Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

      💎Giỏ hàng CĐT💎Giá Shophouse Vinhomes Grand Park🔥Trả trước 15% nhận nhà kinh doanh ngay 12

      💎Giỏ hàng CĐT💎Giá Shophouse Vinhomes Grand Park🔥Trả trước 15% nhận nhà kinh doanh ngay

      💥💥RA MẮT SHOP KHỐI ĐẾ CĂN HỘ TẠI PHÂN KHU BEVERLY SOLARI TẠI VINHOMES GRAND PARK💥💥🔥🔥 Sản phẩm cực kì giới hạn tại Vinhomes Grand Park👉 Thanh toán chỉ...
      • 4,5 Tỷ
      • 38 m2
      • 118,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Nhà phố liền kề The Meadow - GamudaLand chỉ với 6 tỷ/căn. 6

      Nhà phố liền kề The Meadow - GamudaLand chỉ với 6 tỷ/căn.

      - Dự án nằm trong khu Compound, đầy đủ các tiện ích..- Vị trí đắc địa mặt tiền đường Trần Văn Giàu ( ngay chợ Bà Lát ).- Thanh toán linh hoạt.- Ngân hàng hổ...
      • 6 - 8 Tỷ
      • 100 - 200 m2
      • 40 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Nhà phố thương mại 2 mặt tiền,sổ hồng trao tay nhận ngay chiết khấu 2,5 tỷ. Chỉ duy nhất 1 căn 3

      Nhà phố thương mại 2 mặt tiền,sổ hồng trao tay nhận ngay chiết khấu 2,5 tỷ. Chỉ duy nhất 1 căn

      BÁN CĂN 2 MẶT TIỀN THUẬN TIÊN KINH DOANH TẤT CẢ CÁC NGÀNH NGHỀ  - CLASSIA KHANG ĐIỀN- Mã căn : H07- Giá gốc : 20.830.000.000*Chính sách ưu đãi hấp dẫn...
      • 18,3 Tỷ
      • 293 m2
      • 62,5 tr/m2
      • Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Mở bán giai đoạn đầu Phố Thương mại chất lượng cao cấp tại trung tâm Bình Tân. Giá cực hấp dẫn 8

      Mở bán giai đoạn đầu Phố Thương mại chất lượng cao cấp tại trung tâm Bình Tân. Giá cực hấp dẫn

      Dự án đang được tiến hành thi công rầm rộ và sẽ bàn giao nhà vào tháng 8/2024 & tháng 12/2024 năm nay.Bên cạnh dự án The Sholi có một phân khu căn hộ...
      • 12,69 Tỷ
      • 64,4 m2
      • 197,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP.HCM
      3 ngày trước
      Bán gấp shophouse Sky garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 280m2 1 trệt 1 lầu sổ hồng riêng 4

      Bán gấp shophouse Sky garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 280m2 1 trệt 1 lầu sổ hồng riêng

      Em liên hệ chính chủ cần bán gấp shophouse mặt tiền đường nội khu chung cư Sky Garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 - Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu...
      • 19 Tỷ
      • 280 m2
      • 67,9 tr/m2
      • Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
      Cần tiền bán gấp căn Shophouse Harmona 65m2 Trương Công Định, Tân Bình, HCM 3

      Cần tiền bán gấp căn Shophouse Harmona 65m2 Trương Công Định, Tân Bình, HCM

      - Diện tích: 65m2- Gần ngay mặt tiền đường Trương Công Định, thuận lợi kinh doanh cafe, shop, tiệm tóc nail..- iện ích nội khu gồm có: Công viên, phòng gym,...
      • 4,6 Tỷ
      • 65 m2
      • 70,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán gấp 2 căn shophouse ở Bình Tân - Ngay KĐT Vĩnh Lộc 7

