Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
GĐ vỡ nợ bán nhà 67m2/ GIÁ 835 triệu Hồng Bàng Q5, gần ĐH Y Dược 2 km giá còn TL - LH duy
- 835 Triệu
- 67 m2
- 12,5 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Đi Úc bán gấp nhà 1T1L 56m2/ 865 Triệu Huỳnh Mẫn Đạt Q. 5 - gần ĐH Sài Gòn - BV quận 5
- 865 Triệu
- 56 m2
- 15,4 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Chú Tám cần tiền mổ tim cho con gái bán nhà MT đường Phó Cơ Điều Q5, diện tích 80m2 giá chỉ 2,4 tỷ
- 2,4 Tỷ
- 80 m2
- 30 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Ly dị chia tài sản bán gấp nhà đường Nguyễn Chí Thanh Q 5 80m2 2,5 tỷ SHR gần bệnh viện Chợ Rãy
- 2,5 Tỷ
- 80 m2
- 31,2 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đường An Điềm, phường 10, Q5 , 62m2, 980tr.
- 980 Triệu
- 62 m2
- 15,8 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà đường Trần Phú, quận 5, 64m2 giá 1,73 tỷ tiện kinh doanh, nhà mới còn đẹp
- 1,73 Tỷ
- 65 m2
- 26,6 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Ly dị chia tài sản bán gấp nhà đường Nguyễn Chí Thanh Quận 5 63m2 2,33tỷ SHR gần BV Chợ Rãy tiện KD
- 2,33 Tỷ
- 63 m2
- 37 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Cần tiền mổ tim cho con gái bán nhà đường Phó Cơ Điều quận 5, diện tích 57m2 giá chỉ 970 tr
- 975 Triệu
- 65 m2
- 15 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu đường An Dương Vương, Q5, 63m2 giá 1,15 tỷ SHR, gần chợ An Đông
- 1,15 Tỷ
- 63 m2
- 18,3 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Cần tiền Bán nhà Quận 5/ Trần Phú -giá 1.39 Tỷ/52m2
- 1,39 Tỷ
- 52 m2
- 26,7 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Bình 0705999523 Chính chủ bán nhà hxh 60m2, Ngô Quyền, q5, giá 1.5 tỷ, hxh, shr , Còn Thương Lượng
- 1,5 Tỷ
- 60 m2
- 25 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Bình 0705999523 Vỡ nợ chứng khoáng bán nhà 1T1L hẻm 5m đường Trần Phú Q5, 62m2, 1.11 tỷ sổ riêng,
- 1,11 Tỷ
- 62 m2
- 17,9 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Vỡ Nợ Bán gấp nhà hẻm 5m đường Nguyễn Biểu, Q5 60m2/955 triệu gần cầu Chữ Y, LH Anh Duy
- 955 Triệu
- 60 m2
- 15,9 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Kinh Doanh Thua Lỗ Bán Gấp Nhà Đường Nguyễn Chi Thanh Q5 , 60m2/1ty350tr , Shr , gần chợ tiện kd
- 1,35 Tỷ
- 60 m2
- 22,5 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Ly dị chia tài sản bán gấp nhà đường Nguyễn Chí Thanh Q 5 63m2 1,75 tỷ SHR gần bệnh viện Chợ Rãy
- 1,75 Tỷ
- 63 m2
- 27,8 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Vỡ nợ bán gấp nhà đường Trần Bình Trọng q5, 63m2/1ty550 triệu , gần chợ tiện KD
- 1,55 Tỷ
- 63 m2
- 24,6 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Thay van tim cần bán gấp nhà Tản Đà 61m2, 1,58 tỷ ngay bệnh viện Đại học Y Dược tiện kinh doanh
- 1,58 Tỷ
- 61 m2
- 25,9 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Vỡ Nợ Bán Gấp Nhà Đường Nguyễn Trãi Q5 63m2/1ty730tr Shr Sát Chợ Kim Biên
- 1,73 Tỷ
- 63 m2
- 27,5 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Vì sao nên tham khảo giá nhà Phố Mạc Thiên Tích trước khi quyết định mua?
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
-
Giá nhà bán Mạc Thiên Tích, Quận 5 có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
-
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Mạc Thiên Tích. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
-
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Mạc Thiên Tích khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Mạc Thiên Tích
Vị trí
Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Mạc Thiên Tích, Quận 5. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.
Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường
Nhà mặt tiền Mạc Thiên Tích có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.
Độ rộng hẻm
Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Mạc Thiên Tích trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.
Chiều rộng mặt tiền nhà
Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Mạc Thiên Tích. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.
Số mặt tiếp giáp
Tại Mạc Thiên Tích, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.
Diện tích nhà đất
Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Phố Mạc Thiên Tích, Quận 5 có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.
Thiết kế và nội thất căn nhà
Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Mạc Thiên Tích có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Mạc Thiên Tích đơn giản và ít tiện nghi.
Hướng nhà
Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Mạc Thiên Tích, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.
Tiềm năng sinh lời trong tương lai
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Phố Mạc Thiên Tích, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.
Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phố Mạc Thiên Tích, Quận 5
Thị trường mua bán nhà tại Mạc Thiên Tích phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Bán nhà cấp 4 ở Mạc Thiên Tích
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Mạc Thiên Tích. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Mạc Thiên Tích ngày nay.
