Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thành phố Bạc Liêu, Bạc Liêu năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán Shophouse kinh doanh - The Galleria Thủ Thiêm Quận 2
      Bán Shophouse kinh doanh - The Galleria Thủ Thiêm Quận 2
      Bán Shophouse kinh doanh - The Galleria Thủ Thiêm Quận 2
      5
      AI

      Bán Shophouse kinh doanh - The Galleria Thủ Thiêm Quận 2

      The Galleria - Thủ ThiêmHiện tại dự án The Metropole đang đi vào khai thác số lượng căn hộ đang sử dụng 1500 cănSố lượng Shophouse kinh doanh 70 căn2 toà...
      • 60 Tỷ
      • 200 m2
      • 300 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Bán Shophouse khối đế Chung cư Khai Sơn City Long Biên, bàn giao T9/2024 cho thuê 100tr/tháng 8

      Bán Shophouse khối đế Chung cư Khai Sơn City Long Biên, bàn giao T9/2024 cho thuê 100tr/tháng

      Bán Shophouse chân đế thông tầng 1 + tầng 2 chung cư dự án Khai Sơn City Long Biên nhận bàn giao vào tháng 9/2024. Nhận bàn giao cùng thời điểm chung cư có...
      • 11 Tỷ
      • 134 m2
      • 82,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
      8
      AI

      Bán 2 Lô Shophouse trung tâm tiếng anh Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn - Sẵn HD thuê

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      Vừa xong
      Sun Group mở bán Shophouse ngay cầu Rồng giai đoạn 1, suất ngoại giao, ưu đãi hấp dẫn, CK 15% 11

      Sun Group mở bán Shophouse ngay cầu Rồng giai đoạn 1, suất ngoại giao, ưu đãi hấp dẫn, CK 15%

      Sun Group mở bán Shophouse ngay cầu Rồng giai đoạn 1, suất ngoại giao, ưu đãi hấp dẫn, CK 15%Thông tin tổng quan dự án Sun Ponte Residence Da Nang.- Tên dự...
      • 18 Tỷ
      • 145 m2
      • 124,1 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
      8
      AI

      Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long Sẵn sổ hồng Lh 0987106521

      Chính chủ cắt lỗ sâu Lô  Góc Shophouse Mặt tiền 30m .Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Vừa xong
      Dự Án L`aurora Phú Yên : sự kết hợp hoàn hảo giữ thiên nhiên và đẳng cấp đô thị 8

      Dự Án L`aurora Phú Yên : sự kết hợp hoàn hảo giữ thiên nhiên và đẳng cấp đô thị

      Vị trí độc tôn: L’Aurora Phu Yen có hơn 250m mặt tiền biển, là một trong những dự án gần biển nhất và có quy mô lớn nhất tại Phú Yênliền kề với 3 trục đường...
      • 8,8 Tỷ
      • 108 m2
      • 81,5 tr/m2
      • TP. Tuy Hoà, Tỉnh Phú Yên
      5 giờ trước
      Shophouse mặt biển Regal Legend đang có giá cực kỳ tốt 7

      Shophouse mặt biển Regal Legend đang có giá cực kỳ tốt

      “Qúa Shock” Tặng gói nội thất 3,5 tỷ khi mua Shop villa mặt biển Quảng Bình chỉ dành cho 12 căn đầu tiên.đóng 30% nhận nhà ngay, cam kết lợi nhuận 1,5...
      • Thỏa thuận
      • 140 m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      Hôm nay
      Bán Shophouse chung cư Phú Gia ngay khu hành chính Nhà Bè, giá chỉ từ 2.3 tỷ/căn - Sổ hồng riêng 7

      Bán Shophouse chung cư Phú Gia ngay khu hành chính Nhà Bè, giá chỉ từ 2.3 tỷ/căn - Sổ hồng riêng

      Mở bán Shophouse tại căn hộ Phú Gia (Orchid Park)- Chỉ duy nhất còn 6 căn cho toàn bộ dự án, cơ hội đầu tư kinh doanh không thể tốt hơn.- Giá bán: Chỉ từ...
      • 2,3 Tỷ
      • 60 m2
      • 38,3 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhà mặt tiền đường độc lập với nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư trong tháng 4 5

      Bán nhà mặt tiền đường độc lập với nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư trong tháng 4