      Cần bán gấp 2 căn shophouse ở Bình Tân - Ngay KĐT Vĩnh Lộc

      - Cần bán gấp 2 căn Shophouse ở GreenTown Bình Tân (chung hoặc bán tách đôi), nằm trong KĐT Bình Tân, đối diện công viên hồ Trái Tim.👉 Diện tích: 144m2,...
      • 6,8 Tỷ
      • 63 m2
      • 107,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Mở bán Phú Mỹ Hưng L'arcade ngay khu đất vàng PMH. Chỉ 37 căn. Sở hữu lâu dài. Thanh toán linh hoạt 19

      Mở bán Phú Mỹ Hưng L'arcade ngay khu đất vàng PMH. Chỉ 37 căn. Sở hữu lâu dài. Thanh toán linh hoạt

      Phú Mỹ Hưng mở bán Bất động sản đặc biệt L'Arcade ngay khu trung tâm thương mại tài chính quốc tế. Số lượng giới hạn chỉ 37 căn. Chính thức mở bán:...
      • 72000 Tỷ
      • 600 m2
      • 120000 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà phố thương mại The Global City giá gốc CĐT - TT nhanh CK lên đến 14% 11

      Nhà phố thương mại The Global City giá gốc CĐT - TT nhanh CK lên đến 14%

      The Global City – phân khu Soho một sản phẩm của Masterise (Hotline:0939.514.572)*** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường...
      • 40 - 72 Tỷ
      • 95 - 140 m2
      • 421,1 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      1 tuần trước
      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028 7

      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028

      *** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường Song Hành, phường An Phú (Q.2 cũ), TP. Thủ ĐứcNằm trong khu nhiều quy hoạch trọng...
      • 45 - 56 Tỷ
      • 347 - 544 m2
      • 102,9 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      1 tuần trước
      Cần bán ShopHouse căn góc 144m2 giá 14 tỷ 5 ở KDC Vĩnh Lộc - Bình Tân 2

      Cần bán ShopHouse căn góc 144m2 giá 14 tỷ 5 ở KDC Vĩnh Lộc - Bình Tân

      SHOPHOUSE GREEN TOWN BINH TAN - SINH LỜI BỀN VỮNG THEO THỜI GIANNằm trong lòng Khu đô thị Vĩnh Lộc, Shophouse Green Town mở ra tiềm năng sinh lời bền vững...
      • 14,5 Tỷ
      • 144 m2
      • 100,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán căn nhà đường Phạm Thế Hiển Phường 6 Q8 5

      Chính chủ cần bán căn nhà đường Phạm Thế Hiển Phường 6 Q8

      Chính chủ cần bán căn nhà đường Phạm Thế Hiển Phường 6 Q8 Tp-Hồ Chí Minh.Diện tích: 8 x17,25Giá bán: 5tỷ2Kết cấu nhà: 1 trệt ,1 lầu, 2 phòng ngủ, 3 tolet, 1...
      • 5,2 Tỷ
      • 151 m2
      • 34,4 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chung cư Phú Gia - CĐT mở bán còn 5 lô thương mại - Sẵn HĐ thuê - Ngay trung tâm hành chính Nhà Bè 6

      Chung cư Phú Gia - CĐT mở bán còn 5 lô thương mại - Sẵn HĐ thuê - Ngay trung tâm hành chính Nhà Bè

      - Diện tích từ 50m2 - 114m2, Giá bán từ 2.3 tỷ/căn (Giá 100%, đã bao gồm 2% Phí Bảo Trì)- Giá từ 2.3 tỷ/căn - Đã có sổ hồng- Ngân hàng hỗ trợ cho vay...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Shophouse Orchid Park, Đã có sổ, đã bàn giao 52m2, giá 2.350 tỷ/căn, Vay được tất cả ngân hàng 70% 9

      Shophouse Orchid Park, Đã có sổ, đã bàn giao 52m2, giá 2.350 tỷ/căn, Vay được tất cả ngân hàng 70%