Bán nhà mặt phố Phố Mạc Thiên Tích
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Mạc Thiên Tích với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Mạc Thiên Tích, Quận 5 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Bán nhà hẻm Mạc Thiên Tích
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phố Mạc Thiên Tích sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phố Mạc Thiên Tích? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Mạc Thiên Tích và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Mạc Thiên Tích cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phố Mạc Thiên Tích, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Mạc Thiên Tích, Quận 5 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Mạc Thiên Tích do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Mạc Thiên Tích để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Mạc Thiên Tích, Quận 5 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Mạc Thiên Tích hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
6 Bí quyết bán nhà Mạc Thiên Tích, Quận 5 nhanh chóng và được giá
Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích, bạn hãy thử áp dụng để bán nhà Mạc Thiên Tích nhanh chóng và với mức giá tốt nhất nhé!
Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín
Những nhà môi giới bất động sản đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và vì vậy, họ có thể giúp bạn bán nhà tại Phố Mạc Thiên Tích dễ dàng và nhanh chóng.
Qua quá trình hoạt động, họ đã xây dựng được mạng lưới khách hàng sẵn có, giúp tìm ra những khách hàng có nhu cầu thực sự muốn tìm mua nhà tại Mạc Thiên Tích, Quận 5. Đặc biệt, họ có hiểu biết sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị căn nhà của mình với mức giá tốt nhất.
Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới. Do đó, bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn một nhà môi giới phù hợp để tránh rơi vào những tình huống không mong muốn.
Đăng đầy đủ thông tin và nhiều hình ảnh về ngôi nhà của bạn
Để thu hút khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà tại Mạc Thiên Tích, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà. Bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, giấy tờ pháp lý, hướng nhà, trang bị nội thất có sẵn, tiện ích xung quanh,...
Hình ảnh căn nhà đẹp, rõ ràng, sắc nét cũng rất quan trọng. Bạn nên cung cấp hình ảnh chi tiết từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh để người mua dễ dàng hình dung căn nhà bán tại Mạc Thiên Tích như thế nào, có phù hợp với yêu cầu của họ không.
Ngoài ra, bạn hãy đăng tin rao bán nhà chính chủ tại Mạc Thiên Tích trên các website bán nhà trực tuyến, các hội nhóm trên mạng xã hội,... Các kênh này sẽ giúp bạn tiếp cận thêm nguồn khách hàng và tham khảo lựa chọn được mức giá bán tốt nhất cho ngôi nhà của mình.
Dọn dẹp nhà cửa gọn gàng
Trước khi đón khách đến xem ngôi nhà bán ở Mạc Thiên Tích, bạn nên dọn dẹp, làm sạch những vết bẩn, sắp xếp căn nhà gọn gàng ngăn nắp. Loại bỏ những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, sửa chữa hoặc thay mới một số đồ nội thất trong nhà. Khách hàng không muốn mua một căn nhà mà phải tiêu tốn nhiều tiền để sửa chữa sau đó. Sự tươi mới và hoàn thiện của căn nhà sẽ giúp tăng giá trị cho nó.
Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống chiếu sáng và thay thế những bóng đèn không hoạt động hoặc đã hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được kiểm tra xem có bị rò rỉ ở đâu không. Một căn nhà với ánh sáng đầy đủ, hạ tầng tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thoải mái, điều mà bất kỳ khách mua nhà Mạc Thiên Tích nào cũng đều mong muốn.
Trang trí cây cảnh
Vẻ bề ngoài của căn nhà là yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà Mạc Thiên Tích chính chủ và ảnh hưởng đến giá trị của nó. Hầu hết khách hàng mua nhà Mạc Thiên Tích đều quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Vì vậy, bạn nên trang trí ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh xanh tươi để tạo không gian mát mẻ và đầy sức sống.
Hãy chọn những chậu cây nhỏ, không quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá và yêu cầu ít nước để giảm công việc dọn dẹp và chăm sóc cây cối. Bạn có thể đặt chậu cây như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh trên khung cửa sổ, kệ treo tường và bàn để tạo điểm nhấn cho không gian của căn nhà bán tại Phố Mạc Thiên Tích, Quận 5.
Không nên để vật nuôi trong nhà
Không nên để thú cưng của bạn trong ngôi nhà đang được rao bán tại Mạc Thiên Tích. Bởi có khả năng một trong số khách hàng có dị ứng với chó, mèo hoặc không muốn có lông thú cưng rơi lên ghế sofa, sàn nhà hoặc gây bẩn cho không gian. Vì vậy, trước khi đón khách đến xem nhà bán khu vực Mạc Thiên Tích, hãy đưa thú cưng của bạn đến một nơi khác và dọn dẹp mọi thứ liên quan.
Treo biển số nhà ở nơi dễ nhận thấy
Chi tiết nhỏ này thường bị bỏ qua, nhưng nó lại rất quan trọng. Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm thấy nhà bán Phố Mạc Thiên Tích của bạn (trong trường hợp không có môi giới hướng dẫn). Hãy treo biển số nhà ở cổng nếu có hoặc trên cửa lớn mà không bị che khuất bởi cây cối hay vật che phủ.