Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thanh Hóa năm 2023

      Có 47 Nhà phố thương mại Shophouse đang giao dịch mua bán tại Thanh Hóa
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán LK 01_A09, Dự án VLASTA, Sầm Sơn, Thanh Hóa, PL Chính chủ, đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài 9

      Bán LK 01_A09, Dự án VLASTA, Sầm Sơn, Thanh Hóa, PL Chính chủ, đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài

      Cần chuyển nhượng căn shophouse LK01-A9, Vlasta - Sầm Sơn - Thanh Hoá - Diện tích xd: 281.55 m2- Sổ hồng, giấy tờ pháp lý chính chủ đầy đủ (nhà em)-...
      • 12 - 12,2 Tỷ
      • 97,5 m2
      • 123,1 tr/m2
      • H. Quảng Xương, T. Thanh Hoá
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn nhà phố shophouse 5 tầng, 85 m2, thỏa thuận tại Thanh Hóa - Thanh Hóa 3

      Bán nhanh căn nhà phố shophouse 5 tầng, 85 m2, thỏa thuận tại Thanh Hóa - Thanh Hóa

      - Vị trí.Dự án Central Riverside Thanh Hóa nằm liên kế Đại lộ Nam Sông Mã - trục giao huyết mạch, động lực phát triển kinh tế của Thanh Hóa. Ngoài ra, nhờ...
      • Thỏa thuận
      • 85 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa.
      2 ngày trước
      Cần bán ngay nhà phố shophouse 4 tầng, 60 m2, giá 3.82 tỷ tại Thanh Hóa - Thanh Hóa 3

      Cần bán ngay nhà phố shophouse 4 tầng, 60 m2, giá 3.82 tỷ tại Thanh Hóa - Thanh Hóa

      KĐT Xuân Hưng, đại lộ CSEDP, P Quảng Thắng, Tp Thanh Hoá.* pháp lí rõ ràng, ra sổ trong vòng 45 ngày.* Nhà 4 tầng, hoàn thiện mặt ngoài.* Quy hoạch đồng...
      • 3,82 Tỷ
      • 60 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa.
      2 ngày trước
      Cần bán shop house 5 tầng, 80 m2, giá 5 tỷ tại Đại lộ Nam Sông Mã - Thanh Hóa - Thanh Hóa 3

      Cần bán shop house 5 tầng, 80 m2, giá 5 tỷ tại Đại lộ Nam Sông Mã - Thanh Hóa - Thanh Hóa

      nhà phố thương mại shophouse mặt Đại Lộ Nam Sông Mã - trung tâm hành chính mới của Thanh Hóa.Vị trí Kim Cương - Bên Bờ Sông Mã - Đầu tư chắc thắng. gọi ...
      • 5 Tỷ
      • 80 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa.
      2 ngày trước
      Bán nhanh shophouse 5 tầng, 105 m2, giá 5 tỷ tại Phường Đông Hải - Thanh Hóa - Thanh Hóa 3

      Bán nhanh shophouse 5 tầng, 105 m2, giá 5 tỷ tại Phường Đông Hải - Thanh Hóa - Thanh Hóa

      Chỉ 1,8 tỉ, có ngay ngôi nhà phố 4,5 tầng, ngay tại trung tâm hành chính mới của tỉnh anh/chị ơi.-------------Bên CĐT Taseco chuẩn bị chào bán đợt đầu dự...
      • 5 Tỷ
      • 105 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa.
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn shophouse 5 tầng, 85 m2, giá tốt tại Thanh Hóa - Thanh Hóa 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn shophouse 5 tầng, 85 m2, giá tốt tại Thanh Hóa - Thanh Hóa

      Central Riverside: Siêu phẩm trung tâm của trung tâm - hoàn thiện đẳng cấp sẵn sàng trao tay KH.gọi ngay: 0837 426 *** hoặc 0383 304 ***em Hùng).Nhà sáng...
      • Thỏa thuận
      • 85 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa.
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh shophouse 5 tầng, 105 m2, thỏa thuận tại Đại lộ Nam Sông Mã - Thanh Hóa - Thanh Hóa 3

      Cần bán nhanh shophouse 5 tầng, 105 m2, thỏa thuận tại Đại lộ Nam Sông Mã - Thanh Hóa - Thanh Hóa