      Chủ đầu tư mở bán còn 6 lô thương mại chung cư Phú Gia (Orchid Park)- Đã có sổ - Mua bán chuyển nhượng trực tiếp CĐT - Diện tích đa dạng: 52m2, 115m2...
      • 2,35 Tỷ
      • 52 m2
      • 45,2 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Shophouse sở hữu lâu dài ở trung tâm quận 8, mặt tiền sông, chỉ thanh toán 1,4 tỷ tới lúc nhận nhà 9

      Shophouse sở hữu lâu dài ở trung tâm quận 8, mặt tiền sông, chỉ thanh toán 1,4 tỷ tới lúc nhận nhà

      SHOPHOUSE DỰ ÁN D-AQUA - mặt tiền đường Bến Bình Đông, Q8 kết nối các quận trung tâm chỉ 5 - 6km. Tổ chức lễ hội trái cây " Trên bến dưới thuyền".Sở hữu mặt...
      • 4,3 Tỷ
      • 60 m2
      • 71,7 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Penthouse Masteri Centre Point :Nhà Thông Lộc Thoáng Đẳng Cấp Sống Sang 3

      Bán Penthouse Masteri Centre Point :Nhà Thông Lộc Thoáng Đẳng Cấp Sống Sang

      PENTHOUSE MASTERI CENTRE POINT: NHÀ THÔNG LỘC THOÁNG ĐẲNG CẤP SỐNG SANG 🌈 🌈 🌈 Là tuyên ngôn đẳng cấp và vị thế của giới thượng lưu, Penthouse...
      • 0,029744 Triệu
      • 278,86 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà phố 5 tầng -419m2/ The Glen-Celadon City, gần Sân bay Tân Sơn Nhất, compound an ninh, CK 25% 8

      Nhà phố 5 tầng -419m2/ The Glen-Celadon City, gần Sân bay Tân Sơn Nhất, compound an ninh, CK 25%

      Vị trí: Đường N1, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú ngay kế bên Celadon City Tân Phú, cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 15p- Loại hình: Nhà phố, biệt thự liền...
      • 20 Tỷ
      • 419 m2
      • 47,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà ở kết hợp trụ sở TM - VP mặt tiền Trần Văn Trà Phố tài chính Phú Mỹ Hưng - LH 0902.501.169 4

      Bán nhà ở kết hợp trụ sở TM - VP mặt tiền Trần Văn Trà Phố tài chính Phú Mỹ Hưng - LH 0902.501.169

       Độc quyền Siêu phẩm L' arcade Trung tâm Phố Thương mại Tài chính Quốc Tế Phú Mỹ Hưng mời gọi Doanh nghiệp đặt Trụ sở - mở Văn phòng - Làm Showroom -...
      • 74,04 Tỷ
      • 385 - 385,1 m2
      • 192,3 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Shophouse là gì? 

      Shophouse là loại hình nhà ở vừa để ở vừa để kinh doanh, mua bán rất thông dụng tại các thành phố trên thế giới, nhất là khu vực Đông Nam Á và Trung Quốc. Ngoài là “nhà phố kinh doanh”, shophouse còn được gọi là “căn hộ kinh doanh”.

      Shophouse đã có mặt tại Việt Nam từ hàng chục năm nay nhưng mới gần đây, mô hình shophouse trở thành một xu hướng đầu tư mới của giới kinh doanh bất động sản.

      Ở Việt Nam, shophouse có 2 dạng chính, bao gồm: Shophouse được xây dựng ở tầng trệt của các nhà chung cư cao tầng và shophouse ở những căn nhà kề nhau.

      Shophouse ở tầng trệt của các nhà chung cư cao tầng là loại hình căn hộ thường có quy mô từ 1 đến 2 tầng, thời hạn sử dụng 50 năm.

      Shophouse nhà kề nhau thường được xây ở mặt đường, khu vực thương mại - dịch vụ được quy hoạch bài bản. Căn nhà sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và công trình khác gắn liền với đất có thời hạn sử dụng vĩnh viễn theo Luật Đất đai.

      Tính pháp lý của shophouse Quận Gò Vấp

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Gò Vấp là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:

      • Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.

