Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bình 0705999523 Bán Gấp Nhà Đ.Cách Mạng Tháng Tám , Q10 - 60m2 , Giá 1 Tỷ 290 Triệu , Lh Bình
- 1,29 Tỷ
- 60 m2
- 21,5 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Lh Đạt 0799 218 176 Vỡ nợ bán gấp nhà 1T2L Trường Chinh, Tân Bình 64m2.Sổ riêng sang tên trong ngày
- 1,16 Tỷ
- 64 m2
- 18,1 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Về quê bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,980triệu,Nguyễn thái sơn,p4,gò vấp,LH Hùng 0775069709
- 980 Triệu
- 64 m2
- 15,3 tr/m2
- Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Kẹt nợ bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh, Q10 gần Vạn Hạnh Mall, 63m2/ 1TY230 LH Anh Duy
- 1,23 Tỷ
- 63 m2
- 19,5 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Kẹt vốn KD bán nhà 1T 1L Vũ Tùng, P2 Bình Thạnh, gần chợ Bà Chiểu, 56m2/TT 1 tỷ 90tr,LH 0932174873
- Thỏa thuận
- 56 m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà đường Cao Lỗ-Q8, 62m2, 960 triệu, sổ hồng riêng, gần trường ĐH, Cao Đẳng, chợ.
- 960 Triệu
- 62 m2
- 15,5 tr/m2
- Quận 8, TP Hồ Chí Minh
Cần bán nhà An Phú Tây ,Bình Chánh . Sổ hồng riêng có thể sang tên ngay .
- 860 Triệu
- 82,5 m2
- 10,4 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà Hóc Môn hẻm 1/ ấp 4 Xuân Thới Thượng 2 tỷ 550tr /60m2 1 lầu
- 2,55 Tỷ
- 60 m2
- 42,5 tr/m2
- Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
Chủ gửi bán gấp nhà Bà Điểm Hóc Môn 66/ ấp Hậu Lân 1 lầu 2,5 tỷ/55m2 sổ hồng riêng
- 2,5 Tỷ
- 55 m2
- 45,5 tr/m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
KD lỗ bán nhà 1T1L 61m2/ 910tr, Lê Văn Việt Q9 SHR HXH gần chợ hiệp phú, LH Việt Thịnh : 0795684864
- 910 Triệu
- 61 m2
- 14,9 tr/m2
- Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Bán Gấp Nhà trung tâm Chợ Bình Chánh 630tr/81m2 sổ riêng cho thuê 7tr
- 630 Triệu
- 81 m2
- 7,8 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
{ Xem Ngay} Nhà giá rẻ. Chỉ TT 1,5 tỷ còn lại vay ngân hàng 0%LS 12thg 2,7 tỷ - 75 m2
- 2,7 Tỷ
- 60 m2
- 45 tr/m2
- Huyện Thuận An, Bình Dương
Bán nhà phân lô 7 Tầng Thanh Xuân 45m2 Thang máy , Gara nhỉnh 12 tỷ
- 12,5 Tỷ
- 44 m2
- 284,1 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán Nhà 703/18 Lê Trọng Tấn DT: 5*12M2 60m2 Xây 4.5Lầu 5Pn,6Wc 5.8Tỷ💥
- 5,8 Tỷ
- 60 m2
- 96,7 tr/m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
✅Bán Nhà 1Trệt 1Lững 102/12A Đường Liên Khu 45 P.BHHB, Bình Tân 3.8ty TL 3Pn,2Wc 5*22m2
- 3,8 Tỷ
- 114 m2
- 33,3 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Chỉ Hơn 2TỶ Sở Hữu Nhà 2 Tầng Mê Lệch Ngay Phan Thanh - Trung Tâm Thành Phố
- 2 Tỷ
- 50 m2
- 40 tr/m2
- Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Bán Mặt Tiền Kinh Doanh Nội Thất Đường Tôn Đức Thắng - Quận Liên Chiểu, Cạnh Bến Xe - Giá Sập Hầm
- 18 Tỷ
- 313 m2
- 57,5 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Chú Lộc Chạy Thận Bán Nhà 1t1l Đ.Nguyễn Xí 55m2/1 Tỷ 270tr Shr,Tiện Ở,Kd
- 1,27 Tỷ
- 55 m2
- 23,1 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Có nên tham khảo giá nhà bán Phố Ngô Sỹ Liên?
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Ngô Sỹ Liên trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Ngô Sỹ Liên
-
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
-
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phố Ngô Sỹ Liên sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Ngô Sỹ Liên, tránh mua bị “hớ”.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phố Ngô Sỹ Liên
Giá bán nhà Phố Ngô Sỹ Liên, Thành phố Phủ Lý phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Diện tích
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Ngô Sỹ Liên có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phố Ngô Sỹ Liên chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Vị trí
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Ngô Sỹ Liên nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Ngô Sỹ Liên hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Số phòng
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phố Ngô Sỹ Liên. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phố Ngô Sỹ Liên có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Ngô Sỹ Liên sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Ngô Sỹ Liên, Phủ Lý nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Mặt tiền/Trong hẻm
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Ngô Sỹ Liên. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Phố Ngô Sỹ Liên nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phố Ngô Sỹ Liên.
