Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,910tr,Lê văn thịnh,quận 2,LH Hùng 0775069709
- 910 Triệu
- 60 m2
- 15,2 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Làm ăn thua lỗ bán nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,980 triệu,Trần não,an phú,quận 2,LH Hùng 0775069709
- 980 Triệu
- 60 m2
- 16,3 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
VỠ NỢ Bán nhà Quận 2 đường Nguyễn Thị Định, DT 55m2, giá 1TY250Trieu lh Anh Duy
- 1,25 Tỷ
- 55 m2
- 22,7 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Vỡ Nợ Bán gấp nhà 60m2/ 1ty250 Đường Trần Não, Q2, gần Chợ Đo Đạc, SHR - LH Anh Duy
- 1,25 Tỷ
- 60 m2
- 20,8 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
0799599986 Thua lỗ bán nhà Thảo Điền 52m2/ 1.890 Triệu gần Đh Văn Hoá cs1- Sổ riêng
- 1,89 Tỷ
- 52 m2
- 36,3 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà Thảo Điền, hẻm xe hơi Lê Văn Miến, 94m2 đất, nhà cấp 4, 18 tỷ
- 18 Tỷ
- 94 m2
- 191,5 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Cần bán nhà Thảo Điền, ngay chợ Thảo Điền, 112m2 thổ cư, nhà câp 4, 31 tỷ
- 31 Tỷ
- 120 m2
- 258,3 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,890tr,Lê văn thịnh,quận 2,LH Hùng 0775069709
- 890 Triệu
- 60 m2
- 14,8 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
nhà nguyễn thị định gần trường cấp 3 giồng ông tố
- 5,95 Tỷ
- 60 m2
- 99,2 tr/m2
- Quận Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Tôi bán nhà Nguyễn Duy Trinh 54m2/ 2tỷ1 chợ Tân Lập
- 2,1 Tỷ
- 54 m2
- 38,9 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Lh Đạt 0799 218 176 Ngộp bank bán gấp nhà 1T1L đường Xuân Thuỷ 64m2/giá 1,36 tỷ. SHR
- 1,36 Tỷ
- 64 m2
- 21,2 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Về quê tôi bán gấp 58m2, 925 Triệu nhà đường Trần Não quận 2, gần chợ Đo Đạc
- 925 Triệu
- 58 m2
- 15,9 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Qua Mĩ bán gấp nhà Nguyễn Duy Trinh quận 2 58m2 giá 1,50 tỷ sát chợ Tân Lập tiện kinh doanh
- 1,5 Tỷ
- 58 m2
- 25,9 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà góc 2 mặt tiền Bình Trưng Tây, Q2, 70m2, 5 tầng, gara oto
- 18,5 Tỷ
- 70 m2
- 264,3 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền chữa bệnh bán gấp nhà 64m2, 1 trệt 2 lầu, SHR, Trần Não, q2
- 1,2 Tỷ
- 64 m2
- 18,8 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Cần bán gấp nhà ở Nguyễn Thị Định quận 2 giảm sốc 200tr
- 1,3 - 1,5 Tỷ
- 50 m2
- 26 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Định cư bán nhà Q. 2 đường Nguyễn Thị Định, DT 60m/ 1TY250 SHR gần chợ. LH Anh Duy
- 1,25 Tỷ
- 60 m2
- 20,8 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Li dị chia tài sản cần bán gấp nhà đường Đỗ Quang, Thảo Điền,Q2, 59m2/970tr
- 970 Triệu
- 59 m2
- 16,4 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Tại sao phải tham khảo giá bán nhà 36C trước khi mua?
Tham khảo giá bán nhà Đường 36C trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
-
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường 36C, Quận 2 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà 36C tại thời điểm đó hay không.
-
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường 36C. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
-
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại 36C trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường 36C, Quận 2 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán
Khi có ý định mua bán nhà Đường 36C, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:
Dựa vào bảng giá đất
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường 36C muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.
Dựa vào vị trí nhà đất
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại 36C. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường 36C ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường 36C cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.
Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực 36C hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.
Dựa vào tình trạng nhà đất
Để định giá nhà đất tại Đường 36C chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định.
Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại 36C, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Nếu như nhà bán tại Đường 36C đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn.
Định giá bán nhà 36C thông qua ngân hàng
Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại 36C, Quận 2 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà 36C thì không phù hợp.
Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường 36C
Cách định giá bán nhà Đường 36C thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường 36C, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.
Các loại hình nhà bán tại Đường 36C, Quận 2 hiện nay
Nhà mặt tiền 36C
Nhà mặt tiền Đường 36C là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố 36C. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại 36C sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Nhà cấp 4 Đường 36C
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại 36C với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại 36C để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Nhà hẻm/nhà ngõ ở 36C
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại 36C. Nhà ngõ tại 36C có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Nhà trả góp 36C
Mua nhà trả góp Đường 36C là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại 36C khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở 36C có lợi hơn
Nhiều người chọn mua đất 36C,Quận 2 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà 36C xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại 36C
Ưu điểm:
-
Bạn được mua đất ở 36C theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
-
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
-
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường 36C trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
-
Việc tìm mua mảnh đất tại 36C phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
-
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại 36C
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
-
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán 36C phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại 36C, Quận 2 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở 36C là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Kinh nghiệm mua nhà 36C chính chủ không qua môi giới
Mua nhà chính chủ 36C không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.
Cách tìm nhà bán 36C chính chủ không qua môi giới
Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà 36C như :
-
Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè.
-
Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản.
-
Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường 36C, Quận 2 trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới.
-
Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.
Kiểm tra thông tin nhà đất Đường 36C
Hình ảnh nhà chính chủ 36C thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.
Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.
Cách thương lượng giá khi mua nhà 36C
Để thương lượng giá mua nhà 36C thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:
-
Xác định giá mua tối đa
-
Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.
-
Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.
-
Khi thương lượng giá mua bán nhà tại 36C, Quận 2, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà 36C.
-
Một trong những cách mua nhà 36C giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.
-
Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.
Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc
Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà 36C. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.
Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.
Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.