Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 4, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 41 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 4, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Định Cư Pháp Tháng 10 Cần Bán Gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ 5

      Định Cư Pháp Tháng 10 Cần Bán Gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ

      ĐỊNH CƯ PHÁP THÁNG 10 CẦN BÁN GẤP NHÀ MT VƯỜN CHUỐI - Q3 - DT 80 M2 - 2 TỶ 100, SHR,GẦN CHỢ Gia đình tôi chuyển hẳn sang Pháp sinh sống hẳn nên bán...
      • 2,1 Tỷ
      • 80 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      4 giờ trước
      Vỡ nợ bán nhà bán đường Vườn Chuối quận 3, 58m2 1,57 tỷ gần chợ Vườn Chuối 3

      Vỡ nợ bán nhà bán đường Vườn Chuối quận 3, 58m2 1,57 tỷ gần chợ Vườn Chuối

      VỞ NỢ BÁN NHÀ BÁN ĐƯỜNG VƯỜN CHUỐI,Q3,58M2/1TY570 TRIỆU, SHR,GẦN CHỢ VƯỜN CHUỐI TIỆN KD, LH AN+ Hiện trạng nhà mới , dọn vào ở được ngay. + Nhà 1 trệt...
      • 1,57 Tỷ
      • 57 m2
      • 27,5 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Về quê bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,nguyễn đình chiểu,p4,quận 3,LH Hùng 0775069709 1

      Về quê bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,nguyễn đình chiểu,p4,quận 3,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 960triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m. 1 trệt 2 lầu,3 pn,2wc,có sân thượng ban công.- Đường trước nhà...
      • 960 Triệu
      • 60 m2
      • 16 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Định Cư Pháp Tháng 9 Cần Bán gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ 4

      Định Cư Pháp Tháng 9 Cần Bán gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ

      Gia đình tôi chuyển hẳn sang Pháp sinh sống hẳn nên bán gấp nhà mặt tiền đường Vườn Chuối, Phường 4, Q.3.Nhà trong khu vực kinh doanh - thương mại sôi...
      • 2,1 Tỷ
      • 80 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Lh Đạt 0799 218 176 bán gấp căn nhà Vườn Chuối, P.4, Q.3 ,60m2,giá 975tr. Shr, hxh 1

      Lh Đạt 0799 218 176 bán gấp căn nhà Vườn Chuối, P.4, Q.3 ,60m2,giá 975tr. Shr, hxh

      Lh Đạt 0799 218 176 bán gấp căn nhà Vườn Chuối, P.4, Q.3 ,60m2,giá 975tr. Shr, hxhChủ nhà qua Úc định cư cần bán căn nhà Vườn Chuối, Phường 4, Quận 3, gần...
      • 975 Triệu
      • 60 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chạy thận bán gấp nhà 61m2 / 815 triệu - Vườn Chuối Q. 3 gần BV Bình Dân 1

      Chạy thận bán gấp nhà 61m2 / 815 triệu - Vườn Chuối Q. 3 gần BV Bình Dân

      Gia đình cần bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu hẻm xe hơi đường Vườn Chuối, phường 4, Quận 3.Diện tích 61m², ngang 4,6m dài 13.m vuông vức luôn.Có sổ hồng riêng...
      • 815 Triệu
      • 61 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bình 0705999523 Tôi bệnh bán gấp nhà 1T 1L, 57m2 Vườn Chuối Q.3 gần BV Bình Dân - Giá 1,3 Tỷ 4

      Bình 0705999523 Tôi bệnh bán gấp nhà 1T 1L, 57m2 Vườn Chuối Q.3 gần BV Bình Dân - Giá 1,3 Tỷ

      Gia đình cần bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu hẻm xe hơi đường Vườn Chuối, phường 4, Quận 3. Giá 1,3 Tỷ Diện tích 57m², ngang 4,6m dài 12,3m vuông vức luôn.Có...
      • 1,3 Tỷ
      • 57 m2
      • 22,8 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuẩn Bị Đi Định Cư Pháp Cần Bán Gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ 3

      Chuẩn Bị Đi Định Cư Pháp Cần Bán Gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ

      ĐỊNH CƯ PHÁP CẦN BÁN GẤP NHÀ MT VƯỜN CHUỐI - Q3 - DT 80 M2 - 2 TỶ 100, SHR,GẦN CHỢ Gia đình tôi chuyển hẳn sang Pháp sinh sống hẳn nên bán gấp...
      • 2,1 Tỷ
      • 80 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      26/03/2024
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Hiền - 4 - 3, giá 4.1 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Hiền - 4 - 3, giá 4.1 tỷ

      Gia đình tôi cần bán gấp nhà đường Nguyễn Hiền P. 4, Q. 3, HCM,+ DT: 72 mét vuông (ngang 4,5m dài 16m).+ Kết cấu: Nhà Đúc Bê tông vừa xây năm 2021,...
      • 4,1 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu ngay căn nhà 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 3

