Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

      Bán 9 lô thương mại SHR Phú Gia - Giá từ 2.3 tỷ (VAT) - Ký HĐMB trực tiếp CĐT - Sẵn HĐ thuê dài hạn 5

      Bán 9 lô thương mại SHR Phú Gia - Giá từ 2.3 tỷ (VAT) - Ký HĐMB trực tiếp CĐT - Sẵn HĐ thuê dài hạn

      Chủ Đầu Tư mở bán duy nhất 9 lô thương mại chung cư Phú Gia (Orchid Park), Nhà BèDiện tích từ 50m2, 53m2, 65m2, 115m2 và 156m2Giá chỉ từ 2.3 tỷ (đã VAT)- Ký...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      💎Giỏ hàng CĐT💎Giá Shophouse Vinhomes Grand Park🔥Trả trước 15% nhận nhà kinh doanh ngay 12

      💎Giỏ hàng CĐT💎Giá Shophouse Vinhomes Grand Park🔥Trả trước 15% nhận nhà kinh doanh ngay

      💥💥RA MẮT SHOP KHỐI ĐẾ CĂN HỘ TẠI PHÂN KHU BEVERLY SOLARI TẠI VINHOMES GRAND PARK💥💥🔥🔥 Sản phẩm cực kì giới hạn tại Vinhomes Grand Park👉 Thanh toán chỉ...
      • 4,5 Tỷ
      • 38 m2
      • 118,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Nhà phố liền kề The Meadow - GamudaLand chỉ với 6 tỷ/căn. 6

      Nhà phố liền kề The Meadow - GamudaLand chỉ với 6 tỷ/căn.

      - Dự án nằm trong khu Compound, đầy đủ các tiện ích..- Vị trí đắc địa mặt tiền đường Trần Văn Giàu ( ngay chợ Bà Lát ).- Thanh toán linh hoạt.- Ngân hàng hổ...
      • 6 - 8 Tỷ
      • 100 - 200 m2
      • 40 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Nhà phố thương mại 2 mặt tiền,sổ hồng trao tay nhận ngay chiết khấu 2,5 tỷ. Chỉ duy nhất 1 căn 3

      Nhà phố thương mại 2 mặt tiền,sổ hồng trao tay nhận ngay chiết khấu 2,5 tỷ. Chỉ duy nhất 1 căn

      BÁN CĂN 2 MẶT TIỀN THUẬN TIÊN KINH DOANH TẤT CẢ CÁC NGÀNH NGHỀ  - CLASSIA KHANG ĐIỀN- Mã căn : H07- Giá gốc : 20.830.000.000*Chính sách ưu đãi hấp dẫn...
      • 18,3 Tỷ
      • 293 m2
      • 62,5 tr/m2
      • Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Mở bán giai đoạn đầu Phố Thương mại chất lượng cao cấp tại trung tâm Bình Tân. Giá cực hấp dẫn 8

      Mở bán giai đoạn đầu Phố Thương mại chất lượng cao cấp tại trung tâm Bình Tân. Giá cực hấp dẫn

      Dự án đang được tiến hành thi công rầm rộ và sẽ bàn giao nhà vào tháng 8/2024 & tháng 12/2024 năm nay.Bên cạnh dự án The Sholi có một phân khu căn hộ...
      • 12,69 Tỷ
      • 64,4 m2
      • 197,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP.HCM
      5 ngày trước
      Bán gấp shophouse Sky garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 280m2 1 trệt 1 lầu sổ hồng riêng 4

      Bán gấp shophouse Sky garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 280m2 1 trệt 1 lầu sổ hồng riêng

      Em liên hệ chính chủ cần bán gấp shophouse mặt tiền đường nội khu chung cư Sky Garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 - Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu...
      • 19 Tỷ
      • 280 m2
      • 67,9 tr/m2
      • Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
      Cần tiền bán gấp căn Shophouse Harmona 65m2 Trương Công Định, Tân Bình, HCM 3

      Cần tiền bán gấp căn Shophouse Harmona 65m2 Trương Công Định, Tân Bình, HCM

      - Diện tích: 65m2- Gần ngay mặt tiền đường Trương Công Định, thuận lợi kinh doanh cafe, shop, tiệm tóc nail..- iện ích nội khu gồm có: Công viên, phòng gym,...
      • 4,6 Tỷ
      • 65 m2
      • 70,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp 2 căn shophouse ở Bình Tân - Ngay KĐT Vĩnh Lộc 7

