Vị trí thuê kho Phú Mỹ là một yếu tố quan trọng cần xem xét bởi kho bãi, nhà xưởng nơi lưu giữ và bảo quản hàng hóa. Kho cần đáp ứng các tiêu chuẩn sau :

• Kho cần nằm ở vị trí thuận tiện cho việc trung chuyển hàng hóa, có thể dễ dàng lưu thông xe để đáp ứng nhu cầu phân phối hàng hóa từ nhà cung cấp đến bạn hoặc từ bạn đến người dùng. Điều này giúp bạn giao hàng nhanh chóng và chiếm lĩnh thị trường tốt hơn.

• Kho Phú Mỹ cho thuê cần có nền cao ráo, không bị ngập. Bạn cần lưu ý tình trạng ngập lụt trong khu vực bạn định thuê kho để đảm bảo an toàn cho hàng hóa.

Ví dụ, nếu khu vực bạn định thuê kho nằm trong vùng ngập hoặc bị cô lập khi trời mưa, thì đó sẽ là một tai họa. Điều này có thể ảnh hưởng đến tiến độ và làm chậm việc phân phối hàng hóa. Khu vực đó có độ ẩm cao và không thích hợp để chứa hàng thực phẩm, dễ bị mối mọt và chuột.

• Bạn cũng cần xem xét việc lựa chọn kho tập trung hay kho độc lập, riêng rẽ. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp nhỏ hoặc mới khởi nghiệp. Nếu kho nằm riêng rẽ, không tập trung, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc tìm nhân công bốc xếp, xếp dỡ hàng hóa hoặc người vận chuyển hàng hóa. Bạn sẽ phải điều phối xe từ nơi khác và giá thành sẽ cao hơn. Do đó, bạn cần lựa chọn sao cho phù hợp.

Diện tích & Hình thức thuê

Diện tích và hình thức thuê kho cũng là hai yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn  kho bãi, nhà xưởng Phường Phú Mỹ, Quận 7. Hiện nay, trên thị trường có nhiều hình thức thuê kho khác nhau, như thuê theo mét, thuê theo đầu tấn, thuê theo dạng khoán, v.v. 

Do đó, người thuê cần xác định lượng hàng tồn trữ và quy cách sắp xếp để có thể chọn diện tích kho phù hợp. Nếu hàng hóa cần phân loại theo số lô, số lot, thì sẽ cần nhiều diện tích lối đi để lấy hàng. Thông thường, phần lối đi chiếm khoảng 10% trong diện tích chất hàng hóa.

Giá thuê

Giá thuê kho, nhà xưởng Phú Mỹ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như khu vực, tình trạng kho, cơ sở đầu tư vật chất PCCC, môi trường, có cầu xe nâng, palang, v.v. Có những kho có các dịch vụ quản lý hàng hóa đi kèm sẽ có giá cao hơn, nhưng người thuê sẽ giảm bớt được chi phí quản lý nhân sự và rủi ro hàng hóa.

Thời gian thuê

Khi thuê kho tại Phú Mỹ, bạn cần xem xét các điều khoản trong hợp đồng thuê và sự đầu tư cơ sở hạ tầng để quyết định ký kết thời gian dài hạn. Thông thường, bạn nên ký thời hạn thuê là 1 năm. Sau khi hết hạn hợp đồng, bạn có thể cân nhắc lại nhu cầu và điều chỉnh gia hạn thêm bằng phụ lục. Nếu bạn muốn thuê lâu dài, bạn cần xem xét biên độ tăng giá hàng năm, thường dao động từ 10% - 20%.

Tiền đặt cọc thuê kho

Khi ký hợp đồng thuê kho, bạn cần quan tâm đến số tiền đặt cọc. Thông thường, số tiền đặt cọc sẽ dao động từ 2 đến 3 tháng tiền thuê, giúp bạn giảm chiếm dụng vốn. Hình thức thanh toán thường là cuối tháng hoặc đầu tháng. Số tiền đặt cọc nhằm đảm bảo thanh toán đúng hạn của bạn, trong trường hợp mất khả năng thanh toán sẽ được cấn trừ vào tiền thuê kho và chi phí điện nước.

Nếu bạn thanh toán chậm thì Lãi suất sẽ = 2% x số ngày chậm x số tiền cần thanh toán.

Dịch vụ cung cấp

Bạn cần xem xét các dịch vụ cung cấp tại kho bãi, nhà xưởng Phú Mỹ cho thuê có đầy đủ hay không. Các dịch vụ cơ bản thường bao gồm:

• Dịch vụ cung cấp điện

• Dịch vụ nước sinh hoạt

• Dịch vụ bốc xếp xe nâng và nhân công

• Dịch vụ vận chuyển hàng hóa

• Dịch vụ quản lý hàng hóa

• V.v.

Những điều khoản cần có trong hợp đồng

Hợp đồng thuê kho bãi, nhà xưởng Phú Mỹ,  Quận 7 cần có các điều khoản sau:

• Đảm bảo an ninh, an toàn và ổn định giá trong suốt thời gian thuê.

• Trong trường hợp thanh lý hợp đồng trước thời hạn, cần báo trước bằng văn bản 30 ngày.

• Nếu có sửa đổi hoặc bổ sung trong quá trình thực hiện hợp đồng, các bên sẽ lập phụ lục hợp đồng hoặc mẫu giấy ủy quyền. Phụ lục hợp đồng và mẫu giấy ủy quyền là một phần không tách rời của hợp đồng. Khi có thay đổi thông tin về chủ thể ủy quyền hoặc nhận ủy quyền, khách hàng có nghĩa vụ thông báo về việc thay đổi.

Ký kết hợp đồng

Khi ký kết hợp đồng thuê kho, hai bên cần ký tên và đóng dấu, kèm theo giấy phép Đăng ký Kinh doanh ngành nghề của mỗi công ty.