Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 23 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chủ nhiệt cần bán gấp căn nhà tâm huyết mặt tiền hẻm 6m Đào Sư Tích, Phước Lộc, Nhà Bè 5

      Chủ nhiệt cần bán gấp căn nhà tâm huyết mặt tiền hẻm 6m Đào Sư Tích, Phước Lộc, Nhà Bè

       Chủ nhiệt muốn bán căn nhà tâm huyết mặt tiền hẻm 6m đào sư tích Phước Lộc nhà bè có việc về Vũng tàu nên cần bán gấp.Nhà đẹp chuẩn  phong thủy...
      • 5,3 Tỷ
      • 82 m2
      • 64,6 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà cấp 4 Diện tích ngang khủng 9.6 Nhà Bè 5.6 tỷ 3

      Bán nhà cấp 4 Diện tích ngang khủng 9.6 Nhà Bè 5.6 tỷ

      Diện tích Ngang khủng 9.6 m Đào Sư Tích Xã Phước Lộc Huyện Nhà Bè.  DT: 9.6m x 20m. DTCN: 125,6m2KC: Có 2 nhà Cấp 4. Nhà đang ở có thể xây dựng căn hộ...
      • 5,6 Tỷ
      • 125,6 m2
      • 44,6 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà 1 tầng, 102 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Lộc - Nhà Bè, giá 4.7 tỷ 0

      Cần bán gấp nhà 1 tầng, 102 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Lộc - Nhà Bè, giá 4.7 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà xã Phước Lộc, H. Nhà Bè, Tp HCM.DT: 102  mét vuông.Giá: 4,7 tỉ (thỏa thuận).Hẻm đường 6m.* đc: Đường Đào Sư Tích, Xã Phước...
      • 4,7 Tỷ
      • 102 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè, giá 4.3 tỷ 4

      Cần bán gấp nhà đẹp 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè, giá 4.3 tỷ

      Bán nhà đất DT : 6 x 15 mét vuông khu nghỉ dưỡng phước Lộc, đường Đào Sư Tích, Nhà Bè, HCM ( giá đất ). khu an ninh cao. liên kế các Q. trung tâm 7,...
      • 4,3 Tỷ
      • 90 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà 2 tầng, 83 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 6.9 tỷ 4

      Cần bán căn nhà 2 tầng, 83 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 6.9 tỷ

      BÁN NHÀ MỚI khu dân cư ĐÀO SƯ TÍCH , PHƯỚC KIỂN . Giá Cực Sốc. DT : 82.6M , NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU , SÂN THƯỢNG, 4 phòng ngủ, 5 toilet. - ĐƯỜNG 8M...
      • 6,9 Tỷ
      • 83 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 83 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh, giá 6.9 tỷ 4

      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 83 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh, giá 6.9 tỷ

      Hott quá mọi người ơi.!! Giảm mạnh mùa dịch cho ngôi nhà thiết kế hiện đại sang trọng,mơ ước của bao gia đình,dt 82.6m², nhà 1 trệt 2 lầu, sân thượng. -...
      • 6,9 Tỷ
      • 83 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Sư Tích, giá 1.7 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Sư Tích, giá 1.7 tỷ

      Bán ngôi nhà phố liên kế đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh.- Kết cấu nhà 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1pb,...
      • 1,7 Tỷ
      • 60 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 33 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Lộc - Nhà Bè, giá 2.3 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 33 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Lộc - Nhà Bè, giá 2.3 tỷ

      Anh mình cần bán ngôi nhà liên kế đường Đào Sư Tích, Nhà Bè.- hẻm ô tô trước nhà 6m.- DT nhà: 3,3m*10m, 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ -...
      • 2,3 Tỷ
      • 33 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 100 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Nhơn Đức - Nhà Bè, giá 8.5 tỷ 1

      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 100 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Nhơn Đức - Nhà Bè, giá 8.5 tỷ

      Chính chủ cần bán ngay, nhà ngay MT đường KD Đào Sư Tích Nhà Bè.8,5 tỉ - 100  mét vuông.Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.Cần bán ngay nhà mới vô ở...
      • 8,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè, thỏa thuận 1

      Bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè, thỏa thuận

      - Vị trí nhà vừa xây dựng đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè.- Kết cấu 1 trệt 1 lầu 3 PN, 2  toilet,  p.khách, gian bếp.- DT: 60m²ngang 5m...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán căn nhà đẹp 2 tầng, 70 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 1.79 tỷ 1

      Cần bán căn nhà đẹp 2 tầng, 70 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 1.79 tỷ

      Bán nhà mặt tiền sổ riêng - đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè.- Gần ngay đường Lê Văn Lương (chỉ mất 400m).- Xung quanh cư dân đông đúc KD buôn bán...
      • 1,79 Tỷ
      • 70 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 80 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá tốt 1