      Sở hữu ngay căn nhà phố thương mại shophouse, nằm trên trục đường Du lịch - đại lộ Nam Sông Mã.Giá chỉ từ 32tr/m2 đất.Qúy KH liên hệ ngay em Sơn để...
      • Thỏa thuận
      • 105 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố thương mại shophouse Ruby Tower, giá 1.9 tỷ tại 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố thương mại shophouse Ruby Tower, giá 1.9 tỷ tại

      Duy nhất một căn nhà phố thương mại tầng 1, sảnh chính căn hộ Ruby, TP Thanh Hóa.Giá: 1.9 tỉ.Vị trí: Ngay mặt trước, mặt chính tòa căn hộ Ruby.DT:...
      • 1,9 Tỷ
      • m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa.
      4 ngày trước
      Bán gấp shophouse Sun Grand Boulevard, 5 tầng, giá 7 tỷ tại Thị xã Sầm Sơn - Thanh Hóa 3

      Bán gấp shophouse Sun Grand Boulevard, 5 tầng, giá 7 tỷ tại Thị xã Sầm Sơn - Thanh Hóa

      - Vị trí: Thuộc quần thể Sun Grand Boulevard Sầm Sơn, sát mặt biển Sầm Sơn.- CĐT: Sun Group.Thông tin căn nhà phố thương mại:- Vị trí đẹp, ngay gần quảng...
      • 7 Tỷ
      • m2
      • Sầm Sơn, Thanh Hóa.
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà phố thương mại shophouse 5 tầng, 104 m2, giá 5.45 tỷ tại Thanh Hóa - Thanh Hóa 3

      Bán gấp nhà phố thương mại shophouse 5 tầng, 104 m2, giá 5.45 tỷ tại Thanh Hóa - Thanh Hóa

      Mình cần bán căn nhà phố thương mại mặt đường Đại Lộ Nam Sông Mã - TP Thanh Hóa.Đối diện vin Star City + Kế cạnh trung tâm hành chính TP. Thanh Hoá.Chỉ...
      • 5,45 Tỷ
      • 104 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa.
      1 tuần trước
      Cần bán căn shophouse Flamingo Crown Bay, 18 tầng, 45 m2, giá 1 tỷ tại Huyện Hoằng Hóa - Thanh Hóa 3

      Cần bán căn shophouse Flamingo Crown Bay, 18 tầng, 45 m2, giá 1 tỷ tại Huyện Hoằng Hóa - Thanh Hóa

      ----Vị trí Kim cương tại mũi Linh Trường, cách trung tâm thành phố chỉ 30p. 100 phần trăm căn hộ chung cư view biển.Thiết kế 01 ngủ - 02 ngủ....
      • 1 Tỷ
      • 45 m2
      • Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa
      1 tuần trước
      Cần bán nhà phố thương mại shophouse Flamingo Crown Bay, giá 5.5 tỷ tại Hoằng Hóa - Thanh Hóa 3

      Cần bán nhà phố thương mại shophouse Flamingo Crown Bay, giá 5.5 tỷ tại Hoằng Hóa - Thanh Hóa

      Chính chủ cần bán căn Flamingo Hải Tiến - Thanh Hoá ngay sát biển.Cách biển 20m.Cuối năm 2023 khu hotel đi vào vận hành.Căn B10.03 hoàn thiện mặt ngoài,...
      • 5,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Hoằng Hóa, Thanh Hóa.
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà phố - shophouse 7 tầng, 343 m2, giá 42 tỷ tại Sầm Sơn - Thanh Hóa 3

      Chuyển nhượng nhà phố - shophouse 7 tầng, 343 m2, giá 42 tỷ tại Sầm Sơn - Thanh Hóa

      Cần sang nhượng hotel tại Sầm Sơn. Thanh Hoá.Đường Thế Lữ, P. Trung Sơn, Sầm Sơn, Thanh Hóa Giá sang nhượng: 42 tỉ DT: 343m2 (sổ hồng riêng lâu dài )...
      • 42 Tỷ
      • 343 m2
      • Sầm Sơn, Thanh Hóa
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay shophouses FLC Lux City Sầm Sơn, 5 tầng, 243 m2, giá tốt tại Sầm Sơn - Thanh Hóa 3

      Sở hữu ngay shophouses FLC Lux City Sầm Sơn, 5 tầng, 243 m2, giá tốt tại Sầm Sơn - Thanh Hóa

      bán gấp cặp góc liên kế xây thô 3 MT.DT 243 mét vuông.Xây thô 5 tầng và 1 tum.pháp lí; bìa đỏ.Ví trí ngay đg 43m, gàn sun cách biển 200m, ngay khu...
      • Thỏa thuận
      • 243 m2
      • Sầm Sơn, Thanh Hóa
      3 tuần trước
      Bán nhà phố sầm Sơn ngay trên đường lý tự trọng 5

