Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Quốc Lộ 13, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 56 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Quốc Lộ 13, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 56 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 56 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 8 tỷ

      Bán nhà sổ hồng riêng, thiết kế bán cổ điển, kết cấu 1 trệt 1 lửng 3 lầu. Hướng nhà hướng Đông Nam, hướng Tây Bắc, hướng Tây Nam hiện tại còn trên...
      • 8 Tỷ
      • 56 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 55 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 4.95 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 55 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 4.95 tỷ

      - Chủ gửi bán ngay nhà 1 trệt 2 lầu nội thất luxury, gần KDC Hồng Long, Vạn Phúc City. DT đất 5,45 m x 9,25 m hẻm nội bộ 4 m. DT 55  mét vuông,...
      • 4,95 Tỷ
      • 55 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 4.95 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 4.95 tỷ

      - Chủ cần bán ngay nhà 1 trệt 2 lầu nội thất luxury, gần KDC Hồng Long, Vạn Phúc City. DT đất 5m x 10m hẻm ô tô nội bộ 4m. DT 50m, diện tích sử dụng...
      • 4,95 Tỷ
      • 50 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 130 m2, mặt tiền 8m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 10 tỷ 2

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 130 m2, mặt tiền 8m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 10 tỷ

      HÀNG XÓM VẠN PHÚC CITY, GIÁ BẰNG 1/2 LẠI CÓ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH, CHỦ GẤP BÁN. NGANG HƠN 7M, DT 130M2Mô tả: - Nhà xây kiên cố, hoàn công đầy đủ- Ngang 7.3m,...
      • 10 Tỷ
      • 130 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 62 m2, mặt tiền 32m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 6.2 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 62 m2, mặt tiền 32m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 6.2 tỷ

      Đặc điểm: Đã có sổ hoàn công - đường nhựa Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức. (ngã 4 Bình Phước Bình Phước).* Chỉ còn một căn giảm từ 7 tỉ 2 - 6 tỉ 2.Quý a/c có...
      • 6,2 Tỷ
      • 62 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 7.79 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 7.79 tỷ

      bán ngay nhà.+ đc: Đường QL 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.+ DT: 57.5 mét vuông (4mx 17m) Công nhận 57.5  mét vuông.+ Hạng mục: Trệt lửng 2 lầu...
      • 7,79 Tỷ
      • m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 6.7 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 6.7 tỷ

      Nhà bán QL 13, P. Hiệp Bình Phước 77.1  mét vuông 4 m x 19m.- DT: 77.1 mét vuông 4 m x 19m.- Giá dự kiến: 6.7 tỉ còn thỏa thuận.- Nhà hẻm 7x6...
      • 6,7 Tỷ
      • m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 8.95 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 8.95 tỷ

      Bán nhà mới 5 tầng - nội thất đầy đủ cao cấp. Gần MT QL 13 - Thông ra Đinh Thị Thi, Vạn Phúc City.- DT: 4,5m x 13m. diện tích sử dụng: 205 mét ...
      • 8,95 Tỷ
      • 58 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, mặt tiền 10m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 7.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, mặt tiền 10m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 7.5 tỷ

      Ngợp bank cần bán ngay nhà cách Vạn phúc city vài bước chân, hưởng trọn tiện ích đầy đủ.liên lạc 0937 139 ***- DT: 57,5 m2.- Nhà thiết kế 1 trệt, lửng 2...
      • 7,5 Tỷ
      • m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 85 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 8 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 85 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 8 tỷ

      Bán nhà đồng bộ liên kế khu đô thị Vạn Phúc - Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức.- DT đa dạng cho KH lựa chọn: 54m2, 56m2, 58m2, 60m2, 65m2, 72m2, 85m2. Full...
      • 8 Tỷ
      • 85 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 4 tầng, 130 m2, mặt tiền 8m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 10 tỷ 3

      Bán căn nhà 4 tầng, 130 m2, mặt tiền 8m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 10 tỷ

