Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 2, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 26 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 2, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nợ Bank bán gấp nhà 1t1l Vũ Tùng BT 75,4M2/ 1 tỷ 150 triệu Shr, Gần Tòa án LH Việt Thịnh 0795684864 3

      Nợ Bank bán gấp nhà 1t1l Vũ Tùng BT 75,4M2/ 1 tỷ 150 triệu Shr, Gần Tòa án LH Việt Thịnh 0795684864

      NỢ BANK BÁN GẤP NHÀ 1T1L VŨ TÙNG BT 75,4m²/ 1 TỶ 150TR SHR, GẦN TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH THẠNH- Gía 1 Tỷ 150 Triệu , thương thượng nhẹ bớt lấy lộc , bao...
      • 1,15 Tỷ
      • 75,4 m2
      • 15,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Định cư bên úc bán nhà 56m2,1 trệt 2 lầu,SHR,910 triệu,bùi hữu nghĩa,bình thạnh,LH Hùng 0775069709 1

      Định cư bên úc bán nhà 56m2,1 trệt 2 lầu,SHR,910 triệu,bùi hữu nghĩa,bình thạnh,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 910triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- kết cấu 1 trệt 2 lầu,3 phòng ngủ,2 wc- Diện tích CN 56m2, ngang 4m dài 14m.- Đường trước nhà rộng 5m xe...
      • 910 Triệu
      • 56 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,970tr,Vũ tùng,sau lưng chợ bà chiểu,LH Hùng 0775069709 1

      Vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,970tr,Vũ tùng,sau lưng chợ bà chiểu,LH Hùng 0775069709

      Vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,3pn,2wc,SHR,970tr,Vũ tùng,sau lưng chợ bà chiểu,LH Hùng Giá TT 970 triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện...
      • 970 Triệu
      • 64 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền chữa bệnh bán nhà 64m2, 1 trệt 2 lầu, SHR, 960tr,Vũ Tùng, BT 1

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền chữa bệnh bán nhà 64m2, 1 trệt 2 lầu, SHR, 960tr,Vũ Tùng, BT

      Cần tiền chữa bệnh bán gấp nhà 64m², 1 trệt 2 lầu, SHR, Vũ Tùng, Bình Thạnh, sau lưng chợ Bà Chiểu.Giá đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN...
      • 960 Triệu
      • 64 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần vốn KD bán nhà 1T 1L đường Vũ Tùng Q. BT 60m2/1ty190  gần chợ Bà Chiểu, tiện ở LH Duy 1

      Cần vốn KD bán nhà 1T 1L đường Vũ Tùng Q. BT 60m2/1ty190 gần chợ Bà Chiểu, tiện ở LH Duy

      Cần vốn kd bán nhà 1T 1L đường Vũ Tùng Q. BT 60m² gần chợ Bà Chiểu, tiện ở SHR LH Duy 0792 864 ***.Nội thất hoàn thiện, dọn vào ở ngay.- Vị trí đẹp - gần...
      • 1,19 Tỷ
      • 60 m2
      • 19,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Gom vốn KD chính chủ bán nhà 1T1L mặt tiền hẻm 282 Bùi Hữu Nghĩa, 67m2/1,28 TỶ - LH 0932174873 THU 7

      Gom vốn KD chính chủ bán nhà 1T1L mặt tiền hẻm 282 Bùi Hữu Nghĩa, 67m2/1,28 TỶ - LH 0932174873 THU

      Cuối năm cần gom vốn KD hàng tết, chính chủ bán nhà mặt tiền hẻm 282 đường Bùi Hữu Nghĩa, Phường 2, Bình Thạnh.- Diện tích: 67m². Công nhận đủ trong sổ.-...
      • Thỏa thuận
      • 67 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Kẹt vốn KD bán nhà 1T 1L Vũ Tùng, P2 Bình Thạnh, gần chợ Bà Chiểu, 56m2/TT 1 tỷ 90tr,LH 0932174873 6