      Bán nhà phố sầm Sơn ngay trên đường lý tự trọng

      Bán nhà phố vị trí KD đắc địa nằm ngay trung tâm Bâc Sơn sầm Sơn Diện tích: 250m2 rộng 10m nằm trên đường Lý tự trọng, cách chợ mới vào bữa chân, cách ngân...
      • Thỏa thuận
      • 250 m2
      • Thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa
      1 tháng trước
      Bán khach sạn mặt hồ Xuân hương cực rẻ 7

      Bán khach sạn mặt hồ Xuân hương cực rẻ

      Cần bán căn khách sạn sầm Sơn mặt Hồ Xuân Hương vị trí đẹp Xây 6 tầng phòng ốc còn rất đẹp, tầng 1 KD nhà hàng, hiện có 54 phòng KD Diện tích: 387m2 rộng...
      • 0 - 46500 Triệu
      • 287 - 387 m2
      • 0 tr/m2
      • Thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa
      09/10/2023
      Bán shop house Vlasta Sầm Sơn, 5 tầng, 150 m2, giá tốt tại Thị xã Sầm Sơn - Thanh Hóa 3

      Bán shop house Vlasta Sầm Sơn, 5 tầng, 150 m2, giá tốt tại Thị xã Sầm Sơn - Thanh Hóa

      Cả Việt Nam duy nhất 1 dự án đất biển có sổ sử dụng lâu dài.Đa dạng các loại sp: nhà phố thương mại shophouse, căn biệt thự, nhà mặt tiền KD full...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Sầm Sơn, Thanh Hóa.
      3 tuần trước
      Bán gấp shop house Sun Group Sầm Sơn, giá 8 tỷ tại Phường Trung Sơn - Sầm Sơn - Thanh Hóa 3

      Bán gấp shop house Sun Group Sầm Sơn, giá 8 tỷ tại Phường Trung Sơn - Sầm Sơn - Thanh Hóa

      Chính chủ bán cắt lỗ 25 phần trăm căn nhà phố thương mại shophouse trục chính quảng trường biển.Căn đã bàn giao, hoàn thiện mặt ngoài theo kiến...
      • 8 Tỷ
      • m2
      • Sầm Sơn, Thanh Hóa.
      1 tháng trước

      Shophouse là gì? Đặc điểm của shophouse ở Thanh Hóa?

      Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc,...

      Shophouse ở Thanh Hóa cũng như các shophouse khác đều sở hữu những đặc điểm chung dễ dàng nhận biết như sau:

      • Shophouse Thanh Hóa thường được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố chính và thường có từ 2 - 4 tầng.

      • Shophouse tại Thanh Hóa được thiết kế với đa dạng mục đích, nhưng thường tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm thuốc,.... Các tầng trên thường được sử dụng để ở.

      • Khu vực xung quanh shophouse Thanh Hóa thường là tổ hợp các công trình hiện đại với đầy đủ tiện ích và không gian vui chơi giải trí.

      Tính pháp lý của shophouse khu vực Thanh Hóa

      Shophouse Thanh Hóa hay còn gọi là nhà phố thương mại Thanh Hóa, là loại bất động sản được sử dụng cho cả mục đích kinh doanh và để ở. Tuy nhiên, trong các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản,... vẫn chưa có định nghĩa cụ thể về shophouse, dẫn đến việc tính pháp lý của shophouse còn nhiều điều chưa rõ ràng.

      Hiện tại, có hai loại shophouse tại Thanh Hóa được quy định về khung pháp lý về sở hữu và sử dụng:

      Shophouse Thanh Hóa thuộc khối đế của các toà chung cư

      • Thời hạn sở hữu là 50 năm. Sau khi hết thời hạn này, Nhà nước có thể gia hạn quyền sử dụng nếu người sử dụng vẫn có nhu cầu sử dụng căn shophouse.

      • Muốn sử dụng vừa kinh doanh vừa để ở, shophouse Thanh Hóa phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép sử dụng với mục đích kinh doanh kết hợp với việc ở.

      • Loại hình này không được sử dụng làm nhà ở, do đó, không cho phép đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ shophouse này.

      Shophouse khu vực Thanh Hóa là các biệt thự thấp tầng xây dựng liền kề

      • Được cấp sổ đỏ lâu dài.

