Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Đường Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 25 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần cho thuê gấp căn hộ Mipec Rubik 360, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Cầu Giấy, giá 18 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn hộ Mipec Rubik 360, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Cầu Giấy, giá 18 tr/tháng

         Chào anh chị, em đc sự tin tưởng của anh chị em dân cư gửi cho thuê các chung cư từ 2 - 3 - 4  phòng ngủ.Với trải nhiệm sau nhiều lần...
      • 18 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Giảm ngay 500k mỗi tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, ở Xuân Thủy, gần Đại học Quốc gia 9

      Giảm ngay 500k mỗi tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, ở Xuân Thủy, gần Đại học Quốc gia

      Hiện mình đang còn phòng ở Xuân Thủy , Dịch Vọng, Cầu Giấy.Tòa nhà 6 tầng, có thang máy, tất cả đều có sàn gỗ.Do người Nhật về nước nên mình đang trống 2...
      • 4,9 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cập nhật quỹ căn hộ 7/2023 tại chung cư cao cấp Indochina căn 2PN, 3PN full đồ LH 0775 190 856 6

      Cập nhật quỹ căn hộ 7/2023 tại chung cư cao cấp Indochina căn 2PN, 3PN full đồ LH 0775 190 856

      Chào Anh/Chị, em được sự tin tưởng của anh chị em cư dân gửi cho thuê các căn hộ từ 2 - 3 - 4 phòng ngủ.Với trải nghiệm sau nhiều lần chốt khách và dẫn...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 145 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ chung cư Indochina - IPH 241 Xuân Thủy - Cầu Giấy - Hà Nội. LH 0969362946 8

      Cho thuê căn hộ chung cư Indochina - IPH 241 Xuân Thủy - Cầu Giấy - Hà Nội. LH 0969362946

      🗽🗽🌈💥Cho thuê căn hộ chung cư Indochina - IPH 241 Xuân Thủy - Cầu Giấy - Hà Nội💥🌈🗽🗽 🌈💥☘️Căn hộ 2 phòng ngủ 2WC: 93m - 98m full nội thất đẹp....
      • 18 - 20 Triệu/tháng
      • 93 - 98 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê căn chung cư Indochina Plaza Hanoi (IPH), 2 phòng ngủ, 93 m2 , giá 17 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn chung cư Indochina Plaza Hanoi (IPH), 2 phòng ngủ, 93 m2 , giá 17 triệu/tháng

      Phòng tư vấn cho thuê Indochina tư vấn KH thuê nhà miễn phí, xem nhà ngay, hỗ trợ mọi thủ tục chuyển vào ở. giá rẻ nhất. Ký HĐ trực tiếp chính chủ.LH tư...
      • 17 Triệu/tháng
      • 93 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần cho thuê căn Mipec Rubik 360, 4 phòng ngủ, 130 m2 tại Cầu Giấy, giá 22 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn Mipec Rubik 360, 4 phòng ngủ, 130 m2 tại Cầu Giấy, giá 22 tr/tháng

      Cho thuê chung cư Mipec Rubik 360 - 122 Xuân Thủy - Cầu Giấy.130m2 - 4 PN - 3  toilet.Nội thất cơ bản: Điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, rèm...
      • 22 Triệu/tháng
      • 130 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê gấp căn hộ Mipec Rubik 360, 4 phòng ngủ, 128 m2 tại Cầu Giấy, giá 21 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ Mipec Rubik 360, 4 phòng ngủ, 128 m2 tại Cầu Giấy, giá 21 tr/tháng

      Cho thuê chung cư Mipec Rubik 360 - 122 Xuân Thủy - Cầu Giấy.128m2 - 4 PN - 3  nhà vệ sinh.Nội thất cơ bản: Điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, rèm...
      • 21 Triệu/tháng
      • 128 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cho thuê Căn hộ 2PN, 98m2 tại Indochina Plaza 19 triệu/tháng. Liên hệ 088.647.8383 7

      Cho thuê Căn hộ 2PN, 98m2 tại Indochina Plaza 19 triệu/tháng. Liên hệ 088.647.8383

      Vị trí:Indochina Plaza, tọa lạc tại vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.Gần các trường học, bệnh viện, siêu thị và...
      • 19 Triệu/tháng
      • 98 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      04/04/2024
      Cho thuê căn hộ Indochina Plaza Hanoi (IPH), 3 phòng ngủ, 132 m2 , giá 20 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn hộ Indochina Plaza Hanoi (IPH), 3 phòng ngủ, 132 m2 , giá 20 triệu/tháng

      Mình đang có căn hộ chung cư 3 PN căn hộ IPH Xuân Thủy cần cho thuê.DT căn hộ chung cư 132 mét vuông, căn hộ chung cư PN vuông vức.căn hộ ...
      • 20 Triệu/tháng
      • 132 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê gấp căn Mipec Rubik 360, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Cầu Giấy, giá 20 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn Mipec Rubik 360, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Cầu Giấy, giá 20 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư tại Mipec Rubik Xuân Thủy.DT căn từ 95 - 110m2.Thiết kế 3 PN 2  nhà vệ sinh.Full đồ nội thất mới đẹp.giá thuê chỉ từ 20...
      • 20 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Thuê ngay nhà chung cư Mipec Rubik 360, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Cầu Giấy, giá tốt 3

      Thuê ngay nhà chung cư Mipec Rubik 360, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Cầu Giấy, giá tốt