      Cần bán gấp 2 căn shophouse ở Bình Tân - Ngay KĐT Vĩnh Lộc

      - Cần bán gấp 2 căn Shophouse ở GreenTown Bình Tân (chung hoặc bán tách đôi), nằm trong KĐT Bình Tân, đối diện công viên hồ Trái Tim.👉 Diện tích: 144m2,...
      • 6,8 Tỷ
      • 63 m2
      • 107,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Mở bán Phú Mỹ Hưng L'arcade ngay khu đất vàng PMH. Chỉ 37 căn. Sở hữu lâu dài. Thanh toán linh hoạt 19

      Mở bán Phú Mỹ Hưng L'arcade ngay khu đất vàng PMH. Chỉ 37 căn. Sở hữu lâu dài. Thanh toán linh hoạt

      Phú Mỹ Hưng mở bán Bất động sản đặc biệt L'Arcade ngay khu trung tâm thương mại tài chính quốc tế. Số lượng giới hạn chỉ 37 căn. Chính thức mở bán:...
      • 72000 Tỷ
      • 600 m2
      • 120000 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà phố thương mại The Global City giá gốc CĐT - TT nhanh CK lên đến 14% 11

      Nhà phố thương mại The Global City giá gốc CĐT - TT nhanh CK lên đến 14%

      The Global City – phân khu Soho một sản phẩm của Masterise (Hotline:0939.514.572)*** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường...
      • 40 - 72 Tỷ
      • 95 - 140 m2
      • 421,1 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      2 tuần trước
      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028 7

      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028

      *** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường Song Hành, phường An Phú (Q.2 cũ), TP. Thủ ĐứcNằm trong khu nhiều quy hoạch trọng...
      • 45 - 56 Tỷ
      • 347 - 544 m2
      • 102,9 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      2 tuần trước
      Cần bán ShopHouse căn góc 144m2 giá 14 tỷ 5 ở KDC Vĩnh Lộc - Bình Tân 2

      Cần bán ShopHouse căn góc 144m2 giá 14 tỷ 5 ở KDC Vĩnh Lộc - Bình Tân

      SHOPHOUSE GREEN TOWN BINH TAN - SINH LỜI BỀN VỮNG THEO THỜI GIANNằm trong lòng Khu đô thị Vĩnh Lộc, Shophouse Green Town mở ra tiềm năng sinh lời bền vững...
      • 14,5 Tỷ
      • 144 m2
      • 100,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán căn nhà đường Phạm Thế Hiển Phường 6 Q8 5

      Chính chủ cần bán căn nhà đường Phạm Thế Hiển Phường 6 Q8

      Chính chủ cần bán căn nhà đường Phạm Thế Hiển Phường 6 Q8 Tp-Hồ Chí Minh.Diện tích: 8 x17,25Giá bán: 5tỷ2Kết cấu nhà: 1 trệt ,1 lầu, 2 phòng ngủ, 3 tolet, 1...
      • 5,2 Tỷ
      • 151 m2
      • 34,4 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chung cư Phú Gia - CĐT mở bán còn 5 lô thương mại - Sẵn HĐ thuê - Ngay trung tâm hành chính Nhà Bè 6

      Chung cư Phú Gia - CĐT mở bán còn 5 lô thương mại - Sẵn HĐ thuê - Ngay trung tâm hành chính Nhà Bè

      - Diện tích từ 50m2 - 114m2, Giá bán từ 2.3 tỷ/căn (Giá 100%, đã bao gồm 2% Phí Bảo Trì)- Giá từ 2.3 tỷ/căn - Đã có sổ hồng- Ngân hàng hỗ trợ cho vay...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Shophouse Orchid Park, Đã có sổ, đã bàn giao 52m2, giá 2.350 tỷ/căn, Vay được tất cả ngân hàng 70% 9

      Shophouse Orchid Park, Đã có sổ, đã bàn giao 52m2, giá 2.350 tỷ/căn, Vay được tất cả ngân hàng 70%

      Chủ đầu tư mở bán còn 6 lô thương mại chung cư Phú Gia (Orchid Park)- Đã có sổ - Mua bán chuyển nhượng trực tiếp CĐT - Diện tích đa dạng: 52m2, 115m2...
      • 2,35 Tỷ
      • 52 m2
      • 45,2 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Shophouse sở hữu lâu dài ở trung tâm quận 8, mặt tiền sông, chỉ thanh toán 1,4 tỷ tới lúc nhận nhà 9

