Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Huyện Thới Lai, Cần Thơ năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhà đẹp 5 tầng, 93 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - Ninh Kiều, giá 8 tỷ 3

      Cần bán nhà đẹp 5 tầng, 93 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - Ninh Kiều, giá 8 tỷ

      Bán nhà 4 lầu MT 8m đường Nguyễn Văn Trỗi, Xuân Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ giá 8 tỉ.- Vị trí: Nằm sát vách ĐH Cần Thơ là tuyến đường chính thông qua bờ Hồ...
      • 8 Tỷ
      • 93 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      Hôm nay
      Cần bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 125 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường 9 - Cái Răng, giá 6.2 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 125 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường 9 - Cái Răng, giá 6.2 tỷ

      Nhà mới trệt 2 lầu - KDC văn hoá Tây Đô - Q. Cái Răng - TP. Cần Thơ.--------------------------DT: Ngang 5m x Dài 25m = 125m2 - diện tích sử dụng:...
      • 6,2 Tỷ
      • 125 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm qua
      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Cái Răng, giá 5.3 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Cái Răng, giá 5.3 tỷ

      Bán nhà 2 lầu đường Số 1 Nam Long 2 - Nhà đẹp giá rẽ 5.3 tỉ.+ Vị trí: Đường Số 1 - khu dân cư Nam Long.+ DT: 80 mét vuông.+ DTSD: 187 mét ...
      • 5,3 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 80 m2, hướng Tây - Bắc tại Cái Răng, giá 6.29 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 80 m2, hướng Tây - Bắc tại Cái Răng, giá 6.29 tỷ

      Nhà mới cực đẹp gần cổng BV Nam Cần Thơ vị trí sáng đẹp, đầy đủ nội thất cao cấp (đã bán một căn).Vị trí: Đầu đường D33, khu dân cư Hồng Loan, P. Hưng...
      • 6,29 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm qua
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 60 m2 tại Phường An Hòa - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 60 m2 tại Phường An Hòa - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 9 tỷ

      Bán căn nhà phố Nguyễn Văn Cừ gần chợ Trần Việt Châu 3x20- Giá 9 tỉ________Cần bán nhà c4 MT Nguyễn Văn Cừ có mương hở 0.8m bên hông và mương hở phía sau...
      • 9 Tỷ
      • 60 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      Hôm qua
      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 59 m2 tại Đường 3/2 - Ninh Kiều, giá 2.55 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 59 m2 tại Đường 3/2 - Ninh Kiều, giá 2.55 tỷ

      Nhà 3 tầng mới đẹp - vị trí đẹp - hẻm 2 đường 3/2, P. Hưng Lợi, Ninh Kiều, CT.- DT: 5m x 11,8m = 58,9m2.- pháp lí: Thổ cư + hoàn công (129m2).- Lộ giới:...
      • 2,55 Tỷ
      • 59 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 96 m2 tại Đường Lê Bình - Hưng Lợi - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 3.99 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 96 m2 tại Đường Lê Bình - Hưng Lợi - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 3.99 tỷ

      Bán nhà trệt hẻm oto trung tâm P. Hưng Lợi, Ninh Kiều.- Đ/C: Hẻm 86 đường Lê Bình, P. Hưng Lợi, Q. Ninh Kiều.- DT: 4,4m x 21,8m = 96m2.- pháp lí: Thổ cư,...
      • 3,99 Tỷ
      • 96 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 72 m2 tại Phường Phú Thứ - Cái Răng - Cần Thơ, giá 3.69 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 72 m2 tại Phường Phú Thứ - Cái Răng - Cần Thơ, giá 3.69 tỷ

      Nhà mới 1 trệt 1 lầu, đường C KDC Phú An, Cái Răng, TP. Cần Thơ______giá: 3 tỉ 690 tr (giá còn thỏa thuận cho khách mua có thiện chí)- DT: 4.5 x 16 =...
      • 3,69 Tỷ
      • 72 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 100 m2 tại Phường Phú Thứ - Cái Răng - Cần Thơ, giá 4.8 tỷ 1

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 100 m2 tại Phường Phú Thứ - Cái Răng - Cần Thơ, giá 4.8 tỷ

      giảm giá sốc chốt nhanhNHÀ HAI LẦU XÂY MỚI 100 phần trăm DT CỰC LỚN - CÓ SÂN THƯỢNG CỰC THOÁNG MÁT - oto ĐẬU LUÔN TRONG NHÀ.- đc: đầu đường B11 khu ...
      • 4,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 117 m2 tại Đường 3/2 - An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 4 tỷ 1

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 117 m2 tại Đường 3/2 - An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 4 tỷ

      Bán nhà trọ hẻm 51 đường 3/2, P. An Khánh, giá siêu mềm đầu tư.+ Vị trí: Hẻm 51 đường 3/2, P. An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ.+ Kết cấu nhà trọ gồm: 8 phòng...
      • 4 Tỷ
      • 117 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Võ Tánh - Cái Răng, giá 1.97 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Võ Tánh - Cái Răng, giá 1.97 tỷ

