Cho thuê Căn hộ dịch vụ tại Đường Hoàng Sa, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2023

Căn hộ dịch vụ Đường Hoàng Sa là gì?

Căn hộ dịch vụ (Service Apartment) tại Hoàng Sa là loại căn hộ cho thuê có đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, điều hòa, máy giặt, thiết bị bếp, tivi, tủ lạnh,... 

Căn hộ dịch vụ Hoàng Sa là sự kết hợp những điểm mạnh của hình thức cho thuê phòng trọ thông thường và cho thuê khách sạn. Khách lưu trú có thể sử dụng các dịch vụ khác như dọn phòng, giặt ủi, bể bơi, phòng tập, Spa, khu mua sắm, công viên, ăn uống theo yêu cầu không khác gì như ở khách sạn. Khi thuê căn hộ dịch vụ ở Hoàng Sa sẽ giúp bạn giảm bớt các nỗi lo về vấn đề sinh hoạt hàng ngày, đồng thời vẫn đảm bảo đủ không gian riêng tư, đem lại cảm giác an tâm và thoải mái.

Thiết kế căn hộ dịch vụ tại Hoàng Sa, Tân Bình rất đa dạng, từ 1 - 3 phòng ngủ hoặc Duplex, Penthouse hiện đại đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Mức giá thuê căn hộ dịch vụ Đường Hoàng Sa phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình dịch vụ đi kèm, tiện ích sẵn có,... Thông thường mức giá này dao động từ 350 – 2000 USD/tháng.

Các mô hình căn hộ dịch vụ tại Đường Hoàng Sa bạn nên tham khảo

Các loại hình căn hộ dịch vụ Đường Hoàng Sa được phân chia dựa theo quy mô, chất lượng, mức giá và tiện ích đi kèm.

Căn hộ dịch vụ giá rẻ - mini

Căn hộ dịch vụ mini Đường Hoàng Sa thường có diện tích từ 25 - 30m2, bao gồm một phòng ngủ cùng các không gian khác như gian tiếp khách, khu bếp, nhà vệ sinh được tách biệt bằng các vách ngăn di động có thể mở hoặc đóng linh hoạt, tạo sự thông thoáng giữa các không gian. Mặc dù diện tích nhỏ nhưng vẫn được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại như bếp, tủ lạnh, điều hòa,… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của khách thuê.

Căn hộ dịch vụ giá rẻ Hoàng Sa, Tân Bình là lựa chọn phù hợp cho khách lưu trú độc thân, khách du lịch người nước ngoài như Nhật Bản, Singapore,… với thói quen sinh hoạt trong không gian nhỏ. Giá thuê căn hộ dịch vụ mini  Hoàng Sa khoảng 500 USD/tháng.

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình Đường Hoàng Sa có diện tích khoảng 30m2 trở lên, bao gồm 1 - 2 phòng ngủ và các tiện nghi tương tự như căn hộ mini. Do có không gian rộng rãi hơn, cách bài trí của các căn hộ này cũng sáng tạo, hiện đại và đẹp mắt hơn. 

Với giá thuê dao động từ 700 - 1500 USD/tháng, căn hộ dịch vụ quy mô trung bình tại Hoàng Sa được đánh giá là vừa phải và phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng.

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Căn hộ dịch vụ cao cấp Đường Hoàng Sa mang lại không gian nghỉ dưỡng sang trọng hiện đại, ngang tầm với các khách sạn, resort 5 sao. Với diện tích lớn, bao gồm sân vườn, phòng tập, hồ bơi riêng được bố trí theo từng căn hộ. Căn hộ dịch vụ cao cấp khu vực Hoàng Sa là loại căn hộ tiện nghi, sang trọng và cũng đắt đỏ bậc nhất với mức giá thuê của các căn hộ này dao động từ 2000-3000 USD/tháng. 

Mặc dù diện tích không quá lớn, căn hộ dịch vụ cao cấp tại Đống Đa có giá cao và gần như luôn full người thuê. Bởi hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập cao, những người nước ngoài sinh sống trong khu vực trung tâm sẵn sàng chi từ 2,000-3,000 USD để có thể ở trong những căn hộ tiện nghi, sang trọng nhất.

