Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Bửu Long, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai năm 2024

      Có 30 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Bửu Long, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 146 m2 tại Phường Bửu Long - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 2.2 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 146 m2 tại Phường Bửu Long - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 2.2 tỷ

      Chỉ Còn một căn Mái Thái 3 PN. Dọn vô ở ngay có Sân rộng đậu oto MT đường nhựa trước nhà 8m. Đặc Biệt P.Thờ + pk + P.BếpRộng Rãi Thoáng Mát có giếng...
      • 2,2 Tỷ
      • 146 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm nay
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 85 m2 tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 2.25 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 85 m2 tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 2.25 tỷ

      Định cư Úc - Cần bán ngôi nhà mới xây ngay gần khu du lịch Bửu Long, Biên Hòa.Sổ riêng, thổ cư 100 phần trăm, không vướng bất kì quy hoạch nào.Nhà...
      • 2,25 Tỷ
      • 85 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm qua
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng tại Đường Nguyễn Ái Quốc - Bửu Long - Biên Hòa, giá 6.3 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng tại Đường Nguyễn Ái Quốc - Bửu Long - Biên Hòa, giá 6.3 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 3 lầu mới đẹp, khu dân cư Bửu Long, hướng Tây gần chợ chỉ 6,3 tỉ.+ Nhà còn mới, đẹp trong khu dân cư Bửu Long, gần chợ.+ Hạ tầng chuẩn:...
      • 6,3 Tỷ
      • m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 95 m2, hướng Nam tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 4.7 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 95 m2, hướng Nam tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 4.7 tỷ

      Bán nhà thô 1 trệt 3 lầu - khu dân cư Bửu Long - Cách Văn Miếu Trấn Biên 300m, cách Nguyễn Ái Quốc 700m.DT 5m x 19m, hướng Nam.Vieu công viên to vật...
      • 4,7 Tỷ
      • 95 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 10m tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 2.3 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 10m tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 2.3 tỷ

      Nhà xây kiên cố hiện đại mới 100 phần trăm.Giá trọn gói: 2,3 tỉ.Thiết kế xây dựng: 4 PN, 2  nhà vệ sinh, có sân đậu oto.Đường nhựa 8m thông, cư...
      • 2,3 Tỷ
      • 90 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Bán căn nhà riêng 1 tầng, 100 m2 tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Bửu Long - Biên Hòa, giá 2.25 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 1 tầng, 100 m2 tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Bửu Long - Biên Hòa, giá 2.25 tỷ

      DT: 100  mét vuông. SHR nền thổ cư 100 phần trăm.Nhà xây hết đất có 3 PN, 1 phòng thờ, 2 WC, sân trước sân sau.hạ tầng giao thông hoàn...
      • 2,25 Tỷ
      • 100 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai.
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 90 m2 tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, giá 2.33 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 90 m2 tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, giá 2.33 tỷ

      Chủ ngộp hạ 300 tr bán ngay ngôi nhà lầu giáp trung tâm Biên Hoà nhà gần KDL Bửu Long.- Nhà vừa xây chưa ở ngày nào.- Nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu...
      • 2,33 Tỷ
      • 90 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà shr 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 2.33 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà shr 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 2.33 tỷ

      Chủ Ngộp hạ 300 tr bán ngay ngôi nhà lầu giáp Trung Tâm Biên Hoà.- Nhà vừa xây chưa ở ngày nào.- Nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ, 2...
      • 2,33 Tỷ
      • 100 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Bán gấp căn nhà cấp 4 dt 72m2 đường xe hơi tại khu dân cư Bửu Long giá chỉ 3.3 tỷ 6

      Bán gấp căn nhà cấp 4 dt 72m2 đường xe hơi tại khu dân cư Bửu Long giá chỉ 3.3 tỷ

       Hiện trạng nhà cấp 4 cũ nhưng đầy đủ công năng có thể dọn vào ở ngay. Vị trí nhà nằm trên mặt tiền đường nội bộ 6m cực kỳ thông thoáng, đậu được cả xe...
      • 3,3 Tỷ
      • 72 m2
      • 45,8 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      20/12/2023
      Chuyển nhượng nhà riêng tại Phường Bửu Long - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 16.6 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà riêng tại Phường Bửu Long - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 16.6 tỷ

      Nhà ngộp, giảm hơn 3 tỉ nhà 2 MT đang cho thuê-DT: 316,5 mét vuông (10,8mx29), nở hậu 11,7m-Vị trí: MT đường Huỳnh Văn Nghệ, P. Bửu Long, TP Biên...
      • 16,6 Tỷ
      • m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà đẹp 2 tầng, 90 m2 tại Đường Bửu Long - Bửu Long - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 2.25 tỷ 3

