Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 21 Nhà phố thương mại Shophouse đang giao dịch mua bán tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
       Bán 1800m2  Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521 8

      Bán 1800m2 Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
          Shophouse Khố đế toà nhà Dreamland Bonanza  số 23 Duy Tân, Cầu Giấy đầu tư cho thuê lợi nhuận 3

      Shophouse Khố đế toà nhà Dreamland Bonanza số 23 Duy Tân, Cầu Giấy đầu tư cho thuê lợi nhuận

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
       Shophouse mặt  đường  Duy Tân 1800m2  toà Dreamland Bonanza  vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy 8

      Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 toà Dreamland Bonanza vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy

       shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy. Hotline:...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
        Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2  khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy 8

      Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2 khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy

      HOT - SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪN – SẴN HĐ THUÊ DÀI HẠNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Bán Shophouse TMDV  Mặt đường Duy Tân - Toà Dream Land Bonanza Số 23  Duy Tân sẵn HD  thuê Dài hạn 5

      Bán Shophouse TMDV Mặt đường Duy Tân - Toà Dream Land Bonanza Số 23 Duy Tân sẵn HD thuê Dài hạn

      HOT- SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 675 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Shophouse TMDV  1800m2 Mặt đường Duy Tân Lợi nhuận dòng tiền cho thuê sẵn, Hotline 0987106521 6

      Shophouse TMDV 1800m2 Mặt đường Duy Tân Lợi nhuận dòng tiền cho thuê sẵn, Hotline 0987106521

      HOT - SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Hót -  Bán Shophouse mặt đường Duy Tân  1800m2 sẵn HD thuê  Ngày 9/2/2024 Lh 0987106521 8

      Hót - Bán Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 sẵn HD thuê Ngày 9/2/2024 Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Bán 1800m2 Shop TMDV Chân đế toà nhà Dream Land Bonanza (sẵn HD thuê dài hạn) Hotline 0987106521 6

      Bán 1800m2 Shop TMDV Chân đế toà nhà Dream Land Bonanza (sẵn HD thuê dài hạn) Hotline 0987106521

      HOT- SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Bán Shophouse TMDV toà dreamland Bonanza 576m2 và 657m2 hiện đang chi ngân hàng thuê LH 0987106521 3

      Bán Shophouse TMDV toà dreamland Bonanza 576m2 và 657m2 hiện đang chi ngân hàng thuê LH 0987106521

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
        PKD Chủ đầu tư  mở bán 1800m2  Shophouse TMDV  tầng 1 - 2 khối đế toà nhà ( Sẵn HD thuê 10 năm ) 8

      PKD Chủ đầu tư mở bán 1800m2 Shophouse TMDV tầng 1 - 2 khối đế toà nhà ( Sẵn HD thuê 10 năm )

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán  Shop TMDV Dreamland Bonanza  Phố Duy Tân - Sẵn Hơp đồng thuê dài hạn  Ngày 9/2/2024 8

      Bán Shop TMDV Dreamland Bonanza Phố Duy Tân - Sẵn Hơp đồng thuê dài hạn Ngày 9/2/2024

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
       Bán Shophouse  Dreamland Bonanza  Mặt đường Duy Tân sẵn Hợp đồng thuê dài hạn Hotline 0987106521 8

      Bán Shophouse Dreamland Bonanza Mặt đường Duy Tân sẵn Hợp đồng thuê dài hạn Hotline 0987106521

      HOT- SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
       Bán 4 Lô Shophouse  TMDV  toà Dreamland Bonanza, Mặt đường Duy Tân - Cầu Giấy  Lh 0987106521 8

      Bán 4 Lô Shophouse TMDV toà Dreamland Bonanza, Mặt đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521

      HOT - SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
       Bán 2 Lô Shophouse Thương mại Dịch Vụ mặt phố Duy  Tân - Cầu Giấy ( đang cho thuê  siêu tốt) 3

      Bán 2 Lô Shophouse Thương mại Dịch Vụ mặt phố Duy Tân - Cầu Giấy ( đang cho thuê siêu tốt)

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      18/01/2024
       Bán  Lô Shophouse 2 tầng toà Dreamland Bonanza Mặt Phố Duy Tân Kinh doanh cho thuê đông đúc 3

