Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 54 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê căn hộ Central Fiel số 219 Trung Kính 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất đẹp chỉ 16 triệu/ tháng 5

      Cho thuê căn hộ Central Fiel số 219 Trung Kính 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất đẹp chỉ 16 triệu/ tháng

      Cần cho thuê gấp căn hộ Central Fiel số 219 Trung Kính.-Diện tích 75m thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Đầy đủ nội thất cao cấp.-Tầng đẹp, view thoáng.-Giá...
      • 16 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ không qua môi giới cần cho thuê căn hộ Chung cư Home CIty 11

      Chính chủ không qua môi giới cần cho thuê căn hộ Chung cư Home CIty

      Do khách thuê chuyển công tác gia đình mình cần cho thuê căn hộ 71m2 ( 2 PN 2 WC)- Hướng ban công Đông Nam mát mẻ- Tầng 14 tầng trung- Full nội thất đầy đủ-...
      • 15 Triệu/tháng
      • 71 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ Cầu Giấy - Hà Nội giá 14.00 Triệu 4

      Cho thuê căn hộ Cầu Giấy - Hà Nội giá 14.00 Triệu

      Cho thuê Chung cư cao cấp Home City Trung Kính, Yên Hoà, Cầu Giấy, HN- V1 Tầng trung trục 08- Diện tích: 60m2, 01 phòng khách, 01 bếp + bàn ăn, 02 phòng...
      • 14 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Thuê ngay nhà chung cư Park View City Yên Hòa, 3 phòng ngủ, 125 m2 , giá 17 triệu/tháng 3

      Thuê ngay nhà chung cư Park View City Yên Hòa, 3 phòng ngủ, 125 m2 , giá 17 triệu/tháng

      Cần cho thuê gấp căn hộ chung cư E4 Park View Yên Hòa, DT 125 mét vuông, 3 ngủ, 1 kho rộng, tầng cao, hướng mát, đã trang bị nội thất đầy đủ:...
      • 17 Triệu/tháng
      • 125 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Thuê ngay nhà chung cư Chelsea Park - Khu đô thị mới Yên Hòa, 3 phòng ngủ , giá 16 triệu/tháng 2

      Thuê ngay nhà chung cư Chelsea Park - Khu đô thị mới Yên Hòa, 3 phòng ngủ , giá 16 triệu/tháng

      Cần cho thuê gấp chung cư Chelsea Park, 128 mét vuông, gồm 3 PN, 2 vệ sinh, nhà đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tủ bếp, rèm cửa, bếp từ, tủ quần áo......
      • 16 Triệu/tháng
      • 128 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Cho thuê căn hộ Green Park Tower, 3 phòng ngủ, 104 m2 tại Cầu Giấy, giá 15 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn hộ Green Park Tower, 3 phòng ngủ, 104 m2 tại Cầu Giấy, giá 15 triệu/tháng

      Cần cho thuê căn hộ Green Park, 104 mét vuông, gồm 3 PN, 2 vệ sinh, nhà nội thất đầy đủ đẹp, ưu tiên khách thuê dài hạn. chung cư thoáng đẹp. giá...
      • 15 Triệu/tháng
      • 104 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Cho thuê gấp căn hộ Luxury Park View, 3 phòng ngủ, 142 m2 tại Cầu Giấy, giá 30 triệu/tháng 2

      Cho thuê gấp căn hộ Luxury Park View, 3 phòng ngủ, 142 m2 tại Cầu Giấy, giá 30 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư 3 PN Luxury Park Views.- DT 142m2, 3 PN, 2 phòng vệ sinh.- Nội thất set up hoàn toàn mới 100 phần trăm.- contact:...
      • 30 Triệu/tháng
      • 142 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần cho thuê gấp nhà chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 65 m2 , giá 10 triệu/tháng 2

      Cần cho thuê gấp nhà chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 65 m2 , giá 10 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ F5 Trung Kính, Vũ Phạm Hàm, căn hộ chung cư DT 65 mét vuông, thiết kế 2 PN,  p.khách, bếp,  nhà vệ sinh, nhà sạch,...
      • 10 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê căn Chelsea Park - Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 98 m2 , giá 14 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn Chelsea Park - Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 98 m2 , giá 14 triệu/tháng

      Cần cho thuê gấp chung cư cao cấp tại Chelsea Residences Yên Hòa, Cầu Giấy, Thủ đô Hà Nội.+ DT 98 mét vuông, 2 PN, 2  nhà vệ sinh, 1 bếp, 1...
      • 14 Triệu/tháng
      • 98 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê gấp căn chung cư Chelsea Park - Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ 3

      Cho thuê gấp căn chung cư Chelsea Park - Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ

      - Mong muốn tìm đc gia đình phù hợp, cũng yêu thiên nhiên và sự yên bình. Nhà có  p.khách rất rộng - bếp có vách ngăn nên không sợ mùi. Có 2 logia nên...
      • 15 Triệu/tháng
      • 98 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thuê ngay chung cư MBLand Central Field (Central Point Trung Kính), 2 phòng ngủ 3

