Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 63 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chuyển nhượng nhà riêng 5 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Công Hoan - 7 - Phú Nhuận, giá 11 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 5 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Công Hoan - 7 - Phú Nhuận, giá 11 tỷ

      bán ngay nhà hẻm xe hơi Phú Nhuận ngay PXL - 5 tầng BTCT thang máy - 60 mét vuông ngang hơn 4m - giá chỉ 11 tỉ.Nguyễn Công Hoan, P. 7, Phú Nhuận.Mô...
      • 11 Tỷ
      • 60 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đất 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 7m tại Đường Phan Xích Long, giá 12.79 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đất 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 7m tại Đường Phan Xích Long, giá 12.79 tỷ

      Cn đủ 84 mét vuông - phố ẩm thực Phan Xích Long - đường nhựa 6m Nguyễn Công Hoan - Phú Nhuận - 4 tầng BTCT - ngang 4.6 nở hậu 5m - chính chủ lâu...
      • 12,79 Tỷ
      • 84 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà riêng 127 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nhiêu Tứ - 7 - Phú Nhuận, giá 15.5 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 127 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nhiêu Tứ - 7 - Phú Nhuận, giá 15.5 tỷ

      Mô tả chi tiết:+ Nhà thiết kế hiện đại, nội thất Châu Âu, hệ thống smarthome xịn xò. Hồ cá khôngi trước nhà, khuôn viên sân thoáng mát có thể ngồi thư giãn....
      • 15,5 Tỷ
      • 127 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà riêng 2 tầng, 118 m2 tại Đường Hoa Sứ - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 14.3 tỷ 2

      Bán nhanh nhà riêng 2 tầng, 118 m2 tại Đường Hoa Sứ - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 14.3 tỷ

      - Nhà khan hiếm, DT to duy nhất ở Phan Xích Long, không còn căn so sánh.- liên hệ ngay xem ngay: 0934 345 *** Hoàng An Tony để xem nhà.- DT: 6 x 20m -...
      • 14,3 Tỷ
      • 118 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng 6 tầng, 60 m2 tại Đường Hoa Lan - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng 6 tầng, 60 m2 tại Đường Hoa Lan - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ

      * Thông tin thật - Nhà tốt - giá siêu mềm - pháp lí rõ ràng *.Quý khách vui lòng contact: 0902 323 ***. Hằng Home - bất động sản khu vực trung tâm.-...
      • 13 Tỷ
      • 60 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 62 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phan Tây Hồ - Phú Nhuận, giá 12.8 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 62 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phan Tây Hồ - Phú Nhuận, giá 12.8 tỷ

      bất động sản Lê Khương xin trân trọng giới thiệu:Phố văn hoá 28 Phan Tây Hồ, P. 7, Q. Phú Nhuận, TP Sài Gòn.- DT: Ngang gần 4m dài 14m nở hậu đều đẹp....
      • 12,8 Tỷ
      • 62 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 98 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Phan Xích Long - Phú Nhuận, giá 16.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 98 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Phan Xích Long - Phú Nhuận, giá 16.5 tỷ

      - Khu KD sầm uất đa ngành nghề, khai thác căn hộ chung cư dịch vụ.- DT: 5 x 19m (98m2) khuôn đất đẹp.- đc xây dựng: Hầm 5 tầng.- Vị trí đắc địa: Ngay khu...
      • 16,5 Tỷ
      • 98 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà 6 tầng tại Đường Nguyễn Công Hoan - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 17.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 6 tầng tại Đường Nguyễn Công Hoan - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 17.5 tỷ

      Thông tin chuẩn 100 phần trăm. Gia đình chia TS bán ngay, giảm từ 21,5 tỉ còn 17,5 tỉ. giá chỉ có trong tuần.- DT: 158,2m2 (10,6 x 17,1m).- Hiện...
      • 17,5 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà đẹp 1 tầng tại Đường Hoa Sứ - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 1.8 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đẹp 1 tầng tại Đường Hoa Sứ - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 1.8 tỷ

      diện tích sử dụng: 85 mét vuông ( 5*8.5), 1 trệt 1 lầu.2  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, pk, khu vực bếp rộng rãihẻm ô tô, ô tô tới...
      • 1,8 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng tại Đường Nguyễn Công Hoan - 7 - Phú Nhuận, giá 15.5 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng tại Đường Nguyễn Công Hoan - 7 - Phú Nhuận, giá 15.5 tỷ

      * Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, trẻ trung, ở ngay!* Cách MT vài bước chân, hẻm thông tiện lại đi lại.- DT: 4x16,7m (67.7m2).- 5 tầng mới đẹp, nội thất ...
      • 15,5 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 170 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phan Xích Long, giá 17.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 170 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phan Xích Long, giá 17.5 tỷ

      bán ngay ăn tết, khuôn đất 2 MT trước sau 170m2 chỉ còn 17.5 tỉ (nhỉnh 100tr/m2) Khu phố ẩm thực Phan Xích Long, P. 7, Phú Nhuận. Không còn đâu khách...
      • 17,5 Tỷ
      • 170 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 118 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoa Sứ - 7 - Phú Nhuận, giá 14.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 118 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoa Sứ - 7 - Phú Nhuận, giá 14.5 tỷ

