Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Đà Nẵng, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng năm 2024

      Có 14 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Đà Nẵng, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 48 m2 tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền - Hải Phòng, giá 2.3 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 48 m2 tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền - Hải Phòng, giá 2.3 tỷ

      Chính chủ bán nhà 4 tầng xây độc lập cực kỳ chắc chắn ngõ thoáng và cực nông 239 phố Đà Nẵng - Q. Ngô Quyền.DT gần 50 m2.Công năng: 4 PN,  p.khách,...
      • 2,3 Tỷ
      • 48 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 48 m2, hướng Tây tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 2.29 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 48 m2, hướng Tây tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 2.29 tỷ

      (166) Cần bán ngay ngôi nhà xây mới về ở luôn tại ngõ Đà Nẵng, Ngô Quyền, ngõ thoáng mát và cực nông.- DT: 48 mét vuông x 4 tầng.- Công năng: Nhà 4...
      • 2,29 Tỷ
      • 48 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 26 m2, hướng Đông - Nam tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 1.35 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 26 m2, hướng Đông - Nam tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 1.35 tỷ

      🧏CHỈ CÓ 1350 tr CHỈ RA LỘC TẠI 239 ĐÀ NẴNG NGÕ NÔNG BAO BÌA CHO KHÁCH !🛑bìa đỏ 24M (THỰC TẾ 26)X 4 TẦNG 🥰Đông Nam GỒM 2 phòng ngủ,3 nhà vệ ...
      • 1,35 Tỷ
      • 26 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 3.99 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 3.99 tỷ

      - DT: 60m2. Ngang 4m.- Đang vào hoàn thiện 4 tầng KD buôn bán quá đẹp.- Công năng: 4 ngủ, 3 vệ sinh, 1 thờ, 1 sân phơi.- Hướng: Bắc.- sổ đỏ chính chủ. giấy...
      • 3,99 Tỷ
      • 60 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 3.99 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 3.99 tỷ

      🏛️ Nhà đẹp độc lập xây mới tại Đà Nẵng, Q.Ngô Quyền oto đỗ cửa.➖ Vị trí đẹp ngay đầu ngã 5, ngõ trước nhà 4m, thông thương nhiều tuyến đường.➖ Gần trường ...
      • 3,99 Tỷ
      • 60 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đất 4 tầng, 48 m2 tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền - Hải Phòng, giá 2.49 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 4 tầng, 48 m2 tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền - Hải Phòng, giá 2.49 tỷ

      Nhà 4 tầng x 48m2 xây độc lập cực kỳ chắc chắn ngõ thoáng và cực nông ngõ 239 phố Đà Nẵng - Q. Ngô Quyền.DT: 48m2 x 4 tầng.Công năng: 4 PN,  p.khách,...
      • 2,49 Tỷ
      • 48 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      20/12/2023
      Bán nhà riêng 4 tầng, 48 m2 tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền - Hải Phòng, giá 2.68 tỷ 3

      Bán nhà riêng 4 tầng, 48 m2 tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền - Hải Phòng, giá 2.68 tỷ

      Nhà 4 tầng dân xây độc lập ngõ 239 Đà Nẵng, Ngô Quyền, Hải Phòng.- DTMB: khoảng48m2 x 4 tầng, ngõ nông 1 ngoặt đến nhà.- Công năng: 4 PN, khách, bếp, phòng...
      • 2,68 Tỷ
      • 48 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      19/12/2023
      Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá tốt 3

      Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá tốt

      Bán nhà độc lập Đà Nẵng dân xây ngay trường Tiểu học và cấp 3 thái phiên KD buôn bán nhà để xe ô tô trong nhà.- Nhà xây có khe kĩ thuật 1,2m để mở cửa...
      • Thỏa thuận
      • 66 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      19/12/2023
      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 60 m2 tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền - Hải Phòng, giá 3.99 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 60 m2 tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền - Hải Phòng, giá 3.99 tỷ

      Nhẹ nhàng, tinh tế nhưng vẫn cá tính và sang trọng với phong cách thiết kế Bắc Âu hot trend của năm 2023.- Nhà mặt ngõ, cách đường chính 50m, taxi đỗ cửa.-...
      • 3,99 Tỷ
      • 60 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      19/12/2023
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 59 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 2.3 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 59 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 2.3 tỷ

      Nhà 2,5 tầng sân cổng độc lập ngõ Đà Nẵng gần trường Thái Phiên.DT 59m2 ngang 4m cực kì chắc chắn, toàn bộ là tường 20, công năng đầy đủ gồm pk, bếp, 2 ngủ,...
      • 2,3 Tỷ
      • 59 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      19/12/2023
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 2.38 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đà Nẵng - Ngô Quyền, giá 2.38 tỷ