      Shophouse sở hữu lâu dài ở trung tâm quận 8, mặt tiền sông, chỉ thanh toán 1,4 tỷ tới lúc nhận nhà

      SHOPHOUSE DỰ ÁN D-AQUA - mặt tiền đường Bến Bình Đông, Q8 kết nối các quận trung tâm chỉ 5 - 6km. Tổ chức lễ hội trái cây " Trên bến dưới thuyền".Sở hữu mặt...
      • 4,3 Tỷ
      • 60 m2
      • 71,7 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán Penthouse Masteri Centre Point :Nhà Thông Lộc Thoáng Đẳng Cấp Sống Sang 3

      Bán Penthouse Masteri Centre Point :Nhà Thông Lộc Thoáng Đẳng Cấp Sống Sang

      PENTHOUSE MASTERI CENTRE POINT: NHÀ THÔNG LỘC THOÁNG ĐẲNG CẤP SỐNG SANG 🌈 🌈 🌈 Là tuyên ngôn đẳng cấp và vị thế của giới thượng lưu, Penthouse...
      • 0,029744 Triệu
      • 278,86 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà phố 5 tầng -419m2/ The Glen-Celadon City, gần Sân bay Tân Sơn Nhất, compound an ninh, CK 25% 8

      Nhà phố 5 tầng -419m2/ The Glen-Celadon City, gần Sân bay Tân Sơn Nhất, compound an ninh, CK 25%

      Vị trí: Đường N1, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú ngay kế bên Celadon City Tân Phú, cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 15p- Loại hình: Nhà phố, biệt thự liền...
      • 20 Tỷ
      • 419 m2
      • 47,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Shophouse là gì?

      Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại. Shophouse có nhiều lợi thế về diện tích, vị trí và thường nằm ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc và sầm uất. Điều này mang lại sự thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và cho thuê, vì luôn có một lượng khách hàng đông đảo từ cư dân sinh sống trong khu dân cư. 

      Mặc dù đã tồn tại trong thị trường bất động sản thế giới từ lâu nhưng shophouse chỉ mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam trong vài năm gần đây. Tuy nhiên, loại hình này đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt, lan tỏa làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhờ thiết kế thông minh, đa tính năng, cho phép kinh doanh, ở và cho thuê để thu lợi nhuận. Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể thoải mái thực hiện những gì bạn muốn.

      Có mấy loại shophouse?

      Shophouse khối đế chung cư

      Đây là loại shophouse được thiết kế tại tầng đế của các tòa chung cư. Thông thường, khối đế này bao gồm các tầng từ 1 đến 5. Shophouse khối đế ở Phú Nhuận được xây dựng với mục đích kinh doanh thương mại và dịch vụ. Theo quy định pháp luật, shophouse khối đế có thời hạn sử dụng 50 năm và thời hạn giao đất cho chủ đầu tư sẽ được xác định theo thời hạn của dự án.

      Shophouse nhà phố khu đô thị

      Shophouse nhà phố khu đô thị Phú Nhuận được hiểu là nhà phố thương mại tại các khu đô thị. Đây là loại shophouse thấp tầng liền kề, được xây dựng giống như nhà liền kề, có chính sách và quy định tương đương với các căn biệt thự. Nhà phố thương mại sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

      Shophouse nhà phố khu du lịch

      Đây là các dãy nhà phố thương mại mặt tiền tại các quần thể du lịch sầm uất. Các nhà đầu tư sẽ sở hữu shophouse này trong thời hạn từ 50 đến 70 năm đối với sản phẩm trên biển đảo và được cấp sổ đỏ lâu dài tại đất liền.

      Tính pháp lý của shophouse Quận Phú Nhuận

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Phú Nhuận là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:

      • Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.

      • Trường hợp shophouse Quận Phú Nhuận nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Quận Phú Nhuận thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Điều này có nghĩa là shophouse Phú Nhuận có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác. 

      Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Phú Nhuận dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Quận Phú Nhuận

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán shophouse tại Phú Nhuận:

      • Vị trí

      Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse Quận Phú Nhuận nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển tốt sẽ có giá cao hơn so với những shophouse nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh kém phát triển.

      • Diện tích

      Diện tích của shophouse ở Phú Nhuận cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Shophouse có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những shophouse nhỏ hơn cùng trong cùng một khu vực.

      • Tiện ích xung quanh

      Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông,... có thể tăng giá trị của nhà phố thương mại Phú Nhuận.