      • Áp dụng các quy định pháp luật như với biệt thự và nhà liền kề.

      • Nhà nước nghiêm cấm việc sử dụng bất động sản sai mục đích, nên khu vực để ở và khu vực kinh doanh của shophouse Thanh Hóa phải được tách biệt với nhau.

      Quy trình giao dịch mua bán shophouse ở Thanh Hóa thường tương tự như khi mua bán các loại bất động sản khác. Tuy nhiên, hiện tại vẫn chưa có quy định pháp luật cụ thể về shophouse, nên khi xảy ra tranh chấp, việc xử lý có thể gặp nhiều khúc mắc. Các tranh chấp này sẽ được xử lý dựa trên khung pháp lý bất động sản hiện hành và các hợp đồng mua bán, cho thuê. Vì vậy, shophouse tại Thanh Hóa cũng chịu sự điều chỉnh của Luật Dân sự.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Thanh Hóa

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Thanh Hóa :

      1. Vị trí : Shophouse Thanh Hóa ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Thanh Hóa có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Thanh Hóa nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Thanh Hóa cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Thanh Hóa cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      So sánh sự khác nhau giữa shophouse và nhà mặt phố Thanh Hóa

      Về vị trí và thiết kế

      • Shophouse Thanh Hóa: Thường nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh và tiếp giáp với tuyến đường nội bộ. Không thể thay đổi cấu trúc xây dựng của shophouse vì thiết kế quy hoạch cứng.

      • Nhà mặt phố Thanh Hóa: Nằm tại mặt tiền các con đường chính sầm uất, có thể thay đổi cấu trúc và xây dựng lại mà không ảnh hưởng đến những ngôi nhà kế bên. Có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn, phù hợp cho các dịch vụ kinh doanh đòi hỏi chuyên môn như khách sạn, tòa nhà văn phòng, thẩm mỹ viện,....

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Nhà phố thương mại Shophouse Thanh Hóa: Hướng đến khách hàng trong quần thể khu đô thị, khó tiếp cận khách hàng bên ngoài do quy hoạch và thiết kế đặc thù.

      • Nhà mặt phố Thanh Hóa: Hấp dẫn lượng lớn khách hàng trong khu vực lân cận và cả khách hàng vãng lai, do nằm trên tuyến phố đông người qua lại.

      Về mục đích đầu tư

      • Shophouse tại Thanh Hóa và nhà mặt phố Thanh Hóa đều hướng đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại kiếm lời.

      • Nhà mặt phố có danh mục dịch vụ kinh doanh đa dạng hơn Shophouse, phù hợp cho các dịch vụ cao cấp như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn, các mặt hàng dịch vụ đặc thù,...

      • Shophouse ở Thanh Hóa hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao và có liên quan đến quy hoạch khu đô thị.

      Tóm lại, shophouse Thanh Hóa thường nằm trong khu đô thị, thiết kế cố định không thay đổi và hướng đến khách hàng trong quần thể đó. Trong khi nhà mặt phố Thanh Hóa có thể thay đổi cấu trúc, thu hút khách hàng trong khu vực lân cận và cả khách hàng vãng lai, cung cấp danh mục kinh doanh đa dạng hơn shophouse.

      4 đặc trưng của shophouse Thanh Hóa mà các nhà đầu tư cần biết

      Vị trí đắc địa

      Đặc trưng đầu tiên của shophouse Thanh Hóa là vị trí đắc địa, thường được xây dựng trên các tuyến đường chính hoặc gần các khu vực sầm uất  thuận tiện giao thông, tiếp cận khách hàng và tận dụng không gian.

      Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh có thiết kế đẹp và tiện lợi, với 2 tầng riêng biệt cho mỗi chức năng. Shophouse rất phù hợp để mở cửa hàng, vì có thể thu hút khách hàng từ khu vực xung quanh và mang lại lợi nhuận cao. Shophouse tại Thanh Hóa cũng có thể cho thuê làm văn phòng, vì nằm ở những vị trí đắc địa của khu chung cư, đô thị, có diện tích rộng, mặt tiền đường lớn, phù hợp cho các công ty hay tập đoàn muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp và ấn tượng.

      Thích hợp đầu tư

      Shophouse là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, vì có vị trí, thiết kế tốt và số lượng ít. Các nhà đầu tư có thể mua bán, cho thuê shophouse Thanh Hóa dễ dàng. Theo Colliers Việt Nam, giá trị shophouse có thể tăng từ 15 - 30% mỗi năm. Khi khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ sẽ tăng cao. Lúc này, shophouse sẽ có lợi thế hơn căn hộ chung cư vì có tính thương mại cao.

