Cho thuê Đất nhà xưởng kho bãi tại Phường 3, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Dịch vụ cho thuê kho bãi là gì?

Dịch vụ cho thuê kho bãi là dịch vụ cung cấp không gian lưu trữ cho cá nhân hoặc doanh nghiệp cần bảo quản hàng hóa hoặc nguyên vật liệu. Các đơn vị cung cấp dịch vụ này sẽ thường xuyên cập nhật thông tin về tình trạng hàng hóa và quá trình lưu kho, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát.

Dịch vụ cho thuê kho bãi được sử dụng rộng rãi trong các ngành sản xuất và logistics. Các kho bãi thường được đặt gần khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng hoặc sân bay để thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu trữ hàng hóa. 

Các hình thức thuê kho xưởng tại Phường 3 phổ biến nhất hiện nay

Dựa vào mục đích sử dụng, hình thức cho thuê kho xưởng tại Phường 3 được chia thành 2 loại phổ biến đó là cho thuê kho xưởng chung và cho thuê kho xưởng riêng.

Cho thuê kho xưởng chung

Cho thuê kho xưởng chung ở Phường 3 là hình thức cho phép nhiều doanh nghiệp sử dụng chung một không gian lưu trữ hàng hóa. Kho này thường có kích thước lớn và có khả năng đáp ứng nhu cầu thuê dài hạn hoặc ngắn hạn với số lượng hàng hóa lớn. Thuê kho chung giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và mang lại nhiều tiện ích.

• Ưu điểm

Thuê kho xưởng chung ở Phường 3,  Quận 8 giúp đơn giản hóa các thủ tục hành chính và đăng ký phức tạp, không cần vốn đầu tư, chi phí lưu kho dễ kiểm soát với mức phí nhất định, diện tích kho thuê đáp ứng nhu cầu lưu trữ với lượng hàng lớn và cho phép thay đổi địa điểm lưu kho một cách linh hoạt.

• Nhược điểm

Một số nhược điểm của việc thuê kho chung Phường 3 có thể bao gồm việc khó lưu trữ những mặt hàng có yêu cầu nhất định về nhiệt độ, không gian hoặc độ ẩm, và việc cần nhiều thời gian để tăng diện tích kho lưu trữ.

• Đối tượng thuê

Đối tượng thuê kho xưởng chung Phường 3 là các doanh nghiệp có tính thời vụ, lượng hàng lớn nhờ tính chất linh hoạt của nó. Không gian kho chung có thể đáp ứng hoàn hảo diện tích cho các mặt hàng lớn vào các mùa bán chạy và tiết kiệm chi phí thuê kho khi chỉ cần diện tích nhỏ. Hơn nữa, hình thức cho thuê kho chung còn giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiết kiệm ngân sách thuê kho.

Cho thuê kho xưởng riêng

Kho tự quản cũng được gọi là kho riêng, là một hình thức cho thuê kho phổ biến ở Phường 3 đối với các doanh nghiệp có nguồn tài chính dồi dào muốn có một nơi lưu trữ hàng hóa riêng biệt. Tuy nhiên, kho xưởng riêng thường có diện tích nhỏ và chỉ phục vụ cho việc lưu trữ một lượng hàng hóa nhất định. Với hình thức này, doanh nghiệp phải thuê toàn bộ cơ sở và thanh toán phí dịch vụ theo từng tháng hoặc theo năm.

Ưu điểm

Thuê kho riêng ở Phường 3, Quận 8 mang lại nhiều ưu điểm cho doanh nghiệp, bao gồm : 

• Việc kiểm soát hoàn toàn các yếu tố liên quan đến việc lưu trữ hàng hóa, 

• Tăng sự tin cậy của khách hàng, 

• Linh hoạt được thời gian xuất nhập kho mà không bị phụ thuộc vào công ty cho thuê kho và quy trình nhất định,

• Tiết kiệm thời gian chờ đợi khách hàng xuất nhập hàng hóa.

Nhược điểm

Kho riêng cũng có một số nhược điểm, cụ thể :  

• Diện tích kho lưu trữ cố định và không dễ dàng mở rộng theo yêu cầu của khách hàng, 

• Vận hành kho theo quy trình riêng của doanh nghiệp có thể gây ra nhiều rủi ro, 

• Chi phí thuê kho cao.