      Thuê ngay chung cư MBLand Central Field (Central Point Trung Kính), 2 phòng ngủ

      Chính chủ mình cần ccho thuê căn hộ chung cư tại Central Field Trung Kính, Q. Cầu Giấy, Thủ đô Hà Nội.- DT 74 mét vuông, 2 ngủ, 2 nhà vệ ...
      • 12 Triệu/tháng
      • 74 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê gấp chung cư Chelsea Park - Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ , giá 15 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư Chelsea Park - Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ , giá 15 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư tại Chelsea Residences E2, 48 Trần Kim Xuyến, Yên Hòa, Cầu Giấy, Thủ đô Hà Nội. DT 100m2 thiết kế 2 ngủ, 1 khách, 1 bếp,...
      • 15 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thuê ngay căn hộ Chelsea Park - Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 80 m2 , giá 16 tr/tháng 2

      Thuê ngay căn hộ Chelsea Park - Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 80 m2 , giá 16 tr/tháng

      Chính chủ cần cho thuê chung cư tại Chelsea Residences 80m2 gồm 2 PN, nhà full nội thất hiện đại, khách thuê có thể vào ở đc luôn. giá cho thuê...
      • 16 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Thuê ngay căn chung cư Khu đô thị Nam Trung Yên, 2 phòng ngủ, 75 m2 , giá 13 tr/tháng 2

      Thuê ngay căn chung cư Khu đô thị Nam Trung Yên, 2 phòng ngủ, 75 m2 , giá 13 tr/tháng

      Cần cho thuê căn hộ A10 Nam Trung Yên, nhà đầy đủ đồ nội thất như giường ngủ tủ, bàn ghế, tủ lạnh, máy giặt, chung cư hiện có thể vào ở đc luôn, phù hợp...
      • 13 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê gấp căn hộ Luxury Park View, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Cầu Giấy, giá 14 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ Luxury Park View, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Cầu Giấy, giá 14 triệu/tháng

      Chính chủ tôi cho thuê chung cư, 2 PN, full đồ, giá 14 tr/tháng Luxury Park Views. chung cư tôi đã có full nội thất, chỉ việc mang hành lí đến để ở, phù...
      • 14 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần cho thuê gấp chung cư Khu đô thị Nam Trung Yên, 2 phòng ngủ, 70 m2 , giá 13 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp chung cư Khu đô thị Nam Trung Yên, 2 phòng ngủ, 70 m2 , giá 13 tr/tháng

      Cho thuê chung cư lô A10 - A14, căn hộ Nam Trung Yên, Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.70 mét vuông 2 phòng ngủ. 2 phòng vệ sinh. nội ...
      • 13 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Thuê ngay căn hộ MBLand Central Field (Central Point Trung Kính), 2 phòng ngủ 3

      Thuê ngay căn hộ MBLand Central Field (Central Point Trung Kính), 2 phòng ngủ

      Chính chủ cho thuê chung cư tại tòa nhà 219 Trung Kính - Central Field Cầu Giấy:- chung cư có DT 75m2 thiết kế 2 PN:- Nhà đã đầy đủ đồ nội thất cơ bản,...
      • 11 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê gấp căn hộ Luxury Park View, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Cầu Giấy - Hà Nội, giá 14 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ Luxury Park View, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Cầu Giấy - Hà Nội, giá 14 tr/tháng

      chính chủ ký gửi cho thuê chung cư cao cấp tại Luxury park view Yên Hòa Cầu Giấy:DT 70m, 2 ngủ, 2 vệ sinh, đầy đủ nội thất, giá thuê: 13.5tr/th.+ đầy ...
      • 14 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Yên Hòa mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường Yên Hòa. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Yên Hòa gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường Yên Hòa hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Cầu Giấy tại Phường Yên Hòa. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường Yên Hòa. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Yên Hòa có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường Yên Hòa hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Yên Hòa.

      Các loại hình căn hộ Phường Yên Hòa, Cầu Giấy cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Phường Yên Hòa diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Phường Yên Hòa là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Yên Hòa thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Yên Hòa khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Yên Hòa được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường Yên Hòa dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Phường Yên Hòa là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường Yên Hòa có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Yên Hòa khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Yên Hòa gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Phường Yên Hòa là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Yên Hòa cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Cầu Giấy hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Yên Hòa là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Yên Hòa, Cầu Giấy có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Phường Yên Hòa là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Yên Hòa hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Cho thuê căn hộ chung cư Phường Yên Hòa: Đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm này!

      Hiện tại, cho thuê căn hộ chung cư Cầu Giấy nói chung và Phường Yên Hòa nói riêng đang trở thành một lựa chọn kinh doanh hấp dẫn với rủi ro thấp và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan, đặc biệt là việc thiết lập hợp đồng và lựa chọn khách thuê. Homedy sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm thực tế quý giá khi cho người khác thuê căn hộ tại Phường Yên Hòa.

      Tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ trước khi cho thuê

      Để tạo ấn tượng tốt cho khách thuê, bạn cần đảm bảo căn hộ Yên Hòa của mình luôn trong tình trạng tốt nhất. Điều này sẽ giúp bạn thuê được với giá cao và tìm được khách thuê phù hợp.

      Về ngoại thất, trước khi cho thuê, bạn nên sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ và ban công nếu cần và trang trí thêm cây cảnh ở khu vực trước cửa hoặc ban công.

      Về nội thất, bạn nên sơn mới các phòng, thay đồ nội thất cũ, dọn dẹp và bỏ đi đồ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn. Bạn cũng nên sửa chữa hư hỏng như ống nước rò rỉ và vết nứt tường, thay bóng đèn mới và lau dọn nhà cửa sạch sẽ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Hãy đảm bảo căn hộ tại Phường Yên Hòa của mình thoáng đãng, nội thất sạch sẽ và hoạt động tốt. Bạn cũng cần chú ý đến an toàn khí đốt và cháy nổ, cũng như tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để xác định giá cho thuê căn hộ Phường Yên Hòa, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất và ưu thế kinh doanh. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá trên thị trường và dự trù chi phí nâng cấp và bảo trì để định ra mức giá hợp lý.

      Với thị trường cho thuê căn hộ chung cư Yên Hòa đang cạnh tranh như hiện nay, bạn có thể đưa ra mức giá hợp lý để thu hút khách hàng và có được hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường. Bạn có thể điều chỉnh giá cho thuê hàng năm dựa trên lạm phát và giá cả hàng hóa. Nếu chưa biết cách định giá, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Bạn có thể thông báo cho thuê căn hộ Yên Hòa của mình bằng cách nhờ sự giới thiệu của bạn bè và hàng xóm hoặc đăng tải thông tin trên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín. Bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản để tìm kiếm khách hàng. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị môi giới, bạn nên thỏa thuận kế hoạch quảng cáo, tiến độ và phí hoa hồng.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến. Cụ thể :

      • Nếu cho thuê căn hộ giá rẻ tại Phường Yên Hòa, bạn nên nhắm đến những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng.

      • Nếu cho thuê căn hộ Yên Hòa cao cấp, bạn nên hướng đến cặp vợ chồng mới cưới, người thu nhập khá hoặc người nước ngoài.

      • Còn nếu cho thuê căn hộ shophouse, bạn nên nhắm đến doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem căn hộ Yên Hòa cho thuê, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết. Sau đó, bạn có thể chọn người thuê phù hợp nhất. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Dù cho việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường Yên Hòa có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho người thuê và đảm bảo tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh các rủi ro có thể xảy ra.

      Trước tiên, bạn nên yêu cầu người thuê đặt cọc một khoản tiền nhất định để đảm bảo họ có khả năng chi trả tiền thuê hàng tháng và có thể dùng số tiền đó để trừ vào tiền phạt nếu họ vi phạm hợp đồng. Thông thường, số tiền cọc nên bằng 1-3 tháng tiền thuê căn hộ Yên Hòa.

      Sau đó, bạn cần thông báo cho người thuê về những việc họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê căn hộ, bao gồm quy định về việc sử dụng nội thất, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật hiện hành.

      Khi lập hợp đồng thuê chung cư Cầu Giấy tại Phường Yên Hòa, bạn nên ghi cụ thể và chi tiết các điều khoản, bao gồm cách xử lý đối với những vi phạm như nộp tiền nhà muộn để dễ dàng giải quyết các tình huống phát sinh sau này. Dù người thuê là công ty hay cá nhân, bạn cũng nên lưu ý đến một số vấn đề quan trọng trong hợp đồng :

      • Trong hợp đồng thuê căn hộ Yên Hòa, bạn nên thỏa thuận rõ ràng về việc ai sẽ đóng tiền thuế hàng tháng và ghi rõ số tiền thuê bằng Việt Nam đồng. Theo quy định của pháp luật, không được thỏa thuận bằng ngoại tệ để tránh hợp đồng bị vô hiệu hóa. Bạn cũng nên thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê và quy định rõ liệu người thuê có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.

      • Bạn cũng nên đề cập đến việc người thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.

      • Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.

      Lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ căn hộ không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê phải nộp các loại thuế theo quy định.

      Khi cho thuê căn hộ Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài : Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu ký trong 6 tháng đầu năm thì phải nộp 1 triệu đồng/năm, còn nếu ký trong 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7) thì chỉ cần nộp 500 ngàn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng : Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân : Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Tuy nhiên, chủ nhà và khách thuê có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế này và điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ Yên Hòa. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

        { }
        Mở App