      Kẹt vốn KD bán nhà 1T 1L Vũ Tùng, P2 Bình Thạnh, gần chợ Bà Chiểu, 56m2/TT 1 tỷ 90tr,LH 0932174873

      Chính chủ cần bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu đường Vũ Tùng sau lưng chợ Bà Chiểu, dọn vào là ở ngay.- Giá bán gấp TT  1 tỷ 90tr Tặng lại toàn bộ nội thất.-...
      • Thỏa thuận
      • 56 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Vỡ Nợ Nên bán nhà 1T 1L đường Vũ Tùng Q. BT 60m2/975 Triệu gần chợ Bà Chiểu, tiện ở LH Duy 1

      Vỡ Nợ Nên bán nhà 1T 1L đường Vũ Tùng Q. BT 60m2/975 Triệu gần chợ Bà Chiểu, tiện ở LH Duy

      Nội thất hoàn thiện, dọn vào ở ngay.- Vị trí đẹp - gần ngay trường học, chợ, trung tâm thương mại.- Sát bên chợ Bà Chiểu cách vài chục mét.- Nhà đẹp, kết...
      • 975 Triệu
      • 60 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 62 m2 tại Đường Dương Vũ Tùng - 2 - Bình Thạnh, giá 4.7 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 62 m2 tại Đường Dương Vũ Tùng - 2 - Bình Thạnh, giá 4.7 tỷ

      Vũ Tùng, P2, Bình Thạnh - Sát hẻm ô tô - 62 mét vuông (5.2x12m) trệt 1 lầu có 7 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh - sổ hồng riêng nhà cũ tiện...
      • 4,7 Tỷ
      • 62 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bùi Hữu Nghĩa, giá 10 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bùi Hữu Nghĩa, giá 10 tỷ

      MT khủng, KD đa ngành, có thể làm văn phòng/cho thuê.Vị trí gần khu chợ Bà Chiểu, trường cấp 1,2,3, giáp Q1 và Phú Nhuận, khu Phan Xích Long, phố ẩm thực...
      • 10 Tỷ
      • 70 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Định cư bên úc bán nhà 56m2,1 trệt 2 lầu,SHR,910 triệu,bùi hữu nghĩa,bình thạnh,LH Hùng 0775069709 1

      Định cư bên úc bán nhà 56m2,1 trệt 2 lầu,SHR,910 triệu,bùi hữu nghĩa,bình thạnh,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 910triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 56m2, ngang 4m dài 14m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 910 Triệu
      • 56 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Kẹt tiền bán gấp căn lầu đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh ,54m2- 1 tỷ 790- hẻm to 4

      Kẹt tiền bán gấp căn lầu đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh ,54m2- 1 tỷ 790- hẻm to

      Nhà 1lầu đúc - Hẻm 4m xe hơi ra vào - hẻm thôngDT: 54m2 ( công nhận đủ )Khu vực dân cư an ninh- tiện kinh doanh- gần trường học các cấp - chợGiá 1 tỷ 790tr...
      • 1,79 Tỷ
      • 54 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà đường Vũ Tùng-Bình Thạnh, 72m2, 1 tỷ 210 triệu, sổ hồng riêng, gần chợ Bà Chiểu 1

      Bán nhà đường Vũ Tùng-Bình Thạnh, 72m2, 1 tỷ 210 triệu, sổ hồng riêng, gần chợ Bà Chiểu

      Nhà 3 phòng ngủ đường Vũ Tùng, Q. Bình Thạnh. Gần chợ Bà Chiểu. + Diện tích: ngang 4,7m  dài 15,3m = 72m2 ( nở hậu )+ Kết cấu: 1 trệt, 1...
      • 1,21 Tỷ
      • 72 m2
      • 16,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      12/03/2024
      Nhà Hxh thông ngay Chợ Bà Chiểu 160m2 4 Tầng nở hậu. Đang cho thuê 30Tr 7

