Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Lh Đạt 0799 218 176 Vỡ nợ bán gấp nhà 1T2L Trường Chinh, Tân Bình 64m2.Sổ riêng sang tên trong ngày
- 1,16 Tỷ
- 64 m2
- 18,1 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Về quê bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,980triệu,Nguyễn thái sơn,p4,gò vấp,LH Hùng 0775069709
- 980 Triệu
- 64 m2
- 15,3 tr/m2
- Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Bình 0705999523 Bán Gấp Nhà Đ.Cách Mạng Tháng Tám , Q10 - 60m2 , Giá 1 Tỷ 290 Triệu , Lh Bình
- 1,29 Tỷ
- 60 m2
- 21,5 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Kẹt nợ bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh, Q10 gần Vạn Hạnh Mall, 63m2/ 1TY230 LH Anh Duy
- 1,23 Tỷ
- 63 m2
- 19,5 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Kẹt vốn KD bán nhà 1T 1L Vũ Tùng, P2 Bình Thạnh, gần chợ Bà Chiểu, 56m2/TT 1 tỷ 90tr,LH 0932174873
- Thỏa thuận
- 56 m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà đường Cao Lỗ-Q8, 62m2, 960 triệu, sổ hồng riêng, gần trường ĐH, Cao Đẳng, chợ.
- 960 Triệu
- 62 m2
- 15,5 tr/m2
- Quận 8, TP Hồ Chí Minh
Cần bán nhà An Phú Tây ,Bình Chánh . Sổ hồng riêng có thể sang tên ngay .
- 820 Triệu
- 82,5 m2
- 9,9 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà phân lô 7 Tầng Thanh Xuân 45m2 Thang máy , Gara nhỉnh 12 tỷ
- 12,5 Tỷ
- 44 m2
- 284,1 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán Nhà 703/18 Lê Trọng Tấn DT: 5*12M2 60m2 Xây 4.5Lầu 5Pn,6Wc 5.8Tỷ💥
- 5,8 Tỷ
- 60 m2
- 96,7 tr/m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
✅Bán Nhà 1Trệt 1Lững 102/12A Đường Liên Khu 45 P.BHHB, Bình Tân 3.8ty TL 3Pn,2Wc 5*22m2
- 3,8 Tỷ
- 114 m2
- 33,3 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Chỉ Hơn 2TỶ Sở Hữu Nhà 2 Tầng Mê Lệch Ngay Phan Thanh - Trung Tâm Thành Phố
- 2 Tỷ
- 50 m2
- 40 tr/m2
- Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Bán Mặt Tiền Kinh Doanh Nội Thất Đường Tôn Đức Thắng - Quận Liên Chiểu, Cạnh Bến Xe - Giá Sập Hầm
- 18 Tỷ
- 313 m2
- 57,5 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
**Bán Nhà Đẹp - Diện Tích Sử Dụng 115m² - Gần Chợ Hưng Long Giá 1ty6 , LH: 0777927683**
- 1,6 Tỷ
- 115 m2
- 13,9 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Gia đình cần bán nhà mặt ngõ phố Hàng Chuối 50m2 x 5T MT10M Giá 12,5 tỷ
- 12,5 Tỷ
- 50 m2
- 250 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
KD lỗ bán nhà 1T1L 61m2/ 910tr, Lê Văn Việt Q9 SHR HXH gần chợ hiệp phú, LH Việt Thịnh : 0795684864
- 910 Triệu
- 61 m2
- 14,9 tr/m2
- Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Chú Lộc Chạy Thận Bán Nhà 1t1l Đ.Nguyễn Xí 55m2/1 Tỷ 270tr Shr,Tiện Ở,Kd
- 1,27 Tỷ
- 55 m2
- 23,1 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
🆘 Bán Nhà 125/29 Tây Lân.BTĐ A.Bình Tân. 👉DT: 5.1M x 12m. Không lộ Giới 4.72tỷ TL
- 4,5 - 4,72 Tỷ
- 60 m2
- 75 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Nhà đẹp Đà Nẵng - Kiệt O-To đậu đỗ thoải mái - Giá chỉ nhỉnh 3 tỷ hơn chút. Trung tâm..
- 3,95 Tỷ
- 71 m2
- 55,6 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Giá nhà Hà Tiên là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm
Giá mua bán nhà tại Hà Tiên luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Thị xã Hà Tiên nói riêng và bất động sản Kiên Giang nói chung. Bởi vì:
-
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Hà Tiên hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
-
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Thị xã Hà Tiên sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Thị xã Hà Tiên, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Hà Tiên
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Thị xã Hà Tiên trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Thị xã Hà Tiên mà homedy đã tổng hợp lại :
Vị trí ngôi nhà
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Thị xã Hà Tiên, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Loại hình nhà ở
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Hà Tiên, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Tiện ích xung quanh ngôi nhà
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Hà Tiên. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Thời điểm bán nhà
Khi bán nhà tại Hà Tiên, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Hà Tiên.
Khả năng sinh lời
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Hà Tiên là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Các loại hình nhà ở phổ biến tại Thị xã Hà Tiên
Thị trường mua bán nhà tại Hà Tiên phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Bán nhà cấp 4 ở Hà Tiên
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Hà Tiên. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Hà Tiên ngày nay.
Bán nhà mặt phố Thị xã Hà Tiên
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Tiên với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Hà Tiên thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Bán nhà hẻm Hà Tiên
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Thị xã Hà Tiên sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hà Tiên có lợi hơn
Nhiều người chọn mua đất Hà Tiên rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hà Tiên xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Hà Tiên
Ưu điểm:
-
Bạn được mua đất ở Hà Tiên theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
-
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
-
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Thị xã Hà Tiên trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
-
Việc tìm mua mảnh đất tại Hà Tiên phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
-
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Hà Tiên
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
-
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hà Tiên phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hà Tiên do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hà Tiên là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Những sai lầm khi bán nhà Hà Tiên có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"
Đặt mục tiêu bán nhà nhanh
Ngôi nhà bán Hà Tiên của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng.
Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Thị xã Hà Tiên. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.
Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Thị xã Hà Tiên chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.
Chọn sai công ty bất động sản môi giới
Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Hà Tiên có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.
Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Thị xã Hà Tiên từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.
Tự bán nhà không qua công ty bất động sản
Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Hà Tiên nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.
Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Thị xã Hà Tiên chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí.
Không biết giá trị thực của căn nhà
Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Thị xã Hà Tiên, Kiên Giang hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp.
Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Thị xã Hà Tiên có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.
Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà
Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Hà Tiên chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Hà Tiên, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau.
Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Thị xã Hà Tiên.
Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Hà Tiên quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.
Không sửa nhà
Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Hà Tiên cao hơn.
Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Hà Tiên nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.