      Cần bán căn nhà đẹp 2 tầng, 90 m2 tại Đường Bửu Long - Bửu Long - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 2.25 tỷ

      căn biệt thự mini sổ riêng 90 mét vuông thổ cư ngay trung tâm thành phố. Biên Hoà.pháp lí: Sổ riêng thổ cư 100 phần trăm.Giá 2 tỉ 250 tr...
      • 2,25 Tỷ
      • 90 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà 1 tầng, 80 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Ái Quốc - Biên Hòa, giá 4.6 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 1 tầng, 80 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Ái Quốc - Biên Hòa, giá 4.6 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu mới đẹp, khu dân cư Bửu Long GĐ 3 chỉ 4ty6.+ Vị trí: đường F6 khu dân cư Bửu Long 3, đường nhựa 6m, vỉa hè 3m, điện âm, nước máy,...
      • 4,6 Tỷ
      • 80 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Biên Hòa, giá 2.75 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Biên Hòa, giá 2.75 tỷ

      👉Chủ cần bán ngay ( có giá mềm )giảm 100tr bán ngay ( giá cũ 2 ty 880 )- giá : 2 tỉ 780 tr còn thỏa thuận mạnh bán ngôi nhà cấp 4 Bửu Long gần cs5 đại...
      • 2,75 Tỷ
      • 72 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Bửu Long - Biên Hòa, giá 3 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Bửu Long - Biên Hòa, giá 3 tỷ

      Giảm giá mạnh bán nhanh.Cần bán nhà 1 trệt 1 lầu P. Bửu Long, BH.DT: 4m x20m sổ riêng thổ cư sạch.Cách đường Huỳnh Văn Nghệ chỉ 1 ngôi nhà, đường ôtô né...
      • 3 Tỷ
      • m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần bán nhà đất 1 tầng, 82 m2, mặt tiền 20m tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 2.9 tỷ 3

      Cần bán nhà đất 1 tầng, 82 m2, mặt tiền 20m tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 2.9 tỷ

      Nhà lầu trung tâm Biên Hoà, P. Bửu Long, đường ô tô, sân ô tô chỉ 2 tỉ 9.+ Nhà cách đường Huỳnh Văn Nghệ đúng 30m, đường 6m ô tô vào thoải mái. khu dân ...
      • 2,9 Tỷ
      • 82 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần bán nhà riêng 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 10m tại Phường Bửu Long - Biên Hòa, giá 2.3 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 10m tại Phường Bửu Long - Biên Hòa, giá 2.3 tỷ

      Khu vip ngay Bửu Long thiết kế 3 PN, 2 phòng vệ sinh, phòng thờ.- MT đường nhựa 8m, vỉa hè cây xanh. Ngay gần công viên, viêu công viên sông Đồng...
      • 2,3 Tỷ
      • 90 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m , giá 2.33 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m , giá 2.33 tỷ

      Hạ giá 300tr bán ngay nhà 4 PN, mặt đường 6m gần khu du lịch Bửu Long.- Vị trí: Giáp ngay khu du lịch Bửu Long.- pháp lí: sổ hồng riêng thổ cư.-...
      • 2,33 Tỷ
      • 90 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m tại Đường 768 - Bửu Long - Biên Hòa, giá tốt 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m tại Đường 768 - Bửu Long - Biên Hòa, giá tốt

      Chủ Giảm mạnh 100tr bán nhà gần bửu long_MT đường 7m_sổ hồng riêng thổ cưThị trường không còn căn nào rẻ hơn - Thiết kế : 1 trệt 1 lầu, 3 PN, sân ô tô -...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      20/12/2023

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Bửu Long trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Bửu Long, Biên Hòa và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Bửu Long phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Bửu Long song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Bửu Long trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Bửu Long giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Bửu Long là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Bửu Long trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường Bửu Long, Thành phố Biên Hòa

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Bửu Long một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Bửu Long, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường Bửu Long, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Bửu Long qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Bửu Long. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường Bửu Long theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Bửu Long,Biên Hòa qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phường Bửu Long có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường Bửu Long và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường Bửu Long qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Bửu Long bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường Bửu Long chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán Bửu Long hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Bửu Long

      Tại Bửu Long, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Bửu Long đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Bửu Long

      Nhà mặt phố Bửu Long là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Bửu Long

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Bửu Long có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Bửu Long

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Bửu Long với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Bửu Long, Biên Hòa.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Bửu Long có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Bửu Long,Biên Hòa rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Bửu Long xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Bửu Long

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Bửu Long theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Bửu Long trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Bửu Long phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Bửu Long

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Bửu Long phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Bửu Long, Biên Hòa do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Bửu Long là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Phường Bửu Long: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Bửu Long, Biên Hòa một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Bửu Long với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Phường Bửu Long phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Bửu Long khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Bửu Long, Biên Hòa của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Bửu Long. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Bửu Long, Biên Hòa,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Bửu Long để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Bửu Long, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Bửu Long.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Bửu Long.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Bửu Long, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Bửu Long của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Bửu Long. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Bửu Long, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Phường Bửu Long, Thành phố Biên Hòa. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Bửu Long. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Bửu Long, Biên Hòa nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Bửu Long và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Bửu Long là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Phường Bửu Long rất khốc liệt.

      Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App