Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Phường 4, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

      Cho Thuê Căn Hộ 2PN Oasky ST2 tp.VŨNG TÀU l Ngay bãi sau l Cách biển 50M l nội thất cao cấp 10

      Cho Thuê Căn Hộ 2PN Oasky ST2 tp.VŨNG TÀU l Ngay bãi sau l Cách biển 50M l nội thất cao cấp

      Cần cho thuê căn hộ tầng 15 view biển trực diện - Tòa chung cư OASKY ST2 l Apartment for rent in 15th floor - beach view - OASKY ST2 BUILDING VUNG...
      • 10 Triệu/tháng
      • 130 m2
      • Thành phố Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      3 tuần trước
      Căn hộ cao cấp, lầu cao, view biển 11

      Căn hộ cao cấp, lầu cao, view biển

      Chính chủ cho thuê căn hộ cao cấp 60m2, tầng cao, view biển, thoáng mát, sạch sẽ. Đầy đủ nội thất. Tại chung cư Melody, 149 Võ Thị Sáu, phường Thắng Tam, tp...
      • 8,5 - 9 Triệu/tháng
      • 59 - 60 m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàuu iu Á
      3 tuần trước
      Cho thuê căn hộ Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 13.00 Triệu 8

      Cho thuê căn hộ Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 13.00 Triệu

      * Tôi chính chủ cần cho thuê căn hộ tại:- Chung cư Gold Sea - 172 Hoàng Hoa Thám, Phường 2, Thành phố Vũng Tàu.- Giá thuê từ 13.000.000 - 14.000.000...
      • 13 - 14 Triệu/tháng
      • 72 m2
      • TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
      1 tháng trước
      cho thuê 2 căn hộ 1pn, và 2pn, CC Vũng Tàu Melody, 149 võ thị sáu 17

      cho thuê 2 căn hộ 1pn, và 2pn, CC Vũng Tàu Melody, 149 võ thị sáu

      Chính chủ cho thuê căn hộ vũng tàu Melody, 1pn và 2pn, 2wc, mới đẹp, tầng cao thoáng mát, sạch sẽ , đầy đủ nội thất cao cấp. Ưu tiên khách nước ngoài. Hợp...
      • 9 - 11 Triệu/tháng
      • 60 - 83 m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      28/01/2024
      chính chủ cho thuê căn hộ c.cư vietube giá 5 triệu/tháng có 2 phòng ngủ 71m2, full nội thất 5

      chính chủ cho thuê căn hộ c.cư vietube giá 5 triệu/tháng có 2 phòng ngủ 71m2, full nội thất

           Chính chủ cần cho thuê căn hộ số 302 chung cư Vietube đường Lương Văn Nho Phường 9 gần ngã tư giếng nước, căn hộ 71 m2 có 2 phòng ngủ...
      • 5 Triệu/tháng
      • 71 m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      17/01/2024
      Chính chủ cho thuê căn hộ 71m2, có 2 phòng ngủ full nội thất  trung tâm TP vũng tàu với giá rẻ. 1

      Chính chủ cho thuê căn hộ 71m2, có 2 phòng ngủ full nội thất trung tâm TP vũng tàu với giá rẻ.

           Chính chủ cần cho thuê căn hộ số 302 chung cư Vietube đường Lương Văn Nho Phường 9 gần ngã tư giếng nước, căn hộ 71 m2 có 2 phòng ngủ...
      • 6 Triệu/tháng
      • 71 m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      10/01/2024
      Cần cho thuê gấp căn hộ chung cư Osc Land, 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Vũng Tàu, giá 5 triệu/tháng 0

      Cần cho thuê gấp căn hộ chung cư Osc Land, 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Vũng Tàu, giá 5 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ góc 1  phòng ngủ, tầng 20 view tuyệt đẹp, full NT, căn hộ OSC Land VT. 5 tr/th. 0908 209 ***- Thiết kế: 1  phòng ngủ, pk,...
      • 5 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      2 tháng trước
      Cho thuê căn hộ Osc Land, 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Võ Thị Sáu - Vũng Tàu, giá 5 triệu/tháng 0

      Cho thuê căn hộ Osc Land, 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Võ Thị Sáu - Vũng Tàu, giá 5 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ góc 1  phòng ngủ, tầng 20 view tuyệt đẹp, full NT, căn hộ OSC Land VT. 5 tr/th. 0908 209 ***- Thiết kế: 1  phòng ngủ, pk, WC,...
      • 5 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      2 tháng trước
      Cần cho thuê gấp căn hộ chung cư Royal Paradise, 2 phòng ngủ, 71 m2 , giá 8 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn hộ chung cư Royal Paradise, 2 phòng ngủ, 71 m2 , giá 8 tr/tháng

      Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư Phoenix 2  phòng ngủ, tầng trung, view biển - K BỊ CHẮN VIEW, nội thất đầy đủ XỊN XÒ, không lỗi phong thủy....
      • 8 Triệu/tháng
      • 71 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      19/01/2024
      Thuê ngay nhà chung cư Vũng Tàu Melody, 2 phòng ngủ, 83 m2 tại Thành phố Vũng Tàu, giá 8 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà chung cư Vũng Tàu Melody, 2 phòng ngủ, 83 m2 tại Thành phố Vũng Tàu, giá 8 tr/tháng

      Cho thuê nhanh chung cư Melody 83m2 view biển mới đẹp giá 8 trKết cấu: 2 PN, 2  toilet DT: 83m2Hiện trạng: nội thất đầy đủ View biểnGiá: 8...
      • 8 Triệu/tháng
      • 83 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      18/01/2024
      Cần cho thuê gấp căn hộ Vũng Tàu Melody, 1 phòng ngủ, 49 m2 tại Thành phố Vũng Tàu, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn hộ Vũng Tàu Melody, 1 phòng ngủ, 49 m2 tại Thành phố Vũng Tàu, giá 6 tr/tháng

