Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà phân lô 7 Tầng Thanh Xuân 45m2 Thang máy , Gara nhỉnh 12 tỷ
- 12,5 Tỷ
- 44 m2
- 284,1 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà riêng Quận Hà Đông - Hà Nội giá thỏa thuận, vị trí đẹp
- Thỏa thuận
- 46,5 m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ Bán nhà riêng mới xây Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, kinh doanh đỉnh, tiện ích, giá 8.5 Tỷ
- 8,5 Tỷ
- 51 m2
- 166,7 tr/m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Bán gấp nhà 4 tầng kiên cố tại phố Xốm - Hà Đông, ô tô đỗ gần giá 2.35 tỷ
- 2,35 Tỷ
- 30 m2
- 78,3 tr/m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Hiếm ! Nguyễn Tri Phương – Ba Đình – 15m ra mặt đường ô tô tránh . Dt nhà 25m2, 5 tầng .7,3 tỷ.
- 7,3 Tỷ
- 25 m2
- 292 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Phố Ngọc Hà – Ba Đình – Ngõ Thông Đội Cấn - Gần Lăng Bác Hồ. 77m2, 3 tầng. Giá 8,4 tỷ
- 8,4 Tỷ
- 77 m2
- 109,1 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Sốc!Bán nhà riêng 35m2 tại Thanh Xuân,ngõ rộng,gần ô tô chỉ 6,3 tỷ có thương lượng.
- 6,3 Tỷ
- 35 m2
- 180 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ cần bán nhà phố An Dương gần phố giá 7,5 tỷ
- 7,5 Tỷ
- 43 m2
- 174,4 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
102! Trung tâm Đống Đa, nhà đẹp ở ngay,2 thoáng,42m2,nhỉnh 7 tỷ.
- 7,2 Tỷ
- 42 m2
- 171,4 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Lê Hồng Phong – Vip Ba Đình - Ngõ Thông - Nhà đẹp 46m2, 4 tầng. Giá 8.9 tỷ
- 8,9 Tỷ
- 46 m2
- 193,5 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà đường Nguyễn Ngọc Vũ, lô góc 35m2, 6 tầng thang máy, nội thất mới tinh, 7.5 tỉ
- 7,5 Tỷ
- 35 m2
- 214,3 tr/m2
- Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà đường Láng, lô góc 33m2, thang máy, thơm mùi gỗ, nội thất đẹp, 7.5 tỉ
- 7,5 Tỷ
- 33 m2
- 227,3 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Bỏng tay! Trung tâm Đống Đa, lô góc, 2 thoáng, gần phố, nhà đẹp ở ngay, thang máy, 32m2.
- 7,4 Tỷ
- 35 m2
- 211,4 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà khương trung 60m2 mặt tiền 4,5m giá 8,15 tỷ
- 8,15 Tỷ
- 60 m2
- 135,8 tr/m2
- Quận Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Siêu hấp dẫn bán nhà Thái Hà 45m2 x 4 tầng x mt 6m x 4,5 tỷ
- 4,5 Tỷ
- 45 m2
- 100 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Siêu hấp dẫn bán nhà phố Nguyễn Lương Bằng 45m2 x 4 tầng x mt 6m x 4,5 tỷ
- 4,5 Tỷ
- 45 m2
- 100 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà riêng TĐC Tu Hoàng, S40m, MT3,2m, 5 tầng. View Vườn Hoa giá 7.60 Tỷ
- 7,6 Tỷ
- 40 m2
- 190 tr/m2
- Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ nhà bán nhà phố Phúc Tân 2 mặt ngõ ô tô đi giá 8,7 tỷ
- 8,7 Tỷ
- 55 m2
- 158,2 tr/m2
- Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Vì sao nên tham khảo giá nhà Xã Duyên Thái trước khi quyết định mua?
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
-
Giá nhà bán Duyên Thái, Thường Tín có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
-
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Duyên Thái. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
-
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Duyên Thái khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Xã Duyên Thái, Huyện Thường Tín
Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Duyên Thái, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Yếu tố tự nhiên
Nhà bán Xã Duyên Thái được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
-
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Xã Duyên Thái, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
-
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Xã Duyên Thái, Huyện Thường Tín
Một căn nhà bán Duyên Thái chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Duyên Thái có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Xã Duyên Thái có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Yếu tố kinh tế
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Xã Duyên Thái là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Duyên Thái bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Yếu tố thị trường
Tính hữu dụng của nhà bán Xã Duyên Thái
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Xã Duyên Thái có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Xã Duyên Thái trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Duyên Thái cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Duyên Thái,Thường Tín sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Xã Duyên Thái sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Yếu tố pháp lý
Tình trạng pháp lý của căn nhà Duyên Thái bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Xã Duyên Thái sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Xã Duyên Thái
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Duyên Thái có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Xã Duyên Thái gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Duyên Thái
Bán nhà cấp 4 Duyên Thái
Nhà cấp 4 Duyên Thái thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Duyên Thái
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Xã Duyên Thái. Giá bán nhà phố tại Duyên Thái dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Duyên Thái
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Duyên Thái,Thường Tín. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Duyên Thái là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Xã Duyên Thái
Nhà hẻm Duyên Thái là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Duyên Thái có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Xã Duyên Thái có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Duyên Thái có lợi hơn
Nhiều người chọn mua đất Duyên Thái,Thường Tín rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Duyên Thái xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Duyên Thái
Ưu điểm:
-
Bạn được mua đất ở Duyên Thái theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
-
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
-
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Xã Duyên Thái trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
-
Việc tìm mua mảnh đất tại Duyên Thái phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
-
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Duyên Thái
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
-
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Duyên Thái phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Duyên Thái, Thường Tín do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Duyên Thái là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Kinh nghiệm đắt giá khi tìm mua nhà tại Xã Duyên Thái, Thường Tín
Kiểm tra thông tin nhà
Nhà ở là một tài sản lớn, liên quan đến nhiều quy định pháp luật và sự biến động phức tạp trên thị trường. Do đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng thông tin khi tìm mua nhà ở Duyên Thái giữ vai trò rất quan trọng, giúp bạn yên tâm hơn và dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp và tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.
