Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Hàng Bồ, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ bán nhà đường Hồng Hà ô tô đỗ cửa giá 9,9 tỷ 5

      Chính chủ bán nhà đường Hồng Hà ô tô đỗ cửa giá 9,9 tỷ

       + Do chuyển đổi chỗ ở, Chủ nhà cần bán căn nhà 5 tầng, đầy đủ nội thất  + Diện tích 60m2, rộng 3,9m  + Nhà 5 tầng kiên cố khung...
      • 9,9 Tỷ
      • 60 m2
      • 165 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Chính Chủ! Phố An Dương, ngõ nông, nở hậu, nhà đẹp 32m2 MT 4T 6,95 tỷ - 1

      Chính Chủ! Phố An Dương, ngõ nông, nở hậu, nhà đẹp 32m2 MT 4T 6,95 tỷ -

      TRUNG TÂM Hoàn Kiếm - NGÕ NÔNG RỘNG - Ở CỰC SƯỚNG + Trung tâm quận Hoàn Kiếm, vị trí tuyệt đẹp, ngõ rộng, vài bước ra phố xung quanh tiện ích bạt ngàn. +...
      • 6,95 - 7 Tỷ
      • 32 m2
      • 217,2 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán căn nhà Thiết Kế Kiểu Biệt Thự tại ngõ 211 đường Bạch Đằng, quận Hoàn Kiếm. 9

      Chính chủ cần bán căn nhà Thiết Kế Kiểu Biệt Thự tại ngõ 211 đường Bạch Đằng, quận Hoàn Kiếm.

      Chính chủ cần bán căn nhà Thiết Kế Kiểu Biệt Thự tại ngõ 211 đường Bạch Đằng, quận Hoàn Kiếm.Diện tích: 80.3m2Diện tích thực tế:100m2,Mặt tiền 12m, trước...
      • 19,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 195 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà cấp 4 ngõ phố Hàm Long 47m2 vuông vắn 0

      Bán nhà cấp 4 ngõ phố Hàm Long 47m2 vuông vắn

      Bán nhà cấp 4 ngõ phố Hàm Long.Diện tích sổ đỏ 47m2 MT 3.8m vuông vắn.Ngõ sạch sẽ không hàng rong, ngõ rộng 2,5m đỗ xe thoải mái 24/24.Hướng Tây tứ mệnh.Giá...
      • 12 Tỷ
      • 47 m2
      • 255,3 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà ngõ phố Hàm Long - Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm 0

      Bán nhà ngõ phố Hàm Long - Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm

      Bán nhà ngõ phố Hàm Long - Phan Chu Trinh - Hoàn KiếmNhà 2 tầng cũ coi như bán đấtDiện tích 50m2 .Mặt Tiền 4m Hậu 4m vuông vắnNgõ trước nhà rộng 2.5m vô...
      • 11,9 Tỷ
      • 50 m2
      • 238 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội giá 12.00 Tỷ 0

      Bán nhà riêng Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội giá 12.00 Tỷ

      Bán nhà phố hàng chuốiVị trí nhà mặt ngõ rộng xe 3 gác đỗ cửa, ngõ thẳngSau 1 nhà mặt phố, cách mặt phố 30mDiện tích sổ đỏ 50m2 x 4,5 tầng, mặt tiền...
      • 12 Tỷ
      • 50 m2
      • 240 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng DT 94m2, MT 6m Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội - Cơ hội đầu tư duy nhất - Giá 26 Tỷ có TL 5

      Bán nhà riêng DT 94m2, MT 6m Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội - Cơ hội đầu tư duy nhất - Giá 26 Tỷ có TL

      Siêu phẩm nhà phố cổ - Giá ngoại thành - Diện tích 94m2 phố Trần Nhật Duật - Gía 28 tỷ- Nhà 2 tầng trên con phố Trần Nhật Duật đông đúc tấp nập. Cách mặt...
      • 26 Tỷ
      • 94 m2
      • 276,6 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      32 Phố Bà Triệu, Quận Hoàn Kiếm Bán nhà riêng Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội giá 6.50 Tỷ 1