      • Trường hợp shophouse Quận Gò Vấp nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Quận Gò Vấp thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Điều này có nghĩa là shophouse Gò Vấp có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác. 

      Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Gò Vấp dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Gò Vấp

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Gò Vấp :

      1. Vị trí : Shophouse Gò Vấp ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Gò Vấp có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Gò Vấp nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Gò Vấp cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Gò Vấp cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      So sánh nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố Gò Vấp

      Về vị trí

      Nhà mặt phố có vị trí đắc địa, tiếp xúc trực tiếp với các tuyến phố chính và mặt đường lớn đẹp ở Quận Gò Vấp. 

      Trong khi đó, Shophouse là những sản phẩm nằm trên mặt đường nội bộ của các Khu đô thị lớn do các Chủ đầu tư uy tín triển khai.

      Về số lượng và sự khan hiếm

      Shophouse Gò Vấp là những sản phẩm Nhà phố thương mại được xây dựng trong các Khu đô thị, với số lượng liên tục gia tăng theo từng năm theo số dự án bất động sản được triển khai. 

      Còn số lượng Nhà mặt phố đang trở nên khan hiếm do quỹ đất tại khu vực trung tâm  ngày càng chật hẹp vì dân cư tăng.

      Về kiến trúc & thiết kế

      Shophouse ở Gò Vấp có thiết kế hiện đại, đẹp đẽ và ấn tượng do sự đồng bộ hóa trong khu đô thị, với chiều cao xây từ 1-5 tầng. 

      Trong khi đó, Nhà mặt phố cho phép gia chủ lựa chọn thiết kế và xây dựng theo sở thích và mục đích kinh doanh, có thể xây dựng như Nhà hàng, khách sạn, Văn Phòng hoặc các tòa Building cao 10 tầng.

      Khách hàng tiềm năng

      Shophouse có mặt bằng kinh doanh hướng tới đối tượng khách hàng là dân cư trong khu đô thị, nhưng số lượng này hạn chế. 

      Còn nhà mặt phố có vị trí thuận tiện trên các con phố đông người qua lại, cho phép tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Mục đích đầu tư

      Khi đầu tư vào nhà mặt phố hoặc Shophouse, nhà đầu tư thường hướng đến việc kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố đa dạng hơn so với Shophouse Gò Vấp. 

      Cả hai đều có thể cung cấp các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như nhà hàng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini và kinh doanh hàng nhu yếu phẩm. Tuy nhiên, do Shophouse có tính đặc thù gắn với quy hoạch của khu đô thị, nên sẽ hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao hơn như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn hoặc các dịch vụ đặc thù có tính quần thể hoặc địa phương.

      Shophouse Gò Vấp có những đặc điểm gì?

      Vị trí tốt

      Shophouse là loại hình bất động sản được phát triển chủ yếu trong các khu chung cư lớn, khu đô thị và các dự án quy mô. Vì vậy, shophouse thu hút một lượng khách hàng tiềm năng lớn, mang lại lợi nhuận kinh doanh đáng kể. 

      Bên cạnh đó, nhờ tính chất kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh, shophouse Gò Vấp thường được ưu tiên vị trí đắc địa trong tòa nhà hoặc khu đô thị, thuận tiện cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng. Do đó, ngoài cư dân nội khu, lượng khách hàng di chuyển qua shophouse cũng rất tiềm năng.

      Số lượng hạn chế

      Tại mỗi dự án đảm bảo chất lượng và tiềm năng kinh doanh, shophouse chiếm từ 2 - 3% trong tổng số căn hộ. Đối với các dự án quy mô lớn, số lượng shophouse Gò Vấp có thể lên 5%. Số lượng hạn chế đã khiến loại hình bất động sản này khan hiếm trên thị trường.