Giấy tờ pháp lý
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phố Ngô Sỹ Liên để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Ngô Sỹ Liên cho khách hàng xem.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Ngô Sỹ Liên
Bán nhà cấp 4 Ngô Sỹ Liên
Nhà cấp 4 Ngô Sỹ Liên thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Ngô Sỹ Liên
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phố Ngô Sỹ Liên. Giá bán nhà phố tại Ngô Sỹ Liên dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Ngô Sỹ Liên
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Ngô Sỹ Liên,Phủ Lý. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Ngô Sỹ Liên là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Phố Ngô Sỹ Liên
Nhà hẻm Ngô Sỹ Liên là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Ngô Sỹ Liên có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phố Ngô Sỹ Liên có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Ngô Sỹ Liên có lợi hơn
Nhiều người chọn mua đất Ngô Sỹ Liên,Phủ Lý rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Ngô Sỹ Liên xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Ngô Sỹ Liên
Ưu điểm:
-
Bạn được mua đất ở Ngô Sỹ Liên theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
-
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
-
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phố Ngô Sỹ Liên trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
-
Việc tìm mua mảnh đất tại Ngô Sỹ Liên phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
-
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Ngô Sỹ Liên
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
-
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Ngô Sỹ Liên phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Ngô Sỹ Liên, Phủ Lý do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Ngô Sỹ Liên là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
6 Bí quyết bán nhà Ngô Sỹ Liên, Phủ Lý nhanh chóng và được giá
Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích, bạn hãy thử áp dụng để bán nhà Ngô Sỹ Liên nhanh chóng và với mức giá tốt nhất nhé!
Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín
Những nhà môi giới bất động sản đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và vì vậy, họ có thể giúp bạn bán nhà tại Phố Ngô Sỹ Liên dễ dàng và nhanh chóng.
Qua quá trình hoạt động, họ đã xây dựng được mạng lưới khách hàng sẵn có, giúp tìm ra những khách hàng có nhu cầu thực sự muốn tìm mua nhà tại Ngô Sỹ Liên, Phủ Lý. Đặc biệt, họ có hiểu biết sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị căn nhà của mình với mức giá tốt nhất.
Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới. Do đó, bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn một nhà môi giới phù hợp để tránh rơi vào những tình huống không mong muốn.
Đăng đầy đủ thông tin và nhiều hình ảnh về ngôi nhà của bạn
Để thu hút khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà tại Ngô Sỹ Liên, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà. Bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, giấy tờ pháp lý, hướng nhà, trang bị nội thất có sẵn, tiện ích xung quanh,...
Hình ảnh căn nhà đẹp, rõ ràng, sắc nét cũng rất quan trọng. Bạn nên cung cấp hình ảnh chi tiết từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh để người mua dễ dàng hình dung căn nhà bán tại Ngô Sỹ Liên như thế nào, có phù hợp với yêu cầu của họ không.
Ngoài ra, bạn hãy đăng tin rao bán nhà chính chủ tại Ngô Sỹ Liên trên các website bán nhà trực tuyến, các hội nhóm trên mạng xã hội,... Các kênh này sẽ giúp bạn tiếp cận thêm nguồn khách hàng và tham khảo lựa chọn được mức giá bán tốt nhất cho ngôi nhà của mình.
Dọn dẹp nhà cửa gọn gàng
Trước khi đón khách đến xem ngôi nhà bán ở Ngô Sỹ Liên, bạn nên dọn dẹp, làm sạch những vết bẩn, sắp xếp căn nhà gọn gàng ngăn nắp. Loại bỏ những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, sửa chữa hoặc thay mới một số đồ nội thất trong nhà. Khách hàng không muốn mua một căn nhà mà phải tiêu tốn nhiều tiền để sửa chữa sau đó. Sự tươi mới và hoàn thiện của căn nhà sẽ giúp tăng giá trị cho nó.
Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống chiếu sáng và thay thế những bóng đèn không hoạt động hoặc đã hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được kiểm tra xem có bị rò rỉ ở đâu không. Một căn nhà với ánh sáng đầy đủ, hạ tầng tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thoải mái, điều mà bất kỳ khách mua nhà Ngô Sỹ Liên nào cũng đều mong muốn.
Trang trí cây cảnh
Vẻ bề ngoài của căn nhà là yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà Ngô Sỹ Liên chính chủ và ảnh hưởng đến giá trị của nó. Hầu hết khách hàng mua nhà Ngô Sỹ Liên đều quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Vì vậy, bạn nên trang trí ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh xanh tươi để tạo không gian mát mẻ và đầy sức sống.
Hãy chọn những chậu cây nhỏ, không quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá và yêu cầu ít nước để giảm công việc dọn dẹp và chăm sóc cây cối. Bạn có thể đặt chậu cây như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh trên khung cửa sổ, kệ treo tường và bàn để tạo điểm nhấn cho không gian của căn nhà bán tại Phố Ngô Sỹ Liên, Thành phố Phủ Lý.
Không nên để vật nuôi trong nhà
Không nên để thú cưng của bạn trong ngôi nhà đang được rao bán tại Ngô Sỹ Liên. Bởi có khả năng một trong số khách hàng có dị ứng với chó, mèo hoặc không muốn có lông thú cưng rơi lên ghế sofa, sàn nhà hoặc gây bẩn cho không gian. Vì vậy, trước khi đón khách đến xem nhà bán khu vực Ngô Sỹ Liên, hãy đưa thú cưng của bạn đến một nơi khác và dọn dẹp mọi thứ liên quan.
Treo biển số nhà ở nơi dễ nhận thấy
Chi tiết nhỏ này thường bị bỏ qua, nhưng nó lại rất quan trọng. Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm thấy nhà bán Phố Ngô Sỹ Liên của bạn (trong trường hợp không có môi giới hướng dẫn). Hãy treo biển số nhà ở cổng nếu có hoặc trên cửa lớn mà không bị che khuất bởi cây cối hay vật che phủ.