      32 Phố Bà Triệu, Quận Hoàn Kiếm Bán nhà riêng Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội giá 6.50 Tỷ

      Bán nhà 32 Phố Bà Triệu, Quận Hoàn Kiếm giá 6,5 ty có thương lượng.Nhà 5 tầng trên diện tích 26m2, công năng cơ bản tầng 1 để xe, tầng 2 bếp, tầng 3,4 ngủ,...
      • 6,5 Tỷ
      • 26 m2
      • 250 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chủ nhà bán nhà phố Phúc Tân 2 mặt ngõ ô tô đi giá 8,7 tỷ 3

      Chủ nhà bán nhà phố Phúc Tân 2 mặt ngõ ô tô đi giá 8,7 tỷ

      + Do nhu cầu chuyển đổi chỗ ở, Chủ nhà cần bán căn nhà 3 tầng kiên cố, đầy đủ nội thất + Diện tích 55m2, rộng 5,2m + Nhà 3 tầng khung cột bê tông...
      • 8,7 Tỷ
      • 55 m2
      • 158,2 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Nhà trung tâm phố cổ Hoàn Kiếm 43m 3 tầng chỉ 4,4 tỷ 3

      Nhà trung tâm phố cổ Hoàn Kiếm 43m 3 tầng chỉ 4,4 tỷ

      - Vị trí nhà cực kỳ đẹp ngõ nông 30m ra mặt phố Hàng Lược, gần đường ô tô, gần mặt phố.,- Nhà dân xây cực kì chắc chắn, ,- Hiện trạng chưa ra sổ nhưng đầy...
      • 4,44 Tỷ
      • 43 m2
      • 103,3 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ cần bán nhà phố Thợ Nhuộm mới đẹp giá 10,5 tỷ 6

      Chính chủ cần bán nhà phố Thợ Nhuộm mới đẹp giá 10,5 tỷ

      + Chủ nhà chuyển đổi mục đích ở, cần bán căn nhà 5 tầng mới đẹp, nội thất hiện đại+ Diện tích 38m2, rộng 5m+ Nhà mới đẹp, xây 5 tầng, nội thất hiện...
      • 10,5 Tỷ
      • 38 m2
      • 276,3 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Nhà Hoàn kiếm vài bước ra phố, 5 phút ra Bờ hồ giá 3,9 tỷ 3

      Nhà Hoàn kiếm vài bước ra phố, 5 phút ra Bờ hồ giá 3,9 tỷ

      <!--td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->Thông tin mô tả:+ Nhà 4 tầng, 2 ngủ đủ công năng+ Vị trí nhà nằm gần phố chính...
      • 3,94 Tỷ
      • 24 m2
      • 164,1 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà phố Hàm Long 70m2 5 tầng mặt tiền 4,2m giá 20 tỷ 0

      Bán nhà phố Hàm Long 70m2 5 tầng mặt tiền 4,2m giá 20 tỷ

      Bán nhà phố Hàm Long 70m2 5 tầng mặt tiền 4,2m giá 20 tỷVị trí nhà mặt ngõ phố Hàm Long, ngõ trước mặt nhà rộng 3mDiện tích 70m2 sổ đỏ x 5 tầng ,mặt tiền...
      • 20 Tỷ
      • 70 m2
      • 285,7 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ bán nhà phố Nguyễn Thiếp gần phố giá 11,95 tỷ 4

      Chính chủ bán nhà phố Nguyễn Thiếp gần phố giá 11,95 tỷ

      + Chủ nhà chuyển đổi mục đích ở, cần bán căn nhà 5 tầng kiên cố, đầy đủ nội thất+ Diện tích 47m2, rộng 6,6m+ Nhà còn mới về sử dụng ngay, xây 5 tầng khung...
      • 10,95 Tỷ
      • 47 m2
      • 233 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ cần bán nhà phố Hàng Bông gần phố giá 12,5 tỷ 3

      Chính chủ cần bán nhà phố Hàng Bông gần phố giá 12,5 tỷ

      + Do nhu cầu chuyển đổi chỗ ở, Chủ nhà cần bán căn nhà 4 tầng khung cột bê tông kiên cố, đầy đủ nội thất+ Diện tích 40m2, rộng 6,3m+ Nhà xây 4 tầng kiên cố,...
      • 12,5 Tỷ
      • 40 m2
      • 312,5 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ cần bán nhanh nhà phố Thợ Nhuộm gần phố giá 9,5 tỷ 3

