Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Tôn Dật Tiên, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà riêng có 6 phòng trọ, giao thông thuận tiện gần trường học trung tâm thương mại 0

      Bán nhà riêng có 6 phòng trọ, giao thông thuận tiện gần trường học trung tâm thương mại

      Cần bán nhà riêng có 6 phòng trọ đang cho thuê đầy ấp căn 2 mặt tiền giao thông thuận lợi trường học bệnh viện!
      • Thỏa thuận
      • 85 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Con bệnh cần bán gấp nhà đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7, 63m2/970tr SHR, gần Lotte 3

      Con bệnh cần bán gấp nhà đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7, 63m2/970tr SHR, gần Lotte

      Vị trí đẹp liền kề UBND phường, dân cư đông an ninh cao, thích hợp kinh doanh đa ngành nghề.- Nhà còn mới vô ở được liền, có sẳng nội thất cơ bản- Hẻm trước...
      • 970 Triệu
      • 63 m2
      • 15,4 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      *** Siêu đầu tư ***  -----Bán dãy phòng trọ gần 100m2 - hẻm 502 Huỳnh Tấn Phát , Quận 7 2

      *** Siêu đầu tư *** -----Bán dãy phòng trọ gần 100m2 - hẻm 502 Huỳnh Tấn Phát , Quận 7

      * Cần tiền bán lỗ dãy nhà trọ, hẻm xe hơi 5m, diện tích : 98.7 m² ( 4 m x 24.9 m ) , sổ hồng, hướng Đông Bắc , Giá 8 tỷ 1, chính chủ.* Giấy phép XD 5 tầng,...
      • 8,1 Tỷ
      • 98,7 m2
      • 82,1 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Tôi bán gấp nhà còn mới 65m2/ 1 ty 250 Triệu Nguyễn Thị Thập Q7 - gần siêu thị Bhx - SHR - 4

      Tôi bán gấp nhà còn mới 65m2/ 1 ty 250 Triệu Nguyễn Thị Thập Q7 - gần siêu thị Bhx - SHR -

      Giá trả trước thương lượng 1 ty 250 triệu bớt lộc cho người có thiện chí.- DT 65m² có nở hậu xíu. Kết cấu 3 phòng ngủ 3 phòng tắm, 2 trệt 1 lầu.- Gần siêu...
      • 1,25 Tỷ
      • 65 m2
      • 19,2 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Thua độ chú Ba bán nhà đường Trần Xuân Soạn quận 7 62m2 / 990tr sổ hồng riêng kế chợ Tân Kiểng 5

      Thua độ chú Ba bán nhà đường Trần Xuân Soạn quận 7 62m2 / 990tr sổ hồng riêng kế chợ Tân Kiểng

      - Nhà còn mới hơn 70%, có sẵn nội thất chủ để lại mua vào dọn ở ngay+ Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, sân thượng... phong thủy cực kì...
      • 990 Triệu
      • 62 m2
      • 16 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chủ thiện chí bán nhà Nguyễn Văn Quỳ 53m2/ 775 Triệu, ngay cầu Phú Mỹ Q.7 1

      Chủ thiện chí bán nhà Nguyễn Văn Quỳ 53m2/ 775 Triệu, ngay cầu Phú Mỹ Q.7

       Mô tả:👉 Kết cấu: Trệt, 1 lầu, BTCT chắc chắn, 3PN (dưới nhà có phòng ngủ dành cho người lớn tuổi), 2WC, phòng làm việc, phòng khách, bếp, phòng ăn,...
      • 775 Triệu
      • 53 m2
      • 14,6 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà đường Lê Văn Lương-Q7, 60m2, 1 tỷ 170 triệu, SHR, gần TTTM, chợ, trường học 1

      Bán nhà đường Lê Văn Lương-Q7, 60m2, 1 tỷ 170 triệu, SHR, gần TTTM, chợ, trường học

      BÁN GẤP NHÀ 1 TẦNG ĐƯỜNG LÊ VĂN LƯƠNG, 60m2, RỘNG GẦN 5M CHỈ 1 TỶ 170 TRIỆU- Vị trí: Nhà mới vào ở ngay, cách mặt tiền đường Lê Văn Lương chỉ 30m- Diện...
      • 1,17 Tỷ
      • 60 m2
      • 19,5 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Ly Hôn Bán gấp nhà Đ. Võ Thị Nhờ - Q7 - 58m2 - hẻm xe hơi 6m - liên hệ Anh Duy - Sổ Riêng 1

      Ly Hôn Bán gấp nhà Đ. Võ Thị Nhờ - Q7 - 58m2 - hẻm xe hơi 6m - liên hệ Anh Duy - Sổ Riêng