      Nhà Hxh thông ngay Chợ Bà Chiểu 160m2 4 Tầng nở hậu. Đang cho thuê 30Tr

      + Hẻm xe hơi tránh thông Vũ Tùng.+ Nhà 1 lửng, 2 lầu + sân thượng, 7PN, 7WC, phòng thờ, 4PN dưới trệt đang cho thuê thu nhập 20tr/th - 3 phòng trên lầu đang...
      • 13,5 Tỷ
      • 160 m2
      • 84,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      29/02/2024
      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 160 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh, giá 15 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 160 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh, giá 15 tỷ

      + Vị trí đẹp ngay gần chợ Bà Chiểu tiện ích ngập tràn.HXT, oto ngủ trong nhà.DT: 160 mét vuông, 4 tầng, hiện 7 PN rộng, 7  phòng vệ sinh, phòng...
      • 15 Tỷ
      • 160 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 57 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Vũ Tùng, giá 1.15 tỷ 0

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 57 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Vũ Tùng, giá 1.15 tỷ

      Cần vốn KD bán nhà 1T 1L đ. Vũ Tùng Q. BT DT 57m2 gần chợ Bà Chiểu, tiện ở sổ hồng riêng liên lạc Lâm.Nội thất hoàn thiện, dọn vô ở ngay.- Vị trí đẹp -...
      • 1,15 Tỷ
      • 57 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đất 2 tầng tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh, giá 2.45 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đất 2 tầng tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh, giá 2.45 tỷ

      bán gấp ngôi nhà hẻm 5m đường Bùi Hữu Nghĩa , P. 2, Bình Thạnh.hẻm ô tô đường đang có dòng tiền cho thuê 15tr/tháng.- DT: 62,8m2. (4x 15,7m).- Giá 2 tỉ...
      • 2,45 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Vũ Tùng, giá 8.3 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Vũ Tùng, giá 8.3 tỷ

      Ngay MT KD đỉnh _ đang cho thuê căn hộ dịch vụ 8 phòng có dòng tiền hàng tháng 40 tr.Mô tả:* Nằm vị trí đắc địa, MT KD có dòng tiền ổn định giá đất chỉ...
      • 8,3 Tỷ
      • 50 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phường 2 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 2, Bình Thạnh và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 2 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 2 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 2 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 2 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 2 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phường 2 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường 2, Quận Bình Thạnh

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Phường 2 một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Phường 2, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường 2, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Phường 2 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Phường 2. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường 2 theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Phường 2,Bình Thạnh qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phường 2 có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường 2 và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường 2 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Phường 2 bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường 2 chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán tại Phường 2, Quận Bình Thạnh hiện nay

      Nhà mặt tiền Phường 2

      Nhà mặt tiền Phường 2 là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Phường 2. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Phường 2 sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường 2

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Phường 2 với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Phường 2 để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Phường 2

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Phường 2. Nhà ngõ tại Phường 2 có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Phường 2

      Mua nhà trả góp Phường 2 là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Phường 2 khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 2? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 2 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 2 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 2, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 2, Bình Thạnh và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 2 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 2 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 2, Bình Thạnh tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 2 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà Phường 2 hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Để đăng tin bán nhà tại Phường 2, Bình Thạnh hút khách và giúp bạn nhanh chóng bán được nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như:

      Lựa chọn website đăng tin chất lượng

      Ngày nay, việc tìm kiếm các trang rao vặt, đăng tin buôn bán bất động sản online không khó. Tuy nhiên, bạn cần chọn một website bất động sản chuyên sâu và uy tín, có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn, tin tức được cập nhật hàng ngày như Homedy.com.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể nghiên cứu và đăng tin bán nhà chính chủ Phường 2 trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Để tạo được một tin đăng bán nhà Phường 2 chất lượng và thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến 4 vấn đề chính sau đây: 

      1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Một tin đăng có tiêu đề độc đáo, khác biệt sẽ tạo sự tò mò và gọi hứng thú khách hàng bấm vào xem. Các tiêu đề tin đăng ngắn gọn, chi tiết và gần gũi thường thu hút lượt click cao. Cách đặt từ khóa cũng cần được lưu ý như: địa điểm, tính chất của căn nhà,... Điều này giúp người tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 2 cảm thấy phù hợp và bấm vào tin đăng của bạn, đồng thời tăng khả năng tin đăng xuất hiện trên top kết quả tìm kiếm của Google.

