Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2023

      Có 30 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà riêng Quận Lê Chân - Hải Phòng giá thỏa thuận 8

      Bán nhà riêng Quận Lê Chân - Hải Phòng giá thỏa thuận

      Phường Kênh Dương,bán nhà 3,5 tầng tổ 3 , 46,5m2, giá 2,85 tỷ💥Siêu phẩm nhà Lạch Tray morning đỗ cửa, nail, tóc, spa... homestay , văn phòng thích hợp mọi...
      • Thỏa thuận
      • 46 m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quán Nam - Lê Chân, giá 3.69 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quán Nam - Lê Chân, giá 3.69 tỷ

      Bán nhà dân khoảng90m2 Trại Lẻ Quán Nam giá 3. X tỉ.- DT: 84m2.- Hướng: hướng Đông Nam.- Ngang 5m có sân cổng.- Xây độc lập 3 tầng, thiết kế 3 ngủ, 4...
      • 3,69 Tỷ
      • 84 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Cần bán nhà đẹp 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lạch Tray - Lê Chân, giá 2.75 tỷ 3

      Cần bán nhà đẹp 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lạch Tray - Lê Chân, giá 2.75 tỷ

      Cảm ơn a/c quý khách đã xem tin!a/c thấy phù hợp gọi cho em dẫn xem nhà 24/24.Điện thoại em: 0389 400 *** anh....
      • 2,75 Tỷ
      • 64 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 6 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quán Nam - Lê Chân, giá 11.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 6 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quán Nam - Lê Chân, giá 11.5 tỷ

      Siêu phẩm xây mới độc lập có thiết kế sẵn thang máy tại mặt đường tuyến 2 Quán Nam, oto đỗ 2 chiếc trong nhà.Vị trí cực đẹp, giao thông thuận tiện, có thể...
      • 11,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán căn nhà đẹp 50 m2 tại Đường Võ Nguyên Giáp - Kênh Dương - Lê Chân - Hải Phòng, giá 1.5 tỷ 2

      Bán căn nhà đẹp 50 m2 tại Đường Võ Nguyên Giáp - Kênh Dương - Lê Chân - Hải Phòng, giá 1.5 tỷ

      Chính chủ cần bán căn hộ chung cư tại dự án Hoàng Huy Võ Nguyên Giáp- DT 50m2- Hoàn thiện nội thất cơ bản : sàn gỗ, tường sơn, trần thành cao và các...
      • 1,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 3m tại Phố Lạch Tray, giá 2.89 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 3m tại Phố Lạch Tray, giá 2.89 tỷ

      Giữa phố Lạch Tray. Ngõ thông - Chỉ 1 ngoặt vào nhà.- DT: 70 mét vuông x 3,5 tầng.- Hướng: hướng Đông Nam (ĐTT).pháp lí: sổ đỏ chính chủ.Công...
      • 2,89 Tỷ
      • 70 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hoàng Ngọc Phách - Lê Chân, giá 4.6 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hoàng Ngọc Phách - Lê Chân, giá 4.6 tỷ

      ❤ Siêu phẩm nhà 4 tầng tại Hoàng Ngọc Phách thông Hào Khê, Lạch Tray thiết kế hiện đại tặng nội thất đầy đủ gần 200tr, oto vào nhà, KD buôn bán ok chỉ...
      • 4,6 Tỷ
      • 51 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hoàng Ngọc Phách - Lê Chân, giá 5.8 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hoàng Ngọc Phách - Lê Chân, giá 5.8 tỷ

      Bán nhà khu phố Quán Nam. Đường 12m vỉa hè 3m .đường 4 oto đánh võng .DT 90m xây 3.5 tầng + Công năng đầy đủ.2 pk. 3 PN. 3 toilet..phòng thờ sân...
      • 5,8 Tỷ
      • 90 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đào Nhuận - Lê Chân, giá 7.5 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đào Nhuận - Lê Chân, giá 7.5 tỷ

      Siêu phẩm nhà đẹp giá hấp dẫn cho KH định cư đón tết. anh/chị em gửi b.á.n nhà Quán Nam - Lạch Tray đẹp không tì vết, không gian sống lý tưởng. DT: 90m2...
      • 7,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Phố Hoàng Ngọc Phách - Lê Chân, giá 2.22 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Phố Hoàng Ngọc Phách - Lê Chân, giá 2.22 tỷ

      Chủ gửi bán nhà đẹp trong ngõ đường Trại Lẻ, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng.liên hệ. 0963 891 ***.oto đỗ cách nhà 15m.DT 39 mét vuông (ngang...
      • 2,22 Tỷ
      • 39 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hoàng Ngọc Phách - Lê Chân, giá 6 tỷ 3

      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hoàng Ngọc Phách - Lê Chân, giá 6 tỷ