      Cho thuê nhanh căn hộ chung cư Melody view hồ mới đẹp giá 6 tr👉🏻Kết cấu: 1 PN, 1wc👉🏻DT: 49m2👉🏻Hiện trạng: nội thất đầy đủ 👉🏻View hồ 👉🏻Giá...
      • 6 Triệu/tháng
      • 49 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      18/01/2024
      Cho thuê gấp nhà chung cư Vũng Tàu Gateway, 2 phòng ngủ, 74 m2 tại Vũng Tàu, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà chung cư Vũng Tàu Gateway, 2 phòng ngủ, 74 m2 tại Vũng Tàu, giá 8 triệu/tháng

      chung cư 74m2 2 PN 2  phòng vệ sinh, nhà nội thất đầy đủ chỉ xách va li vào ở.Cho thuê lâu dài.KDC Gateway hiện đại, xung quanh nhiều tiện ích,...
      • 8 Triệu/tháng
      • 74 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      18/01/2024
      Cần cho thuê gấp căn Lakeside Apartment, 2 phòng ngủ, 77 m2 tại Thành phố Vũng Tàu, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn Lakeside Apartment, 2 phòng ngủ, 77 m2 tại Thành phố Vũng Tàu, giá 6 tr/tháng

      Cần Cho thuê chung cư Lakeside 77m , 2 PN , 02  toilet , 01 pk , 01 khu vực bếp, full nội thất giá 6 tr/ tháng chỉ việc sách quần áo vào ở vui...
      • 6 Triệu/tháng
      • 77 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      18/01/2024
      Cần cho thuê căn chung cư Royal Paradise, 49 m2 tại Thành phố Vũng Tàu, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn chung cư Royal Paradise, 49 m2 tại Thành phố Vũng Tàu, giá 6 tr/tháng

      Cho thuê chung cư studio DIC PHOENIX giá 6tr5/tháng.☎️Thái 0929 968 ***DVCC)
      • 6 Triệu/tháng
      • 49 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      17/01/2024
      Cho thuê gấp căn chung cư Vũng Tàu Gateway, 2 phòng ngủ, 76 m2 tại Vũng Tàu, giá 9 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn chung cư Vũng Tàu Gateway, 2 phòng ngủ, 76 m2 tại Vũng Tàu, giá 9 triệu/tháng

      Chính chủ cho thuê chung cư Gateway, ngay trung tâm thành phố Vũng Tàu, DT 76m2, 02 PN, Tầng 25 thoáng mát, yên tỉnh, nội thất đầy đủ như hình. Giá 9tr.
      • 9 Triệu/tháng
      • 76 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      16/01/2024
      Cho thuê gấp nhà chung cư Sơn Thịnh, 2 phòng ngủ, 110 m2 tại Vũng Tàu, giá 6 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà chung cư Sơn Thịnh, 2 phòng ngủ, 110 m2 tại Vũng Tàu, giá 6 tr/tháng

      Cô của em có nhà ở căn hộ Sơn Thịnh 1 cho thuê. Ở dài hạn không homestay. DT 110m2. Giá 5 tr / tháng. Không hoa hồng dịch vụ.DT 110m2.Có 1 pk, 1 gian ...
      • 6 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      16/01/2024
      Cho thuê căn hộ chung cư The Sóng Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 72 m2 tại Vũng Tàu, thỏa thuận 3

      Cho thuê căn hộ chung cư The Sóng Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 72 m2 tại Vũng Tàu, thỏa thuận

      Vui đón Xuân 2024.Ken Homestay The Sóng Vũng Tàu.chào bán phòng Tết 2024 và các ngày 2024.Các căn hộ chung cư thuộc hệ thống Ken Homestay tại The Sóng...
      • Thỏa thuận
      • 72 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      16/01/2024
      Cần cho thuê nhà chung cư Silver Sea Tower, 2 phòng ngủ, 120 m2 tại Vũng Tàu, giá tốt 3

      Cần cho thuê nhà chung cư Silver Sea Tower, 2 phòng ngủ, 120 m2 tại Vũng Tàu, giá tốt

      Cho thuê chung cư tại căn hộ Silver Sea 47 Bacu Tp Vũng Tàu.DT: 120 mét vuông gồm 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.chung cư tầng đẹp; full ...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      16/01/2024

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Phường 4, Thành phố Vũng Tàu

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Phường 4 mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 4. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Phường 4 gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường 4 hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Vũng Tàu tại Phường 4. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 4. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Phường 4 có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường 4 hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Phường 4.

      Các loại hình căn hộ Phường 4, Vũng Tàu cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Phường 4 diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Phường 4 là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Phường 4 thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Phường 4 khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Phường 4 được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường 4 dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Phường 4 là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường 4 có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Phường 4 khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Phường 4 gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 4 là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Phường 4 cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Thành phố Vũng Tàu hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Phường 4 là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Phường 4, Vũng Tàu có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Phường 4 là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 4 hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Phường 4 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Phường 4 dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Phường 4, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Phường 4.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Phường 4  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Phường 4 của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Phường 4 hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Phường 4, Vũng Tàu rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Phường 4, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Phường 4 của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Phường 4 thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Phường 4 thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Phường 4, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Phường 4 khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Phường 4 có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Phường 4 (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Phường 4 cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Thành phố Vũng Tàu tại Phường 4 cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Phường 4 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Phường 4 và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App