Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 25 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Thuê ngay căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 56 m2 tại Long Biên, giá 8 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 56 m2 tại Long Biên, giá 8 tr/tháng

      Cho thuê căn căn hộ chung cư tòa L4 Jardin Long Biên. S: 56 mét vuông. Giá: 8tr/tháng.chung cư 2 ngủ 1 vệ sinh.Nội thất: Tủ bếp, 3 điều hòa, bình ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 56 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê nhà chung cư Sunrise Building 3, 2 phòng ngủ, 85 m2 tại Long Biên, giá 8 tr/tháng 3

      Cho thuê nhà chung cư Sunrise Building 3, 2 phòng ngủ, 85 m2 tại Long Biên, giá 8 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ khu đô thị Sài Đồng - Long Biên - Thủ đô Hà Nội.- DT: 85m2 (2 ngủ 2 nhà vệ sinh).- Nội thất: nội thất đầy đủ.- Giá:...
      • 8 Triệu/tháng
      • 85 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê căn hộ chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 87 m2 , giá 18 tr/tháng 3

      Cho thuê căn hộ chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 87 m2 , giá 18 tr/tháng

      - DT: 87 mét vuông (3 ngủ 2 phòng vệ sinh).- View nhìn ra vin.- Vị trí: Cách cầu Vĩnh Tuy 2 kilomet, Gần các trung tâm thương mại BigC....
      • 18 Triệu/tháng
      • 87 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần cho thuê căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 107 m2 tại Long Biên, giá 18 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 107 m2 tại Long Biên, giá 18 tr/tháng

      căn hộ chung cư 107m2 thông thủy, 3  phòng ngủ, bàn giao cơ bản chủ đầu tư, tầng thấp.Giá 15 - 18tr, free phí DV.liên hệ ngay 0904 505...
      • 18 Triệu/tháng
      • 107 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần cho thuê gấp căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Long Biên, giá 8 tr/tháng 2

      Cần cho thuê gấp căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Long Biên, giá 8 tr/tháng

      Quỹ căn cho thuê căn hộ chung cư tại Le Grand Jardin - khu đô thị Sài Đồng:- Chỉ từ 8tr/ căn đối với căn 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh,...
      • 8 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần cho thuê căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 80 m2 tại Long Biên, giá 15 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 80 m2 tại Long Biên, giá 15 tr/tháng

      DT chung cư: 80m2.Thiết kế: 2 PN 2 vệ sinh.căn hộ góc tầng cao và nằm trong khu căn hộ cao cấp nhất khu vực Phúc Đồng - Long Biên.Nội thất đây đủ xịn sò...
      • 15 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê gấp căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2 tại Long Biên, giá 8 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2 tại Long Biên, giá 8 tr/tháng

      * Quỹ căn thuê tháng 11/2023.+ 2 phòng ngủ và 2VS.- giá cho thuê 8 tr: Nguyên bản chủ đầu tư DT 77 mét vuông, đóng 3 cọc 1 HĐ 1 năm.- giá ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 77 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Thuê ngay căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 83 m2 tại Long Biên, giá 14 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 83 m2 tại Long Biên, giá 14 triệu/tháng

      chung cư 83m2 đầy đủ nội thất tháng vào ở luôn, nội thất chính chủ làm mới nguyên chưa qua sử dụng.DT 83m2.L/H xem nhà: 0969 640 ***
      • 14 Triệu/tháng
      • 83 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 83 m2 , giá 16 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 83 m2 , giá 16 tr/tháng

      Chính chủ cho thuê nhanh CH tầng 14 chung cư Le Grand Jardin thuộc khu đô thị Sài Đồng Long Biên.DT: 83m2.Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 toilet, khu...
      • 16 Triệu/tháng
      • 83 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 97 m2 tại Long Biên, giá 15 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 97 m2 tại Long Biên, giá 15 triệu/tháng

      Cần cho thuê chung cư full đồ 3 ngủ căn hộ chung cư cao cấp Jardin Sài Đồng, Long Biên. Giá: 15tr.DT: 97 mét vuông thiết kế gồm 3 PN, 2 WC.Nội...
      • 15 Triệu/tháng
      • 97 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Thuê ngay căn chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 84 m2 , giá 15 triệu/tháng 2

      Thuê ngay căn chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 84 m2 , giá 15 triệu/tháng

      Cho thuê chung cư căn Le Grand Jardin Sài Đồng.DT: 84m2 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh full đồ.giá thuê 15tr/tháng.gọi ngay xem nhà: 0399 926 ***
      • 15 Triệu/tháng
      • 84 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp căn hộ Sunrise Building 3, 2 phòng ngủ, 93 m2 tại Long Biên, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ Sunrise Building 3, 2 phòng ngủ, 93 m2 tại Long Biên, giá 8 triệu/tháng

