Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thị xã Uông Bí, Quảng Ninh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán khách sạn trung tâm du lịch Bãi Cháy, Hạ Long 16 phòng Superio và Deluxe kinh doanh cực tốt 8

      Bán khách sạn trung tâm du lịch Bãi Cháy, Hạ Long 16 phòng Superio và Deluxe kinh doanh cực tốt

      Cần bán khách sạn 16 phòng và khách sạn 32 phòng hạng Superior và Deluxe sang trọng tại trung tâm du lịch Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, kinh doanh cực tốt...
      • 12,7 Tỷ
      • 120 m2
      • 105,8 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
      1 tuần trước
       Bán Lô Shophouse Sun Plaza Grand Word - CDT Sun Gruop Tp Hạ Long  Diện tích: 238m2  Xây thô 5 tầng 8

      Bán Lô Shophouse Sun Plaza Grand Word - CDT Sun Gruop Tp Hạ Long Diện tích: 238m2 Xây thô 5 tầng

      Thu hồi vốn Cần chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
       Bán Lô shophouse đẹp nhất Phố đo hộ Hạ Lonh - Sun Plalza Grand Word hotline 0987106521 8

      Bán Lô shophouse đẹp nhất Phố đo hộ Hạ Lonh - Sun Plalza Grand Word hotline 0987106521

      Chủ nhà Cần bán gấp Shophouse Sun Plaza Grand Word Hạ Long. Lô Shop mặt tièn. Víp nhất Dự án Sun Gruop =======================TIỂU KHU: SILK ROAD- DT...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Sun Plaza Grand word Hạ Long - Lô góc mặt tiền 30m x 5 tầng kinh doanh ổn định dong tiền thuê cao 8

      Sun Plaza Grand word Hạ Long - Lô góc mặt tiền 30m x 5 tầng kinh doanh ổn định dong tiền thuê cao

      Chủ nhà Cần bán gấp Shophouse Sun Plaza Grand Word Hạ Long. Lô Shop mặt tièn. Víp nhất Dự án Sun Gruop =======================TIỂU KHU: SILK ROAD- DT...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
       Thu hồi vốn -  Chuyển nhượng lô Shophouse Sun Plaza Grand  Word 30m mặt  tiền đẹp nhất Hạ Long 8

      Thu hồi vốn - Chuyển nhượng lô Shophouse Sun Plaza Grand Word 30m mặt tiền đẹp nhất Hạ Long

      Hiện tôi muốn chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand World.Lô góc mặt tiền lớn. View vườn...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
       Chuyển nhượng Lô Shophouse 238m2 Sun Plaza Grand Word - Tp Hạ Long rất tiềm năng kinh doanh K.Sạn 8

      Chuyển nhượng Lô Shophouse 238m2 Sun Plaza Grand Word - Tp Hạ Long rất tiềm năng kinh doanh K.Sạn

      Hiện tôi muốn chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand World. Lô góc  mặt tiền lớn....
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Chủ gửi bán Lô shop 1-0-2 đẹp nhất dự án Sun Plaza Grand Word Hạ Long - Lô góc 238m2 Lh 0987106521 8

      Chủ gửi bán Lô shop 1-0-2 đẹp nhất dự án Sun Plaza Grand Word Hạ Long - Lô góc 238m2 Lh 0987106521

      Chính chủ cần chuyển nhượng Lô Shophouse  1-0-2 Vị trí Góc 2 mặt tiền đẹp nhất dự án .Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
       Shophouse Sun Plaza Grand Word Tp Hạ Long - mặt tiền 30m2 Vị trí vàng mở khách sạn Lh: 09871067521 8

      Shophouse Sun Plaza Grand Word Tp Hạ Long - mặt tiền 30m2 Vị trí vàng mở khách sạn Lh: 09871067521

      Chính chủ cần chuyển nhượng Lô Shophouse Mặt tiền 30m  Xây 5 tầng .Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
        Chuyển nhượng Lô Shophouse Mặt tiền 30m Sun Plaza Grand Word Tp Hạ Long vị trí vàng kinh doanh KS 8