      Bán Lô Shophouse 2 tầng toà Dreamland Bonanza Mặt Phố Duy Tân Kinh doanh cho thuê đông đúc

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      18/01/2024
       Shophouse Mặt phố Duy Tân - Cầu Giấy vị trí đẹp, Kinh doanh doanh - cho thuê siêu lợi nhuận 3

      Shophouse Mặt phố Duy Tân - Cầu Giấy vị trí đẹp, Kinh doanh doanh - cho thuê siêu lợi nhuận

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      18/01/2024
        Shophouse TMDV toà Dremland Bonanza mặt đường Duy Tân đầu tư cho thuê siêu tốt Hotline 0987106521 3

      Shophouse TMDV toà Dremland Bonanza mặt đường Duy Tân đầu tư cho thuê siêu tốt Hotline 0987106521

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      18/01/2024
       Bán Shop Chân đế  Toà Dreamland Bonanza mặt phố Duy tân Kinh doanh - Cho thuê dòng tiền ổn  định 3

      Bán Shop Chân đế Toà Dreamland Bonanza mặt phố Duy tân Kinh doanh - Cho thuê dòng tiền ổn định

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      18/01/2024

      Shophouse là gì? Đặc điểm của shophouse ở Cầu Giấy?

      Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc,...

      Shophouse ở Cầu Giấy cũng như các shophouse khác đều sở hữu những đặc điểm chung dễ dàng nhận biết như sau:

      • Shophouse Cầu Giấy thường được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố chính và thường có từ 2 - 4 tầng.

      • Shophouse tại Cầu Giấy được thiết kế với đa dạng mục đích, nhưng thường tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm thuốc,.... Các tầng trên thường được sử dụng để ở.

      • Khu vực xung quanh shophouse Quận Cầu Giấy thường là tổ hợp các công trình hiện đại với đầy đủ tiện ích và không gian vui chơi giải trí.

      Tính pháp lý của shophouse Quận Cầu Giấy

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Cầu Giấy phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất, theo quy định của Luật Đất đai 2013. Cụ thể :

      • Nếu shophouse được xây trên đất ở, thì thời hạn sử dụng đất là ổn định và lâu dài, theo Điều 125.

      • Nếu shophouse nằm trong lô đất do Nhà nước giao, cho thuê để làm dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng đất là 50 năm, theo Điều 126.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc cấp sổ đỏ cho shophouse Quận Cầu Giấy, Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 quy định khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án thì chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Đồng thời khi chủ đầu chuyển nhượng shophouse phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tóm lại, shophouse được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) và đây cũng là điều kiện phải có khi chuyển nhượng cho người mua.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Quận Cầu Giấy

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán shophouse tại Cầu Giấy:

      • Vị trí

      Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse Quận Cầu Giấy nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển tốt sẽ có giá cao hơn so với những shophouse nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh kém phát triển.

      • Diện tích

      Diện tích của shophouse ở Cầu Giấy cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Shophouse có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những shophouse nhỏ hơn cùng trong cùng một khu vực.

      • Tiện ích xung quanh

      Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông,... có thể tăng giá trị của nhà phố thương mại Cầu Giấy.

      • Tiềm năng kinh doanh

      Khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của khu vực xung quanh shophouse Quận Cầu Giấy có thể ảnh hưởng đến giá bán. Nếu khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo dân cư và các doanh nghiệp đầu tư thì shophouse trong khu vực đó có thể có giá bán cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng và thiết kế

      Những shophouse tại Cầu Giấy được xây dựng với chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, hiện đại và tiện nghi đầy đủ thường có giá bán cao hơn.

      • Thị trường bất động sản

      Tình trạng thị trường bất động sản nói chung có tác động không nhỏ đến giá bán shophouse Cầu Giấy. Nếu thị trường đang tăng giá và có lượng cầu nhiều thì giá shophouse có thể tăng và ngược lại, thị trường ảm đạm thì shophouse sẽ giữ giá, thậm chí là giảm giá.

      • Các yếu tố khác

      Giá bán shophouse Quận Cầu Giấy cũng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, tâm lý mua bán,...