      Cho thuê chung cư tại Mipec 360 Xuân Thủy, Cầu Giấy.chung cư (1) DT: Từ 56m2 - 85m2, 2 PN, 1 pk, 2  nhà vệ sinh, view rất đẹp, hồ điều hòa. Nội...
      • Thỏa thuận
      • 110 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Thuê ngay căn 173 Xuân Thủy, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Đường Xuân Thủy - Cầu Giấy, giá 18 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn 173 Xuân Thủy, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Đường Xuân Thủy - Cầu Giấy, giá 18 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư 3 ngủ tại 173 Xuân Thủy, Cầu Giấy.- Vị trí mặt đường Xuân Thủy, gần đại họcSP HN, đại học QGHN...- DT 110m2, 3 ngủ, 2...
      • 18 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp chung cư Mipec Rubik 360, 2 phòng ngủ, 85 m2 tại Cầu Giấy, giá 15 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp chung cư Mipec Rubik 360, 2 phòng ngủ, 85 m2 tại Cầu Giấy, giá 15 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ tại Mipec 360 Xuân Thuỷ, Cầu Giấy.Căn Mipec 95 mét vuông 3ngủ full giá 20tr/tháng cuối tháng 12 vào.Căn mipec 85 mét vuông 2ngủ...
      • 15 Triệu/tháng
      • 85 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp căn chung cư Indochina Plaza Hanoi (IPH), 2 phòng ngủ, 93 m2 , giá 26 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn chung cư Indochina Plaza Hanoi (IPH), 2 phòng ngủ, 93 m2 , giá 26 tr/tháng

      chung cư nằm tại tòa Indochina Plaza, số 241 Xuân Thủy, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy đã sẵn sàng để bạn chuyển tới. chung cư có DT 93m2, bao gồm 2 PN 2...
      • 26 Triệu/tháng
      • 93 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê chung cư Mipec Rubik 360, 2 phòng ngủ, 85 m2 tại Cầu Giấy, giá 17 triệu/tháng 3

      Cho thuê chung cư Mipec Rubik 360, 2 phòng ngủ, 85 m2 tại Cầu Giấy, giá 17 triệu/tháng

      Chính chủ cần cho thuê căn hộ chung cư tại căn hộ Mipec Rubik 360, 122-124 Xuân Thủy, Dịch Vọng, Cầu Giấy.DT: 85m2Gồm 2 PN, 1 pk, 2 ban công, 1 bếp, 2...
      • 17 Triệu/tháng
      • 85 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Thuê ngay căn chung cư Mipec Rubik 360, 2 phòng ngủ tại Cầu Giấy, giá 13 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn chung cư Mipec Rubik 360, 2 phòng ngủ tại Cầu Giấy, giá 13 triệu/tháng

      Hiện bên em đang quản lý quỹ với lượng lớn căn hộ chung cư dự án Mipec Rubik 2 - 4 phòng ngủ, cần cho thuê, cam kết giá mềm nhất thị trường.liên ...
      • 13 Triệu/tháng
      • m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp căn Mipec Rubik 360, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Cầu Giấy, giá 15 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn Mipec Rubik 360, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Cầu Giấy, giá 15 tr/tháng

      Cho thuê Mipec Rubik 360 - Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, Thủ đô Hà Nội.- Toà/Khu: Tòa S.- DT: 70 m2.-  phòng ngủ: 2 phòng ngủ.-  nhà vệ ...
      • 15 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tháng trước
      Cho thuê gấp căn hộ chung cư Indochina Plaza Hanoi (IPH), 2 phòng ngủ , giá 17 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ chung cư Indochina Plaza Hanoi (IPH), 2 phòng ngủ , giá 17 triệu/tháng

      Hiện nay Indochina Plaza có nhiều hơn các chung cư cho thuê đang đc liệt kê dưới đây:1. chung cư 93m2 - 98m2 - 02 PN - nội thất cơ bản: 17 tr/tháng.2....
      • 17 Triệu/tháng
      • 93 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      08/04/2024

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Đường Xuân Thủy

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Xuân Thủy:

      Phân khúc

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Đường Xuân Thủy, cho thuê chung cư cao cấp Xuân Thủy, cho thuê chung cư mini Xuân Thủy,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

      Vị trí dự án

      Khi tìm thuê căn hộ tại Xuân Thủy, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

      Diện tích căn hộ

      Các căn hộ Đường Xuân Thủy trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

      Nội thất căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Xuân Thủy được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

      View căn hộ

      Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Đường Xuân Thủy. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

      Các tiện ích kết nối với căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Xuân Thủy Cầu Giấy, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

      Các loại hình căn hộ Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Xuân Thủy diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Đường Xuân Thủy là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Xuân Thủy thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Xuân Thủy khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Xuân Thủy được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Xuân Thủy dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Đường Xuân Thủy là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Xuân Thủy có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Xuân Thủy khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Xuân Thủy gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Xuân Thủy là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Xuân Thủy cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Cầu Giấy hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Xuân Thủy là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Xuân Thủy, Cầu Giấy có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Đường Xuân Thủy là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Xuân Thủy hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Đường Xuân Thủy 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Xuân Thủy dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Xuân Thủy, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Đường Xuân Thủy.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Đường Xuân Thủy  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Xuân Thủy của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Đường Xuân Thủy hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Xuân Thủy, Cầu Giấy rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Xuân Thủy, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Đường Xuân Thủy của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Đường Xuân Thủy thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Xuân Thủy thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Xuân Thủy, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Xuân Thủy khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Xuân Thủy có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Xuân Thủy (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Đường Xuân Thủy cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Quận Cầu Giấy tại Đường Xuân Thủy cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Đường Xuân Thủy 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Xuân Thủy và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

        { }
        Mở App