Cho thuê Căn hộ dịch vụ tại Đường Văn Tiến Dũng, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

Căn hộ dịch vụ Đường Văn Tiến Dũng là gì?

Căn hộ dịch vụ tại Văn Tiến Dũng là mô hình phục vụ lưu trú mới được hình thành và phổ biến thời gian gần đây. Đây là dạng căn hộ cho thuê được phát triển từ các phiên bản phòng khách sạn hạng trung đến cao cấp. Một căn hộ dịch vụ Văn Tiến Dũng sẽ có đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh,… Bên cạnh các tiện ích chung về an ninh, khu vui chơi, giải trí thì căn hộ dịch vụ còn cung cấp dịch vụ dọn phòng, giặt là đi kèm.

Như vậy căn hộ dịch vụ Đường Văn Tiến Dũng sẽ mang đến cho khách hàng sự riêng tư như khi sống trong căn hộ của mình, đồng thời vẫn được hưởng các dịch vụ như ở khách sạn, đáp ứng mức sống tầm trung lưu đến thượng lưu. Bạn có thể chọn thuê căn hộ dịch vụ Văn Tiến Dũng từ 1 đến 3 phòng ngủ, hay những căn hộ có thiết kế hiện đại như Duplex, Penthouse tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

Mức giá thuê căn hộ dịch vụ khu vực Văn Tiến Dũng hiện nay dao động từ mức trung bình đến rất cao, khoảng 350 - 2.000 USD/tháng (tương đương 8 - 50 triệu VNĐ/tháng). Giá thuê này đã bao gồm thuế VAT, phí an ninh, phí quản lý tòa nhà và tiện ích chung. Còn các chi phí điện, nước hay internet, truyền hình thì vẫn căn cứ vào mức sử dụng của mỗi khách hàng.

Phân loại căn hộ dịch vụ tại Đường Văn Tiến Dũng

Hiện nay, trên thị trường xuất hiện nhiều loại căn hộ dịch vụ với đa dạng về diện tích và giá thành. Dưới đây là danh sách các loại căn hộ dịch vụ đang phổ biến tại Đường Văn Tiến Dũng, Nam Từ Liêm:

Căn hộ dịch vụ mini

Căn hộ dịch vụ mini Đường Văn Tiến Dũng thường có diện tích từ 20 – dưới 30m2, xuất hiện trong các ngôi nhà mặt đất hoặc khu chung cư mini. Mặc dù nhỏ, các căn hộ này vẫn được thiết kế đẹp mắt và có đầy đủ đồ đạc tiện nghi giống một ngôi nhà thu nhỏ. 

Thông thường, các căn hộ dịch vụ mini tại Văn Tiến Dũng thiết kế có gác để tối ưu diện tích và không gian sử dụng.

Căn hộ dịch vụ tầm trung

Căn hộ dịch vụ tầm trung Đường Văn Tiến Dũng, Quận Nam Từ Liêm là sự lựa chọn của nhiều khách hàng vì mức giá vừa phải và diện tích không quá nhỏ như căn hộ mini, phù hợp với đa số nhu cầu sử dụng của người dùng. 

Loại hình căn hộ dịch vụ tầm trung tại Văn Tiến Dũng thường có diện tích từ 30 – 50m2, thiết kế từ 1 - 2 phòng ngủ và được trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết đáp ứng sinh hoạt hàng ngày của khách thuê.

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Căn hộ dịch vụ cao cấp khu vực Văn Tiến Dũng có diện tích nhỉnh hơn so với căn hộ tầm trung một chút và thường xuất hiện trong các khu chung cư cao cấp, tọa lạc ở những vị trí đẹp. Loại hình này chủ yếu xuất hiện ở các thành phố có lượng người du nhập lớn hoặc trong khu resort nghỉ dưỡng hạng sang.

Mức giá thuê căn hộ dịch vụ cao cấp Văn Tiến Dũng khá đắt đỏ, dành cho các đối tượng có thu nhập cao, trung lưu hoặc khách du lịch, người nước ngoài đang làm việc tại Nam Từ Liêm.

Căn hộ khách sạn – Condotel

Căn hộ khách sạn tại Văn Tiến Dũng cũng là loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp nhưng có đầy đủ các trang bị khác như sân vườn, nhà hàng, bể bơi, phòng gym, mát xa,... và nhiều tiện ích cho khách hàng hơn. Căn hộ khách sạn còn được biết đến nhiều hơn với tên gọi “Condotel”, là viết tắt của “Condo” tức là căn hộ và “Hotel” tức là khách sạn. 

Loại hình Condotel tại Văn Tiến Dũng có thiết kế hiện đại, sang trọng với các trang thiết bị xa hoa và tiện nghi bậc nhất. Thông thường căn hộ Condotel chỉ xuất hiện trong các khu resort nghỉ dưỡng cao cấp hoặc khách sạn 5 sao, tọa lại tại những vị trí đắc địa nhất ở trung tâm Đường Văn Tiến Dũng. 

