Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 66 m2 tại Đường Vũ Chí Thắng - Lê Chân, giá 4.4 tỷ 2

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 66 m2 tại Đường Vũ Chí Thắng - Lê Chân, giá 4.4 tỷ

      Bán nhà 66m2 ngõ 4m tại Vũ Chí Thắng, Nghĩa Xá, Lê Chân 3 tầng 4,4 tỉ.liên lạc 0977 942 ***- Nhà 3 tầng lệch dân tự xây tâm huyết, vô cùng chắc chắn, công...
      • 4,4 Tỷ
      • 66 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 3m tại Đường Vũ Chí Thắng - Lê Chân, giá 4.4 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà đẹp 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 3m tại Đường Vũ Chí Thắng - Lê Chân, giá 4.4 tỷ

      căn nhà phố trung tâm đón chủ mới tiện ích chỉ vài bước chân.Chủ mở bán nhà xây vô cùng tâm huyết ngay ngõ Vũ Chí Thắng, Nghĩa Xá, Lê Chân, Hải...
      • 4,4 Tỷ
      • 66 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhà đẹp 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Linh - Lê Chân, giá 2.3 tỷ 2

      Bán nhà đẹp 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Linh - Lê Chân, giá 2.3 tỷ

      Bán ngôi nhà đường Nguyễn Văn Linh, Lê Chân, oto đỗ cửa 24/7.Hướng: hướng Tây Bắc, ngõ tương đối rộng 7m, 2 oto tránh nhau, oto đỗ cửa 24/7.diện tích...
      • 2,3 Tỷ
      • 40 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 28 m2, mặt tiền 4m , giá 1.9 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 28 m2, mặt tiền 4m , giá 1.9 tỷ

      Bán nhà 2 tầng, phố Nguyễn Đức Cảnh, giá 1,9 tỉ. LH 0919 419 *** anhs Ngân.Vị trí ngay trung tâm TP Hải Phòng. Vị trí hiếm có sp bán ra.Nhà 2 tầng cấu...
      • 1,9 Tỷ
      • 28 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 3.8 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 3.8 tỷ

      Bán nhà Thiên Lôi gần Chợ Đôn, MT 6m, oto quay đầu tận cửa - Phan Đức bất động sản.- DT 60 mét vuông.- MT 6m.- Nhà lô góc, vị trí cực đẹp, oto quay...
      • 3,8 Tỷ
      • 60 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng 20 m2 tại Đường Chùa Hàng - Dư Hàng - Lê Chân - Hải Phòng, giá 1.05 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà riêng 20 m2 tại Đường Chùa Hàng - Dư Hàng - Lê Chân - Hải Phòng, giá 1.05 tỷ

      -Tổng DTMB 20m , BĐCC , hướng tây tứ trạch , nhà dân dụng đang ở sinh hoạt bình thường .- Gia đình mua nhà to bán nhà bé , nhà ngõ nông , gần đường , gần...
      • 1,05 Tỷ
      • 20 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà shr 3 tầng, 45 m2 tại Phố Tôn Đức Thắng - Trần Nguyên Hãn - Lê Chân, giá 2.18 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà shr 3 tầng, 45 m2 tại Phố Tôn Đức Thắng - Trần Nguyên Hãn - Lê Chân, giá 2.18 tỷ

      Bán nhà đường Tôn Đức Thắng, Lê Chân gần ngã tư Trần Nguyên Hãn, Lê Chân.DT 45m2.Nhà xây 3 tầng, giá 2,18 tỉ.Kiến trúc gồm: 1  p.khách, phòng ăn +...
      • 2,18 Tỷ
      • 45 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 54 m2 tại Phường Vĩnh Niệm - Lê Chân, thỏa thuận 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 54 m2 tại Phường Vĩnh Niệm - Lê Chân, thỏa thuận

      Bom tấn view công viên TĐC Tam Kỳ - Lê Chân - Hải Phòng.DT: 54 mét vuông (ngang 4,2m).Hướng: Đông Tứ Trạch.Công năng: garage. p.khách - nhà ...
      • Thỏa thuận
      • 54 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Bán nhà đẹp 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông - Bắc tại Đường Ngô Gia Tự - Hải An, giá 4.5 tỷ 3

      Bán nhà đẹp 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông - Bắc tại Đường Ngô Gia Tự - Hải An, giá 4.5 tỷ

      Nhà lô góc F0 xây biệt lập 2 mặt thoáng 4 tầng do kiến trúc sư thiết kế (full đồ xách va li về ở):oto Fadil chạy thẳng trong nhà, 4 PN, 3 WC (1 ngủ master...
      • 4,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Hải An, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 33 m2 tại Đường Tô Hiệu - Hồ Nam - Lê Chân, giá 1.7 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 33 m2 tại Đường Tô Hiệu - Hồ Nam - Lê Chân, giá 1.7 tỷ

      -Tổng CĂN 1 DTMB 33m2 , x 2 tầng , Đông Nam , Nhà góc bánh chưng 2 MT .- Nhà cách mặt đường Tô Hiệu ~ 80m , gần trường học Trần Hưng Đạo , gần trường Tô...
      • 1,7 Tỷ
      • 33 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà riêng 4 tầng, 78 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 4.5 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 4 tầng, 78 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 4.5 tỷ