      • Tiềm năng kinh doanh

      Khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của khu vực xung quanh shophouse Quận Phú Nhuận có thể ảnh hưởng đến giá bán. Nếu khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo dân cư và các doanh nghiệp đầu tư thì shophouse trong khu vực đó có thể có giá bán cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng và thiết kế

      Những shophouse tại Phú Nhuận được xây dựng với chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, hiện đại và tiện nghi đầy đủ thường có giá bán cao hơn.

      • Thị trường bất động sản

      Tình trạng thị trường bất động sản nói chung có tác động không nhỏ đến giá bán shophouse Phú Nhuận. Nếu thị trường đang tăng giá và có lượng cầu nhiều thì giá shophouse có thể tăng và ngược lại, thị trường ảm đạm thì shophouse sẽ giữ giá, thậm chí là giảm giá.

      • Các yếu tố khác

      Giá bán shophouse Quận Phú Nhuận cũng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, tâm lý mua bán,...

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố ở Phú Nhuận

      Về mục đích đầu tư 

      Nhà đầu tư khi quyết định rót tiền vào nhà mặt phố hay Shophouse tại Phú Nhuận thì đều nhắm đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê sinh lời. Cả hai loại hình này đều có các dịch vụ kinh doanh cơ bản như: nhà hàng, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, hàng nhu yếu phẩm dành cho cư dân lân cận,... Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng cao hơn so với Shophouse. 

      Vì Shophouse Phú Nhuận liên quan chặt chẽ đến quy hoạch của khu đô thị, nên nó hạn chế hơn trong việc kinh doanh các hoạt động đòi hỏi sự chuyên môn cao, chẳng hạn như trụ sở văn phòng, dịch vụ khách sạn hoặc các mặt hàng địa phương đặc thù,...

      Về vị trí và thiết kế 

      Shophouse Quận Phú Nhuận thường nằm trong khu đô thị đã được quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Thiết kế của Shophouse thường là quy hoạch cứng, không thể điều chỉnh hoặc thay đổi cấu trúc. Trái lại, nhà mặt phố cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các nhà kế bên. 

      Điều này làm cho nhà mặt phố Phú Nhuận có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn so với Shophouse Phú Nhuận. Nhất là đối với các dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn,... miễn là khu đất đáp ứng đủ diện tích được xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      Shophouse ở Phú Nhuận chủ yếu hướng đến khách hàng trong cùng quần thể khu đô thị. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ bên ngoài khu đô thị hạn chế do đặc thù của quy hoạch và thiết kế.

      Trong khi đó, nhà mặt phố, biệt thự phố Quận Phú Nhuận nằm trên các tuyến phố có lưu lượng người đi lại đông đúc và dễ tiếp cận. Do đó, ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, biệt thự phố và nhà mặt phố tại Phú Nhuận còn thu hút một lượng lớn khách hàng ngẫu nhiên hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó, nhờ vào sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ.

      Ưu điểm của shophouse Quận Phú Nhuận

      Vị trí đắc địa, đông người lưu thông

      Shophouse là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, ngay tại tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc mặt phố sầm uất, thu hút nhiều người qua lại. Shophouse Phú Nhuận có thể dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng từ chính cư dân trong khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hay cho thuê shophouse hiệu quả.

      Số lượng shophouse hạn chế

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng shophouse ít hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Trong các dự án tầm trung, shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ, trong khi đó, các khu đô thị lớn hơn có thể có tới 5% shophouse.

      Vì có vị trí thuận lợi và số lượng hạn chế, shophouse tại Phú Nhuận không đủ cung cấp cho nhu cầu của thị trường. Điều này làm cho shophouse trở nên khan hiếm có và đắt giá.

      Sử dụng đa năng

      Shophouse là những căn hộ có 2 tầng riêng biệt, có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau như :

      • Kinh doanh cửa hàng : Shophouse Quận Phú Nhuận có vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và phân chia rõ ràng giữa nơi ở và nơi kinh doanh. Shophouse phù hợp để kinh doanh cửa hàng, vì có nhiều cư dân trong khu vực, việc kinh doanh cửa hàng sẽ mang lại lợi nhuận cao.

      • Cho thuê làm văn phòng : Shophouse có thiết kế sang trọng, nằm ở mặt phố lớn, đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp, tập đoàn.