Condotel cũng có thể nằm trong các khu chung cư cao cấp Đường Văn Tiến Dũng song rất hiếm vì cần đạt các tiêu chí cao cấp hơn so với một căn hộ dịch vụ thông thường, đồng thời đòi hỏi nhiều kinh phí đầu tư hơn.

Lý do nhiều người sử dụng căn hộ dịch vụ tại Đường Văn Tiến Dũng

Căn hộ dịch vụ Văn Tiến Dũng là sự lựa chọn phù hợp cho những người bận rộn, đặc biệt là khi đi công tác trong một thời gian nhất định. Loại hình này sẽ mang đến không gian riêng tư cho bạn mà không cần phải lo lắng về việc dọn dẹp. Bạn có thể tập trung hoàn toàn vào công việc của mình nếu chọn dịch vụ trọn gói của căn hộ dịch vụ ở Văn Tiến Dũng. 

Căn hộ dịch vụ cung cấp đầy đủ các tiện nghi và dịch vụ đáp ứng đa dạng các nhu cầu của khách lưu trú. Đội ngũ nhân viên vận hành hỗ trợ và tư vấn nhiệt tình. Ngoài ra, căn hộ dịch vụ tại Văn Tiến Dũng còn đảm bảo an ninh, bảo vệ 24/24, giúp bạn yên tâm hơn về mặt an toàn.

Thay vì thuê phòng khách sạn có đẳng cấp 4 - 5 sao, bạn có thể lựa chọn căn hộ dịch vụ khu vực Văn Tiến Dũng với giá thành rẻ hơn nhiều nhưng vẫn được tận hưởng nhiều dịch vụ tương tự như khách sạn.

Đối tượng khách hàng của căn hộ dịch vụ Đường Văn Tiến Dũng

Căn hộ dịch vụ Văn Tiến Dũng thu hút sự quan tâm của nhiều đối tượng khác nhau như:

Những người thành đạt, độc thân: Lý do chính mà những người thành đạt chọn căn hộ dịch vụ Đường Văn Tiến Dũng là để có sự thoải mái tối đa khi trở về nhà sau một ngày làm việc bận rộn. Căn hộ dịch vụ sẽ giúp họ giải quyết các công việc nhà và phục vụ nhu cầu ăn uống hàng ngày mà không cần tự nấu nướng. Điều này giúp họ tiết kiệm thời gian và tận hưởng cuộc sống một cách thoải mái nhất.

Các nhân viên tập đoàn lớn, tập đoàn đa quốc gia: Đối với phân khúc khách hàng này, họ thường không phải tự chi trả khi thuê căn hộ dịch vụ mà được công ty hoặc tập đoàn mình đang làm việc chi trả toàn bộ chi phí. Mục đích là để họ đạt được hiệu quả làm việc tối ưu nhất. Căn hộ dịch vụ Văn Tiến Dũng cho phân khúc khách hàng này thường đạt chuẩn ở tầm trung và đôi khi họ còn ở ghép với đồng nghiệp.

Những người đi công tác, nghỉ dưỡng: Với đối tượng khách hàng này, họ thường có một chuyến đi dài ngày và cần sự phục vụ chu đáo. Tuy nhiên, họ không chọn khách sạn vì giá tiền đắt đỏ và phòng chật hẹp. Căn hộ bình thường lại thiếu các dịch vụ nên họ thường chọn căn hộ dịch vụ tại Văn Tiến Dũng để có sự thoải mái và tiện nghi nhất.

Người nước ngoài sang Việt Nam công tác, du lịch: Đây thường là người nước ngoài có thu nhập cao và cần tiện ích cuộc sống ở mức khá cao. Căn hộ dịch vụ Văn Tiến Dũng sẽ giúp họ có cuộc sống tiện nghi ngay cả khi họ chưa biết tiếng Việt hay văn hóa Việt. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn tận hưởng cuộc sống thoải mái và tiện nghi tại Việt Nam.

Có nên cân nhắc đầu tư vào loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê tại Đường Văn Tiến Dũng không?

Không ít nhà đầu tư hiện nay đang tự đặt câu hỏi liệu có nên đầu tư căn hộ dịch vụ tại Văn Tiến Dũng để kinh doanh cho thuê không? Để trả lời thắc mắc này, dưới đây Homedy sẽ phân tích mức độ khả thi của phương án đầu tư táo bạo này nhé!

Những lý do hút khách của căn hộ dịch vụ Văn Tiến Dũng?

Điều kiện tiên quyết để đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào là mô hình đó phải có yếu tố thu hút khách hàng. Trong trường hợp đầu tư căn hộ dịch vụ Đường Văn Tiến Dũng, lý do thu hút khách hàng bao gồm:

• Căn hộ dịch vụ là giải pháp tối ưu cho những người bận rộn và đi công tác trong thời gian dài. Loại hình này đem lại không gian sống riêng tư, tiện nghi và không cần lo lắng về công việc dọn dẹp, giặt đồ hay nấu nướng. Khách hàng sẽ có nhiều thời gian để nghỉ ngơi và tận hưởng dịch vụ trọn gói của căn hộ.

