Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Tôn Thất Hiệp, Quận 11, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 6 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Tôn Thất Hiệp, Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tôn Thất Hiệp - 11, giá 4.8 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tôn Thất Hiệp - 11, giá 4.8 tỷ

      Hàng đầu tư Q. 11.Chủ đang vay bank 3.6 tỉ không có khả năng trả.Quá ngộp thở, gấp gấp NH phát mãi.Giá chốt bất chấp.L/H 0793 767 ***
      • 4,8 Tỷ
      • 42 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 79 m2 tại Đường Tôn Thất Hiệp - 13 - 11, giá 9.5 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 79 m2 tại Đường Tôn Thất Hiệp - 13 - 11, giá 9.5 tỷ

      NHÀ BÁN -3.6m x 22m- 2 MẶT ĐƯỜNG ô tô TÔN THẤT HIỆP, Q. 11 ---------------------------------- DT: 3.6m x 22m. DTCN: 79.2m2- Kết cấu: 2 tầng, BTCT kiên...
      • 9,5 Tỷ
      • 79 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 88 m2 tại Đường Tôn Thất Hiệp - 13 - 11, giá 19.5 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 88 m2 tại Đường Tôn Thất Hiệp - 13 - 11, giá 19.5 tỷ

      Cần sang nhượng nhanh ngôi nhà phố MT đường lớn Tôn Thất Hiệp, P.13, Q.11.Tổng DT: 88.3m2 thiết kế 1trệt 4 lầu. Ngang: 3,7x24m.Tầng triệt đang sinh sống...
      • 19,5 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà đất 3 tầng, 68 m2 tại Đường Tôn Thất Hiệp - 13 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 2

      Cần bán nhà đất 3 tầng, 68 m2 tại Đường Tôn Thất Hiệp - 13 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Bán nhà MT hẻm đường Tôn Thất Hiệp, P. 13, Q. 11.- Dt: 4.5*15m, nhà 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3 toilet. Khu vị trí đẹp tập trung nhiều quán,...
      • Thỏa thuận
      • 68 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 56 m2 tại Đường Tôn Thất Hiệp - 13 - 11, giá 2.68 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 56 m2 tại Đường Tôn Thất Hiệp - 13 - 11, giá 2.68 tỷ

      Mô tả:+ Đường Tôn Thất Hiệp - P. 13 - Q. 11+ DT: 56,12m² (4,6Mx12,2M)+ Nhà thiết kế hiện đại 1Trệt - 1 Lửng - 2 Lầu - Sân thượng - Giếng trời+ Gồm 5 PN - 5...
      • 2,68 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 60 m2 tại Đường Tôn Thất Hiệp - 13 - 11, giá 3.16 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 60 m2 tại Đường Tôn Thất Hiệp - 13 - 11, giá 3.16 tỷ

      Bán nhà Tôn Thất Hiệp - P. 13 - Q. 11.- DT nhà: 60m2 (4.5 x 13.3).- Kết cấu: 1 trệt lầu, Sân Thượng, 2 PN, 2 WC.- Tiện ích: hẻm xe hơi 6m, có chỗ để xe ...
      • 3,16 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      10/01/2024

      Giá nhà Tôn Thất Hiệp là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Tôn Thất Hiệp luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Tôn Thất Hiệp nói riêng và bất động sản Quận 11 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Tôn Thất Hiệp hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Tôn Thất Hiệp sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Tôn Thất Hiệp, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Tôn Thất Hiệp

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Tôn Thất Hiệp trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Tôn Thất Hiệp,  Quận 11 mà homedy đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Tôn Thất Hiệp, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Tôn Thất Hiệp, Quận 11, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Tôn Thất Hiệp. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Tôn Thất Hiệp, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Tôn Thất Hiệp.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Tôn Thất Hiệp là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Tôn Thất Hiệp,  Quận 11

      Thị trường mua bán nhà tại Tôn Thất Hiệp phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Tôn Thất Hiệp

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Tôn Thất Hiệp. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Tôn Thất Hiệp ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Tôn Thất Hiệp

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Tôn Thất Hiệp với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Tôn Thất Hiệp, Quận 11 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Tôn Thất Hiệp

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Tôn Thất Hiệp sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Tôn Thất Hiệp xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Tôn Thất Hiệp

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Tôn Thất Hiệp xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Tôn Thất Hiệp xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Tôn Thất Hiệp chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Tôn Thất Hiệp, Quận 11 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Tôn Thất Hiệp xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Tôn Thất Hiệp. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Tôn Thất Hiệp xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Tôn Thất Hiệp tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Tôn Thất Hiệp

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Tôn Thất Hiệp và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Tôn Thất Hiệp và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Tôn Thất Hiệp đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Tôn Thất Hiệp đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Tôn Thất Hiệp phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Tôn Thất Hiệp, Quận 11, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm đắt giá khi tìm mua nhà tại Đường Tôn Thất Hiệp, Quận 11

      Kiểm tra thông tin nhà

      Nhà ở là một tài sản lớn, liên quan đến nhiều quy định pháp luật và sự biến động phức tạp trên thị trường. Do đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng thông tin khi tìm mua nhà ở Tôn Thất Hiệp giữ vai trò rất quan trọng, giúp bạn yên tâm hơn và dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp và tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.  

