Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Văn Bứa, Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chủ gửi bán độc quyền căn nhà Hóc Môn hẻm 88 vô 1 sẹc đường Trung Mỹ Tây 1 tỷ670tr/45m2 7

      Chủ gửi bán độc quyền căn nhà Hóc Môn hẻm 88 vô 1 sẹc đường Trung Mỹ Tây 1 tỷ670tr/45m2

      Chủ gửi bán độc quyền căn nhà Hóc Môn hẻm 88 vô 1 sẹc  đường Trung Mỹ Tây 1 tỷ 670 tr/45 m2CHỦ CẦN TIỀN CHỮA BỆNH NÊN PHẢI BÁN GẮP...
      • 1,67 Tỷ
      • 45 m2
      • 37,1 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Nhà 1 lầu gần  coopmart nguyễn Ảnh thủ giá 1,6 tỷ/ 36m2 shr lh: 0906208939 9

      Bán Nhà 1 lầu gần coopmart nguyễn Ảnh thủ giá 1,6 tỷ/ 36m2 shr lh: 0906208939

      Bán Nhà 1 lầu gần  coopmart nguyễn Ảnh thủ giá 1,6 tỷ/ 36m2 shr lh: 0906208939@@ CAM KẾT GIÁ ĐÚNG 100% @@Gần co.opmart nguyễn ảnh thủ  xã...
      • 1,6 Tỷ
      • 36 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Nhà sổ hồng riêng chính chủ bán, gần chùa Hoằng Pháp, giá 2.1 tỷ 1

      Nhà sổ hồng riêng chính chủ bán, gần chùa Hoằng Pháp, giá 2.1 tỷ

      Nhà cách quốc lộ 22 tầm 300m, ngã 3 Hồng Châu Dương Công khi 400m. Gần chợ Thành Ông 5, nhà thờ Tân Hiệp, chùa Hoằng Pháp. Trường học cấp 1_2_3, Bách Hóa...
      • 2,1 Tỷ
      • 90 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      1 năm trước
      Nhà 5x25m, có 5 phòng trọ đường Bà Điểm 2, Ấp Bắc Lân, xã Bà Điểm 3

      Nhà 5x25m, có 5 phòng trọ đường Bà Điểm 2, Ấp Bắc Lân, xã Bà Điểm

      * Nhà cấp 4 có lửng ở phía trước và 5 phòng trọ phía sau đang cho thuê kín.* Nhà gần Chợ Đầu Mối, đường Nguyễn Thị Sóc, trường THPT Bà Điểm, giao thông đi...
      • Thỏa thuận
      • 125 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      27/01/2024
      Nhà 1 trệt  2 lầu, sân rộng để xe hơi 2 chiếc. -  Nhà mặt tiền XTT6 (Nguyễn Thị Thử) Gần Công Viên 5

      Nhà 1 trệt 2 lầu, sân rộng để xe hơi 2 chiếc. - Nhà mặt tiền XTT6 (Nguyễn Thị Thử) Gần Công Viên

      * Nhà 1 trệt 2 lầu, sân rộng để xe hơi 2 chiếc.- Nhà mặt tiền XTT6 (Nguyễn Thị Thử) Gần Công Viên Sinh Thái Hóc Môn, Công viên RinRin Park. * Diện tích 5m...
      • 8,5 Tỷ
      • 165 m2
      • 51,5 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      22/01/2024
       Gần Chợ Hóc Môn - Diện Tích Sàn - 63M2 - 2 Tầng - SHR  - Chỉ:  2,1 TỶ. 0935748514. 6

      Gần Chợ Hóc Môn - Diện Tích Sàn - 63M2 - 2 Tầng - SHR - Chỉ: 2,1 TỶ. 0935748514.

      🔥🔥 NGAY CHỢ HÓC MÔN - MẶT TIỀN BÙI THỊ LÙNG VÀI BƯỚC CHÂN - 32M2 - 2 TẦNG - SHR - KHÔNG QUY HOẠCH - CHỈ 2,1 TỶ. 0935748514 👉 Diễn tích : 3,5 X 10,...
      • 2,1 Tỷ
      • 35 m2
      • 60 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      Biệt Thự : Trần Ván Mười - Xuân Thới Đông - Hóc Môn - 3 Tầng - 130M2 - Chỉ 8 Tỷ. 6

      Biệt Thự : Trần Ván Mười - Xuân Thới Đông - Hóc Môn - 3 Tầng - 130M2 - Chỉ 8 Tỷ.