Lý do nhiều người sử dụng căn hộ dịch vụ tại Đường Hoàng Sa

Căn hộ dịch vụ Hoàng Sa là sự lựa chọn phù hợp cho những người bận rộn, đặc biệt là khi đi công tác trong một thời gian nhất định. Loại hình này sẽ mang đến không gian riêng tư cho bạn mà không cần phải lo lắng về việc dọn dẹp. Bạn có thể tập trung hoàn toàn vào công việc của mình nếu chọn dịch vụ trọn gói của căn hộ dịch vụ ở Hoàng Sa. 

Căn hộ dịch vụ cung cấp đầy đủ các tiện nghi và dịch vụ đáp ứng đa dạng các nhu cầu của khách lưu trú. Đội ngũ nhân viên vận hành hỗ trợ và tư vấn nhiệt tình. Ngoài ra, căn hộ dịch vụ tại Hoàng Sa còn đảm bảo an ninh, bảo vệ 24/24, giúp bạn yên tâm hơn về mặt an toàn.

Thay vì thuê phòng khách sạn có đẳng cấp 4 - 5 sao, bạn có thể lựa chọn căn hộ dịch vụ khu vực Hoàng Sa với giá thành rẻ hơn nhiều nhưng vẫn được tận hưởng nhiều dịch vụ tương tự như khách sạn.

Căn hộ dịch vụ Đường Hoàng Sa phù hợp với đối tượng nào?

Các căn hộ dịch vụ khu vực Hoàng Sa chủ yếu phục vụ 2 nhóm đối tượng khách hàng chính là: khách hàng thuê lâu dài và khách hàng thuê ngắn hạn. 

• Khách hàng thuê lâu dài

Thường là những người đi làm bận rộn, người sống độc thân hoặc người ở nơi khác đến địa phương công tác trong khoảng thời gian dưới 1 năm. Họ không có nhiều thời gian dành cho việc nấu nướng, dọn dẹp, giặt giũ nên nhu cầu của nhóm khách hàng này cần các căn hộ tại Hoàng Sa có đầy đủ tiện nghi, nội thất và dịch vụ tiện ích. 

Các căn hộ dịch vụ thường có đủ các khu vực chức năng như khu bếp, nhà vệ sinh,phòng khách và phòng ngủ rất thuận lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Ngoài ra, căn hộ dịch vụ Đường Hoàng Sa còn cung cấp các dịch vụ dọn dẹp, giặt ủi, ăn uống,... đáp ứng tối đa nhu cầu của khách lưu trú dài hạn.

• Khách hàng thuê ngắn hạn 

Chủ yếu là khách du lịch hoặc người đi làm đến địa phương công tác, số lượng này không nhiều. Với đối tượng này, không gian căn hộ và các tiện ích đầy đủ sẽ là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng. Do đó, căn hộ dịch vụ ở Hoàng Sa cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích và không gian sống đẹp, tiện nghi phong phú nên là lựa chọn hàng đầu của nhóm khách lưu trú ngắn hạn.

Bên cạnh đó, những người muốn đi nghỉ dưỡng thường lưu trú một thời gian nhất định, nhưng việc ở khách sạn lại rất tốn kém nên căn hộ dịch vụ tại Đường Hoàng Sa, Quận Tân Bình là giải pháp tối ưu vừa đảm bảo tiện nghi lại vừa tiết kiệm chi phí.

Có nên cân nhắc đầu tư vào loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê tại Đường Hoàng Sa không?

Không ít nhà đầu tư hiện nay đang tự đặt câu hỏi liệu có nên đầu tư căn hộ dịch vụ tại Hoàng Sa để kinh doanh cho thuê không? Để trả lời thắc mắc này, dưới đây Homedy sẽ phân tích mức độ khả thi của phương án đầu tư táo bạo này nhé!

Những lý do hút khách của căn hộ dịch vụ Hoàng Sa?

Điều kiện tiên quyết để đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào là mô hình đó phải có yếu tố thu hút khách hàng. Trong trường hợp đầu tư căn hộ dịch vụ Đường Hoàng Sa, lý do thu hút khách hàng bao gồm:

• Căn hộ dịch vụ là giải pháp tối ưu cho những người bận rộn và đi công tác trong thời gian dài. Loại hình này đem lại không gian sống riêng tư, tiện nghi và không cần lo lắng về công việc dọn dẹp, giặt đồ hay nấu nướng. Khách hàng sẽ có nhiều thời gian để nghỉ ngơi và tận hưởng dịch vụ trọn gói của căn hộ.

• Căn hộ dịch vụ tại Hoàng Sa giúp khách hàng tiết kiệm chi phí so với việc thuê khách sạn 4-5 sao với giá cả đắt đỏ. Điều này giải quyết được vấn đề kinh tế đang làm đau đầu nhiều khách hàng.