      Shophouse là lựa chọn hoàn hảo cho bạn nếu bạn muốn ở và kinh doanh tại chỗ, như mở cửa hàng, siêu thị. Đây là cách để bạn tăng giá trị tài sản của mình.

      Hạn chế về quyền sở hữu

      Shophouse hiện chưa hoàn thiện về quyền sở hữu. Nếu mua shophouse Thanh Hóa nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng, người mua sẽ sở hữu vĩnh viễn. Nếu mua shophouse ở tầng 1-3 khối đế chung cư, người mua chỉ có sổ hồng 50 năm.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Thanh Hóa

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh

      Tiềm năng kinh doanh của shophouse Thanh Hóa phụ thuộc vào hai yếu tố chính là vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8-12%, cao hơn so với căn hộ thương mại và có thể tăng thêm nhờ vị trí tốt và sự gia tăng dân số.

      Tính toán chi phí vận hành

      Khi đầu tư vào shophouse Thanh Hóa, bạn cần tính toán các chi phí vận hành và phí dịch vụ của dự án. Điều này giúp so sánh với các dự án shophouse khác hoặc nhà phố trong cùng khu vực để đảm bảo đạt được mục tiêu lợi nhuận.

      Vị trí shophouse

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn đầu tư shophouse Thanh Hóa. Shophouse nên nằm ở vị trí mặt tiền đường hoặc nội khu, có giao thông thuận tiện và ước tính có nhiều khách vãng lai. Các căn shophouse Thanh Hóa nằm ở góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và lưu lượng dân cư qua lại đông đúc thường được coi là vị trí tốt nhất. Những căn shophouse như vậy dễ dàng cho thuê, mua bán hoặc kinh doanh và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với các vị trí khác.

      Quyền sở hữu căn hộ shophouse

      Quyền sở hữu shophouse ở Thanh Hóa ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư shophouse và các quyết định về chiến lược, kế hoạch kinh doanh, thời gian thu hồi vốn và khả năng sinh lời. Vì thế, trước khi mua shophouse, nhà đầu tư cần xác định rõ quyền sở hữu như thế nào. 

      Hiện nay, có hai loại shophouse với quyền sở hữu khác nhau: shophouse Thanh Hóa có sổ đỏ lâu dài nằm trong khu đô thị và biệt thự liền kề 4-5 tầng, và shophouse có sổ đỏ 50 năm nằm tại tầng 1-3 của khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Về mặt pháp lý, shophouse tại Thanh Hóa có thể giao dịch bình thường nếu đáp ứng các điều kiện về sở hữu. Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng shophouse sẽ được tiến hành tương tự như mua bán căn hộ chung cư nếu shophouse nằm ở khối đế tòa nhà chung cư hoặc giống như mua bán nhà đất nếu shophouse là biệt thự liền kề trong khu đô thị đã được quy hoạch trước đó. Người mua cần tìm hiểu về các hình thức chuyển nhượng có phí và không phí của shophouse Thanh Hóa.

      Hợp đồng mua bán căn hộ shophouse

      Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý, nhà đầu tư cần chú ý các vấn đề sau đây trong hợp đồng mua bán căn hộ shophouse tại Thanh Hóa: thống nhất về giá mua bán, thời hạn bàn giao, chất lượng công trình bàn giao, giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành, các điều khoản và quy định về kinh doanh được phép và không được phép.

      Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse Thanh Hóa nên được công chứng đầy đủ để đảm bảo tối ưu pháp lý hợp đồng.

      Lường trước các rủi ro

      Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng đầu tư shophouse cũng có những rủi ro cần lưu ý và phòng tránh:

      • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ về tính thanh khoản và lợi nhuận của shophouse Thanh Hóa. Thông thường, căn hộ shophouse có giá đầu tư cao hơn căn hộ bình thường ít nhất 20%.

      • Tiến độ bàn giao: Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao sẽ có rủi ro về tiến độ bàn giao, vì thế cần tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư.

      • Chủ đầu tư uy tín: Khi mua shophouse Thanh Hóa để đầu tư, nên ưu tiên chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín bởi họ có chiến lược phát triển, quản lý dự án tốt, tạo nên cộng đồng cư dân văn minh,....

        Mở App