      CF 30 tr hưởng trọn nhờ anh/chị em ra tiếp...Nhà trệt lửng hẻm 5 Võ Tánh cách lộ ôto 50m.- DT: 4,5 x 17 = 76 mét vuông.- pháp lý: Thổ cư.- Cấp phép...
      • 1,97 Tỷ
      • 76 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Hồng Phong - Bình Thủy, giá 1.05 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Hồng Phong - Bình Thủy, giá 1.05 tỷ

      CF 20 tr hưởng trọn nhờ a/c em hỗ trợ.Bán nhà trệt mới đẹp DT rộng cách khu công nghiệp Trà Nóc 400m.Giá: 1 tỉ 50 tr (thỏa thuận chính chủ).Hỗ trợ vay NH...
      • 1,05 Tỷ
      • 84 m2
      • Bình Thủy, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - Bình Thủy, giá 790 triệu 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - Bình Thủy, giá 790 triệu

      Cf 20t hưởng trọn nhờ ACE hỗ trợ bán nhà trệt KDC Thành Giao - Long Tuyền - Bình Thủy.Giá: 790 tr thỏa thuận nhẹ.Tặng quạt treo tường và máy lạnh.DT: 4 *...
      • 790 Triệu
      • 42 m2
      • Bình Thủy, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Cần bán nhà shr 2 tầng, 80 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ, giá 4.8 tỷ 2

      Cần bán nhà shr 2 tầng, 80 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ, giá 4.8 tỷ

      bán ngay nhà 2 lầu đường D6 Hồng Loan SHR hoàn công- Giá 4.8 tỉ______TẶNG TRỌN BỘ NỘI THẤT, GIẢM THUẾ KHI SANG TÊN MỚI Kết cấu NHÀ MỚI 100 phần trăm*...
      • 4,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      3 ngày trước
      Cần bán căn nhà đẹp 2 tầng, 80 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ, giá 6.2 tỷ 3

      Cần bán căn nhà đẹp 2 tầng, 80 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà 2 lầu cao cấp Nam Long 2 có công viên 4m bên hông- Giá 6.2tỷ_________Cần bán nhà đẹp đối diện dãi căn biệt thự, cách hồ cảnh quan 50mDt 5.7x14Tây ...
      • 6,2 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà shr 90 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 8 tr 3

      Sở hữu nhà shr 90 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 8 tr

      CHO THUÊ NHÀ khu dân cư AN KHÁNH Thuê : 8 tr/ tháng- DT : ngang 5m x dài 19m- Kết cấu trệt lửng : 1  p.khách, 3 PN, 2  nhà vệ sinh, 1 phòng...
      • 8 Triệu
      • 90 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      3 ngày trước
      Cần bán căn nhà 64 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 2.2 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 64 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 2.2 tỷ

      Chính Chủ Cần bán gấp ngôi nhà Vị Trí ĐẸP - Giá Cực Ưu Đãi Tại Ninh Kiều , Cần Thơđc: Hẻm tổ 8-7-6, KV3 An Khánh, Ninh Kiều, Cần ThơDT : 64m2ngôi nhà CÓ...
      • 2,2 Tỷ
      • 64 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 80 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 6.9 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 80 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 6.9 tỷ

      Bán nhà 2 lầu Nam Long đối diện Hồ Cảnh Quan- Giá 6.9 tỉ_________( Nhà cách Hồ cảnh quan 20m)------------------------------- DT: Ngang 5,7m Dài 14m - diện ...
      • 6,9 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      3 ngày trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Thới Lai trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Huyện Thới Lai trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Huyện Thới Lai thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Thới Lai tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Huyện Thới Lai. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Thới Lai trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Huyện Thới Lai

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Thới Lai một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Thới Lai, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Huyện Thới Lai, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Thới Lai qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Thới Lai. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Huyện Thới Lai theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Thới Lai qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Huyện Thới Lai có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Huyện Thới Lai và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Huyện Thới Lai qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Thới Lai bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Huyện Thới Lai chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán tại Huyện Thới Lai hiện nay

      Nhà mặt tiền Thới Lai

      Nhà mặt tiền Huyện Thới Lai là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Thới Lai. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Thới Lai sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Huyện Thới Lai

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Thới Lai với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Thới Lai để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Thới Lai

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Thới Lai. Nhà ngõ tại Thới Lai có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Thới Lai

      Mua nhà trả góp Huyện Thới Lai là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Thới Lai khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Thới Lai xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Thới Lai

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Thới Lai xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Thới Lai xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Thới Lai chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Thới Lai, Cần Thơ phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Thới Lai xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Thới Lai. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Thới Lai xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Thới Lai tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Thới Lai

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Thới Lai và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Huyện Thới Lai và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Thới Lai đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Thới Lai đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Huyện Thới Lai phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Huyện Thới Lai, Cần Thơ, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Thới Lai

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Thới Lai với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Huyện Thới Lai

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Thới Lai và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Huyện Thới Lai, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Thới Lai

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Thới Lai cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Thới Lai

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Huyện Thới Lai, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

      Mua bán Nhà riêng tại Huyện Thới Lai, Cần Thơ 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App