      Biệt Thự : Trần Ván Mười - Xuân Thới Đông - Hóc Môn - 3 Tầng - 130M2 - Chỉ 8 Tỷ. - Biệt thự sân vườn phong cách cổ nằm trong lòng Thành phố được thiết...
      • 8 Tỷ
      • 130 m2
      • 61,5 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      14/01/2024
      Bán biệt thự mini quận Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh DT 6.6m x 19m giá chỉ 8.5 tỷ 15

      Bán biệt thự mini quận Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh DT 6.6m x 19m giá chỉ 8.5 tỷ

      🍁🍁Biệt Thự Mini Mặt Tiền Tây Lân 2, Gần Chợ Bà Điểm 🍁🍁+ Diện tích 6.6m x 19m, gồm trệt + gara xe 7c + 2 lầu (5pn + 2 shc + phòng thờ ) hướng Tây Nam, sổ...
      • 8,2 Tỷ
      • 125,4 m2
      • 65,4 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      14/01/2024
      Nhà đúc lửng 4x14m, 3PN gần Ngã 5 hướng ra Chợ Đầu Mối Hóc Môn. SHR 12

      Nhà đúc lửng 4x14m, 3PN gần Ngã 5 hướng ra Chợ Đầu Mối Hóc Môn. SHR

      * Nhà đúc lửng có sân để xe, phòng khách, phòng bếp, có phòng ngủ dưới, trên lửng có 2 phòng 1 phòng kín và 1 phòng bán kín.* Pháp lý rõ ràng minh bạch, sổ...
      • 3 Tỷ
      • 56 m2
      • 53,6 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Nhà 1 Trệt 1 Lầu hẻm Bà Điểm 5 gần Chợ Bà Điểm ấp Tây Lân xã Bà Điểm 9

      Nhà 1 Trệt 1 Lầu hẻm Bà Điểm 5 gần Chợ Bà Điểm ấp Tây Lân xã Bà Điểm

      BÀ ĐIỂM, HÓC MÔN🔥 Nhà Phố Xinh Đón Tết! Nhà Mới Sạch Đẹp Cọc Giao Nhà Ngay▪︎ Diện tích 3.5m * 15m, thêm sân vườn rộng rãi, 01 lầu (2pn + 2wc) sổ hồng...
      • 1,7 Tỷ
      • 53 m2
      • 32,1 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Bán Ngộp Nhà 325 Triệu - Sổ Riêng - 68m2 - Hóc Môn 7

      Bán Ngộp Nhà 325 Triệu - Sổ Riêng - 68m2 - Hóc Môn

      - Kinh tế năm nay làm ăn thua lỗ quá cần lấy vốn đầu tư việc khác nên bán gấp căn nhà nhỏ xinh tâm huyết. Để lại nội thất như hình.+ Thiết kế: 2 phòng ngủ,...
      • 325 Triệu
      • 68 m2
      • 4,8 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      06/01/2024
      Bán nhà Xuân Thới Thượng quận Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 2.50 tỷ 12

      Bán nhà Xuân Thới Thượng quận Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 2.50 tỷ

      🌈 ẤP 5 XUÂN THỚI THƯỢNG, HÓC MÔN 👀💔 Nhà Gần Chợ Xuân Thới Thượng, TTVH - TDTT Xã, Trường Phạm Văn Sáng ▪︎ Diện tích 4m x 18m, nhà 01 lầu để trống,...
      • 2,5 Tỷ
      • 72 m2
      • 34,7 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      06/01/2024
      Nhà và xưởng 300m2-Cách Mặt tiền Phan Văn Hớn 50m-Gần chợ Bà Điểm Hốc Môn-Chỉ 9 tỷ 5. 5

      Nhà và xưởng 300m2-Cách Mặt tiền Phan Văn Hớn 50m-Gần chợ Bà Điểm Hốc Môn-Chỉ 9 tỷ 5.

      Nhà và xưởng 300m2 CÁCH PHAN VĂN HỚN 50 MÉT-BÀ ĐIỂM-HỐC MÔN- GẤP BÁN 9 TỶ 5. GIÁ KHÔNG THỂ TỐT HƠN, ĐÃ GIẢM CHÀO 7 TỶ. - Nhà diện tích rất lớn 8.5...
      • 9 - 9,5 Tỷ
      • 300 - 450 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      02/01/2024
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 85 m2 tại Đường Xuân Thới Thượng 31 - Hóc Môn, giá 1.73 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 85 m2 tại Đường Xuân Thới Thượng 31 - Hóc Môn, giá 1.73 tỷ

      Kẹt tiền cần bán căn nhà 2 tầng giá rẻ không có căn thứ 2.Vị trí: Nhà tọa lạc tại xã Xuân Thới Thượng, Hooc Môn.+ Cách đường Xuân Thới Thượng 31 chỉ 50m.+...
      • 1,73 Tỷ
      • 85 m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 49 m2 tại Đường Nguyễn Văn Bứa - Xuân Thới Thượng - Hóc Môn, giá tốt 3

      Bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 49 m2 tại Đường Nguyễn Văn Bứa - Xuân Thới Thượng - Hóc Môn, giá tốt