      Cho căn hộ chung cư Sunrise - Sài Đồng - full đồ.+ Khu vực sầm uất, nhiều tiện ích.+ Nhà rộng rãi, thoáng mát.+ DT: 93m2 tầng 5.+ Thiết kế: 2 Ngủ, 2 vệ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 93 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 83 m2 tại Long Biên, giá 16 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 83 m2 tại Long Biên, giá 16 tr/tháng

      chính chủ cần cho thuê CH Grand Jardin full nội thất mới 100 phần trăm, 16tr/tháng.chung cư Le Grand Jardin thuộc KDT Sài Đồng Long Biên.DT:...
      • 16 Triệu/tháng
      • 83 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp chung cư Sunrise Building 3, 3 phòng ngủ, 118 m2 tại Long Biên, giá 15 triệu/tháng 2

      Cho thuê gấp chung cư Sunrise Building 3, 3 phòng ngủ, 118 m2 tại Long Biên, giá 15 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư Sunsise Building Sài Đồng, Long Biên, TP Hà Nội.- Nhà Phòng nào cũng nhận ánh sáng và đón gió tự nhiên qua ban công cũng như...
      • 15 Triệu/tháng
      • 118 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 100 m2 , giá 16 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 100 m2 , giá 16 triệu/tháng

      Vị trí: căn hộ Le Grand Jardin - Sài Đồng - Long Biên.Thiết kế: DT 100 mét vuông 3N 2  phòng vệ sinh.Nội thất: Full đồ đẹp cao cấp.giá cho ...
      • 16 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 60 m2 tại Long Biên, giá 8 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 60 m2 tại Long Biên, giá 8 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư Jardin, Sài Đồng Long Biên. - chung cư tòa L4, DT 60 mét vuông, 2 ngủ 1 vệ sinh, giá cho thuê 8tr/tháng.Nội thất tiện...
      • 8 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 83 m2 , giá 14 triệu/tháng 3

      Cho thuê chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 83 m2 , giá 14 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ full đẹp tại Le Jardin Sài Đồng, Long Biên. S: 83m2. Giá: 14tr/thángcăn hộ chung cư mới tinh chưa sử dụng, nội thất full đẹp vào ở...
      • 14 Triệu/tháng
      • 83 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      19/02/2024
      Cần cho thuê chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 70 m2 , giá 10 tr/tháng 3

      Cần cho thuê chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 70 m2 , giá 10 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 70m2 giá 10 tr/tháng. L/H 0968 506 ***- Vị trí: khu đô thị Sài đồng,...
      • 10 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      19/02/2024

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Huỳnh Văn Nghệ mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Huỳnh Văn Nghệ gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Đường Huỳnh Văn Nghệ hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Long Biên tại Đường Huỳnh Văn Nghệ. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Huỳnh Văn Nghệ có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Đường Huỳnh Văn Nghệ hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Huỳnh Văn Nghệ.

      Các loại hình căn hộ Đường Huỳnh Văn Nghệ, Long Biên cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Huỳnh Văn Nghệ diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Đường Huỳnh Văn Nghệ là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Huỳnh Văn Nghệ thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Huỳnh Văn Nghệ khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Huỳnh Văn Nghệ được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Huỳnh Văn Nghệ dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Huỳnh Văn Nghệ có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Huỳnh Văn Nghệ khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Huỳnh Văn Nghệ gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Huỳnh Văn Nghệ là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Huỳnh Văn Nghệ cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Long Biên hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Huỳnh Văn Nghệ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Huỳnh Văn Nghệ, Long Biên có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Đường Huỳnh Văn Nghệ là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Huỳnh Văn Nghệ hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Cho thuê căn hộ chung cư Đường Huỳnh Văn Nghệ: Đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm này!

      Hiện tại, cho thuê căn hộ chung cư Long Biên nói chung và Đường Huỳnh Văn Nghệ nói riêng đang trở thành một lựa chọn kinh doanh hấp dẫn với rủi ro thấp và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan, đặc biệt là việc thiết lập hợp đồng và lựa chọn khách thuê. Homedy sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm thực tế quý giá khi cho người khác thuê căn hộ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ.

      Tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ trước khi cho thuê

      Để tạo ấn tượng tốt cho khách thuê, bạn cần đảm bảo căn hộ Huỳnh Văn Nghệ của mình luôn trong tình trạng tốt nhất. Điều này sẽ giúp bạn thuê được với giá cao và tìm được khách thuê phù hợp.