      Vị trí cực đẹp ngay trung tâm, đi bộ ra trường học, tiện ích, gần Hồ Sen không thiếu thứ gì.Nhà ngõ có chỗ để xe ngày đêm không mất phí.- Dtmb =...
      • 4,5 Tỷ
      • 78 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà 4 tầng, 60 m2 tại Phường Vĩnh Niệm - Lê Chân - Hải Phòng, giá 6.1 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà 4 tầng, 60 m2 tại Phường Vĩnh Niệm - Lê Chân - Hải Phòng, giá 6.1 tỷ

      ngôi nhà đẹp khu phân lô TĐC Tam Kỳ - Hồ Sen - Lê Chân.Cực đẳng cấp - Swett Home.- Đường phân lô 15m, có vỉa hè 2 bên.- Hướng: Đông tứ trạch.- DT: 60m2 x 4...
      • 6,1 Tỷ
      • 60 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà đất 4 tầng, 55 m2, hướng Bắc tại Phường Vĩnh Niệm - Lê Chân, giá 6.1 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà đất 4 tầng, 55 m2, hướng Bắc tại Phường Vĩnh Niệm - Lê Chân, giá 6.1 tỷ

      Siêu phẩm sweet home tái định cư tam kỳ.Tổng DTXD 4 tầng 240 mét vuông.Nằm cách cục thuế 50m.Nhà xây dựng khoan cọc nhồi khung cột D500.Kết cấu xây...
      • 6,1 Tỷ
      • 55 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hồ Sen - Lê Chân, giá 4.82 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hồ Sen - Lê Chân, giá 4.82 tỷ

      Bán nhà mặt ngõ Hồ Sen, Lê Chân, Hải Phòng.- DTMB 55m2, MT lý tưởng 8,8m (siêu hiếm), 3 tầng xây kiên cố chắc chắn.- Ngõ trước nhà 3m.- SHR chính chủ.- Sở...
      • 4,82 Tỷ
      • 55 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 43 m2 tại Đường Chợ Hàng - Đông Hải - Lê Chân, giá 2.69 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 43 m2 tại Đường Chợ Hàng - Đông Hải - Lê Chân, giá 2.69 tỷ

      ngôi nhà giá rẻ mà lại đẹp như hotel 5*.- DT: 43 mét vuông xây 3,5 tầng (từ tầng 2 rộng 50 mét vuông).- Hiện đại, kiên cố, kiến trúc sang trọng...
      • 2,69 Tỷ
      • 43 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Vũ Chí Thắng, giá 4.4 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Vũ Chí Thắng, giá 4.4 tỷ

      Bán nhà 66.2m2 ngang 4m tại ngõ Vũ Chí Thắng, Lê Chân. liên hệ ngay: anhs Ngân 0919 419 ***- Ngõ nông, oto đỗ trước cửa, chỉ mấy bước chân ra đường Trần...
      • 4,4 Tỷ
      • 66 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Phố Chợ Đôn - Lê Chân, giá 2.54 tỷ 2

      Bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Phố Chợ Đôn - Lê Chân, giá 2.54 tỷ

      Cần bán nhà khu vực Thiên Lôi, chợ Đôn 4 tầng DT: 44 mét vuông.MT: Gần 4m.Công năng: 1 khách, 4 ngủ, 3 phòng vệ sinh, thờ, sân phơi.Hướng:...
      • 2,54 Tỷ
      • 44 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 3 tầng, 65 m2 tại Phố Khúc Thừa Dụ - Lê Chân, giá 3 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà riêng 3 tầng, 65 m2 tại Phố Khúc Thừa Dụ - Lê Chân, giá 3 tỷ

      Nhà xây chắc chắn, ngõ oto vào trước nhà, nhà cách đường 15m, gần chợ, siêu thị, trường học. Nơi thích hợp để an cư, lập nghiệp.Cấu trúc gồm: 3 tầng, 3 PN,...
      • 3 Tỷ
      • 65 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Huyện Kiến Thụy?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Kiến Thụy trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Kiến Thụy

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Huyện Kiến Thụy sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Kiến Thụy, tránh mua bị “hớ”.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Huyện Kiến Thụy chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Huyện Kiến Thụy, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Huyện Kiến Thụy muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Kiến Thụy. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Huyện Kiến Thụy ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Huyện Kiến Thụy cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Kiến Thụy hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Huyện Kiến Thụy chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Kiến Thụy, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Huyện Kiến Thụy đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Kiến Thụy thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Kiến Thụy để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Kiến Thụy thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Huyện Kiến Thụy

      Cách định giá bán nhà Huyện Kiến Thụy thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Huyện Kiến Thụy, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán Kiến Thụy hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Kiến Thụy

      Tại Kiến Thụy, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Kiến Thụy đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Kiến Thụy

      Nhà mặt phố Kiến Thụy là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Kiến Thụy

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Kiến Thụy có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Kiến Thụy

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Huyện Kiến Thụy với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Kiến Thụy.

      Nên mua nhà Kiến Thụy xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Kiến Thụy

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Kiến Thụy xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Kiến Thụy xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Kiến Thụy chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Kiến Thụy, Hải Phòng phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Kiến Thụy xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Kiến Thụy. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Kiến Thụy xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Kiến Thụy tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Kiến Thụy

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Kiến Thụy và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Huyện Kiến Thụy và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Kiến Thụy đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Kiến Thụy đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Huyện Kiến Thụy phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm bán nhà Huyện Kiến Thụy: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Kiến Thụy một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Kiến Thụy với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Huyện Kiến Thụy phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Kiến Thụy khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Kiến Thụy của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Kiến Thụy. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Kiến Thụy, hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Kiến Thụy để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Kiến Thụy, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Kiến Thụy.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Kiến Thụy.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Kiến Thụy, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Kiến Thụy của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Kiến Thụy. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Kiến Thụy, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Huyện Kiến Thụy. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Kiến Thụy. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Kiến Thụy nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Kiến Thụy và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Kiến Thụy là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Huyện Kiến Thụy rất khốc liệt.

      Mua bán Nhà riêng tại Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App