      Khi đăng tin bán nhà Phường 2, Bình Thạnh trên một website, bạn cần soạn tiêu đề bắt mắt và nổi bật để cạnh tranh với các tin đăng khác trong cùng khu vực. Điều này giúp thu hút sự chú ý của người xem, sau đó họ mới quan tâm đến nội dung bài viết của bạn. 

      Mẹo nhỏ rất hiệu quả là bạn có thể sử dụng các tiền tố hoặc hậu tố như: khuyến mãi, giảm giá, duy nhất, đừng bỏ lỡ,... để tin đăng của bạn hấp dẫn hơn. Ví dụ như: “Duy nhất căn nhà hẻm xe hơi Phường 2 đầy đủ tiện ích, giá siêu rẻ”, “Bán nhà chính chủ Phường 2 giảm giá trong hôm nay, miễn trung gian”

      1. Nội dung khái quát đầy đủ

      Để một tin đăng bán nhà Phường 2 hiệu quả, bạn cần lưu ý một số yếu tố như: vị trí, diện tích, tình hình giao thông đi lại, hướng nhà, tầm view, nội thất, tình trạng căn nhà, pháp lý, giá bán, khuyến mãi, thông tin liên hệ, hình ảnh nhà, tiện ích xung quanh, đặc điểm độc đáo, ....

      Bên cạnh đó, để tạo tâm lý mong muốn mua hàng, bạn hãy sử dụng các cụm từ như: vị trí đẹp nhất, chỉ còn một, nhanh tay, duy nhất,.... Nếu mục tiêu của bạn là bán nhà ở Phường 2 một cách nhanh chóng thì hãy nhấn mạnh rằng căn nhà này không phải lúc nào cũng được giảm giá, khuyến mãi. Điều này sẽ thúc đẩy người mua có động lực để liên hệ với bạn.

      Khi bắt đầu bài đăng, bạn có thể sử dụng mẫu câu thông báo như "Hãy sở hữu ngay căn nhà bán chính chủ Phường 2 với giá siêu rẻ, nội thất đầy đủ",... sẽ giúp người đọc hiểu rõ ngay từ câu đầu tiên mục đích chính của tin đăng và xem xét tiếp.

      1. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân thực

      Một trong những yếu tố giúp tin đăng bán nhà Phường 2 chính chủ trở nên trực quan, rõ nét trong mắt khách hàng chính là hình ảnh hoặc video ngắn về căn nhà. Không nhất thiết phải chụp toàn bộ căn nhà, bạn hãy chọn những góc chụp đẹp, có ánh sáng tốt để thu được những hình ảnh chất lượng, sắc nét nhằm gây ấn tượng và thu hút khách hàng.

      1. Một số yếu tố khác

      Ngoài các nội dung chính về căn nhà bán tại Phường 2, Quận Bình Thạnh, khi đăng tin bạn cũng nên đặc biệt lưu ý các vấn đề về thông tin liên hệ như: tên, số điện thoại, email hay địa chỉ,... Đây là cầu nối giúp khách hàng liên hệ với bạn để giao dịch, vì thế cần được viết rõ ràng, tránh nhầm lẫn sai sót sẽ bỏ lỡ những khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Theo các chuyên gia nghiên cứu, thời điểm mà có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản online là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và đến khoảng 20 giờ tối. Đây đều là những khoảng thời gian rảnh mà người dùng có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 2. Do đó, việc đăng tin trong khoảng thời gian này sẽ tăng hiệu quả của tin đăng và khả năng tiếp cận được người dùng.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý ngày đăng tin bao gồm cả ngày cuối tuần, vì thời điểm này có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin và thường sẽ có thời gian đi xem thực tế nhà bán tại Phường 2 luôn.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App