      Chính chủ cần bán nhanh nhà phố Thợ Nhuộm gần phố giá 9,5 tỷ

      + Do nhu cầu chuyển đổi chỗ ở, Chủ nhà cần bán căn nhà 3 tầng kiên cố, đầy đủ nội thất + Diện tích 61,3m2, rộng 5,4m + Nhà xây 3 tầng khung cột bê tông...
      • 9,5 Tỷ
      • 61 m2
      • 155,7 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chủ cần bán nhà 1 ngõ Liên Trì, ôtô đỗ cửa, ngõ 7m, 94,2m2, mặt tiền 4,4m, 23,5 tỷ 3

      Chủ cần bán nhà 1 ngõ Liên Trì, ôtô đỗ cửa, ngõ 7m, 94,2m2, mặt tiền 4,4m, 23,5 tỷ

      Chủ nhà cần bán nhà cũ 1 ngõ Liên Trì, quận Hoàn Kiếm, sổ đỏ chính chủ, diện tích đất ghi trên sổ là 94.2m², diện tích thực tế đang sử dụng 96m².Mặt tiền...
      • 23,5 Tỷ
      • 94 m2
      • 250 tr/m2
      • Quận Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ bán nhà phố Quán Sứ cách phố vài chục mét giá 13,5 tỷ 3

      Chính chủ bán nhà phố Quán Sứ cách phố vài chục mét giá 13,5 tỷ

      + Do nhu cầu chuyển đổi mục đích ở, Chủ nhà cần bán căn nhà 5 tầng khung cột bê tông kiên cố, đầy đủ nội thất.+ Diện tích 45m2, rộng 3,8m.+ Nhà còn khá mới,...
      • 13,5 Tỷ
      • 45 m2
      • 300 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Hàng Bồ trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Hàng Bồ, Hoàn Kiếm và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Hàng Bồ phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Hàng Bồ song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Hàng Bồ trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Hàng Bồ giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Hàng Bồ là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Hàng Bồ trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      5 cách định giá nhà đất Phường Hàng Bồ nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phường Hàng Bồ chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Hàng Bồ thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Hàng Bồ, Hoàn Kiếm. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phường Hàng Bồ một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Hàng Bồ thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Hàng Bồ bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Hàng Bồ khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phường Hàng Bồ cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Hàng Bồ một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phường Hàng Bồ, Quận Hoàn Kiếm mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Hàng Bồ.

      Khảo sát giá bán nhà Phường Hàng Bồ trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phường Hàng Bồ phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Hàng Bồ một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường Hàng Bồ, Quận Hoàn Kiếm

      Bán nhà mặt tiền Phường Hàng Bồ

      Mua bán nhà mặt tiền Phường Hàng Bồ là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Hàng Bồ có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Hàng Bồ

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Hàng Bồ vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Hàng Bồ trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Hàng Bồ

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Hàng Bồ. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Hàng Bồ hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Hàng Bồ

      Bán nhà Hàng Bồ giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Hàng Bồ, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Hàng Bồ, bán nhà Hàng Bồ dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Hàng Bồ hiện nay.

      Nên mua nhà Hàng Bồ xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Hàng Bồ

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Hàng Bồ xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Hàng Bồ xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Hàng Bồ chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Hàng Bồ, Hoàn Kiếm phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Hàng Bồ xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Hàng Bồ. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Hàng Bồ xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Hàng Bồ tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Hàng Bồ

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Hàng Bồ và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Hàng Bồ và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Hàng Bồ đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Hàng Bồ đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Hàng Bồ phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Hàng Bồ, Quận Hoàn Kiếm, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Hàng Bồ

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Phường Hàng Bồ với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Hàng Bồ, Hoàn Kiếm mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Hàng Bồ.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Hàng Bồ, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Hàng Bồ với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Hàng Bồ hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Phường Hàng Bồ

      Để tìm được một căn nhà tại Phường Hàng Bồ, Quận Hoàn Kiếm phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Hàng Bồ phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Hàng Bồ trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Hàng Bồ.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Hàng Bồ, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Hàng Bồ, Hoàn Kiếm.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Hàng Bồ phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Phường Hàng Bồ, Hoàn Kiếm, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Hàng Bồ và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Hàng Bồ.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Phường Hàng Bồ để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Hàng Bồ. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

        { }
        Mở App