• Căn hộ dịch vụ tại Văn Tiến Dũng giúp khách hàng tiết kiệm chi phí so với việc thuê khách sạn 4-5 sao với giá cả đắt đỏ. Điều này giải quyết được vấn đề kinh tế đang làm đau đầu nhiều khách hàng.

• Căn hộ dịch vụ được bảo vệ 24/24, an ninh không kém cạnh các khách sạn cao cấp.

• Về mặt pháp lý, khách thuê có thể được bảo vệ bởi hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ ở Văn Tiến Dũng, đồng thời nhận sự hỗ trợ từ chủ sở hữu.

• Đối tượng phục vụ chủ yếu là doanh nhân thành đạt và người nước ngoài cần mô hình lưu trú cao cấp trong thời gian dài. Với không gian sang trọng và riêng tư, căn hộ dịch vụ Văn Tiến Dũng mang lại sự đẳng cấp và tiện nghi, riêng tư khó có thể tìm thấy ở khách sạn.

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đang ở mức nào?

Căn hộ dịch vụ Đường Văn Tiến Dũng có đầy đủ tiềm năng trở thành một nguồn thu lớn cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu bạn muốn đầu tư vào mô hình này, bạn nên tìm hiểu thêm về nhu cầu thuê của khách hàng trong phân khúc đó, và xem liệu nhu cầu này có đang tăng trưởng mạnh mẽ hay không.

Cần lưu ý rằng căn hộ dịch vụ Đường Văn Tiến Dũng vẫn sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố nhạy cảm như tình hình kinh tế trong và ngoài nước. Nếu nền kinh tế có dấu hiệu suy thoái, hai nhóm khách hàng tiềm năng là doanh nhân nước ngoài và nhân viên các tập đoàn lớn, các tổ chức phi chính phủ sẽ hoàn toàn biến mất. Vấn đề kinh tế là một vấn đề khách quan và chủ đầu tư chỉ có thể vận dụng mà không thể chi phối hoặc làm chủ được.

Ngoài ra, việc có thu được lợi nhuận từ việc đầu tư xây dựng căn hộ dịch vụ tại Đường Văn Tiến Dũng còn phụ thuộc vào việc bạn có đáp ứng được thị hiếu của thị trường hay không. Ví dụ, nếu bạn xây dựng các căn hộ xa hoa rộng rãi, sang trọng tại khu vực toàn khách hàng Nhật Bản - những người ưa thích sự đơn giản và ấm cúng thì cần phải xử lý các căn hộ này sẽ như thế nào cho đúng.

Theo đà phát triển của thị trường bất động sản hiện nay, căn hộ dịch vụ khu vực Văn Tiến Dũng ngày càng được ưa chuộng hơn. Nhiều dự án bất động sản đã lồng ghép mô hình căn hộ dịch vụ vào các hạng mục thi công của mình. Đây là một mô hình lưu trú mới, sang trọng và đầy tiềm năng cho những nhà đầu tư thông minh. 

5 Kinh nghiệm mua và cho thuê lại căn hộ dịch vụ ở Văn Tiến Dũng, Nam Từ Liêm

1. Nếu bạn muốn đầu tư vào kinh doanh lĩnh vực căn hộ dịch vụ tại Văn Tiến Dũng, trước hết bạn cần sẵn sàng đối mặt với những rủi ro và thất bại tiềm ẩn. Bạn nên xem xét thật kỹ đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến và đảm bảo rằng vị trí căn hộ dễ tiếp cận với khách hàng.

2. Nên cân nhắc đầu tư những vị trí có lợi thế tự nhiên như gần khu du lịch, sông, trung tâm thành phố, bệnh viện và khu vui chơi. Bạn cũng nên xem xét kỹ các dự án xây dựng xung quanh căn hộ dịch vụ Văn Tiến Dũng của mình và các tiện ích liên quan.

3. Căn hộ dịch vụ của bạn nên gần trung tâm mua sắm, nhà hàng, phòng tập Gym, hồ bơi và có hệ thống an ninh, cứu hỏa đầy đủ.

4. Xem xét kỹ các yếu tố pháp lý liên quan đến giấy tờ sở hữu và uy tín của chủ dự án. Nên chọn giao dịch với các chủ đầu tư đã có nhiều năm kinh nghiệm và các dự án bất động sản thành công.

5. Đàm phán giá bán xuống thấp nhất có thể và không nên đầu tư quá nhiều vào căn hộ dịch vụ hạng sang tại Văn Tiến Dũng. Một căn hộ cao cấp sẽ có giá thuê rất cao, và việc đầu tư quá nhiều có thể khiến cho việc cho thuê trở nên khó khăn hơn. Hãy cân nhắc giá cho thuê để tiếp cận được nhiều khách hàng hơn.