      Chuyển nhượng Lô Shophouse Mặt tiền 30m Sun Plaza Grand Word Tp Hạ Long vị trí vàng kinh doanh KS

      Hiện tôi muốn chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand World. Lô góc  mặt tiền lớn....
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Chính chủ bán  Lô Shophouse Sun Plaza Grand World  - Bãi Cháy, Quảng Ninh Lô góc Mặt tiền 30m 8

      Chính chủ bán Lô Shophouse Sun Plaza Grand World - Bãi Cháy, Quảng Ninh Lô góc Mặt tiền 30m

      Hiện tôi muốn chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand World. Lô góc  mặt tiền lớn....
      • 36 Tỷ
      • 237 m2
      • 151,9 tr/m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
       Bán nhà Phố - Shop thương mại Dịch Vụ Sun Plaza Grand Word Hạ Long  LH 0987107521 ngày 17/10/2023 8

      Bán nhà Phố - Shop thương mại Dịch Vụ Sun Plaza Grand Word Hạ Long LH 0987107521 ngày 17/10/2023

       Chủ Nhà cần bán nhanh Lô Shophouse Sun plaza Hạ Long 238m2, mặt tiền 30m, gía tốt cho khách mua làm khách sạn.Lô góc 2 mặt tiền. Vị trí vàng để cho...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
       Shophouse Sun plaza Grand Word 5 tầng Lô góc mặt tiền  30m nằm trên Phố đi bộ Hotline 0987106521 8

      Shophouse Sun plaza Grand Word 5 tầng Lô góc mặt tiền 30m nằm trên Phố đi bộ Hotline 0987106521

      Chính chủ cần chuyển nhượng Lô Shophouse Mặt tiền 30m  Xây 5 tầng .Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Thu Hồi Vốn - Nhượng lại lô Shophouse đẹp nhất dự án Sun Plaza Grand Word - Tp Hạ Long Mặt tiền 30m 8

      Thu Hồi Vốn - Nhượng lại lô Shophouse đẹp nhất dự án Sun Plaza Grand Word - Tp Hạ Long Mặt tiền 30m

        Chủ Nhà cần bán nhanh Lô Shophouse Sun plaza Hạ Long 238m2, mặt tiền 30m, gía tốt cho khách mua làm khách sạn.Lô góc 2 mặt tiền. Vị trí vàng để cho...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Chính chủ cần bán  Lô Shophouse  mặt đường Hạ Long  dự án  Sun Plaza Grand Word hotline 0987106521 8

      Chính chủ cần bán Lô Shophouse mặt đường Hạ Long dự án Sun Plaza Grand Word hotline 0987106521

       Chủ nhà Cần bán gấp Shophouse  Sun Plaza Grand Word Hạ Long. Lô Shop mặt tièn 30m. Víp nhất Dự án Sun Gruop=======================TIỂU KHU:...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
       Bán Lô Shop Sun Plaza Grand Word Hạ Long 2 mặt tiền  căn góc 238m2 xây 5 tầng  mặt đường Hạ Long 8

      Bán Lô Shop Sun Plaza Grand Word Hạ Long 2 mặt tiền căn góc 238m2 xây 5 tầng mặt đường Hạ Long

       Chủ nhà Cần bán gấp Shophouse  Sun Plaza Grand Word Hạ Long. Lô Shop mặt tièn 30m. Víp nhất Dự án Sun Gruop=======================TIỂU KHU:...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Chủ nhà cần bán gấp Lô shophouse mặt tiền 30m dự án Sun Plaza Hạ Long đường Hạ Long - Tp Quảng Ninh 8

      Chủ nhà cần bán gấp Lô shophouse mặt tiền 30m dự án Sun Plaza Hạ Long đường Hạ Long - Tp Quảng Ninh

      Chính chủ cần chuyển nhượng Lô Shophouse Mặt tiền 30m Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
       Bán Shophouse TMDV Sun Plaza Grand word Hạ Long - Mặt tiền 30m x 5 tầng  Lô góc cạnh phố đi bộ 8

