Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Phố Lê Văn Thiêm, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 15 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phố Lê Văn Thiêm, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê nhà chung cư Golden West, 3 phòng ngủ, 95 m2 tại Thanh Xuân, giá 15 tr/tháng 3

      Cho thuê nhà chung cư Golden West, 3 phòng ngủ, 95 m2 tại Thanh Xuân, giá 15 tr/tháng

      Rộng 95 mét vuông thiết kế 3 ngủ, 2 vệ sinh,  p.khách, bếp, ban công... chung cư tầng 7 nhà B.full nội thất, full đồ khách chỉ việc vào ở.Đây...
      • 15 Triệu/tháng
      • 95 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần cho thuê căn hộ chung cư Thanh Xuân Complex - Hapulico 24T3, 3 phòng ngủ 3

      Cần cho thuê căn hộ chung cư Thanh Xuân Complex - Hapulico 24T3, 3 phòng ngủ

      Cho thuê căn hộ Thanh Xuân Complex, Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân.DT 75 mét vuông, 2 PN, 2  phòng vệ sinh, nội thất nguyên bản CĐT.DT 80 mét ...
      • 11 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cho thuê chung cư Golden West, 3 phòng ngủ, 95 m2 tại Thanh Xuân, giá 16 triệu/tháng 3

      Cho thuê chung cư Golden West, 3 phòng ngủ, 95 m2 tại Thanh Xuân, giá 16 triệu/tháng

      Chính chủ cho thuê căn hộ cao cấp Golden West Lê Văn Thiêm căn hộ chung cư thiết kế 03 PN 2 toilet, pk và gian bếp. Nội thất full đầy đủ đồ đẹp,...
      • 16 Triệu/tháng
      • 95 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần cho thuê nhà chung cư Golden West, 3 phòng ngủ, 95 m2 tại Thanh Xuân, giá 15 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà chung cư Golden West, 3 phòng ngủ, 95 m2 tại Thanh Xuân, giá 15 tr/tháng

      Cho thuê CCCC Golden West số 2 Lê Văn Thiêm căn hộ chung cư tầng 7 nhà B, DT 95m2, 3 PN 2 phụ, full nội thất, thuận tiện cho người thuê ở.
      • 15 Triệu/tháng
      • 95 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 105 m2 tại Phố Lê Văn Thiêm - Thanh Xuân, giá 15 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 105 m2 tại Phố Lê Văn Thiêm - Thanh Xuân, giá 15 triệu/tháng

      + Căn hộ tầng 8 nhà B, diện tích 105m2, 3 ngủ 2 phụ, nội thất đầy đủ, thuận tiện cho người thuê ở.+ DV đầy đủ cho dân cư như siêu thị, phòng...
      • 15 Triệu/tháng
      • 105 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê gấp căn hộ Bohemia Residence, 3 phòng ngủ, 136 m2 tại Thanh Xuân, giá 20 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ Bohemia Residence, 3 phòng ngủ, 136 m2 tại Thanh Xuân, giá 20 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ Bohemia 25 Lê Văn Thiêm DT 136m2, chung cư thiết kế 3 PN, 2  phòng vệ sinh đã trang bị nội thất đầy đủ đẹp và hiện đại thích hợp...
      • 20 Triệu/tháng
      • 136 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê nhà chung cư Golden West, 3 phòng ngủ, 96 m2 tại Thanh Xuân, giá 14 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà chung cư Golden West, 3 phòng ngủ, 96 m2 tại Thanh Xuân, giá 14 triệu/tháng

      Cho thuê chung Golden West Số 2 Lê Văn Thiêm Nhân Chính Thanh Xuân.chung cư 96m2 đc thiết kế 3 ngủ đầy đủ đồ đẹp, hướng mát, có lốt để ô tô.giá thuê 14...
      • 14 Triệu/tháng
      • 96 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê căn hộ chung cư Stellar Garden, 2 phòng ngủ, 94 m2 tại Thanh Xuân, giá 15 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn hộ chung cư Stellar Garden, 2 phòng ngủ, 94 m2 tại Thanh Xuân, giá 15 triệu/tháng

      - Vị trí ngã 4 trung tâm giao Lê Văn Thiêm và Ngụy Như khôngn Tum.- Tổ hợp tiện ích 5* chất lượng căn hộ chung cư hạng A với 2 tòa căn hộ, 30 tầng...
      • 15 Triệu/tháng
      • 94 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê gấp căn chung cư Stellar Garden, 3 phòng ngủ, 104 m2 , giá 18 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn chung cư Stellar Garden, 3 phòng ngủ, 104 m2 , giá 18 triệu/tháng

      Cho thuê gấp căn Stellar Garden Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, thành phố Hà Nội:- DT 104m2.- 3 PN, 2  phòng vệ sinh.- Tầng trung hướng mát, thoáng.-...
      • 18 Triệu/tháng
      • 104 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê nhà chung cư Stellar Garden, 3 phòng ngủ, 95 m2 tại Thanh Xuân, giá 15 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà chung cư Stellar Garden, 3 phòng ngủ, 95 m2 tại Thanh Xuân, giá 15 triệu/tháng