• Căn hộ dịch vụ được bảo vệ 24/24, an ninh không kém cạnh các khách sạn cao cấp.

• Về mặt pháp lý, khách thuê có thể được bảo vệ bởi hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ ở Hoàng Sa, đồng thời nhận sự hỗ trợ từ chủ sở hữu.

• Đối tượng phục vụ chủ yếu là doanh nhân thành đạt và người nước ngoài cần mô hình lưu trú cao cấp trong thời gian dài. Với không gian sang trọng và riêng tư, căn hộ dịch vụ Hoàng Sa mang lại sự đẳng cấp và tiện nghi, riêng tư khó có thể tìm thấy ở khách sạn.

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đang ở mức nào?

Căn hộ dịch vụ Đường Hoàng Sa có đầy đủ tiềm năng trở thành một nguồn thu lớn cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu bạn muốn đầu tư vào mô hình này, bạn nên tìm hiểu thêm về nhu cầu thuê của khách hàng trong phân khúc đó, và xem liệu nhu cầu này có đang tăng trưởng mạnh mẽ hay không.

Cần lưu ý rằng căn hộ dịch vụ Đường Hoàng Sa vẫn sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố nhạy cảm như tình hình kinh tế trong và ngoài nước. Nếu nền kinh tế có dấu hiệu suy thoái, hai nhóm khách hàng tiềm năng là doanh nhân nước ngoài và nhân viên các tập đoàn lớn, các tổ chức phi chính phủ sẽ hoàn toàn biến mất. Vấn đề kinh tế là một vấn đề khách quan và chủ đầu tư chỉ có thể vận dụng mà không thể chi phối hoặc làm chủ được.

Ngoài ra, việc có thu được lợi nhuận từ việc đầu tư xây dựng căn hộ dịch vụ tại Đường Hoàng Sa còn phụ thuộc vào việc bạn có đáp ứng được thị hiếu của thị trường hay không. Ví dụ, nếu bạn xây dựng các căn hộ xa hoa rộng rãi, sang trọng tại khu vực toàn khách hàng Nhật Bản - những người ưa thích sự đơn giản và ấm cúng thì cần phải xử lý các căn hộ này sẽ như thế nào cho đúng.

Theo đà phát triển của thị trường bất động sản hiện nay, căn hộ dịch vụ khu vực Hoàng Sa ngày càng được ưa chuộng hơn. Nhiều dự án bất động sản đã lồng ghép mô hình căn hộ dịch vụ vào các hạng mục thi công của mình. Đây là một mô hình lưu trú mới, sang trọng và đầy tiềm năng cho những nhà đầu tư thông minh. 

5 Kinh nghiệm mua và cho thuê lại căn hộ dịch vụ ở Hoàng Sa, Tân Bình

1. Nếu bạn muốn đầu tư vào kinh doanh lĩnh vực căn hộ dịch vụ tại Hoàng Sa, trước hết bạn cần sẵn sàng đối mặt với những rủi ro và thất bại tiềm ẩn. Bạn nên xem xét thật kỹ đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến và đảm bảo rằng vị trí căn hộ dễ tiếp cận với khách hàng.

2. Nên cân nhắc đầu tư những vị trí có lợi thế tự nhiên như gần khu du lịch, sông, trung tâm thành phố, bệnh viện và khu vui chơi. Bạn cũng nên xem xét kỹ các dự án xây dựng xung quanh căn hộ dịch vụ Hoàng Sa của mình và các tiện ích liên quan.

3. Căn hộ dịch vụ của bạn nên gần trung tâm mua sắm, nhà hàng, phòng tập Gym, hồ bơi và có hệ thống an ninh, cứu hỏa đầy đủ.

4. Xem xét kỹ các yếu tố pháp lý liên quan đến giấy tờ sở hữu và uy tín của chủ dự án. Nên chọn giao dịch với các chủ đầu tư đã có nhiều năm kinh nghiệm và các dự án bất động sản thành công.

5. Đàm phán giá bán xuống thấp nhất có thể và không nên đầu tư quá nhiều vào căn hộ dịch vụ hạng sang tại Hoàng Sa. Một căn hộ cao cấp sẽ có giá thuê rất cao, và việc đầu tư quá nhiều có thể khiến cho việc cho thuê trở nên khó khăn hơn. Hãy cân nhắc giá cho thuê để tiếp cận được nhiều khách hàng hơn.