      Bán Shophouse TMDV Sun Plaza Grand word Hạ Long - Mặt tiền 30m x 5 tầng Lô góc cạnh phố đi bộ

      CHủ nhà Cần bán gấp Shophouse Sun Plaza Grand Word Hạ Long. Lô Shop mặt tièn. Víp nhất Dự án Sun Gruop =======================TIỂU KHU: SILK ROAD- DT...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
         Cần bán Lô Shop Sun Plaza Grand Word  Hạ Long  Lô góc mặt tiền 30m xây 5 tầng bàn giao thô 8

      Cần bán Lô Shop Sun Plaza Grand Word Hạ Long Lô góc mặt tiền 30m xây 5 tầng bàn giao thô

      Chính chủ cần chuyển nhượng Lô Shophouse Mặt tiền 30m  Xây 5 tầng .Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước

      Shophouse là gì? Đặc điểm và phân loại

      Shophouse hay nhà phố kinh doanh, là một loại hình nhà ở thường xuất hiện ở các thành phố tại khu vực Nam Trung Quốc và khu vực Đông Nam Á. Tuy nhiên, mô hình này lại tương đối mới ở Việt Nam khi vừa để ở vừa để kinh doanh thương mại.

      Đặc điểm của shophouse

      Shophouse thường được xây dựng ở các tuyến đường phố, khu vực sầm uất, dịch vụ theo quy hoạch đã được phê duyệt; có ưu thế rất lớn về mặt diện tích và không gian; dân cư đông đúc, các hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, nhu cầu về dịch vụ, tiện ích cao.

      Các căn shophouse đều đa năng, tầng một thường dùng cho các hoạt động kinh doanh; các tầng trên dùng cho sinh hoạt, nghỉ ngơi của chủ nhà. Không gian trong một tổng thể thống nhất nhưng vẫn bảo đảm sự riêng tư. Kiến trúc của từng căn đều được quy hoạch theo một khung bài bản trong dự án.

      Người mua một căn shophouse sẽ nhận được đầy đủ các giấy tờ pháp lý xác nhận quyền lợi của mình, và có thể tự do quyết định cách sử dụng, bán hay cho thuê (miễn là không gây ảnh hưởng xấu đến các bên liên quan hoặc kết cấu, mục tiêu chung của dự án).

      Phân loại shophouse

      Shophouse ở Việt Nam có 2 loại chính là shophouse chân đế và shophouse thấp tầng liền kề. Mỗi loại có những đặc thù, ưu thế riêng và phù hợp với nhiều nhu cầu, mục tiêu của nhà đầu tư :

      • Shophouse chân đế : là căn hộ được xây dựng ở tầng trệt các tòa nhà cao tầng, thường gồm 1 hoặc 2 tầng, có thời hạn sử dụng 50 năm.

      • Shophouse thấp tầng liền kề : thường được xây dựng ở các con phố, khu vực kinh doanh, dịch vụ theo quy hoạch đã được phê duyệt, có quyền sử dụng đất bền vững và lâu dài theo luật đất đai. Điểm khác biệt lớn nhất của loại hình này so với shophouse chân đế là quyền sử dụng đất.

      Những điều cần biết về pháp lý shophouse Uông Bí

      Đối với việc mua bán shophouse Thị xã Uông Bí, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...

      Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Uông Bí, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Uông Bí, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.

      Shophouse Thị xã Uông Bí được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.

      • Shophouse khối đế tại Uông Bí

      Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Uông Bí sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.

      • Shophouse thấp tầng liền kề tại Uông Bí

      Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.

      Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Uông Bí thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Uông Bí

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Uông Bí :

      1. Vị trí : Shophouse Uông Bí ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Uông Bí có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Uông Bí nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Uông Bí cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Uông Bí cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố ở Uông Bí

      Về mục đích đầu tư 

      Nhà đầu tư khi quyết định rót tiền vào nhà mặt phố hay Shophouse tại Uông Bí thì đều nhắm đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê sinh lời. Cả hai loại hình này đều có các dịch vụ kinh doanh cơ bản như: nhà hàng, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, hàng nhu yếu phẩm dành cho cư dân lân cận,... Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng cao hơn so với Shophouse. 