      (Hàng ngộp) Chủ kẹt tiền bán nhanh nhà MT Nguyễn Văn Bứa ngay Cầu Lớn Hooc Môn.DT: 49m2.1 Trệt 1 lầu 2 PN, 2  nhà vệ sinh.Vị trí: MT Nguyễn Văn Bứa...
      • Thỏa thuận
      • 49 m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 1 tầng, 88 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thử - Hóc Môn, giá 3.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 1 tầng, 88 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thử - Hóc Môn, giá 3.3 tỷ

      MT NGUYỄN THỊ THỬ, HÓC MÔN* Kẹt Tiền bán nhanh nhà phố Đang KD Ổn Định+ DT 6m x 15m, 01 lầu (2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh) xây full, sổ công...
      • 3,3 Tỷ
      • 88 m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cần bán nhanh nhà đất 3 tầng, 308 m2 tại Đường Thị Trấn Tân Hiệp - Hóc Môn, giá 9 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đất 3 tầng, 308 m2 tại Đường Thị Trấn Tân Hiệp - Hóc Môn, giá 9 tỷ

      Thị trấn Tân Hiệp - Hóc Môn.* Siêu phẩm căn biệt thự đón xuân mới 2024, căn biệt thự sân vườn, đầy đủ nội thất cao cấp, với đầy đủ công năng sử dụng,...
      • 9 Tỷ
      • 308 m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cần bán gấp nhà đất 2 tầng, 530 m2 tại Đường Tô Ký - Trung Chánh - Hóc Môn, giá 8.99 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 2 tầng, 530 m2 tại Đường Tô Ký - Trung Chánh - Hóc Môn, giá 8.99 tỷ

      Gấp giảm 5 tỉ bán gấp 3 ngày.Bán dãy trọ 530m2 full thổ cư không lộ giới Tô Ký Trung Chánh Huyện Hóc Môn giá rẻ 8.99 tỉ.DT 530m2 (18 x 30) cn430.oto thông...
      • 8,99 Tỷ
      • 530 m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      18/01/2024

      Giá nhà Nguyễn Văn Bứa là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Nguyễn Văn Bứa luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Nguyễn Văn Bứa nói riêng và bất động sản Huyện Hóc Môn nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Nguyễn Văn Bứa hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Nguyễn Văn Bứa sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Nguyễn Văn Bứa, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Nguyễn Văn Bứa, Huyện Hóc Môn

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Nguyễn Văn Bứa một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Nguyễn Văn Bứa, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Nguyễn Văn Bứa, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Nguyễn Văn Bứa qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Nguyễn Văn Bứa. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Nguyễn Văn Bứa theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Nguyễn Văn Bứa,Hóc Môn qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Nguyễn Văn Bứa có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Nguyễn Văn Bứa và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Nguyễn Văn Bứa qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Nguyễn Văn Bứa bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Nguyễn Văn Bứa chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Nguyễn Văn Bứa

      Bán nhà cấp 4 Nguyễn Văn Bứa

      Nhà cấp 4 Nguyễn Văn Bứa thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Bứa

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Nguyễn Văn Bứa. Giá bán nhà phố tại Nguyễn Văn Bứa dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Nguyễn Văn Bứa

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Nguyễn Văn Bứa,Hóc Môn. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Nguyễn Văn Bứa là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Nguyễn Văn Bứa

      Nhà hẻm Nguyễn Văn Bứa là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Nguyễn Văn Bứa có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Nguyễn Văn Bứa có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Nguyễn Văn Bứa,Huyện Hóc Môn?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Văn Bứa đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Nguyễn Văn Bứa, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Nguyễn Văn Bứa trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Nguyễn Văn Bứa, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Nguyễn Văn Bứa, Hóc Môn tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Nguyễn Văn Bứa: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Nguyễn Văn Bứa, Hóc Môn giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Nguyễn Văn Bứa với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Nguyễn Văn Bứa của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Nguyễn Văn Bứa, Hóc Môn nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Đường Nguyễn Văn Bứa của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Nguyễn Văn Bứa phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Nguyễn Văn Bứa bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Nguyễn Văn Bứa.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Nguyễn Văn Bứa.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Đường Nguyễn Văn Bứa sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Nguyễn Văn Bứa, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Nguyễn Văn Bứa như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Đường Nguyễn Văn Bứa, Huyện Hóc Môn, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Nguyễn Văn Bứa.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Nguyễn Văn Bứa chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Đường Nguyễn Văn Bứa.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Nguyễn Văn Bứa, Hóc Môn không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Đường Nguyễn Văn Bứa bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Đường Nguyễn Văn Bứa. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Nguyễn Văn Bứa, Hóc Môn trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Đường Nguyễn Văn Bứa để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Đường Nguyễn Văn Bứa là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Nguyễn Văn Bứa. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Nguyễn Văn Bứa được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Nguyễn Văn Bứa.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Đường Nguyễn Văn Bứa nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Nguyễn Văn Bứa. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Đường Nguyễn Văn Bứa, Hóc Môn hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Nguyễn Văn Bứa cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App