      Giảm giảm 2 tỉ - chỉ 14.5 tỉ TL - 118 mét vuông đường Hoa Phan Xích Long.Đây rồi cơ hội hiếm có - khu đường Hoa Phan Xích Long - 20m ra MT đường...
      • 14,5 Tỷ
      • 118 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 67 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Xích Long - 7 - Phú Nhuận, giá 12.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 67 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Xích Long - 7 - Phú Nhuận, giá 12.5 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi Phan Xích Long P7 Phú Nhuận 4.8 x 14m nở hậu nhà 5 tầng ngay Phố Ẩm Thực, BV Hoàn Mỹ chỉ nhỉnh 12 tỉ.- DT: 4.8 x 14 nở hậu.- Kết cấu:...
      • 12,5 Tỷ
      • 67 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      27/01/2024
      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Công Hoan - Phú Nhuận, giá 11 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Công Hoan - Phú Nhuận, giá 11 tỷ

      bán nhanh nhà hẻm oto Nguyễn Công Hoan P7  phòng ngủ(4.5x14m) 5 tấm có thang máy 5 phòng ngủ 5 nhà vệ sinh chỉ 11 tỉ.- DT: 4.5x14m vuông...
      • 11 Tỷ
      • 60 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 90 m2 tại Phường 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 14 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 90 m2 tại Phường 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 14 tỷ

      - Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật 100 phần trăm - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng- liên hệ ngay em Dương 0356 050 ***zalo) để xem nhà và...
      • 14 Tỷ
      • 90 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng tại Đường Hoa Sứ - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng tại Đường Hoa Sứ - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ

      Nhà mới, đẹp, có sân trước rộng rãi, cách MT đường 20m.- Xem nhà contact 0907 989 *** chị VÂN (Thông số nhà chính xác 100 phần trăm - đang còn bán -...
      • 15 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Bán nhà shr 2 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Kế Xương - 7 - Phú Nhuận, giá 2.4 tỷ 3

      Bán nhà shr 2 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Kế Xương - 7 - Phú Nhuận, giá 2.4 tỷ

      Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh có ban công thoáng mát.diện tích sử dụng 72m2 (ngang 4.5*8m).Hẻm thông, vào 2 sẹc xe ba gác...
      • 2,4 Tỷ
      • 36 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      20/01/2024
      Bán nhà sổ riêng 6 tầng, 85 m2 tại Đường Nguyễn Công Hoan - 7 - Phú Nhuận, giá 14.9 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 6 tầng, 85 m2 tại Đường Nguyễn Công Hoan - 7 - Phú Nhuận, giá 14.9 tỷ

      Mô tả chi tiết:+ Nhà nằm trên đường Nguyễn Công Hoan, cách khu ẩm thực Phan Xích Long 300m, cách Q. 1 tầm 1 kilomet. đc thiết kế bởi kiến trúc sư, gu...
      • 14,9 Tỷ
      • 85 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      20/01/2024

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường 7 trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Phường 7 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Phường 7, Phú Nhuận trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Phường 7 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Phường 7 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phường 7 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường 7 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 7, Quận Phú Nhuận thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 7 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 7. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 7 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường 7, Quận Phú Nhuận

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Phường 7 một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Phường 7, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường 7, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Phường 7 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Phường 7. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường 7 theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Phường 7,Phú Nhuận qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phường 7 có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường 7 và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường 7 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Phường 7 bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường 7 chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường 7, Quận Phú Nhuận

      Thị trường mua bán nhà tại Phường 7 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phường 7

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 7. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phường 7 ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường 7

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phường 7 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phường 7, Phú Nhuận thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phường 7

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường 7 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 7,Quận Phú Nhuận?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phường 7 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phường 7, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phường 7 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường 7, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phường 7, Phú Nhuận tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Phường 7: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Phường 7, Phú Nhuận giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Phường 7 với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Phường 7 của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Phường 7, Phú Nhuận nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Phường 7 của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Phường 7 phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Phường 7 bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Phường 7.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Phường 7.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Phường 7 sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Phường 7, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Phường 7 như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Phường 7, Quận Phú Nhuận, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Phường 7.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Phường 7 chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Phường 7.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Phường 7, Phú Nhuận không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Phường 7 bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Phường 7. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Phường 7, Phú Nhuận trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Phường 7 để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Phường 7 là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Phường 7. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Phường 7 được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Phường 7.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Phường 7 nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Phường 7. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Phường 7, Phú Nhuận hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Phường 7 cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App