      Bán gấp nhà Đ. Võ Thị Nhờ - Q7 - 58m² - hẻm xe hơi 6m - liên hệ DuyDiện tích: 58m² (4m x 12.5m) Diện tích sàn: 88m² công nhận đủ.Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu,...
      • 975 Triệu
      • 58 m2
      • 16,8 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Vỡ Nợ Bán gấp nhà Đ. Trần Trọng Cung, Q7 gần trạm y tế, DT 60m2 giá 935 Triệu - SHR, LH Duy 1

      Vỡ Nợ Bán gấp nhà Đ. Trần Trọng Cung, Q7 gần trạm y tế, DT 60m2 giá 935 Triệu - SHR, LH Duy

      Bán gấp nhà đường Trần Trọng Cung, Q7 gần trạm y tế, DT 60m² - có sổ, LH Duy - Gần trạm y tế phường Tân Thuận Đông, trường THCS dân cư đông đúc.- Diện...
      • 935 Triệu
      • 60 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Vỡ Nợ Bán gấp nhà Đường Lý Phục Man Quận 7 60m2 giá 950 triệu  sổ hồng riêng - Gần chợ - hẻm xe hơi 1

      Vỡ Nợ Bán gấp nhà Đường Lý Phục Man Quận 7 60m2 giá 950 triệu sổ hồng riêng - Gần chợ - hẻm xe hơi

      Vị trí đẹp - Gần ngay trường học, chợ, trung tâm thương mại.- Sát bên chợ Lý Phục Man cách vài chục mét.- Nhà đẹp, kết cấu còn rất mới dọn vô ở ngay được,...
      • 950 Triệu
      • 60 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Lâm 0705999523 Bán gấp nhà Gò Ô Môi , Q.7 - Hẻm 56 - DT 65m2 , Giá 900 Triệu , Lh Bình 5

      Lâm 0705999523 Bán gấp nhà Gò Ô Môi , Q.7 - Hẻm 56 - DT 65m2 , Giá 900 Triệu , Lh Bình

      Thua lỗ do kinh doanh chứng khoán nên tôi cần bán gấp căn nhà nằm trên đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận, Quận 7.DT: 65m² hơi nở hậu một chút.Anh chị có...
      • 900 Triệu
      • 65 m2
      • 13,8 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Con bệnh cần bán gấp nhà đường Nguyễn Thị Thập, 69m2, 1,67 tỷ SHR, gần Lotte Quận 7 3

      Con bệnh cần bán gấp nhà đường Nguyễn Thị Thập, 69m2, 1,67 tỷ SHR, gần Lotte Quận 7

      CON BỆNH CẦN BÁN GẤP NHÀ ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ THẬP,Q.7, 69M2/1TY670TR SHR, GẦN LOTTE Q7, LH CHÚ LỘCVị trí đẹp liền kề UBND phường, dân cư đông an ninh cao,...
      • 1,67 Tỷ
      • 69 m2
      • 24,2 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      🔥🔥🔥bán nhà quận 7 - lê văn lương, 50m2, nhà đẹp vào ở ngay, 2,8 tỷ có thương lượng 1

      🔥🔥🔥bán nhà quận 7 - lê văn lương, 50m2, nhà đẹp vào ở ngay, 2,8 tỷ có thương lượng

      + Kết cấu nhà 1 trệt + 1 lầu, 2PN, 2WC, P.Khách + Bếp, ban công thoáng, tặng Full nội thất vừa sắm xong. DTSD tới 50m2 - MỚI VÀO Ở NGAY.+ Vị trí đẹp, qua...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Đường 1, Tân Hưng
      3 ngày trước
      Kinh doanh thua lỗ bán nhà Bùi Văn Ba quận 7 60m2 1,36 tỷ sổ riêng gần ủy ban nhân dân 3

      Kinh doanh thua lỗ bán nhà Bùi Văn Ba quận 7 60m2 1,36 tỷ sổ riêng gần ủy ban nhân dân

      + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 bếp, 1 phòng khách + Khu vực gần UBND Phường nên có camera quan sát 24/24 nên vô cùng an ninh, hàng xóm...
      • 1,36 Tỷ
      • 60 m2
      • 22,7 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán gấp nhà hẻm xe hơi Bùi Văn Ba, Quận 7, 52m2, 1 tỷ 730 triệu, bao thuế phí 6

      Cần bán gấp nhà hẻm xe hơi Bùi Văn Ba, Quận 7, 52m2, 1 tỷ 730 triệu, bao thuế phí