      Bán nhà tuyến 2 Hoàng Ngọc Phách. Kênh Dương. Lê Chân. Hải Phòng.DT 62m2. (Ngang 4m) (vuông vức không lỗi phong thủy).Xây dựng 4 tầng công năng đầy đủ.Tây ...
      • 6 Tỷ
      • 62 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Cần bán nhà shr 2 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Bình - Lê Chân, giá 1.7 tỷ 3

      Cần bán nhà shr 2 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Bình - Lê Chân, giá 1.7 tỷ

      KH muốn đầu tư hoặc để ở... Còn gì tuyệt vời hơn khi sở hữu căn nhà tại vị trí đắc địa...Gần ĐH Hàng Hải, ĐH Dân Lập, trung tâm TP.- DT: 44,5 mét ...
      • 1,7 Tỷ
      • 44 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 46 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 3.16 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 46 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 3.16 tỷ

      Bán ngôi nhà mặt ngõ thông thẳng tắp oto đi lại tại Trại Lẻ. Đi bộ sang Aeonmall.DT: 46 mét vuông.Đông Nam.bìa đỏ chính chủ.Nhà 4 tầng: 3 - 4 ngủ,...
      • 3,16 Tỷ
      • 46 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 43 m2, hướng Đông tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 3.65 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 43 m2, hướng Đông tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 3.65 tỷ

      Chính chủ bán nhà Tô Hiệu 4 tầng dân xây tường 20 chỉ sau nhà mặt đường oto đỗ cách nhà 10 bước chân để ngày đêm. KD đc spa, nail, tóc bán hàng online. Nhà...
      • 3,65 Tỷ
      • 43 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, thỏa thuận 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, thỏa thuận

      Hiếm quá! KD, oto đỗ cửa, lô góc, xây độc lập chắc chắn phố Trại Lẻ, 50m2, 4 tầng, chỉ nhỉnh 3 tỉ.- Tiềm năng: Gần trung tâm vui chơi giải trí ăn uống Aeon...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 3.2 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 3.2 tỷ

      Bán nhà.ĐC: 23A + 23B, ngõ 89 Trại Lẻ, P. Kênh Dương, Q. Lê Chân, TP Hải Phòng.- Nhà 4 tầng xây mới, độc lập, chủ xây rất tâm huyết khung cột chịu lực kiên...
      • 3,2 Tỷ
      • 42 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Lê Chân, giá 2.95 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Lê Chân, giá 2.95 tỷ

      - Chính chủ bán nhà 3 tầng, xây độc lập, ôtô vào nhà, tại P. Kênh Dương, Q. Lê Chân, TP Hải Phòng.- DT 60 m2, chiều ngang 4,5 m.- Hướng: hướng Tây Nam-...
      • 2,95 Tỷ
      • 60 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 45 m2 tại Đường Cầu Rào 2 - Lê Chân, giá 3.15 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 45 m2 tại Đường Cầu Rào 2 - Lê Chân, giá 3.15 tỷ

      Nhà 4 tầng 45m2 hướng Đông Nam ô tô nhỏ đỗ cửa khu trung tâm phố Hồ Sen.Công năng đủ 4 PN, 3 nhà vệ sinh, sân phơi,  p.khách, bếp có khe...
      • 3,15 Tỷ
      • 45 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Kênh Dương?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Kênh Dương trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Kênh Dương

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Kênh Dương sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Kênh Dương, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Kênh Dương, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường Kênh Dương được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường Kênh Dương, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân

      Một căn nhà bán Kênh Dương chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Kênh Dương có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường Kênh Dương có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường Kênh Dương là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Kênh Dương bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường Kênh Dương

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường Kênh Dương có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường Kênh Dương trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Kênh Dương cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Kênh Dương,Lê Chân sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường Kênh Dương sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Kênh Dương bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường Kênh Dương sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường Kênh Dương

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Kênh Dương có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường Kênh Dương gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân hiện nay

      Nhà mặt tiền Kênh Dương

      Nhà mặt tiền Phường Kênh Dương là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Kênh Dương. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Kênh Dương sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Kênh Dương

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Kênh Dương với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Kênh Dương để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Kênh Dương

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Kênh Dương. Nhà ngõ tại Kênh Dương có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Kênh Dương

      Mua nhà trả góp Phường Kênh Dương là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Kênh Dương khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Kênh Dương? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Kênh Dương và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Kênh Dương cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Kênh Dương, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Kênh Dương, Lê Chân và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Kênh Dương do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Kênh Dương để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Kênh Dương, Lê Chân tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Kênh Dương hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 kinh nghiệm mua bán nhà Kênh Dương từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Phường Kênh Dương, Lê Chân. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Kênh Dương do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà Kênh Dương có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà Kênh Dương thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Kênh Dương để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Phường Kênh Dương đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Kênh Dương, Lê Chân với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Kênh Dương, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Kênh Dương, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.

        Mở App