      Về ngoại thất, trước khi cho thuê, bạn nên sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ và ban công nếu cần và trang trí thêm cây cảnh ở khu vực trước cửa hoặc ban công.

      Về nội thất, bạn nên sơn mới các phòng, thay đồ nội thất cũ, dọn dẹp và bỏ đi đồ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn. Bạn cũng nên sửa chữa hư hỏng như ống nước rò rỉ và vết nứt tường, thay bóng đèn mới và lau dọn nhà cửa sạch sẽ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Hãy đảm bảo căn hộ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ của mình thoáng đãng, nội thất sạch sẽ và hoạt động tốt. Bạn cũng cần chú ý đến an toàn khí đốt và cháy nổ, cũng như tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để xác định giá cho thuê căn hộ Đường Huỳnh Văn Nghệ, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất và ưu thế kinh doanh. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá trên thị trường và dự trù chi phí nâng cấp và bảo trì để định ra mức giá hợp lý.

      Với thị trường cho thuê căn hộ chung cư Huỳnh Văn Nghệ đang cạnh tranh như hiện nay, bạn có thể đưa ra mức giá hợp lý để thu hút khách hàng và có được hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường. Bạn có thể điều chỉnh giá cho thuê hàng năm dựa trên lạm phát và giá cả hàng hóa. Nếu chưa biết cách định giá, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Bạn có thể thông báo cho thuê căn hộ Huỳnh Văn Nghệ của mình bằng cách nhờ sự giới thiệu của bạn bè và hàng xóm hoặc đăng tải thông tin trên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín. Bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản để tìm kiếm khách hàng. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị môi giới, bạn nên thỏa thuận kế hoạch quảng cáo, tiến độ và phí hoa hồng.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến. Cụ thể :

      • Nếu cho thuê căn hộ giá rẻ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, bạn nên nhắm đến những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng.

      • Nếu cho thuê căn hộ Huỳnh Văn Nghệ cao cấp, bạn nên hướng đến cặp vợ chồng mới cưới, người thu nhập khá hoặc người nước ngoài.

      • Còn nếu cho thuê căn hộ shophouse, bạn nên nhắm đến doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem căn hộ Huỳnh Văn Nghệ cho thuê, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết. Sau đó, bạn có thể chọn người thuê phù hợp nhất. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Dù cho việc cho thuê căn hộ chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho người thuê và đảm bảo tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh các rủi ro có thể xảy ra.

      Trước tiên, bạn nên yêu cầu người thuê đặt cọc một khoản tiền nhất định để đảm bảo họ có khả năng chi trả tiền thuê hàng tháng và có thể dùng số tiền đó để trừ vào tiền phạt nếu họ vi phạm hợp đồng. Thông thường, số tiền cọc nên bằng 1-3 tháng tiền thuê căn hộ Huỳnh Văn Nghệ.

      Sau đó, bạn cần thông báo cho người thuê về những việc họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê căn hộ, bao gồm quy định về việc sử dụng nội thất, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật hiện hành.

      Khi lập hợp đồng thuê chung cư Long Biên tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, bạn nên ghi cụ thể và chi tiết các điều khoản, bao gồm cách xử lý đối với những vi phạm như nộp tiền nhà muộn để dễ dàng giải quyết các tình huống phát sinh sau này. Dù người thuê là công ty hay cá nhân, bạn cũng nên lưu ý đến một số vấn đề quan trọng trong hợp đồng :

      • Trong hợp đồng thuê căn hộ Huỳnh Văn Nghệ, bạn nên thỏa thuận rõ ràng về việc ai sẽ đóng tiền thuế hàng tháng và ghi rõ số tiền thuê bằng Việt Nam đồng. Theo quy định của pháp luật, không được thỏa thuận bằng ngoại tệ để tránh hợp đồng bị vô hiệu hóa. Bạn cũng nên thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê và quy định rõ liệu người thuê có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.

      • Bạn cũng nên đề cập đến việc người thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.

      • Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.

      Lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ căn hộ không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê phải nộp các loại thuế theo quy định.

      Khi cho thuê căn hộ Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên, chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài : Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu ký trong 6 tháng đầu năm thì phải nộp 1 triệu đồng/năm, còn nếu ký trong 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7) thì chỉ cần nộp 500 ngàn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng : Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân : Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Tuy nhiên, chủ nhà và khách thuê có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế này và điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ Huỳnh Văn Nghệ. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

        { }
        Mở App