      M.Hàng xóm Vạn Phúc City, Giá bằng 1/2 lại có dòng tiền ổn định, chủ gấp bán. Ngang hơn 7m, DT 130m2.Mô tả:- Nhà xây kiên cố, hoàn công đầy đủ.- Ngang 7.3m,...
      • 10 Tỷ
      • 130 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà riêng 4 tầng, 60 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 7.8 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng 4 tầng, 60 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 7.8 tỷ

      KẾ BÊN VẠN PHÚC - KHU PHÂN LÔ CAO CẤP - hẻm xe hơi - DÂN TRÍ CAO - VIEW CÔNG VIÊN THOÁNG MÁT. Nhà QL 13, P. Hiệp Bình Phước, Thủ Đức. DT: 60m2, 4m x 15m....
      • 7,8 Tỷ
      • 60 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 4.95 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 4.95 tỷ

      Bán nhà đường QL 13, P. Hiệp Bình Phước.- Đường nhựa ô tô.- Nhà 1 trệt 2 lầu, 3 PN, 1 phòng thờ, 4  nhà vệ sinh. Thiết kế hiện đại, sang trọng.- Nhà...
      • 4,95 Tỷ
      • m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 48 m2, mặt tiền 2m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 3.55 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 48 m2, mặt tiền 2m tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 3.55 tỷ

      * Cấu trúc: nhà c4 (4x12m) 1 phòng ngủ, 1  p.khách, 1 bếp, 1  toilet. Gác lửng (4x7,4m): 2 Phòng.* Hẻm bê tông (2,5 - 3m) QL 13 cũ, giáp...
      • 3,55 Tỷ
      • 48 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 8 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 8 tỷ

      Bán nhà đường QL 13, P. Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức. Nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng, 4 phòng ngủ 4 nhà vệ sinh. Đang cho thuê 16tr/tháng.* Tiện...
      • 8 Tỷ
      • m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà 4 tầng, 65 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 5.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 4 tầng, 65 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 5.8 tỷ

      Bán nhà thu hồi vốn trước tết, nhà mặt tiền mới 4 tầng trục đường QL 13, gần chợ Bình tr, Chợ Đầu Mối, Cân Nhơn Hoà - liên hệ ngay để đc hỗ trợ: 0901...
      • 5,8 Tỷ
      • 65 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 50 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 4.9 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 50 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 4.9 tỷ

      Giảm giá sâu chỉ còn 4,9 tỉ thương thượng.Nhà mới 100 phần trăm.Kết cấu 1 trệt 2 lầu.Nhà có  phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ.pháp lí sổ ...
      • 4,9 Tỷ
      • 50 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 74 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 6.95 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 74 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 6.95 tỷ

      - Nhà Xây mới vuông vắn, tặng đầy đủ nội thất cao cấp.- Cách MT QL 13 chỉ 200m.- hẻm xe hơi thông thoáng.* DT: Ngang 6.4m x 11m và nở hậu 8.5m.* Kết...
      • 6,95 Tỷ
      • 74 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Quốc Lộ 13 trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Quốc Lộ 13 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Quốc Lộ 13, Thủ Đức trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Quốc Lộ 13 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Quốc Lộ 13 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Quốc Lộ 13 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Quốc Lộ 13 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Quốc Lộ 13, Thành phố Thủ Đức thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Quốc Lộ 13 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Quốc Lộ 13. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Quốc Lộ 13 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Quốc Lộ 13

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Quốc Lộ 13, Thủ Đức. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Quốc Lộ 13 có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Quốc Lộ 13 trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Quốc Lộ 13. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Quốc Lộ 13, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Đường Quốc Lộ 13,Thành phố Thủ Đức có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Quốc Lộ 13 có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Quốc Lộ 13 đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Quốc Lộ 13, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Đường Quốc Lộ 13, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình nhà bán tại Đường Quốc Lộ 13, Thành phố Thủ Đức hiện nay