      Thêm chiết khấu, thêm lợi thế tài chính với chính sách chiết khấu lên tới 9,5% cho khách hàng thanh toán sớm. Tặng 18 tháng phí quản lý, thảnh thơi vận hành...
      • 2,6 Tỷ
      • 168 m2
      • 15,5 tr/m2
      • TP. Tuy Hoà, Tỉnh Phú Yên
      Hôm nay
      Bán shophouse Green river sở hữu lâu dài, vị trí đẹp nhì dự án, giá gốc chủ đầu tư 8

      Bán shophouse Green river sở hữu lâu dài, vị trí đẹp nhì dự án, giá gốc chủ đầu tư

      Mình chính chủ, muồn nhượng lại căn Shophouse vị trí đẹp nhì dự án Green River (Căn đẹp nhất là 2 căn mặt tiền Phạm Thế Hiển giá cao chót vót thì không...
      • 6,9 Tỷ
      • 150 m2
      • 46 tr/m2
      • Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền Siêu đẹp Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Văn Giang - Hưng Yên 5

      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền Siêu đẹp Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Văn Giang - Hưng Yên

      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền cực đẹp tại dự án Vinhomes Ocean Park - Thẻ Crown Văn Giang, Hưng Yên.- Mã căn: PB2-1x. Thuộc phân khu Phố Biển 2- Diện...
      • 14 Tỷ
      • 100 m2
      • 140 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      Hôm nay
      [Bán gấp] nhà phố 75m2 1 trệt 1 lầu 1 tum đối diện hồ bơi và clubhouse ngay khu đô thị The Sol City 2

      [Bán gấp] nhà phố 75m2 1 trệt 1 lầu 1 tum đối diện hồ bơi và clubhouse ngay khu đô thị The Sol City

      Nhà bán 1 trệt 1 lầu 1 tum, đường An Phú Tây - Hưng Long, 75m²,Vị trí: Nằm trên mặt tiền đường An Phú Tây - Hưng Long,NHÀ BÀN GIAO THÔ (Thiết Kế Theo Sở...
      • 3,3 Tỷ
      • 75 m2
      • 44 tr/m2
      • Huyện Cần Giuộc, Long An
      Hôm qua
       Bán Shophouse TMDV toà dreamland Bonanza 576m2 và 657m2 hiện đang chi ngân hàng thuê LH 0987106521 3

      Bán Shophouse TMDV toà dreamland Bonanza 576m2 và 657m2 hiện đang chi ngân hàng thuê LH 0987106521

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
        Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2  khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy 8

      Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2 khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy

      HOT - SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪN – SẴN HĐ THUÊ DÀI HẠNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà phố thương mại shophouse quận Đức Hòa - Long An giá 8.89 tỷ 8

      Bán nhà phố thương mại shophouse quận Đức Hòa - Long An giá 8.89 tỷ

      𝐈𝐌𝐏𝐄𝐑𝐈𝐀 𝐆𝐑𝐀𝐍𝐃 𝐏𝐋𝐀𝐙𝐀 𝐃𝐔̛́𝐂 𝐇𝐎𝐀̀ - Đại lộ thương mại đ𝗮̆̉𝗻𝗴 𝗰𝗮̂́𝗽 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 TP Đức Hoà tương lai💥 𝐁𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠: 𝟭𝟬𝟬...
      • 8,89 Tỷ
      • 275 m2
      • 32,3 tr/m2
      • huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
      Hôm qua
      Shop house Green River Quận 8 chỉ 5,8 tỷ(bao thuế phí) - Sổ sẵn -Sở hữu lâu dài 9

      Shop house Green River Quận 8 chỉ 5,8 tỷ(bao thuế phí) - Sổ sẵn -Sở hữu lâu dài

      Độc quyền shophouse chung cư Green River đường Phạm Thế Hiển Quận 8. Sở hữu 4 mặt tiền đường. - Đầu tư cho thuê ~19tr/ thángShophosue có 2 Tầng: Tầng 1...
      • 5,8 Tỷ
      • 151 m2
      • 38,4 tr/m2
      • Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán đất dự án ven biển tại Phú Yên với nhiều tiện ích đẳng cấp 0

      Bán đất dự án ven biển tại Phú Yên với nhiều tiện ích đẳng cấp

      Vị trí quý hiếm, đắc địa sinh lời: Đây là dãy shophouse duy nhất tại Phú Yên có vị trí ôm trọn lấy đường mặt biển Tuy Hoà, đồng thời cận kề Quảng trường...
      • 8,8 Tỷ
      • 108 m2
      • 81,5 tr/m2
      • TP. Tuy Hoà, Tỉnh Phú Yên
      Hôm qua
      Cần bán cắt lỗ căn Shophouse Khai Sơn đối diện chung cư gần đường 30m đã có sổ đỏ 8

      Cần bán cắt lỗ căn Shophouse Khai Sơn đối diện chung cư gần đường 30m đã có sổ đỏ

      Chính chủ cần bán cắt lỗ căn Shophouse dự án Khai Sơn City. Thông tin căn shophouse:- Diện tích: 99,2m², mặt tiền 6,2m.- Xây 5 tầng 1 tum, đã nhận bàn giao...
      • Thỏa thuận
      • 99,2 m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm qua

      Shophouse là gì?