      Thiết kế thông minh

      Mỗi shophouse tại Gò Vấp được thiết kế với hai phần không gian riêng biệt. Tầng 1 dành cho không gian kinh doanh, trong khi tầng 2 trở lên dành cho không gian ở. Do đó, shophouse rất được ưa chuộng bởi những khách hàng có nhu cầu vừa ở và vừa kinh doanh sinh lời.

      Lãi suất cao

      Shophouse được đánh giá có lãi suất đầu tư khoảng 8 - 12%. Đây là mức lãi suất tiềm năng được đánh giá tốt, nguyên nhân từ lợi thế của shophouse Gò Vấp là kinh doanh trong quần thể, đa ngành nghề trong cùng một khu vực, cùng với vị trí đẹp và nguồn khách hàng sẵn có.

      Giá thành cao

      Vì đặc điểm và số lượng hạn chế, giá bán shophouse Quận Gò Vấp được định giá khá cao. Đặc biệt, loại hình này được ưa chuộng tại Việt Nam vì gắn liền với đất.

      Pháp lý

      Pháp lý cho phép sở hữu shophouse Gò Vấp trong vòng 50 năm.

      Tính cộng đồng

      Shophouse được phát triển theo mô hình dãy nhà phố thương mại, luôn được xây dựng theo dãy và phát triển nhiều ngành nghề khác nhau, tạo nên một cộng đồng kinh doanh sầm uất. Nhờ đó, khách hàng đến shophouse tại Gò Vấp có thể tận hưởng nhiều dịch vụ tiện ích mà không cần di chuyển nhiều nơi.

      Vậy có nên đầu tư Shophouse Quận Gò Vấp không? Shophouse với nhiều lợi thế vẫn đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư kết hợp vừa để ở và kinh doanh. Việc đầu tư vào shophouse có tiềm năng sinh lời cao, nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố vị trí, lợi nhuận kinh doanh, ngân sách tài chính, cộng đồng dân cư, pháp lý,…. Việc tham khảo ý kiến từ chuyên gia sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất cho mình.

      Một số điều cần lưu ý khi khách hàng đầu tư shophouse Gò Vấp

      Để đảm bảo sinh lời khi đầu tư vào shophouse Gò Vấp, theo các chuyên gia BĐS, nhà đầu tư cần xem xét 4 yếu tố then chốt sau. Điều này đặc biệt quan trọng vì việc đầu tư shophouse đòi hỏi một số tiền không nhỏ.

      Lựa chọn shophouse có tính thanh khoản cao

      Đầu tư vào bất động sản để ở và đầu tư vào bất động sản nhằm mục đích sinh lời là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Để một dự án mang lại lợi nhuận cho khoản đầu tư của bạn, hạng mục quan trọng nhất cần xem xét là thời gian thu hồi vốn đầu tư. Một dự án shophouse ở Gò Vấp có tính thanh khoản nhanh cần phải có ba điều bắt buộc sau :

      1. Có vị trí đắc địa

      Shophouse Quận Gò Vấp có thể vừa kinh doanh vừa để ở, nhưng để kinh doanh buôn bán hiệu quả thì cần một vị trí đẹp, sầm uất. Điều này đòi hỏi shophouse phải có mặt tiền, nằm gần các tuyến đường quan trọng, dân cư đông đúc và đi lại dễ dàng và sẽ quyết định khách hàng có tới lui cửa tiệm hay không và liệu đầu tư shophouse có sinh lời hay không.

      1. Khách hàng mục tiêu đang nhắm đến

      Đối tượng khách hàng của shophouse Gò Vấp phụ thuộc vào vị trí của nó. Nếu shophouse nằm ở trung tâm thương mại, đối tượng khách hàng chủ yếu sẽ là người dân dự án và khách hàng của trung tâm. Trong khi đó, nếu shophouse nằm trong khu nghỉ dưỡng, đối tượng khách hàng chính sẽ là khách du lịch và khách quốc tế.

      1. Khả năng xoay vòng vốn

      Shophouse ở Gò Vấp có tính linh hoạt cao hơn các tài sản khác vì chúng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như thương mại, dịch vụ và sinh hoạt hàng ngày. Điều này ảnh hưởng đáng kể đến số lượng vốn đầu tư và hoàn vốn của người sử dụng.