      Vì Shophouse Uông Bí liên quan chặt chẽ đến quy hoạch của khu đô thị, nên nó hạn chế hơn trong việc kinh doanh các hoạt động đòi hỏi sự chuyên môn cao, chẳng hạn như trụ sở văn phòng, dịch vụ khách sạn hoặc các mặt hàng địa phương đặc thù,...

      Về vị trí và thiết kế 

      Shophouse Thị xã Uông Bí thường nằm trong khu đô thị đã được quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Thiết kế của Shophouse thường là quy hoạch cứng, không thể điều chỉnh hoặc thay đổi cấu trúc. Trái lại, nhà mặt phố cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các nhà kế bên. 

      Điều này làm cho nhà mặt phố Uông Bí có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn so với Shophouse Uông Bí. Nhất là đối với các dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn,... miễn là khu đất đáp ứng đủ diện tích được xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      Shophouse ở Uông Bí chủ yếu hướng đến khách hàng trong cùng quần thể khu đô thị. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ bên ngoài khu đô thị hạn chế do đặc thù của quy hoạch và thiết kế.

      Trong khi đó, nhà mặt phố, biệt thự phố Thị xã Uông Bí nằm trên các tuyến phố có lưu lượng người đi lại đông đúc và dễ tiếp cận. Do đó, ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, biệt thự phố và nhà mặt phố tại Uông Bí còn thu hút một lượng lớn khách hàng ngẫu nhiên hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó, nhờ vào sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse khu vực Uông Bí

      Vị trí đắc địa

      Thường thì các căn shophouse Thị xã Uông Bí nằm ở tầng trệt của các khu chung cư lớn hoặc mặt tiền đường chính, nơi có lưu lượng giao thông đông đúc. Điều này giúp shophouse có lượng khách hàng tiềm năng từ trong chính khu đô thị. Vị trí đắc địa là một trong những yếu tố quan trọng để đảm bảo kinh doanh hoặc cho thuê shophouse hiệu quả.

      Số lượng giới hạn

      Số lượng shophouse tại Uông Bí thường rất hạn chế do chúng phục vụ chủ yếu cư dân trong dự án. Với các dự án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số lượng căn hộ, trong khi các dự án lớn hơn như khu đô thị thì có thể lên đến 5%. Số lượng giới hạn và vị trí đẹp khiến shophouse trở nên ngày càng khan hiếm trên thị trường.

      Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Các căn shophouse Uông Bí thường được xây dựng từ 2 tầng trở lên, với không gian riêng biệt thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở cửa hàng buôn bán sinh lời nhanh chóng, hoặc cho thuê làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

      Thuận tiện di chuyển

      Shophouse khu vực Uông Bí thường được xây dựng ở những vị trí thuận tiện để di chuyển như gần lối lên xuống của chung cư, mặt tiền các trục đường lớn nhiều người qua lại. Bên cạnh đó, các căn shophouse thường có thêm bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng, đáp ứng nhu cầu mua sắm của khách hàng.

      Thanh khoản tốt

      Với vị trí đẹp, thiết kế thông minh và số lượng hạn chế, shophouse Thị xã Uông Bí có tính thanh khoản cao. Nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán và cho thuê shophouse, tạo ra cơ hội sinh lời cao.

      Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Tỉ lệ khai thác của shophouse ở Uông Bí có thể lên tới 8-12% mỗi năm, vượt xa các hình thức đầu tư khác như cho thuê chung cư,  gửi tiền ngân hàng hay ít rủi ro hơn đầu tư vào chứng khoán.

      Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Ngoài ra, shophouse cũng mang lại cơ hội tăng giá trị tài sản. Với diện tích lớn và khả năng kinh doanh đa dạng lĩnh vực, shophouse Uông Bí là lựa chọn tuyệt vời cho việc mở cửa hàng, siêu thị. Bạn không cần lo lắng về chi phí thuê mặt bằng hàng tháng, hơn nữa giá trị tài sản của bạn sẽ tăng lên nhanh chóng.

