Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 5, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 62 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 5, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 53 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 7.7 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 53 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 7.7 tỷ

      Nhà ngon - ở ngay - sổ vuông.4.1 x 13m - Thích Quảng Đức - P5 - Phú Nhuận - Giá 7 tỉ x.hẻm ô tô thông mọi hướng ra Hoàng Hoa Thám, Nguyễn Thượng Hiền.Nhà...
      • 7,7 Tỷ
      • 53 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà riêng 3 tầng tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 5.95 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 3 tầng tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 5.95 tỷ

      Mô tả: - trệt 2 lầu DT 3.5 x 12- Tặng Toàn bộ nội thất- hẻm trước nhà 4m cách MT 50m- vị trí sầm uất : phan xích long. Phan đăng lưu...- sổ vuông, hoàn công đủ
      • 5,95 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Phú Nhuận, giá 9.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Phú Nhuận, giá 9.5 tỷ

      bất động sản Lê Khương xin trân trọng giới thiệu:Phố văn hoá 247 Hoàng Hoa Thám, P. 5, Q. Phú Nhuận, TP TP.HCM.- DT: Ngang gần 5m dài 14m nở hậu đều đẹp....
      • 9,5 Tỷ
      • 70 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      28/01/2024
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 62 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - Phú Nhuận, giá 7.2 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 62 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - Phú Nhuận, giá 7.2 tỷ

      Thích Quảng Đức, Phú Nhuận - Ngang 6m - DT 62m2 - 5 phòng - view pháo hoa Landmark 81.- Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng, 4 nhà vệ sinh, xây kiên cố.- Hẻm...
      • 7,2 Tỷ
      • 62 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      27/01/2024
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 30 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 6.5 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 30 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 6.5 tỷ

      (6 tỉ 450 tr TL lộc) 2 mặt hẻm ô tô thông - xây mới Q. Phú Nhuận đang có hợp đồng thuê 19tr/ tháng.hẻm xe hơi Thích Quảng Đức P5 Q. Phú...
      • 6,5 Tỷ
      • 30 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
      26/01/2024
      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 37 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 5 - Phú Nhuận, giá 6.98 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 37 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 5 - Phú Nhuận, giá 6.98 tỷ

      Bán nhà hẻm 3m đường Hoàng Hoa Thám, P. 5, Phú Nhuận cách MT chỉ 10m.- DT: Ngang 7m5 x 5m 37 mét vuông, trệt 3 lầu sân thượng, 1 PN master xịn sò + 3...
      • 6,98 Tỷ
      • 37 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 40 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 5.95 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 40 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 5.95 tỷ

      Duy nhất 1 ngôi nhà đẹp vô ở ngay đón tết vị trí đẹp Thích Quảng Đức, P. 5, Phú Nhuận, đoạn ngã 3 Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long.DT: 3.5 X 15m.Nhà 1...
      • 5,95 Tỷ
      • 40 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 6m tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 7.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 6m tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 7.3 tỷ

      nhà KDC trí thức an ninhTrung tâm đầy đủ tiện íchChính chủ cần bán ngay giảm giá sâu
      • 7,3 Tỷ
      • 58 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      21/01/2024
      Cần bán ngay căn nhà riêng 3 tầng, 68 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 2.75 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà riêng 3 tầng, 68 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 2.75 tỷ

      Nhà 4*17m (tổng diện tích sử dụng 204 mét vuông).Nhà 1 trệt 2 lầu, có sân thượng. Sân trước để xe: 4  phòng ngủ, 5  phòng vệ sinh.Còn...
      • 2,75 Tỷ
      • 68 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      20/01/2024
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Thích Quảng Đức - Phú Nhuận, giá 5.95 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Thích Quảng Đức - Phú Nhuận, giá 5.95 tỷ

      * Bán nhà 3 lầu thiết kế đẹp hẻm văn minh, ôtô đổ cách nhà 10m Thích Quảng Đức, P. 05, Q. Phú Nhuận.* Nhà trong khu vực an ninh, dân trí cao, vị trí nhà...
      • 5,95 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 109 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 5 - Phú Nhuận, giá 15 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 109 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 5 - Phú Nhuận, giá 15 tỷ

      Nhà cách MT đường Phan Đăng Lưu 20m (Xem nhà gọi 0907 989 *** chị. VÂN)- DT: 109 mét vuông (5 x 22m) (Nhà bán thật - DT chính xác trên sổ - pháp lí...
      • 15 Tỷ
      • 109 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 7.6 tỷ 2

