Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Thiên Lôi, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2024

      Có 42 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Thiên Lôi, Quận Lê Chân, Hải Phòng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán nhà đẹp 4 tầng, 60 m2, hướng Bắc tại Đường Thiên Lôi - Vĩnh Niệm - Lê Chân, giá 5.7 tỷ 3

      Cần bán nhà đẹp 4 tầng, 60 m2, hướng Bắc tại Đường Thiên Lôi - Vĩnh Niệm - Lê Chân, giá 5.7 tỷ

      * Giảm sốc 250 tr từ 5,950 tỉ xuống còn 5,7 tỉ.Nhà 4 tầng độc lập khu TĐC Tam Kỳ, Vĩnh Niệm, Thiên Lôi, Lê Chân ngay cửa Tổng Cục Thuế, móng cọc khoan nhồi,...
      • 5,7 Tỷ
      • 60 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Sở hữu nhà 4 tầng, 73 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Thiên Lôi - Vĩnh Niệm - Lê Chân, giá tốt 3

      Sở hữu nhà 4 tầng, 73 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Thiên Lôi - Vĩnh Niệm - Lê Chân, giá tốt

      (68) Tặng đầy đủ nội thất nhà 4 tầng oto vào nhà Thiên Lôi - Cách Aeon Mall đúng 18 bước chân.DTMB = 73m2.Phong cách hiện đại.+ Hướng: hướng Đông ...
      • Thỏa thuận
      • 73 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ

      🕌 Tặng nội thất đầy đủ nhà 4 Tầng oto VÀO NHÀ THIÊN LÔI-NGAY CẠNH AEON MALL 🆘 DTMB=73M🌈#Phong_Cách_Hiện_Đại+Hướng :Đông Nam🔥🚨. Cọc khoan nhồi. Đẳng...
      • 4,8 Tỷ
      • 63 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ

      Tặng nội thất đầy đủ nhà 4 tầng oto vào nhà Thiên Lôi - Cách Aeon Mall đúng 18 bước chân.DTMB = 73m2.Phong cách hiện đại.+ Hướng: hướng Đông Nam.Cọc...
      • 4,8 Tỷ
      • 73 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 73 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 73 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ

      Siêu phẩm 4 tầng oto vào nhà Thiên Lôi - Gần Aeon Mall.- DT: 73 mét vuông.- Phong cách hiện đại.- Hướng: hướng Đông Nam.- Cọc khoan nhồi.- Vị trí:...
      • 4,8 Tỷ
      • 73 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà 4 tầng, 72 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà 4 tầng, 72 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ

      Bán nhà 4 tầng oto vào nhà Thiên Lôi - cách Aeon Mall đúng 18 bước chân.DTMB = 73m2.Phong cách hiện đại.Tặng nội thất đầy đủ.+ Hướng: hướng Đông ...
      • 4,8 Tỷ
      • 72 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ

      SIÊU PHẨM FullHome 4 tầng phố Thiên Lôi - ô tô VÀO NHÀ - Gần Aeon Mall.DT 73 mét vuông x 4 tầng, MT 5m.Đường trước nhà rộng rãi - ô tô VÀO NHÀ - CHỈ...
      • 4,8 Tỷ
      • 73 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Cần bán căn nhà 3 tầng, 46 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 2.42 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 3 tầng, 46 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 2.42 tỷ

      Siêu phẩm oto đỗ cổng sân cổng riêng trước sau Thiên Lôi - Chợ Đôn.DTMB 46m2*3 tầng (8m2 lưu không làm sân sau).Đông Nam, 2 mặt thoáng trước sau.Kết cấu...
      • 2,42 Tỷ
      • 46 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 2.95 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 2.95 tỷ

      Cần bán nhanh nhà mặt ngõ 411 Thiên Lôi, Vĩnh Niệm, Hải Phòng. DT 40 - 45m sử dụng 3,5 tầng lô góc 2 mặt thoáng. Công năng 4 ngủ, 3 vệ sinh. 1 phòng thờ, 1...
      • 2,95 Tỷ
      • 40 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán nhà đất 4 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ 3

      Cần bán nhà đất 4 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.8 tỷ

      Nhà đẹp Thiên Lôi oto vào nhà.Vị trí: Gần Aeon Mall.Nhà: 4 tầng độc lập.sổ đỏ nhà 2 quyền.DTMB: 62,8m2. Thêm 10m2 lưu không đằng sau.Hướng: hướng Đông ...
      • 4,8 Tỷ
      • 63 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà 4 tầng, 73 m2 tại Đường Thiên Lôi - Kênh Dương - Lê Chân - Hải Phòng, giá 4.8 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 4 tầng, 73 m2 tại Đường Thiên Lôi - Kênh Dương - Lê Chân - Hải Phòng, giá 4.8 tỷ

      Nhà đẹp Fullhouse tặng nội thất đầy đủ Nhà xây mới 4 tầng hiện đại, cọc khoan nhồi oto vào tận nhà, cư dân văn minh DT : 73m2 Hướng :Đông Nam ̣ ́:...
      • 4,8 Tỷ
      • 73 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà đất 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 3.05 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 3.05 tỷ

