Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Huyện Long Thành, Đồng Nai năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê nhà chung cư Happy Home, xã Phước An, Nhơn Trạch 6

      Cho thuê nhà chung cư Happy Home, xã Phước An, Nhơn Trạch

      Cho thuê nhà chung cư Happy Home, xã Phước An, Nhơn Trạch.1. Diện tích 33m2, lầu 3, block mới, nhà mới 100%, có thang máy...Giá 2 triệu/tháng2. DIện tích...
      • 2 Triệu/tháng
      • 33 m2
      • Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
      3 tuần trước
      Cho thuê căn hộ CC Thanh Bình 80m2 full nội thất chỉ 6,5tr 7

      Cho thuê căn hộ CC Thanh Bình 80m2 full nội thất chỉ 6,5tr

      Cho thuê Cc Thanh Bình 80m2, 2PN full nội thất gần chợ Biên Hòa sầm uất.Diện tích: 79,6m2Vị trí: Tầng 5Hiện trạng: Đầy đủ nội thất, 2 phòng ngủ, 2 WC,...
      • 6,5 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
      3 tuần trước
      Cần cho thuê cho căn hộ Cc Sơn An 70m2 2PN đầy đủ nội thất 6TR5 9

      Cần cho thuê cho căn hộ Cc Sơn An 70m2 2PN đầy đủ nội thất 6TR5

      Cần cho thuê cho căn hộ Cc Sơn An 2PN đầy đủ nội thấtDiện tích: 70m2Hiện trạng: Full nội thất, 2PN, phòng khách-bếp-lô gia thoáng mát, tòa đầy đủ dịch vụ...
      • 6,5 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
      3 tuần trước
      Cần cho thuê chung cư An Sơn 70m2 2PN gần KCN Amata 8

      Cần cho thuê chung cư An Sơn 70m2 2PN gần KCN Amata

      Cần cho thuê chung cư An Sơn gần KCN Amata khu dân cư qua lại đông đúcDiện tích: 70m2Hiện trạng: nhà full nội thất cao cấp, 2 phòng ngủ, 2 WC, Phòng...
      • 9 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
      3 tuần trước
      Thuê ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 46 m2 tại Đường Quốc lộ 1A - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 4 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 46 m2 tại Đường Quốc lộ 1A - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 4 tr/tháng

      Cần cho thuê căn 1 phòng ngủ, DT 46m2.chung cư gần Ngay BigC, ngã ba Vũng Tàu, gần khu công nghiệp Biên Hòa 2.- Căn 1 phòng ngủ căn trống có...
      • 4 Triệu/tháng
      • 46 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      6 ngày trước
      Cần cho thuê căn Sơn An Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Thành phố Biên Hòa, giá 5 tr/tháng 0

      Cần cho thuê căn Sơn An Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Thành phố Biên Hòa, giá 5 tr/tháng

      phòng KD căn hộ chung cư Sơn An Cập Nhật Giỏ Hàng giá từ 5trcăn hộ chung cư Sơn An cách đường Đồng Khởi 200m, gần BV đa khoa Đồng Nai & ĐH Đồng Nai...
      • 5 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Cần cho thuê căn chung cư Topaz Twins, 2 phòng ngủ, 78 m2 tại Biên Hòa, giá 12 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê căn chung cư Topaz Twins, 2 phòng ngủ, 78 m2 tại Biên Hòa, giá 12 triệu/tháng

      Cho thuê 2 phòng ngủ Topaz Twins đầy đủ nội thất chỉ 12tr/tháng.DT: 78 mét vuông, 2  phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.  p.khách....
      • 12 Triệu/tháng
      • 78 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Cần cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, 53 m2 tại Phường Tam Hòa - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 5 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, 53 m2 tại Phường Tam Hòa - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 5 triệu/tháng

      Cho thuê chung cư Cường Thuận cạnh BV Đồng Nailiên kế khu công nghiệp Amata, bên hông BV đa khoa Đồng Nai, sau lưng cục hải quan Đồng Nai DT:...
      • 5 Triệu/tháng
      • 53 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      3 tuần trước
      Cho thuê chung cư Topaz Twins, 1 phòng ngủ, 48 m2 tại Biên Hòa - Đồng Nai, giá 7 tr/tháng 3

      Cho thuê chung cư Topaz Twins, 1 phòng ngủ, 48 m2 tại Biên Hòa - Đồng Nai, giá 7 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư 48m2, căn hộ chung cư Topaz Twins P. Thống Nhất, TP. Biên Hòa. Ngay BV ITO Biên Hòa. đc sử dụng free hồ bơi, phòng tập...
      • 7 Triệu/tháng
      • 48 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần cho thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 46 m2 tại Đường Quốc lộ 1A - Biên Hòa, giá 4 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 46 m2 tại Đường Quốc lộ 1A - Biên Hòa, giá 4 tr/tháng

      Cần cho thuê căn 1 phòng ngủ, DT 46 mét vuông.căn hộ chung cư gần Ngay BigC, ngã ba Vũng Tàu, gần khu công nghiệp Biên Hòa 2.- Căn...
      • 4 Triệu/tháng
      • 46 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần cho thuê chung cư Sơn An Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Biên Hòa - Đồng Nai, giá 5 tr/tháng 3

      Cần cho thuê chung cư Sơn An Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Biên Hòa - Đồng Nai, giá 5 tr/tháng