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 7.6 tỷ

      + DT: 4.1 x 12.5m.+ Kết cấu: 4 tầng BTCT gồm 4 phòng ngủ 5 nhà vệ sinh, sân thượng.+ Nhà đang vừa ở vừa cho thuê, thu nhập 15 tr/ tháng.+ Khu...
      • 7,6 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
      16/01/2024
      Bán gấp nhà đất 2 tầng, 33 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 5 - Phú Nhuận, giá 3.8 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 2 tầng, 33 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 5 - Phú Nhuận, giá 3.8 tỷ

      + DT: 39m2+ Ngang 3,4m nở hậu 4,5m x dài 7m+ Trệt 2 lầu 2 phòng ngủ, sân thượng, sân để xe thoải mái.+ Đi bộ 1 ph ra chợ Cây Quéo, rất yên tĩnh, an ninh.
      • 3,8 Tỷ
      • 33 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      15/01/2024
      Cần bán gấp nhà shr 3 tầng, 40 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 6.1 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà shr 3 tầng, 40 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 6.1 tỷ

      + Trệt lững 3 lầu, 4 phòng ngủ khép kín, sân thượng, sân để xe+ Ngang cực tốt 4,2m+ ô tô đỗ sát bên nhà + Sổ vuông, hoàn công đủ, công chứng ngayAlo...
      • 6,1 Tỷ
      • 40 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      14/01/2024
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 60 m2 tại Phường 5 - Phú Nhuận, giá 7.2 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 60 m2 tại Phường 5 - Phú Nhuận, giá 7.2 tỷ

      "bán nhanh nhà ngang khủng 6m, 60 mét vuông, 4 tầng, gần hẻm ô tô, Thích Quảng Đức,Phú Nhuận, chỉ 7.2 tỉ+ Thiết kế BTCT kiên cố, hẻm đẹp an ninh...
      • 7,2 Tỷ
      • 60 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      14/01/2024
      Bán gấp nhà shr 3 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 5.9 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 3 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thích Quảng Đức - 5 - Phú Nhuận, giá 5.9 tỷ

      Bán Nhà Hẻm rộng đường Thích Quảng Đức, F.5, Phú Nhuận. Nhà đẹp đón tết, chỉ 5 tỉ h.Bán nhà đường Thích Quảng Đức, P. 5, Q. Phú Nhuận.CHỦ TẶNG HẾT NỘI...
      • 5,9 Tỷ
      • 45 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      13/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 42 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 5 - Phú Nhuận, giá 2.35 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 42 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 5 - Phú Nhuận, giá 2.35 tỷ

      Bán nhà hẻm ô tô 4,5m đường Hoàng Hoa Thám, P. 5, Q. Phú Nhuận,- Nhà vị trí đẹp, cách MT đường Hoàng Hoa Thám 80 m, đi lại thuận tiện- DT: 42m2 ( 7 x 6m)-...
      • 2,35 Tỷ
      • 42 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thích Quảng Đức, giá 6.99 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thích Quảng Đức, giá 6.99 tỷ

      bán nhanh đi Mỹ, Thích Quảng Đức Phú Nhuận, DT 60m2 (6 x 10) 4 tầng, nhỉnh 6 tỉ.Mô tả:30m ra hẻm tải tránh, khu dân trí yên tĩnh, xây cao tầng.Kết cấu 4...
      • 6,99 Tỷ
      • 60 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      11/01/2024

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường 5 trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Phường 5, Phú Nhuận có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phường 5. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phường 5 khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      5 cách định giá nhà đất Phường 5 nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phường 5 chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Phường 5 thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Phường 5, Phú Nhuận. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phường 5 một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Phường 5 thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Phường 5 bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Phường 5 khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phường 5 cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Phường 5 một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phường 5, Quận Phú Nhuận mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Phường 5.

      Khảo sát giá bán nhà Phường 5 trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phường 5 phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Phường 5 một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà bán Phường 5 hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phường 5

      Tại Phường 5, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phường 5 đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phường 5

      Nhà mặt phố Phường 5 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phường 5

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phường 5 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phường 5

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường 5 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phường 5, Phú Nhuận.

      Nên mua nhà Phường 5 xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 5

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phường 5 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phường 5 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phường 5 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phường 5, Phú Nhuận phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phường 5 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phường 5. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phường 5 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phường 5 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Phường 5

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phường 5 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường 5 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phường 5 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phường 5 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường 5 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường 5, Quận Phú Nhuận, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Phường 5, Phú Nhuận

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Phường 5 với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Phường 5

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Phường 5 và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Phường 5, Quận Phú Nhuận,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Phường 5

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Phường 5 cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Phường 5, Phú Nhuận

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường 5, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App