      Những điểm khác nhau giữa Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố tại Cầu Giấy

      Về mục đích đầu tư

      • Shophouse Cầu Giấy: Phù hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê lại kiếm lời. Đặc thù của shophouse là gắn liền với quy hoạch các khu đô thị nên kinh doanh sẽ giới hạn hơn nhà mặt phố và biệt thự phố.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố Cầu Giấy: Có danh mục kinh doanh đa dạng hơn. Ngoài các hạng mục giống shophouse như: quán cafe, thời trang, siêu thị mini,... thì nhà mặt phố, biết thự phố có thể sử dụng cho mục đích cao hơn như làm văn phòng công ty, khách sạn, hoặc kinh doanh các mặt hàng và dịch vụ đặc thù (thẩm mỹ viện, Spa, chăm sóc sức khỏe,...)

      Về phân khúc đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Quận Cầu Giấy: Hướng đến khách hàng trong quần thể khu đô thị hoặc dự án, khó tiếp cận được đối tượng khách hàng bên ngoài do hạn chế về thiết kế và quy hoạch đặc thù.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố Quận Cầu Giấy: Vị trí đắc địa nằm trên mặt phố, khu vực có lượng người qua lại đông đúc, dễ tiếp cận với khách hàng trong khu vực lân cận và khách hàng thường xuyên di chuyển trên tuyến phố đó.

      Về vị trí và thiết kế xây dựng 

      Vị trí và thiết kế xây dựng được xem là khác biệt lớn nhất, giúp bạn dễ dàng phân biệt Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự khu vực Cầu Giấy. Cụ thể như sau:

      • Shophouse tại Cầu Giấy: Nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, giáp tuyến đường nội bộ, không thể thay đổi cấu trúc do thiết kế quy hoạch cứng.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố tại Cầu Giấy: Nhà đầu tư có thể xin cấp phép thay đổi cấu trúc và quy hoạch dễ dàng, thậm chí xin giấy phép xây lại độc lập mà không ảnh hưởng đến các căn nhà liền kề khác. Vì thế, 2 loại hình này có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng lớn hơn shophouse.

      Về khả năng sinh lời

      • Biệt thự phố, nhà mặt phố Quận Cầu Giấy: Tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt trong tình trạng đất nội đô khan hiếm. Những căn có vị trí đắc địa, gần trung tâm có giá thành cao đi kèm với chất lượng tốt và khả năng thu hồi vốn nhanh chóng, kinh doanh sinh lời ổn định.

      • Shophouse ở Cầu Giấy: Khả năng sinh lời trung bình từ 8-12%/năm, tùy thuộc vào loại hình kinh doanh và vị trí. Khả năng thanh khoản cao do khan hiếm và xu hướng phát triển của chung cư trong tương lai.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse Cầu Giấy

      - Vị trí đắc địa

      Trong quá trình triển khai thiết kế dự án, chủ đầu tư thường lựa chọn vị trí Shophouse Cầu Giấy nằm tại trung tâm dự án, mặt tiền những tuyến đường lớn, nơi có lưu thông đông người. Điều này giúp Shophouse dễ dàng thu hút khách tiềm năng từ cư dân trong khu chung cư và khu vực xung quanh. Đây là một yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê Shophouse tại Cầu Giấy hiệu quả.

      - Số lượng giới hạn

      Vì Shophouse chủ yếu phục vụ cư dân trong dự án nên số lượng căn Shophouse cũng sẽ bị giới hạn dựa trên dự đoán số lượng cư dân. Trong các dự án tầm trung, Shophouse Quận Cầu Giấy thường chỉ chiếm khoảng 2 - 3% tổng số căn hộ, trong khi các dự án lớn hơn như khu đô thị có thể lên đến 5%. Vì vị trí đẹp và số lượng có hạn khi ra thị trường, Shophouse trở nên ngày càng khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Thiết kế của Shophouse ở Cầu Giấy thường gồm 2 - 4 tầng riêng biệt, cho phép sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

      • Kinh doanh buôn bán: Với vị trí đẹp và thiết kế hấp dẫn, cùng với sự phân tách giữa khu vực ở và kinh doanh, Shophouse Cầu Giấy là lựa chọn lý tưởng để mở cửa hàng kinh doanh mang lại lợi nhuận nhanh chóng.