      Giỏ hàng còn 10 căn căn hộ Sơn An đủ tầng và vị trí giá từ 5tr.Cách đường Đồng Khởi 200m, liên kế khu công nghiệp Amata, gần BV đa khoa Đồng Nai & ĐH...
      • 5 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp căn Topaz Twins, 1 phòng ngủ, 62 m2 tại Biên Hòa, giá 9 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn Topaz Twins, 1 phòng ngủ, 62 m2 tại Biên Hòa, giá 9 tr/tháng

      chị 185 - nguồn: Sang do. Cho thuê chung cư 62 mét vuông nội thất đầy đủ Cao cấp Topaz Twins Biên Hòa.DT: 62 mét vuông.giá cho thuê: 9...
      • 9 Triệu/tháng
      • 62 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Thuê ngay căn Topaz Twins, 2 phòng ngủ, 78 m2 tại Đường Võ Thị Sáu - Biên Hòa, giá 8 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn Topaz Twins, 2 phòng ngủ, 78 m2 tại Đường Võ Thị Sáu - Biên Hòa, giá 8 triệu/tháng

      Cho thuê 2 phòng ngủ Topaz Twins 8 tr.DT: 78m2, 2  phòng ngủ, 2 toilet.  p.khách. Ban công. Roya phơi đồ... Nhà sạch sẽ. Mới mẻ....
      • 8 Triệu/tháng
      • 78 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cho thuê căn chung cư Topaz Twins, 2 phòng ngủ, 78 m2 tại Biên Hòa - Đồng Nai, giá 12 tr/tháng 3

      Cho thuê căn chung cư Topaz Twins, 2 phòng ngủ, 78 m2 tại Biên Hòa - Đồng Nai, giá 12 tr/tháng

      DT: 78 mét vuông - thiết kế 2 PN. 2 phòng  toilet. Có ban công thoáng mát. Có lô gia phơi đồ riêng.Nội thất bên trong bao gồm. Bộ bàn sofa + TV...
      • 12 Triệu/tháng
      • 78 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 78 m2 tại Biên Hòa, giá 12 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 78 m2 tại Biên Hòa, giá 12 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư 77.77 mét vuông nội thất đầy đủ Cao cấp Topaz Twins Biên Hòa ✅ DT: 77.77 mét vuông ✅ giá cho thuê : 12...
      • 12 Triệu/tháng
      • 78 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Thuê ngay căn chung cư Amber Court, 2 phòng ngủ, 94 m2 tại Biên Hòa, giá 10 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn chung cư Amber Court, 2 phòng ngủ, 94 m2 tại Biên Hòa, giá 10 triệu/tháng

      Cho thuê chung cư Amber Court Biên Hòa.+ Thiết kế gồm: 2 PN, 2 nhà vệ sinh, pk, bếp, ban công rộng, logia rộng để đồ thoải mái.+ chung cư trang bị...
      • 10 Triệu/tháng
      • 94 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Thuê ngay nhà chung cư Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, 1 phòng ngủ, 33 m2 , giá 2 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà chung cư Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, 1 phòng ngủ, 33 m2 , giá 2 tr/tháng

      - Cho thuê nhà căn hộ DTA / căn hộ Happy Home, xã Phước An, Nhơn Trạch.- Từ ngã 4 cây xăng Tín Nghĩa, thẳng theo trục đường Trần Phú, đi xuyên qua khu ...
      • 2 Triệu/tháng
      • 33 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      10/02/2024
      Cần cho thuê gấp chung cư Sơn An Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Biên Hòa, giá 5 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp chung cư Sơn An Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Biên Hòa, giá 5 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư Sơn An 2 PN nhà trống giá 5 tr.Cách đường Đồng Khởi 200m, liên kế khu công nghiệp Amata, gần BV đa khoa Đồng Nai & ĐH Đồng...
      • 5 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      04/02/2024

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Huyện Long Thành, Đồng Nai

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Long Thành mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Huyện Long Thành. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Long Thành gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Huyện Long Thành hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Đồng Nai tại Huyện Long Thành. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Huyện Long Thành. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Long Thành có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Huyện Long Thành hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Long Thành.

      Các loại căn hộ Huyện Long Thành cho thuê phổ biến hiện nay

      Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Long Thành, Đồng Nai bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Long Thành phổ biến nhất hiện nay.

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Long Thành là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.

      Căn hộ studio tại Huyện Long Thành được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…

      Căn hộ mini

      Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Huyện Long Thành có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.

      Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Đồng Nai ở Huyện Long Thành không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Long Thành có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.

      Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Huyện Long Thành được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.

      Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :

      • Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.

      • Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.

      • Người nước ngoài

      • Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Huyện Long Thành.

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Huyện Long Thành có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Huyện Long Thành.

      Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.

      Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Huyện Long Thành là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Huyện Long Thành

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Long Thành dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Long Thành, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất.

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Huyện Long Thành.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Huyện Long Thành với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Long Thành của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Huyện Long Thành hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần.

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Long Thành, Đồng Nai rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn.

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Long Thành, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Huyện Long Thành của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Huyện Long Thành thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Long Thành thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Long Thành, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Long Thành khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Long Thành có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có.

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Long Thành (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Huyện Long Thành cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,...

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Đồng Nai tại Huyện Long Thành cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Huyện Long Thành

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Long Thành và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

        { }
        Mở App