Hiện nay, thông tin về nhà đất Duyên Thái, Thường Tín được đăng tải nhiều trên các website bất động sản, tuy nhiên, nhiều người lo ngại về tính chính xác của những thông tin này. Mặt khác, khách hàng cũng tìm kiếm thông tin thông qua các môi giới nhà đất.
Theo các chuyên gia có kinh nghiệm, khách hàng có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn nhưng cần kiểm chứng kỹ lưỡng. Đôi khi, có trường hợp môi giới đăng thông tin không chính xác hoặc thông tin đúng nhưng căn nhà bán tại Duyên Thái lại có vấn đề tranh chấp hoặc giải tỏa.
Kiểm tra tính pháp lý của nhà
Trong quá trình tìm mua nhà ở Duyên Thái, việc kiểm tra tính pháp lý là vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua và tránh những tranh chấp không đáng có sau này.
Trước hết bạn cần xem sổ đỏ có chính chủ không, là sở hữu riêng hay đồng sở hữu của nhiều người. Trong trường hợp ngôi nhà thuộc sở hữu chung, việc mua bán nhà Duyên Thái đòi hỏi sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu. Nếu sổ đỏ của hộ gia đình thì việc mua bán cần có sự ký kết của tất cả thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu.
Bên cạnh đó, người mua nhà Duyên Thái nên tham khảo cơ quan hành chính tại địa phương xem mảnh đất và ngôi nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hoặc có đang phát sinh tranh chấp, kiện tụng, thế chấp gì không,... Ngoài ra, nếu diện tích đất xây dựng quá nhỏ, người mua nhà ở Duyên Thái có thể yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng để có thể tiết kiệm được một khoản chi phí.
Khảo sát giá nhà khu vực
Khi quyết định tìm mua nhà đất tại Duyên Thái hoặc bất kỳ địa điểm nào, bạn nên tiến hành khảo sát để biết giá mặt bằng chung của nhà đất trong khu vực, giúp tránh mua với giá quá cao so với mức giá trung bình. Hiện nay, có nhiều nguồn thông tin để tham khảo giá, như các trang tin tức, báo chí, trang web bất động sản hoặc thậm chí có thể tìm hiểu từ người dân trong khu vực đó.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu giá của các loại hình nhà đất khác nhau, chẳng hạn như nhà mặt tiền Duyên Thái, nhà hẻm Duyên Thái, nhà cấp 4 Duyên Thái,... để có nhiều thông tin có thể so sánh và đàm phán với người bán. Từ thông tin thu thập được, bạn có thể đề xuất giá mua nhà giảm từ 10% - 35%.
Tìm kiếm thêm các lựa chọn phụ
Mua nhà là việc trọng đại, bạn không thể vội vàng qua loa. Trong khi mỗi ngày, trên thị trường xuất hiện hàng trăm tin rao bán nhà đất. Vì thế, bạn nên tìm kiếm nhiều căn nhà bán tại Duyên Thái khác nhau để có thể so sánh và thảo luận với người thân, nhằm tìm ra lựa chọn tốt nhất cho mình.
Không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông
Ngày nay, việc tìm kiếm thông tin trở nên dễ dàng hơn nhờ vào các kênh truyền thông uy tín. Tuy nhiên, bạn không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông một cách mù quáng. Thay vào đó, hãy tự mình tìm hiểu thêm về nhà bán tại Xã Duyên Thái, Huyện Thường Tín để có kiến thức chính xác và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Cân nhắc khả năng tài chính
Tài chính luôn là vấn đề đau đầu khi mua nhà chính chủ tại Duyên Thái, ảnh hưởng đến việc đưa ra quyết định cuối cùng. Để mua nhà Duyên Thái giá rẻ, bạn cần tiến hành tìm hiểu và tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau. Hãy chọn những khu đất có điều kiện tương tự để có cơ sở so sánh.
Trong trường hợp chủ nhà đề ra mức giá quá cao so với mức giá chung, bạn có thể đàm phán để điều chỉnh giá phù hợp. Không nên mua nhà ở Duyên Thái với giá quá cao so với khả năng tài chính cá nhân và gia đình. Điều này sẽ tạo ra nguy cơ thâm hụt ngân sách, vướng phải nợ nần và gặp khó khăn trong việc quản lý tài chính.
Xem xét tiện ích khu vực và an ninh
Bất kể bạn mua nhà để ở hay để kinh doanh, vị trí và môi trường sống đều là yếu tố quan trọng. Nếu bạn chọn một ngôi nhà giá rẻ tại Duyên Thái nhưng thiếu hạ tầng và vị trí giao thông thuận tiện, việc đi lại và thậm chí chuyển nhà sẽ trở nên khó khăn và mệt mỏi. Khu vực có vị trí thuận lợi, môi trường sống an toàn và đa dạng tiện ích sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bán tại Duyên Thái trong tương lai.