      Những mặt hạn chế của shophouse Uông Bí

      Vốn đầu tư lớn

      Tuy nhiên, đầu tư vào shophouse Thị xã Uông Bí cũng có một số hạn chế. Vì vị trí đắc địa và sự khan hiếm, giá bán của shophouse thường cao hơn các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề. Các nhà đầu tư phải chi trả vốn đầu tư ban đầu cao hơn so với việc mua đất nền hoặc căn hộ.

      Phụ thuộc nhiều vào cộng đồng cư dân

      Shophouse tại Uông Bí thường dùng với mục đích kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo khả năng sinh lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê. Bới nguồn khách tiềm năng chính của shophouse tại các khu đô thị chính là dân cư sinh sống trong chính khu đô thị đó.

      Đầu tư shophouse Uông Bí: Kinh nghiệm chọn ‘vị trí vàng’ chỉ trong 60 giây

      Xác định khách hàng mục tiêu khi đầu tư shophouse

      Trước khi quyết định đầu tư shophouse Thị xã Uông Bí phục vụ mục đích kinh doanh hay cho thuê, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu dự kiến sẽ là ai? Số người dự kiến phục vụ, khả năng chi trả, hành vi mua sắm của khách hàng như thế nào,…

      Thông thường, đối với shophouse tại các khu đô thị biệt lập hoặc ở xa trung tâm, cư dân của khu đô thị chính là nguồn khách hàng mục tiêu của bạn. Bên cạnh đó, dân cư trong bán kính 5km xung quanh dự án cũng có thể là đối tượng khách hàng tiềm năng của bạn.

      Tóm lại, việc đánh giá sơ bộ về cộng đồng cư dân trong và ngoài dự án và xác định khách hàng mục tiêu mà shophouse Uông Bí đang nhắm đến sẽ cho nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan cũng như chủ động hơn trong việc định hướng kinh doanh trước khi xuống tiền đầu tư.

      Xác định số TTTM trong bán kính 3km quanh khu đầu tư shophouse

      Nếu khu vực dự kiến đầu tư shophouse ở Uông Bí ít có trung tâm thương mại và khu mua sắm, áp lực cạnh tranh sẽ giảm khi cho thuê shophouse. Nên xem xét đối thủ cạnh tranh và mặt hàng dự kiến kinh doanh để đảm bảo tính cạnh tranh của shophouse.

      Vị trí shophouse có gần các điểm mua sắm, nghỉ dưỡng nổi tiếng không?

      Vị trí shophouse ở Uông Bí càng gần các khu vực mua sắm và nghỉ dưỡng nổi tiếng có thể thu hút thêm nhiều khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, cần xác định liệu khách hàng này có phù hợp với mục tiêu kinh doanh của bạn hay không.

      Vị trí shophouse thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng có tốt không?

      Một căn shophouse tốt sẽ là một nơi thuận tiện giao thông, tiện cho xe bus, xe máy, ô tô đi đến và đậu, đỗ linh hoạt. Vì thế, nhà đầu tư cần khảo sát các khu vực xung quanh để nắm được vị trí đầu tư shophouse tại Uông Bí. Cụ thể:

      • Xem xét vị trí shophouse có thuận tiện giao thông không, gần bến xe bus, xe khách, tàu điện trên cao,.... 

      • Cần đảm bảo có đủ chỗ để xe ô tô và xe máy cho khách hàng

      • Nên tránh các khu vực giao thông tắc nghẽn, đường cấm, đường một chiều 

      • Tránh khu vực ngập lụt, thường xuyên mất điện

      • Xem xét khả năng đảm bảo an ninh

      Tóm lại, việc xác định khách hàng mục tiêu và đánh giá các yếu tố vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng là rất quan trọng để đảm bảo thành công khi đầu tư vào shophouse Thị xã Uông Bí.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thị xã Uông Bí, Quảng Ninh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App