Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Long Tuyền, Quận Bình Thủy, Cần Thơ năm 2024

      Có 7 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Long Tuyền, Quận Bình Thủy, Cần Thơ
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 97 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Phó B - Bình Thủy, giá 1.5 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 97 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Phó B - Bình Thủy, giá 1.5 tỷ

      Tổng: 97.1m2 (4.5x21.7) 3 phòng, 1 WC.Gần chợ Gạch Miễu Ông, Long Tuyền, Bình Thủy, Cần Thơ (sau lưng UB).Lộ 4m.Bán kính 300m đầy đủ các shop, chợ, tạp hóa...
      • 1,5 Tỷ
      • 97 m2
      • Bình Thủy, Cần Thơ
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 268 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - Bình Thủy, giá 3.95 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 268 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - Bình Thủy, giá 3.95 tỷ

      (Nhà chính chủ) hh 50 tr nhờ ae môi giới bán tiếpNhà bán MT đường Bùi Hữu Nghĩa(tỉnh 918), KV bình dương B, p. Long tuyền, q. Bình thủy, tp. Cần thơNhà trệt...
      • 3,95 Tỷ
      • 268 m2
      • Bình Thủy, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Nhà Trệt Mới Xây Trục Chính Khu Dân Cư Sơn Thủy Đường Nguyễn Văn Linh 6

      Nhà Trệt Mới Xây Trục Chính Khu Dân Cư Sơn Thủy Đường Nguyễn Văn Linh

      NHÀ TRỆT MỚI XÂY TRỤC CHÍNH KHU ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LINH ( QUỐC LỘ 91B ) - THÀNH PHỐ CẦN THƠ - GẦN CÂY XĂNG SỐ 9- Diện tích : 5m x 13,8m = 69m2- Pháp lý sổ...
      • 1,7 Tỷ
      • 70 m2
      • 24,3 tr/m2
      • Quận Bình Thủy, Cần Thơ
      17/12/2023
      Cần bán nhanh nhà đất 1 tầng tại Đường Nguyễn Văn Linh - Long Tuyền - Bình Thủy, giá 1.85 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đất 1 tầng tại Đường Nguyễn Văn Linh - Long Tuyền - Bình Thủy, giá 1.85 tỷ

      Bán nhà c4 hẻm oto đường Nguyễn Văn Linh, P. Long Tuyền, Q. Bình Thủy.DT: 4.5m x 20.15m= 90,8 mét vuông (nền thổ cư hết đất).Kết cấu: Nhà...
      • 1,85 Tỷ
      • m2
      • Bình Thủy, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ riêng tại Phường Long Tuyền - Bình Thủy - Cần Thơ, giá 2.25 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng tại Phường Long Tuyền - Bình Thủy - Cần Thơ, giá 2.25 tỷ

      BÁN NHÀ LẦU XÂY MỚI 3 PN ĐƯỜNG SỐ 5 khu dân cư SƠN THUỶ DT : 5 x 15,34 = 76,2 mét vuông + lầu diện tích sử dụng: 160m2 pháp lí: sổ hồng riêng...
      • 2,25 Tỷ
      • m2
      • Bình Thủy, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Bình Thủy, giá 3.65 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Bình Thủy, giá 3.65 tỷ

      Nhà giá siêu mềm sử dụng oto thoải mái.Bán nhà SHR 1 trệt 1 lầu 3 PN khu tái định cư Long Tuyền cách BV Nhi Đồng 300m.- DT: 4x16 = 64 mét vuông....
      • 3,65 Tỷ
      • 64 m2
      • Bình Thủy, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đất 70 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Đường Nguyễn Văn Linh - Bình Thủy, giá 1.7 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 70 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Đường Nguyễn Văn Linh - Bình Thủy, giá 1.7 tỷ

      NHÀ TRỆT vừa xây TRỤC CHÍNH KHU ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LINH ( QL 91B ) - TP CẦN THƠ - GẦN CÂY XĂNG SỐ 9- DT : 5m x 13,8m = 69m2- pháp lí sổ riêng, thổ cư 100%-...
      • 1,7 Tỷ
      • 70 m2
      • Bình Thủy, Cần Thơ
      18/12/2023

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Long Tuyền trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Long Tuyền là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Long Tuyền, Bình Thủy trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Long Tuyền cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Long Tuyền trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Long Tuyền trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Long Tuyền trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Long Tuyền, Quận Bình Thủy thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Long Tuyền tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Long Tuyền. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Long Tuyền trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      5 cách định giá nhà đất Phường Long Tuyền nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phường Long Tuyền chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Long Tuyền thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Long Tuyền, Bình Thủy. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phường Long Tuyền một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Long Tuyền thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Long Tuyền bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Long Tuyền khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phường Long Tuyền cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Long Tuyền một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phường Long Tuyền, Quận Bình Thủy mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Long Tuyền.

      Khảo sát giá bán nhà Phường Long Tuyền trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phường Long Tuyền phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Long Tuyền một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Long Tuyền, Quận Bình Thủy

      Thị trường mua bán nhà tại Long Tuyền phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Long Tuyền

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Long Tuyền. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Long Tuyền ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Long Tuyền

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Long Tuyền với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Long Tuyền, Bình Thủy thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Long Tuyền

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Long Tuyền sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Long Tuyền,Quận Bình Thủy?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Long Tuyền đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Long Tuyền, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Long Tuyền trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Long Tuyền, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Long Tuyền, Bình Thủy tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Phường Long Tuyền lần đầu

      Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Long Tuyền, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Long Tuyền, Bình Thủy của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

      Xác định mục đích mua nhà tại Long Tuyền

      Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Long Tuyền là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

      Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

      Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

      • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Phường Long Tuyền, Bình Thủy, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

      • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

      Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Long Tuyền, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

      Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

      Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Long Tuyền hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

      • Khi mua bán nhà riêng Long Tuyền, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

      • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

      Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Long Tuyền.

      Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

      Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

      Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

      Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

      Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Long Tuyền phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

      Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

      Đối với những người mua nhà Long Tuyền lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

      Lựa chọn thời điểm mua nhà

      Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Long Tuyền, Bình Thủy nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

      Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

      Tránh đầu tư theo đám đông

      Những người mua nhà Long Tuyền lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

      Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Phường Long Tuyền để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.

        { }
        Mở App