      Nhà đẹp được xây dựng 1 trệt, 1 lầu với 2 phòng ngủ, 2 nhà WC, 1 phòng khách, 1 bếp.- DT: 52m2 DTCN- Phòng ngủ có ban công và cửa sổ nên rất sáng.- Hẻm...
      • 1,73 Tỷ
      • 52 m2
      • 33,3 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán Nhà 2 Tầng hẻm 8m đường Bùi Văn Ba, P. Tân Hưng 67m2/890tr 3

      Cần bán Nhà 2 Tầng hẻm 8m đường Bùi Văn Ba, P. Tân Hưng 67m2/890tr

      Kết cấu nhà 1 Trệt 1 lầu Đổ BTCT 2TẦNG, khu dân cư cao tầng đồng bộ, đẹp, - Giá bán : 890 triệu  - Diện tích: 67 m² . Ngang 4,8mx13.9m -...
      • 890 Triệu
      • 67 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhà đường Gò Ô Môi-Q7, 60m2, 970 triệu, SHR, gần chợ, trường học tiện KD 1

      Bán nhà đường Gò Ô Môi-Q7, 60m2, 970 triệu, SHR, gần chợ, trường học tiện KD

      Bán Nhà Riêng Gò Ô Môi - Phú Thuận - Q7 - Gíá 970 Triệu - 60m2 - Hẻm Ôtô - Sổ Riêng - LH Đức Anh 0902167475- Diện tích xây dựng : 60m2 - 5m x 12mdiện tích...
      • 970 Triệu
      • 60 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán Gấp Nhà Đ.Bùi Văn Ba-Q7-1Ty640tr-53m2-SHR 5

      Bán Gấp Nhà Đ.Bùi Văn Ba-Q7-1Ty640tr-53m2-SHR

      Nhà 1/Đ.Bùi Văn Ba, Tân Thuận Đông, Q7. Diện tích : 53m2(4x13.25) - Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 3PN 2 WC - Hẻm trước nhà 5m, xe hơi quay đầu thoải...
      • 1,64 Tỷ
      • 53 m2
      • 30,9 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Tôn Dật Tiên trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Tôn Dật Tiên là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Tôn Dật Tiên, Quận 7 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Tôn Dật Tiên cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Tôn Dật Tiên trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Tôn Dật Tiên trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Tôn Dật Tiên trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Tôn Dật Tiên, Quận 7 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Tôn Dật Tiên tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Tôn Dật Tiên. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Tôn Dật Tiên trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Tôn Dật Tiên,  Quận 7

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Tôn Dật Tiên, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Tôn Dật Tiên được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Tôn Dật Tiên, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Tôn Dật Tiên,  Quận 7

      Một căn nhà bán Tôn Dật Tiên chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Tôn Dật Tiên có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Tôn Dật Tiên có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Tôn Dật Tiên là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Tôn Dật Tiên bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Tôn Dật Tiên

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Tôn Dật Tiên có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Tôn Dật Tiên trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Tôn Dật Tiên cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Tôn Dật Tiên,Quận 7 sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Tôn Dật Tiên sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Tôn Dật Tiên bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Tôn Dật Tiên sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Tôn Dật Tiên

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Tôn Dật Tiên có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Tôn Dật Tiên gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Tôn Dật Tiên

      Bán nhà cấp 4 Tôn Dật Tiên

      Nhà cấp 4 Tôn Dật Tiên thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Tôn Dật Tiên

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Tôn Dật Tiên. Giá bán nhà phố tại Tôn Dật Tiên dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Tôn Dật Tiên

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Tôn Dật Tiên,Quận 7. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Tôn Dật Tiên là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Tôn Dật Tiên

      Nhà hẻm Tôn Dật Tiên là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Tôn Dật Tiên có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Tôn Dật Tiên có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Tôn Dật Tiên, Quận 7?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Tôn Dật Tiên đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Tôn Dật Tiên, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Tôn Dật Tiên trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Tôn Dật Tiên, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Tôn Dật Tiên, Quận 7 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm đắt giá khi tìm mua nhà tại Đường Tôn Dật Tiên, Quận 7

      Kiểm tra thông tin nhà

      Nhà ở là một tài sản lớn, liên quan đến nhiều quy định pháp luật và sự biến động phức tạp trên thị trường. Do đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng thông tin khi tìm mua nhà ở Tôn Dật Tiên giữ vai trò rất quan trọng, giúp bạn yên tâm hơn và dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp và tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.  

      Hiện nay, thông tin về nhà đất Tôn Dật Tiên, Quận 7 được đăng tải nhiều trên các website bất động sản, tuy nhiên, nhiều người lo ngại về tính chính xác của những thông tin này. Mặt khác, khách hàng cũng tìm kiếm thông tin thông qua các môi giới nhà đất. 