      Mình cần cho thuê căn hộ chung cư 95 mét vuông - 3 ngủ - 2vs.Để toàn bộ nội thất xịn xò sang xịn.Giá bao thuê phí.Có slot oto.Vào đc...
      • 15 Triệu/tháng
      • 95 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê căn Thanh Xuân Complex - Hapulico 24T3, 3 phòng ngủ, 122 m2 , giá 18 tr/tháng 3

      Cho thuê căn Thanh Xuân Complex - Hapulico 24T3, 3 phòng ngủ, 122 m2 , giá 18 tr/tháng

      Cần cho thuê chung cư Hapulico Thanh Xuân Complex Toà 24T3.DT 122 mét vuông 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.Nội thất full đồ.Giá 18 tr /...
      • 18 Triệu/tháng
      • 122 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần cho thuê căn hộ chung cư Stellar Garden, 3 phòng ngủ, 113 m2 , giá 22 triệu/tháng 1

      Cần cho thuê căn hộ chung cư Stellar Garden, 3 phòng ngủ, 113 m2 , giá 22 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ góc 3 ngủ 113 mét vuông tại Stellar Garden.- DT 113 mét vuông.- 3 ngủ + 2 toilet.- Full ánh sáng tất cả các phòng.- Nhà...
      • 22 Triệu/tháng
      • 113 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần cho thuê chung cư Stellar Garden, 3 phòng ngủ, 113 m2 tại Thanh Xuân, giá 20 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê chung cư Stellar Garden, 3 phòng ngủ, 113 m2 tại Thanh Xuân, giá 20 triệu/tháng

      Chính chủ kí gửi cho thuê chung cư 3 phòng ngủ cực đẹp tại Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm.Tọa lạc tại góc ngã 4 Lê Văn Thiêm và Ngụy Như khôngn Tum...
      • 20 Triệu/tháng
      • 113 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Thuê ngay chung cư Stellar Garden, 3 phòng ngủ, 180 m2 tại Phố Lê Văn Thiêm - Thanh Xuân, giá rẻ 3

      Thuê ngay chung cư Stellar Garden, 3 phòng ngủ, 180 m2 tại Phố Lê Văn Thiêm - Thanh Xuân, giá rẻ

      Cho thuê căn căn hộ cao cấp Stellar Garden - 35 Lê Văn Thiêm:DTSD 180m2 thiết kế 3 PN thiết kế nội thất theo phong cách hiện đại.gọi ngay tư vấn viên Xuân...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Thuê ngay căn Thanh Xuân Complex - Hapulico 24T3, 3 phòng ngủ, 122 m2 , giá 15 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn Thanh Xuân Complex - Hapulico 24T3, 3 phòng ngủ, 122 m2 , giá 15 triệu/tháng

      BQL chuyên cho thuê chung cư dự án Thanh Xuân complex Xem nhà L/H: 0985 123 ***.1. chung cư 2 PN 2  phòng vệ sinh.- DT: 85 - 88 - 90 m2.- Đồ cơ bản...
      • 15 Triệu/tháng
      • 122 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      18/03/2024

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Phố Lê Văn Thiêm

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Lê Văn Thiêm:

      Phân khúc

      Thị trường cho thuê căn hộ Phố Lê Văn Thiêm, Quận Thanh Xuân sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Phố Lê Văn Thiêm, cho thuê chung cư cao cấp Lê Văn Thiêm, cho thuê chung cư mini Lê Văn Thiêm,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

      Vị trí dự án

      Khi tìm thuê căn hộ tại Lê Văn Thiêm, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

      Diện tích căn hộ

      Các căn hộ Phố Lê Văn Thiêm trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

      Nội thất căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Lê Văn Thiêm được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

      View căn hộ

      Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Phố Lê Văn Thiêm. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

      Các tiện ích kết nối với căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Lê Văn Thiêm Thanh Xuân, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

      Các loại hình căn hộ Phố Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Phố Lê Văn Thiêm diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Phố Lê Văn Thiêm là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Lê Văn Thiêm thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Lê Văn Thiêm khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Lê Văn Thiêm được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phố Lê Văn Thiêm dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Phố Lê Văn Thiêm là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phố Lê Văn Thiêm có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Lê Văn Thiêm khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Lê Văn Thiêm gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Phố Lê Văn Thiêm là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Lê Văn Thiêm cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Thanh Xuân hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Lê Văn Thiêm là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Phố Lê Văn Thiêm là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Lê Văn Thiêm hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Cho thuê căn hộ chung cư Phố Lê Văn Thiêm: Đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm này!

      Hiện tại, cho thuê căn hộ chung cư Thanh Xuân nói chung và Phố Lê Văn Thiêm nói riêng đang trở thành một lựa chọn kinh doanh hấp dẫn với rủi ro thấp và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan, đặc biệt là việc thiết lập hợp đồng và lựa chọn khách thuê. Homedy sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm thực tế quý giá khi cho người khác thuê căn hộ tại Phố Lê Văn Thiêm.

      Tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ trước khi cho thuê

      Để tạo ấn tượng tốt cho khách thuê, bạn cần đảm bảo căn hộ Lê Văn Thiêm của mình luôn trong tình trạng tốt nhất. Điều này sẽ giúp bạn thuê được với giá cao và tìm được khách thuê phù hợp.

      Về ngoại thất, trước khi cho thuê, bạn nên sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ và ban công nếu cần và trang trí thêm cây cảnh ở khu vực trước cửa hoặc ban công.

      Về nội thất, bạn nên sơn mới các phòng, thay đồ nội thất cũ, dọn dẹp và bỏ đi đồ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn. Bạn cũng nên sửa chữa hư hỏng như ống nước rò rỉ và vết nứt tường, thay bóng đèn mới và lau dọn nhà cửa sạch sẽ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Hãy đảm bảo căn hộ tại Phố Lê Văn Thiêm của mình thoáng đãng, nội thất sạch sẽ và hoạt động tốt. Bạn cũng cần chú ý đến an toàn khí đốt và cháy nổ, cũng như tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để xác định giá cho thuê căn hộ Phố Lê Văn Thiêm, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất và ưu thế kinh doanh. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá trên thị trường và dự trù chi phí nâng cấp và bảo trì để định ra mức giá hợp lý.

      Với thị trường cho thuê căn hộ chung cư Lê Văn Thiêm đang cạnh tranh như hiện nay, bạn có thể đưa ra mức giá hợp lý để thu hút khách hàng và có được hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường. Bạn có thể điều chỉnh giá cho thuê hàng năm dựa trên lạm phát và giá cả hàng hóa. Nếu chưa biết cách định giá, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Bạn có thể thông báo cho thuê căn hộ Lê Văn Thiêm của mình bằng cách nhờ sự giới thiệu của bạn bè và hàng xóm hoặc đăng tải thông tin trên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín. Bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản để tìm kiếm khách hàng. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị môi giới, bạn nên thỏa thuận kế hoạch quảng cáo, tiến độ và phí hoa hồng.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến. Cụ thể :

      • Nếu cho thuê căn hộ giá rẻ tại Phố Lê Văn Thiêm, bạn nên nhắm đến những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng.

      • Nếu cho thuê căn hộ Lê Văn Thiêm cao cấp, bạn nên hướng đến cặp vợ chồng mới cưới, người thu nhập khá hoặc người nước ngoài.

      • Còn nếu cho thuê căn hộ shophouse, bạn nên nhắm đến doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem căn hộ Lê Văn Thiêm cho thuê, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết. Sau đó, bạn có thể chọn người thuê phù hợp nhất. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Dù cho việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phố Lê Văn Thiêm có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho người thuê và đảm bảo tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh các rủi ro có thể xảy ra.

      Trước tiên, bạn nên yêu cầu người thuê đặt cọc một khoản tiền nhất định để đảm bảo họ có khả năng chi trả tiền thuê hàng tháng và có thể dùng số tiền đó để trừ vào tiền phạt nếu họ vi phạm hợp đồng. Thông thường, số tiền cọc nên bằng 1-3 tháng tiền thuê căn hộ Lê Văn Thiêm.

      Sau đó, bạn cần thông báo cho người thuê về những việc họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê căn hộ, bao gồm quy định về việc sử dụng nội thất, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật hiện hành.

      Khi lập hợp đồng thuê chung cư Thanh Xuân tại Phố Lê Văn Thiêm, bạn nên ghi cụ thể và chi tiết các điều khoản, bao gồm cách xử lý đối với những vi phạm như nộp tiền nhà muộn để dễ dàng giải quyết các tình huống phát sinh sau này. Dù người thuê là công ty hay cá nhân, bạn cũng nên lưu ý đến một số vấn đề quan trọng trong hợp đồng :

      • Trong hợp đồng thuê căn hộ Lê Văn Thiêm, bạn nên thỏa thuận rõ ràng về việc ai sẽ đóng tiền thuế hàng tháng và ghi rõ số tiền thuê bằng Việt Nam đồng. Theo quy định của pháp luật, không được thỏa thuận bằng ngoại tệ để tránh hợp đồng bị vô hiệu hóa. Bạn cũng nên thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê và quy định rõ liệu người thuê có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.

      • Bạn cũng nên đề cập đến việc người thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.

      • Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.

      Lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ căn hộ không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê phải nộp các loại thuế theo quy định.

      Khi cho thuê căn hộ Phố Lê Văn Thiêm, Quận Thanh Xuân, chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài : Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu ký trong 6 tháng đầu năm thì phải nộp 1 triệu đồng/năm, còn nếu ký trong 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7) thì chỉ cần nộp 500 ngàn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng : Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân : Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Tuy nhiên, chủ nhà và khách thuê có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế này và điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ Lê Văn Thiêm. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

        { }
        Mở App