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 80 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá tốt

      Mua nhà công chứng liền, sang sổ ngay, Đào Sư Tích Phước Kiển Nhà Bè.- Nhà 2 tầng, 1 trệt 1 lầu. Công năng 3 PN, 2  nhà vệ sinh, 1 pk, 1 khu vực ...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 8.5 tỷ 1

      Bán gấp nhà 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 8.5 tỷ

      Bán nhà khu dân cư Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè.DT đất: 6x14m = 84 mét vuông, DT sàn 210 mét vuông.khu dân cư hiện hữu, an ninh,...
      • 8,5 Tỷ
      • 84 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 95 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá rẻ 1

      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 95 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá rẻ

      - Vị trí nhà vừa xây dựng Đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè.- Kết cấu 1 trệt 1 lầu 3 PN, 2  toilet,  p.khách, gian bếp, ban công, sân trước...
      • Thỏa thuận
      • 95 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 260 m2, mặt tiền 10m tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè, giá 12.8 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 260 m2, mặt tiền 10m tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè, giá 12.8 tỷ

      Nhà đẹp hiện đại, vừa xây dựng có phong cách- Tổng DT Đất : 10mx20m nhà thiết kế mới hiện đại phong cách Bali - DT sàn xây dựng : 260m2 (kết cấu nhà Khung...
      • 12,8 Tỷ
      • 260 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 52 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè, giá 2.4 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 52 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè, giá 2.4 tỷ

      Cần bán nhanh nhà như hình ngay đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, Sài Gòn.Nhà xây mới kiên cố bao đẹp, xách va li vào ở liền, trang bị sẵn đầy đủ ...
      • 2,4 Tỷ
      • 52 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 60 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 1.95 tỷ 1

      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 60 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 1.95 tỷ

      Bán ngôi nhà phố sổ riêng - đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè.- Gần ngay đường Lê Văn Lương (chỉ mất 400m).- Xung quanh cư dân đông đúc KD buôn bán...
      • 1,95 Tỷ
      • 60 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 90 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, thỏa thuận 1

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 90 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, thỏa thuận

      - Đường Đào Sư Tích, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh.- pháp lí: sổ hồng.- DT: 90 mét vuông.- Nhà kết cấu kiên cố, 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Đào Sư Tích trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Đào Sư Tích, Nhà Bè có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Đào Sư Tích. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Đào Sư Tích khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Đào Sư Tích

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Đào Sư Tích vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Đào Sư Tích sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Đào Sư Tích dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Đào Sư Tích, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Đào Sư Tích.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Đào Sư Tích, Nhà Bè thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Đào Sư Tích bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Đào Sư Tích dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Đào Sư Tích,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Đào Sư Tích, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Đào Sư Tích. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán tại Đường Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè hiện nay

      Nhà mặt tiền Đào Sư Tích

      Nhà mặt tiền Đường Đào Sư Tích là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Đào Sư Tích. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Đào Sư Tích sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Đào Sư Tích

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Đào Sư Tích với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Đào Sư Tích để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Đào Sư Tích

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Đào Sư Tích. Nhà ngõ tại Đào Sư Tích có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Đào Sư Tích

      Mua nhà trả góp Đường Đào Sư Tích là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Đào Sư Tích khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Đào Sư Tích? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Đào Sư Tích và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Đào Sư Tích cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Đào Sư Tích, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Đào Sư Tích, Nhà Bè và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Đào Sư Tích do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Đào Sư Tích để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Đào Sư Tích, Nhà Bè tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Đào Sư Tích hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 lưu ý khi bán nhà Đường Đào Sư Tích qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

      Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Đào Sư Tích nhanh chóng.

      Xác định trước giá trị của căn nhà

      Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Đường Đào Sư Tích, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:

      • Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Đào Sư Tích, Nhà Bè. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.

      • Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Đào Sư Tích và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn. 

      Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Đào Sư Tích chính xác:

      1. Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.

      2. Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Đường Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.

      3. Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.

      Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Đào Sư Tích. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).

      Chọn mặt gửi vàng

      Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Đào Sư Tích cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.

      Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Đào Sư Tích, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

      1. Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Đường Đào Sư Tích thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.

      2. Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Đào Sư Tích, Nhà Bè.

      3. Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.

      4. Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.

      5. Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Đào Sư Tích chính xác.

      6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.

      Cẩn trọng trước môi giới tự do

      Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Đường Đào Sư Tíchnói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.

      Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Đường Đào Sư Tích thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo. 

      Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Đường Đào Sư Tích an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.

      Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

      Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Đường Đào Sư Tích. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.

      Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Đường Đào Sư Tích, Nhà Bè.

      Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

      Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Đào Sư Tích phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

      Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Đào Sư Tích.

        { }
        Mở App