Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 1, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 18 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 1, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cô Tám Định Cư Mỹ Bàn Gấp Nhà Đường Lê Văn Sỹ Q3 , 70m2/1ty750tr , Shr , gần chợ tiện kd 4

      Cô Tám Định Cư Mỹ Bàn Gấp Nhà Đường Lê Văn Sỹ Q3 , 70m2/1ty750tr , Shr , gần chợ tiện kd

      + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần UBND Phường nên có camera quan sát 24/24 nên  vô cùng an ninh, hàng xóm thân...
      • 1,75 Tỷ
      • 70 m2
      • 25 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà chính chủ giá rẻ 2 mặt tiền Lý Thái Tổ Phường 1 Quận 3 giá 7,95 tỷ - 20m² 4

      Bán nhà chính chủ giá rẻ 2 mặt tiền Lý Thái Tổ Phường 1 Quận 3 giá 7,95 tỷ - 20m²

      Bán nhà chính chủ giá rẻ 2 mặt tiền Lý Thái Tổ Phường 1 Quận 3 giá 7,95 tỷ - 20m²Hot! Có 1 0 2! Bán nhà chính chủ giá rẻ 2 mặt tiền Lý Thái Tổ Phường 1 Quận...
      • 7,95 Tỷ
      • 20 m2
      • 397,5 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 104 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, giá 15.5 tỷ 2

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 104 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, giá 15.5 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - call ngay làm việc chính chủ:...
      • 15,5 Tỷ
      • 104 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 104 m2, mặt tiền 6m tại Đường Điện Biên Phủ - 1 - 3, giá 15 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 104 m2, mặt tiền 6m tại Đường Điện Biên Phủ - 1 - 3, giá 15 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - liên hệ làm việc chính chủ: 0903...
      • 15 Tỷ
      • 104 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, giá 11 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, giá 11 tỷ

      Bán nhà đôi hai căn sổ hồng, 1 trệt 2 lầu, sân thượng - 6 phòng 3 vệ sinh ngay chợ Bàn Cờ, ngay trung tâm, thuận tiện đi lại, buôn bán, KD cho thuê phòng;...
      • 11 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 104 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 1 - 3, thỏa thuận 1

      Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 104 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 1 - 3, thỏa thuận

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - contact làm việc chính chủ: 0903...
      • Thỏa thuận
      • 104 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà đẹp 4 tầng, 104 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 15.5 tỷ 2

      Bán nhà đẹp 4 tầng, 104 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 15.5 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - call ngay làm việc chính chủ:...
      • 15,5 Tỷ
      • 104 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền 3m tại Phường 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.7 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền 3m tại Phường 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.7 tỷ

      Bán nhà đẹp xinh, cư xá đường sắt Lý Thái Tổ, P. 1, Q. 3, TP. Sài Gòn.DT: 29.3m2 (ngang 3x8.5m), nhà xây 1 trệt 2 lầu.giá: 4.7 tỉ.Cho thuê: 20 tr/tháng.Nhà...
      • 4,7 Tỷ
      • m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 104 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 1 - 3, giá 15 tỷ 1

      Bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 104 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 1 - 3, giá 15 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - liên hệ làm việc chính chủ: 0903...
      • 15 Tỷ
      • 104 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 104 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, giá 15.5 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 104 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, giá 15.5 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - gọi ngay làm việc chính chủ:...
      • 15,5 Tỷ
      • 104 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà 2 tầng, 48 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 3

      Bán nhanh nhà 2 tầng, 48 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      Cần bán ngay ngôi nhà đẹp như mới, chốt nhanh bớt lộc.- Vị trí: Đường Nguyễn Thiện Thuật, P. 1, Q. 3.- DT: 48 mét vuông (4x12m) vuông vắn công nhận...
      • Thỏa thuận
      • 48 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đất 2 tầng, 85 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 3

      Bán nhanh nhà đất 2 tầng, 85 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Bán nhà 251 Nguyễn Thiện Thuật P1 Q3.- DT: 85m2.- Kết cấu: 2 tầng.- căn hộ góc 2 mặt hẻm 3m, cách hẻm xe tải 611 ĐBP 2 ngôi nhà.- Hẻm thông tứ hướng,...
      • Thỏa thuận
      • 85 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 104 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, giá 15.5 tỷ 2

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 104 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, giá 15.5 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - call ngay làm việc chính chủ:...
      • 15,5 Tỷ
      • 104 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 145 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 30.74 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 145 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 30.74 tỷ

      * Chính chủ cần bán biệt thự hẻm nội bộ 10m ngay trung tâm P. 1, Q. 3.- DTKV 7,8m x 20m nở hậu nhẹ. Hướng Nam lệch Tây 30 độ.- Kết cấu: Trệt, 2 lầu kiên...
      • 30,74 Tỷ
      • 145 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      25/03/2024
      Chuyển nhượng nhà 4 tầng, 105 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà 4 tầng, 105 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ

      một căn duy nhất hẻm xe hơi 6m hẻm rộng thoáng - Điện Biên Phủ, P. 1, Q. 3.contact: 0945 364 *** em Minh - Làm việc chính chủ.DT: 6,2 x 16m (CN:...
      • 15 Tỷ
      • 105 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      21/03/2024
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 46 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 1 - 3, giá 9.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 46 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 1 - 3, giá 9.5 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà 4 tầng hẻm ô tô đậu cửa giá 9,5 tỉ.Vị trí đắc địa: Nhà gần MT có thể mở văn phòng công ty, KD online, mở spa, phòng mạch, văn phòng...
      • 9,5 Tỷ
      • 46 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      20/03/2024
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 75 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 14 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 75 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 14 tỷ

      Chính chủ bán nhà đường Điện Biên Phủ, Q3 (6x14m) 3 tầng (HĐT 60tr) giá 14 tỉ.- DT: 6x14 (CN: 75 mét vuông).- Kết cấu: Trệt 2 lầu.- giá: 14 tỉ.chính...
      • 14 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      10/03/2024
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 104 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, giá 15.5 tỷ 1

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 104 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, giá 15.5 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - gọi ngay làm việc chính chủ:...
      • 15,5 Tỷ
      • 104 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      06/03/2024

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phường 1 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 1, Quận 3 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 1 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 1 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 1 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 1 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 1 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phường 1 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường 1

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường 1 trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường 1,  Quận 3 mà homedy đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường 1, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Phường 1, Quận 3, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 1. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Phường 1, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Phường 1.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Phường 1 là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình nhà ở Phường 1,  Quận 3

      Bán nhà cấp 4 Phường 1

      Nhà cấp 4 Phường 1 là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Phường 1 dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Phường 1

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Phường 1 có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường 1

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Phường 1, Quận 3, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Phường 1

      Thông thường, nhà mới xây Phường 1 được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường 1

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Phường 1. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Phường 1, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua nhà Phường 1 xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 1

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phường 1 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phường 1 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phường 1 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phường 1, Quận 3 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phường 1 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phường 1. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phường 1 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phường 1 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Phường 1

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phường 1 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường 1 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phường 1 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phường 1 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường 1 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường 1, Quận 3, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm bán nhà Phường 1: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Phường 1, Quận 3 một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Phường 1 với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Phường 1 phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Phường 1 khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Phường 1, Quận 3 của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Phường 1. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Phường 1, Quận 3,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Phường 1 để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Phường 1, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Phường 1.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Phường 1.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Phường 1, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Phường 1 của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Phường 1. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Phường 1, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Phường 1, Quận 3. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Phường 1. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Phường 1, Quận 3 nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Phường 1 và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Phường 1 là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Phường 1 rất khốc liệt.

        { }
        Mở App