Đối tượng thuê

Khách hàng thuê kho xưởng riêng Phường 3 thường là các công ty lớn có khả năng tài chính dồi dào. Mặc dù không sở hữu kho, nhưng những doanh nghiệp này có quyền khai thác và sử dụng hoàn toàn kho riêng. Các đơn vị kinh doanh các mặt hàng đặc biệt như hàng siêu trọng, siêu trường, máy móc cơ khí, thiết bị y tế, vật liệu xây dựng, trái cây tươi hoặc hồ sơ tài liệu thường cần sử dụng đến các loại kho chứa riêng để đảm bảo an toàn cho hàng hóa.

5 Lợi ích khi sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi, nhà xưởng Phường 3

Tăng thêm diện tích sử dụng

Dịch vụ cho thuê kho bãi tại Phường 3 mang lại nhiều lợi ích rõ rệt cho doanh nghiệp. Đầu tiên phải kể đến là tăng thêm tiện ích lưu trữ. Khi thuê kho bãi có diện tích phù hợp, khả năng lưu trữ hàng hóa sẽ được tối ưu, giúp tăng khả năng sản xuất. 

Khi có kho riêng, doanh nghiệp sẽ chủ động hơn trong quy trình lưu kho hàng tồn, hàng chưa xuất bán. Bên cạnh đó, nếu doanh nghiệp đang trong kỳ sản xuất đợt hàng với số lượng lớn, thì việc thuê kho bên ngoài càng phát huy tác dụng.

Tối ưu quá trình sản xuất

Khi tăng được diện tích lưu trữ hàng hóa, quá trình sản xuất của doanh nghiệp sẽ được tối ưu đáng kể. Việc vận chuyển hàng hóa giữa kho và nhà xưởng công nghiệp sẽ thuận lợi hơn rất nhiều, nhất là khi nhà kho gần với nhà xưởng. Không chỉ vậy, khi thuê kho bãi, nhà xưởng Phường 3 sẽ kiểm soát được không gian lưu trữ của hàng tồn kho, không gian lưu trữ của các thiết bị bảo trì. 

Như vậy, việc sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi có tác động tốt đến việc tối ưu quá trình sản xuất. Thay vì tự xây dựng một kho xưởng, thì thuê kho xưởng Phường 3 uy tín bên ngoài sẽ là lựa chọn tối ưu hơn.

Nhiều dịch vụ đi kèm tiện ích

Các đơn vị cho thuê kho bãi ở Phường 3,  Quận 8 thường cung cấp cho doanh nghiệp các dịch vụ kèm theo như vệ sinh, bảo trì kho, vận chuyển hàng hóa, cho thuê xe nâng, đặc biệt là hỗ trợ doanh nghiệp trong các nghiệp vụ quản lý kho với một mức giá hợp lý. 

Khi thuê, doanh nghiệp sẽ được chọn lựa các dịch vụ quản lý kho kèm theo với mức giá hợp lý. Hệ sinh thái nhà xưởng - nhà kho Phường 3 sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và nhân sự đáng kể.

Tiết kiệm chi phí hiệu quả

Xây dựng kho diện tích nhỏ tuy đơn giản và nhanh chóng, nhưng cũng cần đáp ứng được tiêu chuẩn sản xuất và tốn một số vốn ban đầu để thuê hoặc mua đất và thi công. Đồng thời, sau khi vào vận hành, doanh nghiệp cần thuê nhân sự quản lý kho, vận chuyển hàng hóa liên tục trong quá trình sử dụng. 

Do đó, đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc doanh nghiệp khởi nghiệp, thuê kho bãi, nhà xưởng tại Phường 3 vẫn là lựa chọn tối ưu giúp tiết kiệm chi phí ban đầu và vận hành trong quá trình sử dụng. Đồng thời còn được sử dụng các dịch vụ kèm theo khi sử dụng kho cho thuê được thực hiện bởi đội ngũ và quy trình chuyên nghiệp.