      Theo các chuyên gia có kinh nghiệm, khách hàng có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn nhưng cần kiểm chứng kỹ lưỡng. Đôi khi, có trường hợp môi giới đăng thông tin không chính xác hoặc thông tin đúng nhưng căn nhà bán tại Tôn Dật Tiên lại có vấn đề tranh chấp hoặc giải tỏa.

      Kiểm tra tính pháp lý của nhà

      Trong quá trình tìm mua nhà ở Tôn Dật Tiên, việc kiểm tra tính pháp lý là vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua và tránh những tranh chấp không đáng có sau này.

      Trước hết bạn cần xem sổ đỏ có chính chủ không, là sở hữu riêng hay đồng sở hữu của nhiều người. Trong trường hợp ngôi nhà thuộc sở hữu chung, việc mua bán nhà Tôn Dật Tiên đòi hỏi sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu. Nếu sổ đỏ của hộ gia đình thì việc mua bán cần có sự ký kết của tất cả thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu. 

      Bên cạnh đó, người mua nhà Tôn Dật Tiên nên tham khảo cơ quan hành chính tại địa phương xem mảnh đất và ngôi nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hoặc có đang phát sinh tranh chấp, kiện tụng, thế chấp gì không,... Ngoài ra, nếu diện tích đất xây dựng quá nhỏ, người mua nhà ở Tôn Dật Tiên có thể yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng để có thể tiết kiệm được một khoản chi phí.

      Khảo sát giá nhà khu vực

      Khi quyết định tìm mua nhà đất tại Tôn Dật Tiên hoặc bất kỳ địa điểm nào, bạn nên tiến hành khảo sát để biết giá mặt bằng chung của nhà đất trong khu vực, giúp tránh mua với giá quá cao so với mức giá trung bình. Hiện nay, có nhiều nguồn thông tin để tham khảo giá, như các trang tin tức, báo chí, trang web bất động sản hoặc thậm chí có thể tìm hiểu từ người dân trong khu vực đó.

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu giá của các loại hình nhà đất khác nhau, chẳng hạn như nhà mặt tiền Tôn Dật Tiên, nhà hẻm Tôn Dật Tiên, nhà cấp 4 Tôn Dật Tiên,... để có nhiều thông tin có thể so sánh và đàm phán với người bán. Từ thông tin thu thập được, bạn có thể đề xuất giá mua nhà giảm từ 10% - 35%.

      Tìm kiếm thêm các lựa chọn phụ

      Mua nhà là việc trọng đại, bạn không thể vội vàng qua loa. Trong khi mỗi ngày, trên thị trường xuất hiện hàng trăm tin rao bán nhà đất. Vì thế, bạn nên tìm kiếm nhiều căn nhà bán tại Tôn Dật Tiên khác nhau để có thể so sánh và thảo luận với người thân, nhằm tìm ra lựa chọn tốt nhất cho mình.

      Không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông

      Ngày nay, việc tìm kiếm thông tin trở nên dễ dàng hơn nhờ vào các kênh truyền thông uy tín. Tuy nhiên, bạn không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông một cách mù quáng. Thay vào đó, hãy tự mình tìm hiểu thêm về nhà bán tại Đường Tôn Dật Tiên,  Quận 7 để có kiến thức chính xác và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.  

      Cân nhắc khả năng tài chính

      Tài chính luôn là vấn đề đau đầu khi mua nhà chính chủ tại Tôn Dật Tiên, ảnh hưởng đến  việc đưa ra quyết định cuối cùng. Để mua nhà Tôn Dật Tiên giá rẻ, bạn cần tiến hành tìm hiểu và tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau. Hãy chọn những khu đất có điều kiện tương tự để có cơ sở so sánh. 

      Trong trường hợp chủ nhà đề ra mức giá quá cao so với mức giá chung, bạn có thể đàm phán để điều chỉnh giá phù hợp. Không nên mua nhà ở Tôn Dật Tiên với giá quá cao so với khả năng tài chính cá nhân và gia đình. Điều này sẽ tạo ra nguy cơ thâm hụt ngân sách, vướng phải nợ nần và gặp khó khăn trong việc quản lý tài chính.

      Xem xét tiện ích khu vực và an ninh

      Bất kể bạn mua nhà để ở hay để kinh doanh, vị trí và môi trường sống đều là yếu tố quan trọng. Nếu bạn chọn một ngôi nhà giá rẻ tại Tôn Dật Tiên nhưng thiếu hạ tầng và vị trí giao thông thuận tiện, việc đi lại và thậm chí chuyển nhà sẽ trở nên khó khăn và mệt mỏi. Khu vực có vị trí thuận lợi, môi trường sống an toàn và đa dạng tiện ích sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bán tại Tôn Dật Tiên trong tương lai.

       

        { }
        Mở App