      Nhà mặt tiền Quốc Lộ 13

      Nhà mặt tiền Đường Quốc Lộ 13 là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Quốc Lộ 13. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Quốc Lộ 13 sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Quốc Lộ 13

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Quốc Lộ 13 với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Quốc Lộ 13 để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Quốc Lộ 13

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Quốc Lộ 13. Nhà ngõ tại Quốc Lộ 13 có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Quốc Lộ 13

      Mua nhà trả góp Đường Quốc Lộ 13 là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Quốc Lộ 13 khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Quốc Lộ 13? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Quốc Lộ 13 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Quốc Lộ 13 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Quốc Lộ 13, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Quốc Lộ 13, Thủ Đức và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Quốc Lộ 13 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Quốc Lộ 13 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Quốc Lộ 13, Thủ Đức tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Quốc Lộ 13 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      6 lời khuyên hữu ích khi tự bán nhà Quốc Lộ 13 không qua môi giới

      Xác định rõ mục tiêu tự bán nhà 

      Lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất cho những ai muốn tự bán nhà Quốc Lộ 13, Thủ Đức không qua môi giới là xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của môi giới. Hãy xem xét liệu lý do đó có đủ “nặng” để bạn chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới hay không.

      Nhiều người quyết định tự bán nhà tại Đường Quốc Lộ 13 để tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới hoặc không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới xứng đáng với số tiền bỏ ra. Có người không chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân và khẳng định khả năng “tự thân vận động” trong việc thực hiện giao dịch lớn như bán nhà. 

      Do đó, xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà và sẵn sàng chấp nhận những khó khăn.

      Hiểu được vai trò của môi giới bất động sản

      Khi tự bán nhà tại Quốc Lộ 13, bạn sẽ đảm nhận tất cả công việc của môi giới. Để quá trình này thuận lợi, bạn phải hiểu vai trò của môi giới trong giao dịch bất động sản. Môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo và tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán và lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết.

      Điều này có vẻ không quá khó, nhưng với người không có kinh nghiệm và đào tạo bài bản thì sẽ là thử thách không đơn giản. Chẳng hạn như đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ và thủ tục có thể khiến bạn nản lòng. Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin và tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giải quyết những vướng mắc trong quá trình tự bán nhà Quốc Lộ 13, Thủ Đức.

      Biết điểm mạnh, lợi thế của nhà bạn

      Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh và lợi thế nổi bật để thu hút người mua. Quan trọng là bạn có xác định được và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng và được giá hay không. Môi giới giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu.

      Hãy tự đặt những câu hỏi như: Ngôi nhà tại Quốc Lộ 13 của bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác? Mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo và đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân và bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà?

      Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ khó thuyết phục người mua trả mức giá xứng đáng.

      Biết cách giới thiệu nhà với người mua tiềm năng

      Để tăng cơ hội bán nhà Quốc Lộ 13 thành công, bạn cần làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà cũ kỹ và ẩm mốc sẽ không hấp dẫn người mua. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Quốc Lộ 13, hãy dọn dẹp và sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua đến xem. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách và bạn có thể ra giá cao hơn.

      Một mẹo nhỏ để chuẩn bị đón khách xem nhà là tạm thời cất đi những vật dụng trang trí và kỷ vật mang tính cá nhân. Điều này giúp người mua nhà dễ dàng tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà mới hơn. Những dấu ấn cá nhân có thể gây cản trở và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Quốc Lộ 13 của khách hàng.

      Định giá chính xác

      Giá cả là một yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà Đường Quốc Lộ 13, Thành phố Thủ Đức. Người mua thường tìm kiếm giá tốt nhất. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “hớ”, hãy định giá chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực. Đừng quên tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Đôi khi, để kích thích người mua chốt giao dịch nhanh chóng, bạn có thể chấp nhận giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà xung quanh.

      Tận dụng các kênh truyền thông xã hội

      Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số. Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng tin bán nhà tại Quốc Lộ 13 một cách hợp lý.

        { }
        Mở App