      • Cho thuê làm văn phòng: Nhà phố thương mại Cầu Giấy không chỉ có thiết kế đẹp và diện tích lớn, mà còn có vị trí đẹp trong khu chung cư, mặt tiền đường lớn, hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Shophouse khu vực Cầu Giấy thường tọa lạc ở những vị trí gần lối lên xuống chung cư, mặt tiền lớn, lượng khách qua lại nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Nhiều chủ đầu tư còn bố trí khu vực đỗ xe ngay trước cửa hàng để thuận tiện cho khách mua hàng nhanh chóng.

      - Thanh khoản tốt

      Một trong những yếu tố hấp dẫn của Shophouse Quận Cầu Giấy là tính thanh khoản cao. Nhờ vị trí và thiết kế cùng với số lượng hạn chế, nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Cầu Giấy thường đạt từ 8-12% mỗi năm, con số này vượt xa việc cho thuê chung cư hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng, đồng thời ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Nếu bạn có khả năng kinh doanh và mở cửa hàng, siêu thị, thì Shophouse là lựa chọn tuyệt vời. Với diện tích lớn và khả năng kinh doanh đa ngành nghề, bạn không cần lo lắng về chi phí thuê mặt bằng hàng tháng, đồng thời giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Những mặt hạn chế của shophouse Cầu Giấy

      - Vốn đầu tư lớn

      Các căn Shophouse ở Cầu Giấy thường có giá bán cao hơn căn hộ, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi trả một khoản tiền lớn hơn để mua. Việc sở hữu vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm khiến giá bán của Shophouse cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse Cầu Giấy thường được sử dụng để kinh doanh buôn bán, do đó cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo lợi nhuận và khả năng sinh lời từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế về quyền sở hữu

      Khi sở hữu một Shophouse tại một số dự án và khu đô thị khu vực Cầu Giấy, bạn sẽ được cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng 50 năm.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Cầu Giấy để giảm thiểu rủi ro

      Để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư shophouse Cầu Giấy, một số lưu ý sau đây có thể hữu ích:

      1. Chọn vị trí đắc địa : Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định thành công của việc đầu tư shophouse ở Cầu Giấy. Bạn nên chọn những vị trí có lợi thế về giao thông, dân cư, tiện ích và tiềm năng phát triển.  

      2. Tìm hiểu quy hoạch và pháp lý: Bạn cần xem xét quy hoạch và pháp lý của khu vực để đảm bảo shophouse tại Cầu Giấy không bị tranh chấp, thuộc diện giải tỏa hay bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng khác. Bạn cũng cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của shophouse như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán…

      3. Chọn nhà phát triển uy tín: Bạn nên hợp tác với nhà phát triển uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực shophouse để đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án. Bạn cũng cần tìm hiểu về các chính sách ưu đãi, hỗ trợ và cam kết của nhà phát triển.

      4. Theo dõi xu hướng và dự đoán: Bạn cần theo dõi xu hướng thị trường và dự đoán sự phát triển tương lai của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Bạn cũng cần cập nhật thông tin về giá bán, giá thuê, tỷ suất sinh lời, nhu cầu thuê… của shophouse tại Cầu Giấy.

      5. Tìm hiểu chiến lược cho thuê: Nếu bạn muốn cho thuê shophouse Cầu Giấy, bạn cần tìm hiểu về nhu cầu thuê, mức giá thị trường và tìm kiếm đối tác thuê tin cậy. Bạn cũng cần xác định mục tiêu khách hàng, ngành hàng kinh doanh và thiết kế shophouse phù hợp.

      6. Quản lý và bảo dưỡng: Bạn cần đảm bảo shophouse tại Cầu Giấy được quản lý và bảo dưỡng tốt để giữ giá trị và thu hút khách hàng. Bạn có thể tự quản lý hoặc thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp.

      7. Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, bạn nên tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn chính xác.

      Đó là một số lưu ý khi đầu tư shophouse Cầu Giấy để giảm thiểu rủi ro. Hy vọng bài viết này có ích cho bạn.

        { }
        Mở App