      Chính chủ gửi bán nhà ở cuối đường Vĩnh Tiến giáp với TĐC Hồ Sen.- Nhà sát TĐC Tam Kỳ, Hồ Sen, vin, bến xe Vĩnh Niệm, BV, trường học, siêu thị Aeon.- Bãi...
      • 3,05 Tỷ
      • 50 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 40 m2, hướng Đông tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 2.48 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 40 m2, hướng Đông tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 2.48 tỷ

      Siêu phẩm nhà 4 tầng lô góc siêu thoáng, xây mới hiện đại Aeon Mall, Vĩnh Niệm.- oto đỗ cách nhà đúng 10m, đỗ cả ngày đêm. Gần ngay siêu thị Nhật Aeon...
      • 2,48 Tỷ
      • 40 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi, giá 2.42 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi, giá 2.42 tỷ

      Cậu em trai nhờ gửi bán hộ rất thích hợp để ở hoặc đầu tư thời điểm giá mềm này.Siêu phẩm oto đỗ cổng sân cổng riêng trước sau Thiên Lôi - Chợ Đôn.DTMB...
      • 2,42 Tỷ
      • 46 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.15 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 4.15 tỷ

      Cần bán ngôi nhà gia chủ ở cực kỳ lộc đã chuyển vào vin nên tặng lại toàn bộ nội thất cho chủ mới.- ngôi nhà ở vị trí trung tâm trong khu phân lô đường...
      • 4,15 Tỷ
      • 60 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà 30 m2 tại Đường Thiên Lôi - Niệm Nghĩa - Lê Chân - Hải Phòng, giá 1.34 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 30 m2 tại Đường Thiên Lôi - Niệm Nghĩa - Lê Chân - Hải Phòng, giá 1.34 tỷ

      Không thể có căn thứ 2 - 213 Thiên Lôi.Nhà gần 30 mét vuông. bìa đỏ chính chủ.2 ngủ, VS, pk, bếp... Đặc biệt có sân chung rộng rãi.Tặng lại toàn bộ...
      • 1,34 Tỷ
      • 30 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 38 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 3.5 tỷ 2

      Bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 38 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 3.5 tỷ

      Chào ngôi nhà Đẹp Mặt ngõ Thiên Lôi - Lê Chân - HPĐường rộng 6 mét vuông, 2 oto tránh nhau đc ạ, MT KD buôn bán quá Ok ,spa tóc nail , điện thoại, vv...
      • 3,5 Tỷ
      • 38 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 3 tầng, 42 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 2.8 tỷ 2

      Sở hữu nhà đẹp 3 tầng, 42 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 2.8 tỷ

      — Bán nhà ĐƯỜNG THIÊN LÔI – Ngay gần Chợ CHỢ ĐÔN, oto đỗ cửa hoặc oto vào nhà(khu nhà 4 căn) Đang thi công* DT 45-47m xây 3,5 tầng, thiết kế sang chảnh, ,...
      • 2,8 Tỷ
      • 42 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Thiên Lôi trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Thiên Lôi, Lê Chân có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Thiên Lôi. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Thiên Lôi khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Thiên Lôi

      Giá bán nhà Đường Thiên Lôi, Quận Lê Chân phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Thiên Lôi có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Thiên Lôi chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Thiên Lôi nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Thiên Lôi hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Thiên Lôi. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Thiên Lôi có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Thiên Lôi sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Thiên Lôi, Lê Chân nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Thiên Lôi. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Đường Thiên Lôi nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Thiên Lôi. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Thiên Lôi để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Thiên Lôi cho khách hàng xem.

      Các loại hình mua bán nhà ở Đường Thiên Lôi, Quận Lê Chân

      Bán nhà mặt tiền Đường Thiên Lôi

      Mua bán nhà mặt tiền Đường Thiên Lôi là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Thiên Lôi có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Thiên Lôi

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Thiên Lôi vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Thiên Lôi trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Thiên Lôi

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Thiên Lôi. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Thiên Lôi hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Thiên Lôi

      Bán nhà Thiên Lôi giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Thiên Lôi, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Thiên Lôi, bán nhà Thiên Lôi dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Thiên Lôi hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Thiên Lôi có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Thiên Lôi,Lê Chân rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Thiên Lôi xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Thiên Lôi

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Thiên Lôi theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Thiên Lôi trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Thiên Lôi phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Thiên Lôi

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Thiên Lôi phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Thiên Lôi, Lê Chân do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Thiên Lôi là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Thiên Lôi: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Thiên Lôi, Lê Chân một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Thiên Lôi với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Đường Thiên Lôi phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Thiên Lôi khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Thiên Lôi, Lê Chân của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Thiên Lôi. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Thiên Lôi, Lê Chân,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Thiên Lôi để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Thiên Lôi, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Thiên Lôi.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Thiên Lôi.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Thiên Lôi, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Thiên Lôi của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Thiên Lôi. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Thiên Lôi, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Đường Thiên Lôi, Quận Lê Chân. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Thiên Lôi. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Thiên Lôi, Lê Chân nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Thiên Lôi và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Thiên Lôi là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Đường Thiên Lôi rất khốc liệt.

        { }
        Mở App