      Nếu bạn thích PN Siêu to thì ngôi nhà Đà Nẵng thông ra Lê Lai là 1 sự lựa chọn không thể bỏ qua.Nhà ở vị trí cực đẹp, chỉ 3 ph ra mặt đường Đà Nẵng đoạn...
      • 2,38 Tỷ
      • 40 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      10/12/2023
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 48 m2 tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền, giá 2.58 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 48 m2 tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền, giá 2.58 tỷ

      Nhà 4 tầng dân xây độc lập cực kỳ chắc chắn ngõ thoáng và cực nông phố Đà Nẵng - Q. Ngô Quyền- DT: 48m x 4 tầng- Công năng: 4 PN, pk, bếp, phòng thờ, sân...
      • 2,58 Tỷ
      • 48 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      10/12/2023
      Bán nhà đất 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền, giá 3.99 tỷ 1

      Bán nhà đất 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đà Nẵng - Cầu Tre - Ngô Quyền, giá 3.99 tỷ

      Bán nhà 4 tầng xây độc lập ngõ to đường Đà Nẵng cực đẹp giá hợp lýDT 60mMT 4mbìa đỏ chính chủGia 3,99 tỉcontact 0936 577 *** có...
      • 3,99 Tỷ
      • 60 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      10/12/2023
      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 48 m2 tại Phố Đà Nẵng - Vạn Mỹ - Ngô Quyền - Hải Phòng, giá 4.3 tỷ 2

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 48 m2 tại Phố Đà Nẵng - Vạn Mỹ - Ngô Quyền - Hải Phòng, giá 4.3 tỷ

      Chuẩn bị thành hình 2 căn siêu phẩm 4 tầng độc lập mới tinh tại lô 84 + 85 tái định cư Vườn Mơ, đường Đà Nẵng - Ngô Quyền - Hải Phòng (bàn giao trước Tết...
      • 4,3 Tỷ
      • 48 m2
      • Ngô Quyền, Hải Phòng
      07/12/2023

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Đà Nẵng trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phố Đà Nẵng, Ngô Quyền và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phố Đà Nẵng phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Đà Nẵng song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phố Đà Nẵng trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phố Đà Nẵng giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Đà Nẵng là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Đà Nẵng trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phố Đà Nẵng

      Giá bán nhà Phố Đà Nẵng, Quận Ngô Quyền phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Đà Nẵng có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phố Đà Nẵng chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Đà Nẵng nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Đà Nẵng hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phố Đà Nẵng. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phố Đà Nẵng có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Đà Nẵng sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Đà Nẵng, Ngô Quyền nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Đà Nẵng. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phố Đà Nẵng nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phố Đà Nẵng. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phố Đà Nẵng để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Đà Nẵng cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán tại Phố Đà Nẵng, Quận Ngô Quyền hiện nay

      Nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà mặt tiền Phố Đà Nẵng là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Đà Nẵng. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phố Đà Nẵng

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Đà Nẵng để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Đà Nẵng

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Đà Nẵng. Nhà ngõ tại Đà Nẵng có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Đà Nẵng

      Mua nhà trả góp Phố Đà Nẵng là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Đà Nẵng khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phố Đà Nẵng? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Đà Nẵng và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Đà Nẵng cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phố Đà Nẵng, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Đà Nẵng, Ngô Quyền và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Đà Nẵng do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Đà Nẵng để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Đà Nẵng, Ngô Quyền tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Đà Nẵng hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Phố Đà Nẵng: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Đà Nẵng, Ngô Quyền giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Đà Nẵng với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Đà Nẵng của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Đà Nẵng, Ngô Quyền nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Phố Đà Nẵng của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Đà Nẵng phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Đà Nẵng bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Đà Nẵng.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Đà Nẵng.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Phố Đà Nẵng sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Đà Nẵng, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Đà Nẵng như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Phố Đà Nẵng, Quận Ngô Quyền, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Đà Nẵng.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Đà Nẵng chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Phố Đà Nẵng.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Đà Nẵng, Ngô Quyền không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Phố Đà Nẵng bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Phố Đà Nẵng. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Đà Nẵng, Ngô Quyền trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Phố Đà Nẵng để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Phố Đà Nẵng là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Đà Nẵng. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Đà Nẵng được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Đà Nẵng.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Phố Đà Nẵng nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Đà Nẵng. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Phố Đà Nẵng, Ngô Quyền hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Đà Nẵng cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App