      Cân nhắc tiềm năng kinh doanh của việc đầu tư shophouse

      Tiềm năng đầu tư shophouse Gò Vấp được đánh giá cao sẽ quyết định bởi vị trí và sản phẩm kinh doanh được lựa chọn để đáp ứng được sức cạnh tranh và nhu cầu của cư dân. Các chuyên gia ước tính rằng tỷ suất lợi nhuận thông thường có thể dao động từ 8 đến 12%, lớn hơn so với các tòa nhà cao tầng thương mại và sẽ có mức tăng trưởng vượt trội do vị trí và dân số ngày càng tăng.

      Ngoài ra, nhà đầu tư cần cân nhắc tiềm năng kinh doanh thông qua loại hình, sản phẩm, dịch vụ cung cấp để đáp ứng nhu cầu của cư dân dự án, đồng thời đảm bảo khả năng cạnh tranh mạnh mẽ trong khu vực lân cận. Ví dụ, khách hàng có thể sử dụng mật độ dân số để ước tính quy mô của mô hình kinh doanh hoặc tiêu chí dự án (cao cấp/trung bình …) nhằm thiết lập phân khúc thị trường mục tiêu và từ đó đưa ra các sản phẩm và dịch vụ phù hợp.

      Cân nhắc đến tính rủi ro của việc đầu tư

      Trong mỗi hình thức đầu tư, ngoài việc xem xét phần lợi nhuận đáng mong đợi thì nhà đầu tư nên lường trước những rủi ro tiềm ẩn để giảm thiểu và tránh gặp phải chúng. Một số rủi ro mà người mua cần lưu ý khi đầu tư shophouse Gò Vấp bao gồm : 

      • Yếu tố thanh khoản và giá trị thực : Căn hộ Shophouse sẽ có giá trị đầu tư lớn, cao hơn căn hộ thông thường ít nhất 20%, cần tính toán kỹ lưỡng về tính thanh khoản và lợi nhuận để tránh mua phải giá quá cao, đặc biệt là các dự án Shophouse cao cấp.

      • Thời hạn sử dụng : Một số loại shophouse chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm. Để tránh mua nhầm, quý khách hàng cần phân biệt được loại có thời hạn sử dụng 50 năm và loại có thời gian sử dụng lâu dài. Đối với những nhà đầu tư Shophouse sinh lời, hạn chót không phải là vấn đề. Nhưng nếu bạn là người thích lướt sóng, đây chắc chắn là vấn đề cần được quan tâm. Khách hàng cần tìm hiểu kỹ về pháp luật, Shophouse khối đế hay Shophouse liền kề và việc chủ đầu tư cam kết gia hạn thời gian sử dụng bao nhiêu năm.

      • Tiến độ bàn giao : Đối với những căn Shophouse tại Gò Vấp đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao, rủi ro chậm bàn giao cần được cân nhắc kỹ lưỡng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiền bạc, phương án đầu tư sinh lời và cơ hội mua bán của khách hàng.”

      Quan tâm đến vấn đề pháp lý shophouse

      Khi đầu tư Shophouse Gò Vấp, hợp đồng mua bán cần giải quyết các vấn đề sau để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và an toàn giao dịch : 

      Giá thỏa thuận mua bán, khung thời gian chuyển nhượng, chất lượng công trình bàn giao, thỏa thuận giá quản lý, dịch vụ, điện, nước, đơn vị quản lý vận hành, các sản phẩm được và không được phép kinh doanh tại Shophouse. 

      Vấn đề công chứng hợp đồng mua bán cũng cần được quan tâm. Đối với trường hợp khách hàng mua Shophouse sang tay thì bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho nguồn tiền của bản thân thì tốt nhất khách hàng nên đi công chứng tài sản để tối ưu pháp lý khi đầu tư shophouse.

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App