Chủ động và linh hoạt hơn

Khi sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi ở Phường 3, Quận 8, doanh nghiệp sẽ chủ động hơn trong hoạt động lưu trữ hàng hóa và sản xuất, có thể tăng hoặc giảm diện tích nhà kho theo nhu cầu. Cụ thể, khi doanh nghiệp bước vào khoảng thời gian sản xuất cao điểm và cần diện tích lưu trữ hàng hóa lớn, tăng quy mô kho là điều cần thiết. Ngược lại, khi doanh nghiệp bước vào khoảng thời gian sản xuất ít, giảm quy mô nhà kho là phương án tối ưu. Chỉ có sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi bên ngoài mới có sự linh hoạt thuận lợi như vậy. 

Lưu ý khi sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi ở Phường 3

Tìm vị trí kho bãi phù hợp

Các doanh nghiệp thường tìm kho bãi cho thuê tại Phường 3 làm nơi lưu trữ, bảo quản hàng hóa hay phân phối hàng hóa. Một số điều kiện cần lưu ý khi tìm thuê kho bãi đó là:

• Lựa chọn khu vực có đường giao thông thuận tiện để dễ dàng vận chuyển hàng hóa từ kho đến doanh nghiệp.

• Chọn kho bãi Phường 3 có sàn cao ráo, không bị ngập nước để tránh hư hỏng và ẩm mốc cho hàng hóa.

• Tìm hiểu vị trí kho bãi có nằm trong khu vực đông dân cư không, để tránh tắc đường và cấm xe vào giờ cao điểm.

Hình thức thuê kho và chọn diện tích phù hợp

Tùy thuộc vào nhu cầu của thị trường, hiện tại có rất nhiều hình thức cho thuê kho như thuê theo mét vuông, thuê theo đầu tấn… Khi lựa chọn kho bãi cho thuê tại Phường 3, doanh nghiệp cần tính toán kỹ lưỡng để chọn được kho có diện tích phù hợp với quy mô hoạt động. 

Hiện tại trên thị trường Phường 3 có đa dạng hình thức cho thuê kho, tùy theo nhu cầu của doanh nghiệp mà lựa chọn hình thức phù hợp như: thuê theo mét vuông, thuê theo đầu tấn, thuê dạng khoán,...

Giá thuê kho bãi

Giá thuê kho bãi khu vực Phường 3 rất đa dạng và khác nhau tùy thuộc vào tình trạng khu vực và cơ sở vật chất. Kho được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất, cần cẩu, thiết bị phòng cháy chữa cháy, dịch vụ đi kèm như vận chuyển, bốc xếp, kiểm đếm hàng hóa,.... thì giá thuê thường cao hơn kho thông thường.

Thời gian thuê kho bãi

Đa số các doanh nghiệp thuê kho bãi ở Phường 3 đều có nhu cầu sử dụng lâu dài. Tuy nhiên, bạn cần xem xét hợp đồng trước khi ký kết để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng và đầu tư cơ sở vật chất. Thông thường, hợp đồng thuê kho bãi có thời hạn từ 1 năm, nhưng có thể gia hạn hoặc chấm dứt theo thỏa thuận.

Tiền đặt cọc thuê kho bãi

Khi ký hợp đồng thuê kho bãi khu vực Phường 3, thường bên cho thuê sẽ yêu cầu đặt cọc từ 1-3 tháng tiền thuê. Bạn có thể thương lượng với đơn vị cho thuê để giảm bớt áp lực tài chính của bạn.

Dịch vụ đi kèm

Trước khi thuê kho bãi Phường 3, hãy kiểm tra các dịch vụ đi kèm như cung cấp điện, nước, dịch vụ bốc xếp, quản lý hàng hóa, vận chuyển hàng hóa, bảo vệ và PCCC… Tìm hiểu kỹ các dịch vụ này để tận dụng hết lợi ích và thuận tiện cho hoạt động kinh doanh của bạn.

Giấy tờ hoạt động

Đảm bảo đơn vị cho thuê kho bãi Phường 3 có giấy phép đăng ký kinh doanh và đăng ký ngành nghề cho thuê kho bãi. Trước khi ký hợp đồng, cả hai bên nên kiểm tra giấy tờ một cách cẩn thận để tránh rủi ro và sai sót trong quá trình sử dụng dịch vụ.