      Hiện nay, thông tin về nhà đất Tôn Thất Hiệp, Quận 11 được đăng tải nhiều trên các website bất động sản, tuy nhiên, nhiều người lo ngại về tính chính xác của những thông tin này. Mặt khác, khách hàng cũng tìm kiếm thông tin thông qua các môi giới nhà đất. 

      Theo các chuyên gia có kinh nghiệm, khách hàng có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn nhưng cần kiểm chứng kỹ lưỡng. Đôi khi, có trường hợp môi giới đăng thông tin không chính xác hoặc thông tin đúng nhưng căn nhà bán tại Tôn Thất Hiệp lại có vấn đề tranh chấp hoặc giải tỏa.

      Kiểm tra tính pháp lý của nhà

      Trong quá trình tìm mua nhà ở Tôn Thất Hiệp, việc kiểm tra tính pháp lý là vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua và tránh những tranh chấp không đáng có sau này.

      Trước hết bạn cần xem sổ đỏ có chính chủ không, là sở hữu riêng hay đồng sở hữu của nhiều người. Trong trường hợp ngôi nhà thuộc sở hữu chung, việc mua bán nhà Tôn Thất Hiệp đòi hỏi sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu. Nếu sổ đỏ của hộ gia đình thì việc mua bán cần có sự ký kết của tất cả thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu. 

      Bên cạnh đó, người mua nhà Tôn Thất Hiệp nên tham khảo cơ quan hành chính tại địa phương xem mảnh đất và ngôi nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hoặc có đang phát sinh tranh chấp, kiện tụng, thế chấp gì không,... Ngoài ra, nếu diện tích đất xây dựng quá nhỏ, người mua nhà ở Tôn Thất Hiệp có thể yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng để có thể tiết kiệm được một khoản chi phí.

      Khảo sát giá nhà khu vực

      Khi quyết định tìm mua nhà đất tại Tôn Thất Hiệp hoặc bất kỳ địa điểm nào, bạn nên tiến hành khảo sát để biết giá mặt bằng chung của nhà đất trong khu vực, giúp tránh mua với giá quá cao so với mức giá trung bình. Hiện nay, có nhiều nguồn thông tin để tham khảo giá, như các trang tin tức, báo chí, trang web bất động sản hoặc thậm chí có thể tìm hiểu từ người dân trong khu vực đó.

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu giá của các loại hình nhà đất khác nhau, chẳng hạn như nhà mặt tiền Tôn Thất Hiệp, nhà hẻm Tôn Thất Hiệp, nhà cấp 4 Tôn Thất Hiệp,... để có nhiều thông tin có thể so sánh và đàm phán với người bán. Từ thông tin thu thập được, bạn có thể đề xuất giá mua nhà giảm từ 10% - 35%.

      Tìm kiếm thêm các lựa chọn phụ

      Mua nhà là việc trọng đại, bạn không thể vội vàng qua loa. Trong khi mỗi ngày, trên thị trường xuất hiện hàng trăm tin rao bán nhà đất. Vì thế, bạn nên tìm kiếm nhiều căn nhà bán tại Tôn Thất Hiệp khác nhau để có thể so sánh và thảo luận với người thân, nhằm tìm ra lựa chọn tốt nhất cho mình.

      Không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông

      Ngày nay, việc tìm kiếm thông tin trở nên dễ dàng hơn nhờ vào các kênh truyền thông uy tín. Tuy nhiên, bạn không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông một cách mù quáng. Thay vào đó, hãy tự mình tìm hiểu thêm về nhà bán tại Đường Tôn Thất Hiệp,  Quận 11 để có kiến thức chính xác và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.  

      Cân nhắc khả năng tài chính

      Tài chính luôn là vấn đề đau đầu khi mua nhà chính chủ tại Tôn Thất Hiệp, ảnh hưởng đến  việc đưa ra quyết định cuối cùng. Để mua nhà Tôn Thất Hiệp giá rẻ, bạn cần tiến hành tìm hiểu và tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau. Hãy chọn những khu đất có điều kiện tương tự để có cơ sở so sánh. 

      Trong trường hợp chủ nhà đề ra mức giá quá cao so với mức giá chung, bạn có thể đàm phán để điều chỉnh giá phù hợp. Không nên mua nhà ở Tôn Thất Hiệp với giá quá cao so với khả năng tài chính cá nhân và gia đình. Điều này sẽ tạo ra nguy cơ thâm hụt ngân sách, vướng phải nợ nần và gặp khó khăn trong việc quản lý tài chính.

      Xem xét tiện ích khu vực và an ninh

      Bất kể bạn mua nhà để ở hay để kinh doanh, vị trí và môi trường sống đều là yếu tố quan trọng. Nếu bạn chọn một ngôi nhà giá rẻ tại Tôn Thất Hiệp nhưng thiếu hạ tầng và vị trí giao thông thuận tiện, việc đi lại và thậm chí chuyển nhà sẽ trở nên khó khăn và mệt mỏi. Khu vực có vị trí thuận lợi, môi trường sống an toàn và đa dạng tiện ích sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bán tại Tôn Thất Hiệp trong tương lai.

       

        { }
        Mở App