      Sở hữu ngay căn nhà 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      Chính chủ cần bán ngay ngôi nhà nội thất đầy đủ.Nhà Vườn Chuối, P4, Q. 3.DT: 4x14m (CN 55,4m2).Nhà xây dựng 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau, gồm...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà đất 4 tầng, 100 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 19.9 tỷ 3

      Bán nhà đất 4 tầng, 100 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 19.9 tỷ

      Cần bán ngay ngôi nhà hẻm ô tô lớn. Trung tâm Cư Xá Đô Thành Q. 3.DT: 5,5 x 19m. vuông vắn.Nhà xây 1 trệt 3 lầu mới.Đang có thu nhập ổn định.giá: 19,9...
      • 19,9 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh.
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 95 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 4 - 3, giá 19.8 tỷ 2

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 95 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 4 - 3, giá 19.8 tỷ

      * Cần vốn chính chủ cần bán gấp ngôi nhà hẻm vip 10m ngay sát MT Điện Biên Phủ, Q. 3.- DTKV 5,5m x 18m vuông tứ cạnh.- Kết cấu: Trệt, 2 lầu. Nhà hướng Tây...
      • 19,8 Tỷ
      • 95 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà 3 tầng, 82 m2 tại Đường Nguyễn Hiền - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 20 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 3 tầng, 82 m2 tại Đường Nguyễn Hiền - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 20 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà MT đường Nguyễn Hiền P. 4 Q. 3.- DT: 4x19 nở hậu 4m5.- Xây dựng 4 tầng kiên cố cho thuê giá 35tr tháng.- Thuận tiện làm spa văn...
      • 20 Tỷ
      • 82 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 99 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3, giá 20 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 99 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3, giá 20 tỷ

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà MT nội bộ khu P. 4, Cư Xá Đô Thành - Vườn Chuối - Nguyễn Đình Chiểu - Điện Biên Phủ , Q. 3- Đường hẻm VIP KD tốt đường rộng xe...
      • 20 Tỷ
      • 99 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà 3 tầng, 101 m2, mặt tiền 6m tại Đường Điện Biên Phủ - 4 - 3, giá 19.9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 3 tầng, 101 m2, mặt tiền 6m tại Đường Điện Biên Phủ - 4 - 3, giá 19.9 tỷ

      Vị trí MT hẻm 335 Điện Biên Phủ, hẻm 10m thông khu bàn cờ, tính thương mại và KD cực cao, có thể làm VP, thẩm mỹ, nha khoa, Anh ngữ...- Cách MT Điện Biên...
      • 19,9 Tỷ
      • 101 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 3 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 4 - 3, thỏa thuận 2

      Sở hữu nhà đẹp 3 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 4 - 3, thỏa thuận

      trung tâm, khu vực đắc địa nhất Q. 3 - hẻm rộng, gần MT đường - hiệu suất cho thuê 14tr/tháng.- Vị trí vô cùng đắc địa, cách MT Nguyễn Đình Chiểu tầm vài...
      • Thỏa thuận
      • 44 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà 3 tầng, 78 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.29 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà 3 tầng, 78 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.29 tỷ

      CHỦ ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI, CẦN BÁN NHÀ hẻm xe hơi 7m, Đường VƯỜN CHUỐI, P. 4, Q. 3 - DT: 78 mét vuông ngang rộng, vuông vắn, không lỗi phong thuỷ.- ...
      • 4,29 Tỷ
      • 78 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 92 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 4 - 3, giá 20 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 92 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 4 - 3, giá 20 tỷ

      Bán nhà HXT Q. 3, DT: 5.5x17m, 2 lầu, đất công nhận: 92 mét vuông, tổng DT sàn: 250 mét vuông (cho thuê 45 tr/th) Giá: 20 tỉ.- DT: 5.5 x 17m,...
      • 20 Tỷ
      • 92 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường 4 trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Phường 4, Quận 3 có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phường 4. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phường 4 khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường 4, Quận 3 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phường 4, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường 4 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phường 4. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường 4 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường 4 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phường 4 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phường 4 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phường 4, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phường 4 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Phường 4 thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phường 4, Quận 3 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phường 4 thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường 4

      Cách định giá bán nhà Phường 4 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường 4, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường 4,  Quận 3

      Thị trường mua bán nhà tại Phường 4 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phường 4

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 4. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phường 4 ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường 4

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phường 4 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phường 4, Quận 3 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phường 4

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường 4 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Phường 4 xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 4

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phường 4 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phường 4 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phường 4 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phường 4, Quận 3 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phường 4 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phường 4. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phường 4 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phường 4 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Phường 4

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phường 4 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường 4 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phường 4 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phường 4 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường 4 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường 4, Quận 3, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà Phường 4 đơn giản, hút view

      Đăng tin bán nhà trên mạng là phương án quảng cáo hữu hiệu trong thời đại internet phổ biến. Người bán dễ dàng tiếp cận người mua hơn so với cách truyền thống như đăng báo hay phát tờ rơi. Đồng thời việc trao đổi và hoàn tất giao dịch diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.

      Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán nhà Phường 4 hiệu quả, đơn giản : 

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Ngày nay, việc đăng tin mua bán nhà đất trên các trang web bất động sản đang trở nên phổ biến hơn bao giờ hết nhờ sự phát triển nhanh chóng của internet. Việc lựa chọn một trang web uy tín và chuyên về lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn.

      Bạn có thể đăng tin bán nhà Phường 4,  Quận 3 qua nhiều kênh truyền thống khác nhau như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. 

      Ngoài ra, việc đăng tin trên các diễn đàn, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là một cách hiệu quả để kết nối với khách hàng và tiết kiệm chi phí.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Mặc dù nhiều trang web hỗ trợ đăng tin miễn phí, nhưng để tin của bạn dễ tiếp cận hơn với khách hàng, bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Đừng ngại chi phí để đăng tin ở vị trí VIP, vì khu vực này được hiển thị nổi bật và thu hút nhiều độc giả nhất. Điều này sẽ giúp tin đăng bán nhà tại Phường 4 của bạn tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn và có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Đối với các tin đăng miễn phí trên các trang web hay mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin có phí dịch vụ, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn.

      Có một số khung giờ “vàng” để đăng tin nhà bán tại Phường 4, Quận 3. Đó là :  

      • 7-9h sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức. 

      • 11h30-12h30, khi mọi người nghỉ trưa và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • 20h-22h là thời gian mọi người thư giãn sau bữa tối và cập nhật tin tức.

      Hình thức tin đăng

      Về bố cục:  Một tin rao bán nhà Phường 4 đầy đủ nội dung sẽ bao gồm tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán và hình ảnh của ngôi nhà cần bán. 

      Tin rao cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của người bán và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.

      Về hình ảnh: Đầu tư vào những bức ảnh bắt mắt sẽ giúp tin rao bán nhà Phường 4 của bạn nổi bật hơn giữa hàng trăm, nghìn tin rao cùng loại. Hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn, bạn nên đưa thêm cả video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà tại Phường 4 vào tin rao. Chọn thời điểm ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh ngôi nhà trông tự nhiên và hấp dẫn hơn.

      Nội dung tin đăng

      Tiêu đề  

      Tiêu đề bài viết là thông tin đầu tiên mà người xem sẽ nhìn thấy. Vì vậy, cần viết tiêu đề một cách ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc. Để gây ấn tượng với người đọc, bạn cần chọn từ khóa phù hợp và đặt một tiêu đề hấp dẫn, đánh trúng vào tâm lý của người có nhu cầu mua nhà. Ví dụ : “bán nhà Phường 4 chính chủ”, “bán nhà giá rẻ Phường 4”, “nhà mặt tiền Phường 4”...

      Tuy nhiên, khi viết tiêu đề cho tin rao bán nhà, bạn cần chú ý tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm, thô tục hoặc kém sinh động. Điều này có thể khiến khách hàng mất thiện cảm và không còn muốn đọc tin của bạn nữa.

      Nội dung

      Đây là phần cung cấp thông tin chi tiết về bài đăng bán nhà Phường 4 của bạn. Khách hàng sẽ dựa trên thông tin này để đánh giá liệu bất động sản có phù hợp với nhu cầu của họ hay không. Bạn cần lưu ý một số điều sau đây về nội dung:

      1. Nội dung cần nêu rõ những ưu điểm của căn nhà tại Phường 4 bạn muốn bán đồng thời cung cấp các thông tin chi tiết về căn nhà như: Vị trí, diện tích, hướng nhà, số tầng, số phòng ngủ…

      2. Giá rao bán : Bạn cần nêu số tiền khách hàng cần chi trả, kèm theo thông tin về phí sang tên sổ đỏ.

      3. Tiện ích liên quan : Cụ thể như: giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị, trung tâm thương mại và chợ. Với những thông tin này, người mua có thể đánh giá được tính phù hợp của căn nhà với nhu cầu sinh hoạt và làm việc của họ.

      4.  Cơ hội trong tương lai : Sức hấp dẫn của bất động sản còn phụ thuộc vào các cơ hội sử dụng trong tương lai. Nhà của bạn có thể được sử dụng cho những mục đích gì? Chỉ để sinh hoạt hay còn có thể kinh doanh, mở cửa hàng hoặc cho thuê? Những thông tin này sẽ giúp tăng sức cạnh tranh cho bài đăng bán nhà tại Phường 4 của bạn.

      Hình ảnh hoặc video

      Để tăng tính mô tả và xác thực, bài đăng bán nhà Phường 4, Quận 3 nên đi kèm với hình ảnh hoặc video hoặc cả hai. Tuy nhiên, việc chọn lựa hình ảnh và video để đăng tải cần được thực hiện một cách cẩn thận và nghiêm túc. Bạn nên đầu tư vào việc chụp hình đẹp và quay video sắc nét để giúp khách hàng có cái nhìn tốt hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Thông tin liên hệ

      Thông tin liên hệ cần bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

        { }
        Mở App