      Shophouse là nhà phố kinh doanh, nằm trên các tuyến phố, khu vực sầm uất, theo quy hoạch đã được phê duyệt. Shophouse cũng có tên gọi khác là nhà phố thương mại. Shophouse là sự kết hợp giữa căn hộ và cửa hàng, vừa để ở vừa để kinh doanh. Shophouse là loại hình mới ở Việt Nam, nhưng đã thu hút được nhiều sự chú ý của nhà đầu tư và người mua.

      Ở Việt Nam, shophouse có 2 dạng chủ yếu, bao gồm:

      - Shophouse chân đế (hay khối đế): Đây là loại nhà phố được xây dựng ở tầng trệt các tòa nhà cao tầng, thường có 1 hoặc 2 tầng và thời hạn sử dụng 50 năm.

      - Shophouse liền kề thấp tầng: Loại hình này thường được xây dựng ở các tuyến phố, khu vực sầm uất, theo quy hoạch đã được phê duyệt. Khác với shophouse chân đế, shophouse liền kề thấp tầng được sở hữu đất vĩnh viễn theo luật đất đai quy định.

      Tính pháp lý của shophouse khu vực Bạc Liêu

      Shophouse Bạc Liêu hay còn gọi là nhà phố thương mại Bạc Liêu, là loại bất động sản được sử dụng cho cả mục đích kinh doanh và để ở. Tuy nhiên, trong các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản,... vẫn chưa có định nghĩa cụ thể về shophouse, dẫn đến việc tính pháp lý của shophouse còn nhiều điều chưa rõ ràng.

      Hiện tại, có hai loại shophouse tại Bạc Liêu được quy định về khung pháp lý về sở hữu và sử dụng:

      Shophouse Thành phố Bạc Liêu thuộc khối đế của các toà chung cư

      • Thời hạn sở hữu là 50 năm. Sau khi hết thời hạn này, Nhà nước có thể gia hạn quyền sử dụng nếu người sử dụng vẫn có nhu cầu sử dụng căn shophouse.

      • Muốn sử dụng vừa kinh doanh vừa để ở, shophouse Bạc Liêu phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép sử dụng với mục đích kinh doanh kết hợp với việc ở.

      • Loại hình này không được sử dụng làm nhà ở, do đó, không cho phép đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ shophouse này.

      Shophouse khu vực Bạc Liêu là các biệt thự thấp tầng xây dựng liền kề

      • Được cấp sổ đỏ lâu dài.

      • Áp dụng các quy định pháp luật như với biệt thự và nhà liền kề.

      • Nhà nước nghiêm cấm việc sử dụng bất động sản sai mục đích, nên khu vực để ở và khu vực kinh doanh của shophouse Bạc Liêu phải được tách biệt với nhau.

      Quy trình giao dịch mua bán shophouse ở Bạc Liêu thường tương tự như khi mua bán các loại bất động sản khác. Tuy nhiên, hiện tại vẫn chưa có quy định pháp luật cụ thể về shophouse, nên khi xảy ra tranh chấp, việc xử lý có thể gặp nhiều khúc mắc. Các tranh chấp này sẽ được xử lý dựa trên khung pháp lý bất động sản hiện hành và các hợp đồng mua bán, cho thuê. Vì vậy, shophouse tại Bạc Liêu cũng chịu sự điều chỉnh của Luật Dân sự.

      Những yếu tố nào quyết định đến giá trị của shophouse Bạc Liêu khi đầu tư?

      Yếu tố về vị trí địa lý

      Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.

      Shophouse Bạc Liêu nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.

      Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.

      Yếu tố chất lượng sản phẩm

      Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Thành phố Bạc Liêu có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.

      Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…

      Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

      Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Bạc Liêu trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Bạc Liêu.

      Yếu tố kinh tế và thị trường

      Thu nhập từ Shophouse ở Bạc Liêu phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường. 

      • Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. 

      • Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời. 

      Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Bạc Liêu nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.

      Yếu tố pháp lý bất động sản

      Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Bạc Liêu. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.

      Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.

      Shophouse Bạc Liêu là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Thành phố Bạc Liêu

      Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Bạc Liêu là ba loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và đầu tư. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt về mục đích đầu tư, vị trí và thiết kế và đối tượng khách hàng tiềm năng. 

      Về mục đích đầu tư

      Về mục đích đầu tư, chúng ta có thể so sánh như sau:

      • Shophouse là mô hình bất động sản kết hợp nhà ở và khu vực kinh doanh sinh lời. Mục đích đầu tư vào shophouse Bạc Liêu là để tận dụng được cả hai chức năng của nó, vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê kiếm lời hàng tháng.

      • Nhà mặt phố Thành phố Bạc Liêu là loại hình bất động sản có diện tích rộng, thiết kế theo kiểu truyền thống hoặc hiện đại. Mục đích đầu tư vào nhà mặt phố là để sở hữu một bất động sản có giá trị cao, có thể để ở hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần.

      • Biệt thự phố là loại hình bất động sản cao cấp, thiết kế sang trọng và hiện đại. Mục đích đầu tư vào biệt thự phố là để tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, có thể để ở hoặc cho thuê với giá cao.

      Về vị trí và thiết kế

      Shophouse Bạc Liêu thường được xây dựng trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển.

      Thiết kế của shophouse Thành phố Bạc Liêu thường có tầng trệt làm cửa hàng, tầng lửng làm văn phòng hoặc kho hàng, các tầng trên làm căn hộ để ở hoặc cho thuê. Shophouse có ưu điểm là tiết kiệm diện tích đất, tận dụng được hai mặt tiền, tăng giá trị cho thuê và bán lại.

      Nhà mặt phố thường nằm trên các con phố lớn, sầm uất của Thành phố Bạc Liêu. Thiết kế của nhà mặt phố thường có tầng trệt làm cửa hàng hoặc quán ăn, các tầng trên làm nhà ở hoặc cho thuê. 

      Biệt thự phố thường nằm trong các khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, có vị trí thoáng mát, an ninh, gần thiên nhiên. Thiết kế của biệt thự phố thường có sân vườn rộng rãi, nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp, garage…  

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Bạc Liêu

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse là những người có nhu cầu kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bất động sản để sinh lời. Shophouse cũng thu hút được nguồn khách từ chính cư dân sinh sống trong khu dân cư

      • Nhà mặt phố Thành phố Bạc Liêu 

      Đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có nhu cầu sở hữu bất động sản ở vị trí đắc địa, có thể tự do sử dụng hoặc cho thuê theo ý muốn.

      • Biệt thự phố

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của biệt thự phố là những người có thu nhập cao, muốn tận hưởng cuộc sống an nhàn và đẳng cấp.

      Ưu điểm của shophouse Thành phố Bạc Liêu

      Vị trí đắc địa, đông người lưu thông

      Shophouse là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, ngay tại tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc mặt phố sầm uất, thu hút nhiều người qua lại. Shophouse Bạc Liêu có thể dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng từ chính cư dân trong khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hay cho thuê shophouse hiệu quả.

      Số lượng shophouse hạn chế

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng shophouse ít hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Trong các dự án tầm trung, shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ, trong khi đó, các khu đô thị lớn hơn có thể có tới 5% shophouse.

      Vì có vị trí thuận lợi và số lượng hạn chế, shophouse tại Bạc Liêu không đủ cung cấp cho nhu cầu của thị trường. Điều này làm cho shophouse trở nên khan hiếm có và đắt giá.

      Sử dụng đa năng

      Shophouse là những căn hộ có 2 tầng riêng biệt, có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau như :

      • Kinh doanh cửa hàng : Shophouse Thành phố Bạc Liêu có vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và phân chia rõ ràng giữa nơi ở và nơi kinh doanh. Shophouse phù hợp để kinh doanh cửa hàng, vì có nhiều cư dân trong khu vực, việc kinh doanh cửa hàng sẽ mang lại lợi nhuận cao.

      • Cho thuê làm văn phòng : Shophouse có thiết kế sang trọng, nằm ở mặt phố lớn, đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp, tập đoàn.