      Dễ dàng di chuyển

      Vấn đề di chuyển là rất quan trọng đối với cửa hàng, do đó shophouse Phú Nhuận thường được xây dựng ở vị trí gần cầu thang, thang máy của chung cư hoặc có chỗ đỗ xe bên đường để thuận tiện cho việc mua sắm.

      Không chỉ vậy, khách hàng ngoài khu đô thị cũng có thể tiếp cận shophouse dễ dàng hơn. Thông thường, shophouse sẽ có thêm một bãi đỗ xe riêng ngay trước cửa hàng.

      Tính thanh khoản cao

      Shophouse Phú Nhuận còn có một ưu điểm nữa là tính thanh khoản cao, nhờ vào các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể bán, cho thuê shophouse một cách dễ dàng.

      Cho thuê lãi suất cao

      Bạn có biết rằng khi đầu tư vào các căn shophouse tại Phú Nhuận, bạn có thể thu về lợi nhuận từ 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư hay gửi tiết kiệm ngân hàng, và an toàn hơn so với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      Nhược điểm khi đầu tư shophouse Phú Nhuận

      Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse Phú Nhuận không phải không có những nhược điểm :

      Giá thành cao hơn so với nhiều loại bất động sản

      Do vị trí thuận lợi và số lượng có hạn, các căn shophouse thường có mức giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      Phụ thuộc vào yếu tố cư dân

      Một trong những nhược điểm của shophouse Phú Nhuận là sự phụ thuộc vào yếu tố cư dân. Nếu khu vực có ít cư dân sinh sống hoặc không thu hút được khách hàng tiềm năng, thì các căn shophouse sẽ khó có thể kinh doanh hiệu quả và thu hồi vốn. Do đó, khi đầu tư shophouse, bạn cần phải nghiên cứu kỹ về đặc điểm của khu vực, mật độ dân cư, nhu cầu và sở thích của khách hàng mục tiêu. Bạn cũng cần chọn lựa loại hình kinh doanh phù hợp với đối tượng khách hàng và không bị cạnh tranh quá nhiều bởi các căn shophouse khác trong khu vực.

      Quyền sở hữu bị giới hạn

      Khi bạn mua shophouse tại Phú Nhuận, bạn sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất của căn shophouse. Tuy nhiên, sổ đỏ này chỉ có giá trị trong 50 năm và sau đó bạn sẽ phải gia hạn hoặc nhượng lại quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Phú Nhuận để giảm thiểu rủi ro

      Để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư shophouse Phú Nhuận, một số lưu ý sau đây có thể hữu ích:

      1. Chọn vị trí đắc địa : Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định thành công của việc đầu tư shophouse ở Phú Nhuận. Bạn nên chọn những vị trí có lợi thế về giao thông, dân cư, tiện ích và tiềm năng phát triển.  

      2. Tìm hiểu quy hoạch và pháp lý: Bạn cần xem xét quy hoạch và pháp lý của khu vực để đảm bảo shophouse tại Phú Nhuận không bị tranh chấp, thuộc diện giải tỏa hay bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng khác. Bạn cũng cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của shophouse như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán…

      3. Chọn nhà phát triển uy tín: Bạn nên hợp tác với nhà phát triển uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực shophouse để đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án. Bạn cũng cần tìm hiểu về các chính sách ưu đãi, hỗ trợ và cam kết của nhà phát triển.

      4. Theo dõi xu hướng và dự đoán: Bạn cần theo dõi xu hướng thị trường và dự đoán sự phát triển tương lai của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Bạn cũng cần cập nhật thông tin về giá bán, giá thuê, tỷ suất sinh lời, nhu cầu thuê… của shophouse tại Phú Nhuận.

      5. Tìm hiểu chiến lược cho thuê: Nếu bạn muốn cho thuê shophouse Phú Nhuận, bạn cần tìm hiểu về nhu cầu thuê, mức giá thị trường và tìm kiếm đối tác thuê tin cậy. Bạn cũng cần xác định mục tiêu khách hàng, ngành hàng kinh doanh và thiết kế shophouse phù hợp.

      6. Quản lý và bảo dưỡng: Bạn cần đảm bảo shophouse tại Phú Nhuận được quản lý và bảo dưỡng tốt để giữ giá trị và thu hút khách hàng. Bạn có thể tự quản lý hoặc thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp.

      7. Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, bạn nên tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn chính xác.

      Đó là một số lưu ý khi đầu tư shophouse Phú Nhuận để giảm thiểu rủi ro. Hy vọng bài viết này có ích cho bạn.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App