      Dễ dàng di chuyển

      Vấn đề di chuyển là rất quan trọng đối với cửa hàng, do đó shophouse Bạc Liêu thường được xây dựng ở vị trí gần cầu thang, thang máy của chung cư hoặc có chỗ đỗ xe bên đường để thuận tiện cho việc mua sắm.

      Không chỉ vậy, khách hàng ngoài khu đô thị cũng có thể tiếp cận shophouse dễ dàng hơn. Thông thường, shophouse sẽ có thêm một bãi đỗ xe riêng ngay trước cửa hàng.

      Tính thanh khoản cao

      Shophouse Bạc Liêu còn có một ưu điểm nữa là tính thanh khoản cao, nhờ vào các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể bán, cho thuê shophouse một cách dễ dàng.

      Cho thuê lãi suất cao

      Bạn có biết rằng khi đầu tư vào các căn shophouse tại Bạc Liêu, bạn có thể thu về lợi nhuận từ 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư hay gửi tiết kiệm ngân hàng, và an toàn hơn so với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      Nhược điểm khi đầu tư shophouse Bạc Liêu

      Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse Bạc Liêu không phải không có những nhược điểm :

      Giá thành cao hơn so với nhiều loại bất động sản

      Do vị trí thuận lợi và số lượng có hạn, các căn shophouse thường có mức giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      Phụ thuộc vào yếu tố cư dân

      Một trong những nhược điểm của shophouse Bạc Liêu là sự phụ thuộc vào yếu tố cư dân. Nếu khu vực có ít cư dân sinh sống hoặc không thu hút được khách hàng tiềm năng, thì các căn shophouse sẽ khó có thể kinh doanh hiệu quả và thu hồi vốn. Do đó, khi đầu tư shophouse, bạn cần phải nghiên cứu kỹ về đặc điểm của khu vực, mật độ dân cư, nhu cầu và sở thích của khách hàng mục tiêu. Bạn cũng cần chọn lựa loại hình kinh doanh phù hợp với đối tượng khách hàng và không bị cạnh tranh quá nhiều bởi các căn shophouse khác trong khu vực.

      Quyền sở hữu bị giới hạn

      Khi bạn mua shophouse tại Bạc Liêu, bạn sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất của căn shophouse. Tuy nhiên, sổ đỏ này chỉ có giá trị trong 50 năm và sau đó bạn sẽ phải gia hạn hoặc nhượng lại quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Bạc Liêu để giảm thiểu rủi ro

      Để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư shophouse Bạc Liêu, một số lưu ý sau đây có thể hữu ích:

      1. Chọn vị trí đắc địa : Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định thành công của việc đầu tư shophouse ở Bạc Liêu. Bạn nên chọn những vị trí có lợi thế về giao thông, dân cư, tiện ích và tiềm năng phát triển.  

      2. Tìm hiểu quy hoạch và pháp lý: Bạn cần xem xét quy hoạch và pháp lý của khu vực để đảm bảo shophouse tại Bạc Liêu không bị tranh chấp, thuộc diện giải tỏa hay bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng khác. Bạn cũng cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của shophouse như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán…

      3. Chọn nhà phát triển uy tín: Bạn nên hợp tác với nhà phát triển uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực shophouse để đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án. Bạn cũng cần tìm hiểu về các chính sách ưu đãi, hỗ trợ và cam kết của nhà phát triển.

      4. Theo dõi xu hướng và dự đoán: Bạn cần theo dõi xu hướng thị trường và dự đoán sự phát triển tương lai của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Bạn cũng cần cập nhật thông tin về giá bán, giá thuê, tỷ suất sinh lời, nhu cầu thuê… của shophouse tại Bạc Liêu.

      5. Tìm hiểu chiến lược cho thuê: Nếu bạn muốn cho thuê shophouse Bạc Liêu, bạn cần tìm hiểu về nhu cầu thuê, mức giá thị trường và tìm kiếm đối tác thuê tin cậy. Bạn cũng cần xác định mục tiêu khách hàng, ngành hàng kinh doanh và thiết kế shophouse phù hợp.

      6. Quản lý và bảo dưỡng: Bạn cần đảm bảo shophouse tại Bạc Liêu được quản lý và bảo dưỡng tốt để giữ giá trị và thu hút khách hàng. Bạn có thể tự quản lý hoặc thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp.

      7. Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, bạn nên tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn chính xác.

      Đó là một số lưu ý khi đầu tư shophouse Bạc Liêu để giảm thiểu rủi ro. Hy vọng bài viết này có ích cho bạn.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thành phố Bạc Liêu, Bạc Liêu 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App